Estudios en San Roque, Cádiz

Inmobiliaria Alcaidesa 1%,pone a la venta en exclusiva este fantástico apartamento en la Alcaidesa. Llámenos si quiere conseguir el 100% de la hipoteca del precio de venta. BAJO REFORMADO CON VISTAS EN LA ALCAIDESA - JUNTO AL CLUB DE GOLF Descubra este espectacular apartamento en planta baja, completamente reformado y ubicado en la prestigiosa urbanización Nueva Alcaidesa. Su privilegiada situación lo coloca a solo dos minutos a pie del exclusivo Club de Golf La Hacienda. Este bajo de dos dormitorios ofrece una distribución inmejorable: Recibidor amplio que da paso a una impresionante cocina con isla, equipada y funcional. Desde la cocina se accede a un gran patio privado, perfecto para el entretenimiento, que incluye una cocina exterior y zona de barbacoa, además de un útil trastero. Un espacioso salón-comedor con salida directa a una amplia terraza acristalada, ideal para disfrutar de las vistas panorámicas al mar y la montaña durante todo el año. Dos dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados. Dos baños completos: uno con placa de ducha y el otro con bañera de hidromasaje en la habitación principal. La urbanización está rodeada de campos de golf y ofrece cuatro piscinas comunitarias. La propiedad incluye una plaza de garaje subterránea. Está situada a 10 kilómetros al norte de La Línea, junto a la playa de La Alcaidesa y un campo de golf, La Hacienda Links Golf Resort,incluyendo dos campos de golf - Links y Heathland, que han sido actualizados para cumplir con los altos estándares actuales del club, ya perteneciente al término municipal de San Roque. El campo Links está situado sobre el Mediterráneo, y con vistas a Gibraltar ofreciendo una de las mejores vistas panorámicas del golf español. Diseñado originalmente por Peter Alliss y Clive Clark, el campo de campeonatos de 18 hoyos y par 72 se inauguró en 1992 y es uno de los pocos campos de estilo links del sur de Europa. En 2021, el campo fue objeto de una importante actualización y renovación por parte del aclamado arquitecto estadounidense Kurtis Bowman, supuso la remodelación de todos los tees, complejos de greens y bunkers, y el rediseño de una serie de hoyos, creando en el proceso una de las mayores zonas de putting de España. Desde su reapertura, el campo Links ha recibido numerosos elogios tanto de los jugadores como de la industria del golf, entre ellos el de haber sido nombrado "Mejor Campo de Golf de España" en los World Golf Awards 2023. El campo de Heathland fue diseñado por el respetado exjugador de la Ryder Cup y arquitecto de muchos campos de renombre internacional, Dave Thomas. Un campo de campeonato de trazado de par 73 que ofrece una gran variedad de paisajes naturales. Además de presentar una serie de mesetas que ofrecen excepcionales vistas del mar Mediterráneo entre típicas colinas andaluzas, varios hoyos se encuentran en un valle con grandes lagos y calles estrechas. Se accede a esta urbanización por el Camino de Estepona, que une la urbanización con la ciudad, o bien desde la salida 124 de la autovía del Mediterráneo. Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria

Exclusivo Apartamento Reformado con Vistas Panorámicas en Terrazas de la Alcaidesa Inmobiliaria Alcaidesa presenta este espectacular piso,reformado y ubicado en una de las urbanizaciones más demandadas de la zona. La vivienda destaca por su luminoso salón que conecta con una terraza acristalada, el lugar perfecto para disfrutar de unas vistas inmejorables al mar y a la montaña durante todo el año. Cuenta con dos amplios dormitorios con armarios empotrados; el principal incluye un moderno baño en suite con plato de ducha. La cocina, totalmente renovada y equipada, dispone de acceso directo a un generoso patio privado. Además, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero. Ubicada en una urbanización tranquila y segura, los residentes pueden disfrutar de amplias zonas comunes con piscinas y pistas de pádel. Una oportunidad única de vivir entre la serenidad del mar y la naturaleza. Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria

Impresionante villa de lujo en exclusiva urbanización rodeada de campos de golf. Descubre esta espectacular villa de más de 600 m2 construidos, situada en una parcela privada de 2.500 m2. Construida con materiales de la más alta calidad, esta propiedad destaca por su diseño único y exclusivo en la zona, ubicada en un entorno privilegiado rodeado de campos de golf. La villa se ofrece sin terminar, brindando la oportunidad perfecta para personalizar cada detalle y adaptar los espacios a tus gustos y necesidades. Además, cuenta con una terraza panorámica que ofrece vistas impresionantes de la urbanización y los campos de golf que la rodean. Gastos asociados a la compra: - Notaría y Registro: aproximadamente 1.200 € - ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 7% (Agencia Tributaria de Andalucía) - Honorarios de inmobiliaria: 1% Una oportunidad única para adquirir una vivienda de lujo en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza. ¡No dejes escapar esta ocasión!

Apartamento en inmejorable zona.Oportunidad de Inversión o Residencia. Este encantador apartamento, situado en la avenida principal, ofrece una excelente oportunidad para vivir, pasar sus vacaciones o invertir. La propiedad consta de dos habitaciones y un baño completo. El luminoso salón cuenta con una amplia cocina de concepto abierto, creando un espacio moderno y funcional. Los residentes pueden disfrutar de la piscina comunitaria y de su privilegiada ubicación, a pocos pasos de la playa. Su excelente rentabilidad lo convierte en una inversión ideal, con una alta demanda tanto para alquileres vacacionales como de larga duración. Posibilidad de adquirir una plaza de garaje. Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria

Bajada de precio!!!!! Bienvenido a una residencia extraordinaria en una de las direcciones más prestigiosas de Sotogrande Costa. Ubicada en la exclusiva Ribera del Marlín, en La Marina, esta impresionante vivienda combina diseño contemporáneo y un confort refinado. Con 352 m² construidos, este exclusivo apartamento ofrece 3 amplios dormitorios y 4 baños, incluyendo una suite principal con vestidor privado. Las amplias terrazas y dos jardines privados (delantero y lateral) crean el refugio exterior perfecto, mientras que los baños con suelo radiante aportan un toque de lujo a la vida diaria. En el interior, disfruta de un luminoso salón-comedor de planta abierta, una cocina de diseño con lavadero independiente y terrazas cubiertas que extienden la zona de estar hacia el exterior de forma natural. La propiedad incluye además la comodidad de una plaza de garaje y un trastero. La comunidad de Ribera del Marlín es incomparable, ofreciendo servicios de primer nivel: - 3 piscinas exteriores - Lujoso SPA con piscina climatizada e hidromasaje - Baño turco y sauna - Gimnasio totalmente equipado - Seguridad 24 horas y servicio de conserjería con gestión de paquetería - Amplias zonas ajardinadas Cada detalle ha sido diseñado con elegancia y confort, desde los armarios a medida y el sistema de climatización frío/calor, hasta los acabados de la más alta calidad. Gracias a su orientación sureste, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores durante todo el año. Tanto como residencia principal como inversión de alto valor, esta propiedad representa el auténtico estilo de vida de Sotogrande: exclusividad, elegancia y lo mejor del Mediterráneo a tu alcance. Una vivienda que no te dejará indiferente, contacta con nosotros para ir a verla.

Ubicada en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, esta elegante propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para amantes del golf como para inversores que buscan una inversión sólida, estable y con alta demanda internacional en un entorno privilegiado. Situada a escasos pasos del prestigioso campo de San Roque Club Golf, la vivienda ofrece el estilo de vida que muchos compradores internacionales buscan en el sur de España: tranquilidad, naturaleza, deporte y calidad de vida durante todo el año. Rodeada de zonas verdes perfectamente cuidadas y con acceso inmediato al campo de golf, es una opción ideal para golfistas que desean disfrutar de su pasión a diario sin renunciar al confort y la privacidad. Muebles incluido. La propiedad se encuentra orientada al sur, lo que garantiza una magnífica luminosidad natural durante todo el día y permite disfrutar del suave clima mediterráneo durante todo el año. Desde sus espacios se percibe una agradable sensación de amplitud y serenidad, perfecta tanto para uso personal como para inversión patrimonial. Desde una perspectiva de inversión, el activo destaca por su capacidad de generación de ingresos desde el primer momento. La vivienda cuenta actualmente con un inquilino de larga temporada con excelente perfil, y un contrato de alquiler vigente hasta 2028, lo que proporciona visibilidad de flujos de caja a medio plazo y minimiza el riesgo de vacancia. Esta estabilidad contractual permite al inversor posicionarse en un mercado consolidado con una estrategia de rentabilidad inmediata, sin necesidad de búsqueda de inquilino ni adecuaciones adicionales. Adicionalmente, la tipología de la propiedad, su ubicación en un entorno golfístico de alto nivel y la constante demanda internacional en la zona refuerzan su potencial de revalorización a medio y largo plazo, así como su liquidez en caso de desinversión. La urbanización ofrece piscina comunitaria, ideal para relajarse durante los meses más cálidos, en un entorno privado y cuidado que refleja el carácter exclusivo del complejo. Además, la propiedad dispone de dos plazas de garaje y un trastero, activos complementarios que incrementan tanto el valor percibido como la rentabilidad potencial en el mercado de alquiler. El área de San Roque es conocida por su equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y proximidad a algunos de los destinos más destacados de la Costa del Sol, incluyendo Sotogrande, sus puertos deportivos, clubes de polo y una amplia oferta gastronómica y deportiva de primer nivel. En definitiva, se trata de un activo inmobiliario que combina ubicación estratégica, atractivo lifestyle y fundamentos sólidos de inversión, ideal para compradores internacionales que buscan diversificar su cartera con una propiedad generadora de ingresos en una de las zonas más exclusivas del sur de Europa.

Apartamento reformado en Isla Carey, Marina de Sotogrande 3 dormitorios, terraza orientada al sur y vistas abiertas Te presentamos este excelente apartamento de 3 dormitorios, completamente reformado con materiales de alta calidad, situado en Isla Carey, una de las zonas más valoradas de la Marina de Sotogrande. Rodeado de canales navegables y con un entorno tranquilo y cuidado, este piso combina comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada. Ubicado en una segunda planta con orientación sureste, el apartamento recibe luz durante todo el día, lo que aporta calidez y una sensación de espacio abierto. La terraza privada ofrece vistas despejadas a los canales y jardines, creando un ambiente agradable para disfrutar en cualquier momento del año. Distribución y características principales: 3 dormitorios dobles con armarios empotrados 2 baños completos, uno de ellos en suite Salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a la terraza Cocina independiente completamente equipada Suelos de mármol, climatización frío/calor por conductos, acabados de calidad Plaza de garaje subterránea y trastero incluidos Edificio con ascensor y zonas comunes en perfecto estado Acceso directo al canal desde el complejo Vivir en la Marina de Sotogrande Sotogrande ofrece un estilo de vida único en el sur de Europa. Es una urbanización privada con vigilancia 24 horas, acceso restringido y servicios de alta calidad. La Marina es uno de sus puntos más singulares, con canales navegables que conectan con el Puerto Deportivo, reconocido como uno de los pocos puertos seguros de la costa sur peninsular. En los alrededores, encontrarás: Clubes de polo como el Santa María Polo Club Campos de golf de primer nivel como Valderrama Escuelas de vela y deportes náuticos Centros hípicos, playas y chiringuitos Restaurantes, tiendas, servicios náuticos y zonas ajardinadas Este apartamento es una opción ideal tanto como residencia principal, vivienda de vacaciones o inversión para alquiler, en una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos. Este tipo de propiedades suele tener una alta demanda.

Piso en una finca de obra nueva de 65 m2 de superficie construida y emplazado en la zona de San Roque. Está dispuesto en 1 habitación y 1 baño completo.

La Reserva de Sotogrande, paraíso mediterráneo en el sur de Andalucía. Localizado entre dos continentes Africa y Europa uniéndose por el estrecho de Gibraltar. Sentir de civilizaciones que nos han legado sus culturas en todo su amplio abanico, desde gastronomía, lenguajes, monumentos durante toda la historia. Sotogrande se asienta sobre suaves colinas, valles surcadas por el Rio Guadiaro, bosque autóctono de altos pinos, acogedores alcornoques, ancianas encinas, disfruta del Mediterraneo y el Atlantico. Estas son las coordenadas de la magnífica villa que les presento, sobre una gran parcela de 2.564m2, con dos accesos a través de dos calles. sirviéndose de la inclinación natural del terreno se construyó en tres niveles dotados de luz natural. Toda la propiedad esta cubierta de Marmol Travertino, rodeada de arboleda y jardines. En la planta semisótano, 510m2, se encuentra el garaje para cuatro vehículos, apartamento completo de invitados con acceso privado. Múltiples espacios para futuras Bodegas, Home cinema. Preciosa piscina climatizada interior con vistas infinitas, salón y cocina totalmente equipada Siemens y Silestone. Planta baja, 327m2, zonas comunes de la propiedad, gran cocina, doble salón con doble altura en el ala oeste y tres dormitorios con baños en suite, en el ala este junto a una oficina. Con acceso a grandes terrazas donde disfrutar de bellos amaneceres. Planta primera, 161m2, gran dormitorio principal con baño en suite, y terraza privada. Otro dormitorio con baño en suite y terraza. Sala de estar. Terrazas 400m2 La cubierta de la villa es a dos aguas, de teja negra. La piedra natural, distintos tipos de mármoles cubren los suelos, baños de toda la propiedad. Suelos radiantes, AC, reinstalación domotica, personas eléctricas, control de iluminación, instalación Alarma Bosch, detector de humos, barrera de seguridad en el perímetro de la parcela. Ascensor Thyssen-Krupp. IBI 3.882, 29 €, anual Comunidad 2.978, 16€, anual Basuras 126,06€, anual.

Ático Dúplex en Venta en la Marina de Sotogrande 4 Dormitorios, 3 Baños, Reformado a Estrenar Vive el lujo y la comodidad en este exclusivo ático dúplex de cuatro dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite, ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Europa: la Marina de Sotogrande. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, privacidad y una inversión segura. La vivienda se entrega completamente reformada, lista para entrar a vivir. El contrato de alquiler actual finaliza, por lo que se vende libre de ocupantes. Si se desea, puede destinarse fácilmente al alquiler vacacional o de larga temporada, con una alta rentabilidad garantizada gracias a la gran demanda en la zona. Reformado a Estrenar Este ático dúplex está siendo reformado por completo, lo que permitirá al comprador reestrenarlo. Las mejoras incluyen: Cocina de diseño totalmente nueva, estilo open plan, equipada con electrodomésticos de alta gama Reforma integral de los tres baños con acabados modernos y materiales de primera calidad Pintura general en toda la vivienda Pulido y abrillantado de los suelos Actualización de acabados para ofrecer un estilo contemporáneo y elegante Distribución y Características Superficie construida de casi 200 m² Cuatro dormitorios con armarios empotrados, dos con baño en suite Tres baños completos Salón comedor amplio y luminoso con salida a terraza Dos terrazas privadas Climatización centralizada y conexión a internet comunitario Plaza de garaje y trastero incluidos Ubicación Privilegiada Situado en la Marina de Sotogrande, este ático se encuentra a pocos pasos del puerto deportivo, playas, restaurantes de alta cocina, boutiques exclusivas y centros deportivos. Muy cerca de los mejores campos de golf de Europa, como Valderrama o La Reserva, y rodeado de servicios de primer nivel, seguridad 24h y un ambiente cosmopolita y relajado. Ideal como Vivienda o Inversión Esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual o de vacaciones, como para quienes buscan una inversión rentable en una zona de alta demanda. Las viviendas reformadas en esta ubicación tienen una excelente salida tanto en venta como en alquiler, gracias a su exclusividad y atractivo internacional. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un ático dúplex de lujo en Sotogrande, completamente reformado, con las mejores calidades y en una localización inmejorable. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Oferta sujeta a cambios sin previo aviso. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio.

En primera línea del prestigioso Old Course de The San Roque Club, una de las ubicaciones residenciales más exclusivas y consolidadas junto a Sotogrande, se encuentra este elegante adosado moderno de 3 dormitorios, construido en 2022 y diseñado para disfrutar de la luz, la tranquilidad y el estilo de vida propio de una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol. La vivienda combina arquitectura contemporánea, espacios amplios y una excelente conexión con el exterior. Su posición frente al campo de golf aporta un entorno especialmente atractivo: vistas abiertas, privacidad y la sensación de vivir rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de estar a pocos minutos de Sotogrande, su colegio internacional, playas, restaurantes, club de polo, marina, campos de golf y todos los servicios necesarios para el día a día. Al acceder a la planta principal, la vivienda recibe con una distribución moderna y funcional. El amplio salón-comedor de concepto abierto se abre mediante grandes ventanales al jardín privado, creando una agradable continuidad entre interior y exterior. La cocina, de diseño actual y completamente equipada, se integra con elegancia en la zona social y cuenta además con lavadero independiente y aseo de invitados. Desde esta planta se accede directamente a la terraza, al jardín y a la piscina privada, un espacio perfecto para disfrutar del clima del sur durante todo el año. En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios con armarios empotrados y acabados de calidad. El amplio dormitorio principal dispone de baño en suite, zona de vestidor y acceso a una terraza privada, desde la que se puede disfrutar de un ambiente sereno, luminoso y con vistas al entorno. Los dormitorios secundarios, ofrecen versatilidad, comodidad y espacio suficiente tanto para familia como para invitados o teletrabajo. La planta sótano añade un valor diferencial a la propiedad. Actualmente concebida como una agradable sala de estar o zona de cine, ofrece un espacio fresco, privado y muy funcional, ideal como sala de ocio, gimnasio, despacho o zona adicional para invitados. Desde esta planta se accede directamente a las dos plazas de garaje y al trastero incluidos con la vivienda, aportando comodidad y practicidad en el día a día. Uno de los grandes atractivos de esta casa es su amplio solárium, un espacio pensado para vivir al aire libre, relajarse, recibir invitados o disfrutar de las vistas hacia el mar, la montaña y el entorno natural que rodea San Roque Club. Una zona perfecta para crear un chill out, instalar una cocina exterior o simplemente aprovechar la privacidad y el clima privilegiado de la zona. La propiedad cuenta con aerotermia, aire acondicionado, calefacción central, estores eléctricos, excelentes calidades y una cuidada estética contemporánea. Forma parte de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, jardines mantenidos, piscina comunitaria, gimnasio y sala de coworking o eventos, ofreciendo un entorno seguro, cómodo y exclusivo. Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. San Roque Club permite disfrutar de privacidad, golf y naturaleza, con un acceso muy cómodo a la autovía y excelentes conexiones hacia Sotogrande, Gibraltar, Estepona y Marbella. Una opción ideal para quienes buscan una vivienda moderna en primera línea de golf, cerca de Sotogrande y con todos los servicios al alcance. Una propiedad actual, luminosa y muy completa, perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor proyección del entorno de Sotogrande.

Inmobiliaria Alcaidesa 1% pone a la venta: Espectacular apartamento con gran jardín privado en La Alcaidesa Descubre la combinación perfecta de confort y exclusividad en este magnífico apartamento, ubicado en una de las mejores urbanizaciones de la zona. La vivienda destaca por su luminosidad y su excelente distribución: Zona de día: Un acogedor hall de entrada da paso a una cocina totalmente equipada con lavadero independiente. El amplio salón-comedor conecta directamente con una fantástica terraza techada de 24 MTSy un impresionante jardín privado de 60 MTS, un espacio idílico para disfrutar del clima de la zona durante todo el año. Zona de descanso: Cuenta con dos amplios dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal incluye un cómodo baño en suite. Comodidades y extras: El apartamento está equipado con sistema de aire acondicionado centralizado (frío/calor) y dispone de una amplia plaza de aparcamiento subterráneo. La urbanización privada ofrece una magnífica piscina comunitaria rodeada de zonas verdes. Ubicación Premium: Situado a un breve paseo a pie del prestigioso club de golf La Hacienda. Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en un entorno residencial inigualable. ¡Ven a visitarlo! Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria

Villa de lujo en Sotogrande Bajo. Propiedad única con cine privado, invernadero tropical y diseño moderno Esta impresionante villa de reciente construcción, situada en una de las zonas más exclusivas de Sotogrande Bajo, ofrece una experiencia residencial inigualable. Con una superficie construida total de 1600 m² distribuidos en cuatro niveles, esta propiedad combina lujo, confort y tecnología avanzada en un entorno privado y seguro. Incluye una casa principal y un anexo independiente completamente equipado. Distribución de la casa principal: En la planta baja se encuentra el acceso principal, dos salones espaciosos, dos comedores formales, un baño de cortesía y una cocina moderna de diseño con electrodomésticos de alta gama. En la planta intermedia se ubican los dormitorios, todos con baños en suite y terrazas privadas. Cada habitación ha sido diseñada para ofrecer privacidad, luminosidad y comodidad. La planta superior alberga una oficina con terraza, perfecta para teletrabajo o como estudio privado. En la planta inferior hay un garaje cubierto con capacidad para siete vehículos, zona de taller mecánico, cine privado con 36 asientos, gimnasio completamente equipado, sauna, baño turco, sala de juegos y tres baños adicionales, incluyendo uno para la piscina exterior. El anexo independiente de 80 m² cuenta con entrada privada, dos habitaciones, dos baños, salón, cocina americana y garaje propio para un vehículo. Ideal para invitados o personal de servicio. Elementos únicos de esta propiedad: La villa incluye un invernadero tropical tematizado de 300 m² con cascada natural y un arroyo artificial en funcionamiento, rodeado de vegetación exuberante. Además, dispone de un acuario de 160 m³ que recorre verticalmente varios niveles de la propiedad, creando un ambiente natural excepcional. Comodidades de lujo y tecnología: Piscina interior climatizada y piscina exterior Jacuzzi privado Conectividad total con Wi-Fi e Internet de alta velocidad en toda la propiedad Climatización eficiente con aire acondicionado frío/calor individual en cada estancia Calefacción por suelo radiante en los baños Ascensor interno que conecta todas las plantas 35 televisores distribuidos por toda la vivienda Refugio nuclear privado Sistema de recogida y tratamiento de agua de lluvia con un depósito de 80 m³, apto para el consumo humano Ubicación: Sotogrande Bajo es una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol. Esta villa está ubicada cerca de campos de golf de primer nivel, puertos deportivos, clubes de polo y servicios internacionales. La zona garantiza privacidad, seguridad y calidad de vida a escasos minutos del mar.

¡Descubre este impresionante chalet adosado en la exclusiva urbanización de Sotogrande! Con una superficie construida de 140 m² y 130 m² útiles, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida en un entorno privilegiado. Cuenta con tres acogedores dormitorios, uno de ellos perfectamente acondicionado como despacho, lo que lo convierte en el lugar ideal para trabajar desde casa. El salón-cocina diáfano, equipado con chimenea, crea un ambiente cálido y acogedor. Desde aquí, accedes a una espectacular terraza donde podrás deleitarte con vistas al mar, al campo de golf y a los exuberantes bosques que rodean la propiedad. Además, el chalet dispone de un jardín privado de 80 m², perfecto para disfrutar del aire libre en total privacidad. Distribuida en tres niveles, esta vivienda cuenta con todas las comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado frío-calor y calefacción eléctrica. El garaje tiene capacidad para dos coches, asegurando que siempre tengas espacio para tus vehículos. La comunidad ofrece un gimnasio bien equipado, pistas de pádel y varias piscinas, ideales para disfrutar de un estilo de vida activo y saludable. La ubicación es inmejorable, con una amplia oferta de ocio cercana que incluye un puerto deportivo, club náutico, restaurantes, tiendas y campos de golf. Todo esto en un entorno natural, tranquilo y exclusivo. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso chalet en Sotogrande!

La Esencia de Sotogrande: Tradición y Confort Contemporáneo En el corazón de La Reserva de Sotogrande, donde la luz del sur envuelve cada rincón y la tranquilidad es parte de la vida cotidiana, esta villa clásica andaluza, recientemente renovada, ofrece una combinación perfecta de tradición, elegancia y confort contemporáneo. Ubicada en la exclusiva comunidad de Cortijos de la Reserva, esta casa unifamiliar adosada combina la auténtica arquitectura mediterránea con acabados modernos cuidadosamente seleccionados. Con 328,72 m² de espacio construido cerrado, un porche cubierto de 38,82 m², 50,10 m² de terrazas abiertas y un patio de 44,10 m², la propiedad ofrece generosas proporciones y una distribución diseñada para una vida sin complicaciones. La planta baja le da la bienvenida con un elegante recibidor que conduce a un amplio salón-comedor con acceso directo al porche trasero, ideal para disfrutar de la vida interior y exterior. La cocina independiente con lavadero, un aseo de invitados y tres dormitorios en suite (uno con vestidor) completan esta planta. En la planta superior, un dormitorio adicional con vestidor, baño privado y terraza crea un remanso de paz e intimidad. Todos los azulejos de la casa se han cambiado a baldosas de 60×60. En toda la casa, los suelos de terracota y la carpintería de madera noble conservan el estilo andaluz, mientras que la reciente renovación garantiza un confort refinado y una funcionalidad moderna. En el exterior, la villa se beneficia del uso exclusivo de aproximadamente 543,85 m² de jardín circundante, incluyendo una piscina privada discretamente ubicada en la parte trasera de la propiedad. La piscina infinita, completamente renovada, se ha eliminado todos los azulejos y mosaicos antiguos y se ha revestido con materiales de alta calidad. Se han instalado sistemas electrónicos, bombas y un inversor de gran tamaño que puede calentar la piscina a estrenar. Todo se ha alejado de la zona de la piscina para lograr un diseño más sencillo y eliminar las molestias causadas por el ruido de las bombas. Se ha instalado un sistema electrónico muy avanzado que controla el equilibrio del agua salada y el cloro en la piscina con un uso mínimo de productos químicos. Se han instalado luces LED que se controlan mediante control remoto y cambian de color. Aquí, las mañanas se despliegan bajo la suave luz del sol, las tardes se disfrutan junto a la piscina y las noches se alargan bajo el cielo despejado de Sotogrande. Se ha instalado una pérgola completamente nueva en el patio del atrio. Se ha instalado una puerta doble de hierro forjado a estrenar en el patio del atrio, hecha a mano por un herrero artesano y acabada y pintada con el mismo material que el resto de la casa. Un garaje privado completa esta excepcional residencia: un elegante santuario mediterráneo que ofrece privacidad, seguridad y un estilo atemporal en uno de los entornos más prestigiosos de Sotogrande. Se ha instalado una fuente de mármol con cascada, así como algunas figuras de mármol de, por ejemplo, la diosa griega Hera y leones, ubicadas en la puerta principal, así como relieves de mármol para enfatizar el estilo clásico. Se ha instalado una extensión wifi para que funcione perfectamente en toda la casa y también en el exterior. Todas las habitaciones cuentan con enchufes en el techo para que se pueda ampliar la instalación, por ejemplo, con música SONOS en toda la casa. El suelo del garaje se ha renovado con azulejos nuevos de 60 x 60 cm y, al mismo tiempo, se ha colocado cemento autonivelante para que quede completamente recto y con un desagüe nuevo. La cocina ha sido completamente renovada por un profesional de la reforma de cocinas de Marbella, respetando la esencia original de la casa.

Villa Reformada junto a Sotogrande, Costa del Sol - Vistas al Mar y Naturaleza Descubre este impresionante chalet recientemente reformado, ubicado en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas, junto a Sotogrande, a pocos minutos del Puerto, rodeado de naturaleza, montañas y con vistas panorámicas al mar. Esta propiedad es la combinación perfecta de elegancia, confort y estilo de vida activo. El chalet cuenta con cuatro amplios dormitorios, un salón de gran tamaño y una moderna cocina abierta, todos con acceso directo a dos terrazas únicas: una con vistas al jardín y la zona de barbacoa, y la otra que se conecta directamente a la piscina climatizada de agua salada. Además, el jardín privado ofrece un espacio de relajación y disfrute, mientras que un área adicional en un nivel inferior actualmente se utiliza como huerto, ideal para los amantes de la naturaleza. El inmueble también incluye un apartamento independiente para invitados, con acceso privado y totalmente equipado, que cuenta con salón-dormitorio, cocina y baño completo, garantizando total privacidad y comodidad para tus visitas. Con un sistema de climatización de última generación y un garaje cubierto, esta propiedad ha sido pensada para ofrecer la máxima calidad de vida. Ubicada a solo dos minutos de la playa y a pocos pasos de todos los servicios, esta es una oportunidad única en la Costa del Sol. Perfecta para un hombre joven, deportista y ambicioso que busca un hogar elegante, tranquilo y cercano a la naturaleza, pero sin renunciar a la proximidad de las mejores instalaciones de Sotogrande. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los lugares más exclusivos de la Costa del Sol!

Villa familiar en Sotogrande Costa Ubicada en una de las zonas más buscadas de Sotogrande, esta villa combina comodidad, amplitud y detalles únicos que la hacen especial. La casa se distribuye en dos plantas. Al entrar, lo primero que llama la atención es el techo alto del recibidor, donde destaca una pieza artística integrada en la estructura. A la derecha se encuentra una oficina de gran tamaño, ideal para trabajar desde casa, con vistas abiertas que aportan luz y tranquilidad. A la izquierda, hay dos dormitorios con baño en suite, incluyendo el dormitorio principal, que también cuenta con un amplio vestidor. Bajando las escaleras, accedemos a la zona de día. La cocina, espaciosa y con una isla central, se abre a un comedor perfecto para comidas familiares o con amigos. En esta misma planta hay otros dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor. También hay una zona de estar con chimenea y una sala de televisión que conecta directamente con el jardín y la piscina. La piscina es de reciente construcción y cuenta con un pequeño bar anexo, ideal para disfrutar del buen tiempo. Desde la cocina se accede también a un aseo de invitados y a la zona exterior. La casa tiene acceso exterior directo desde la entrada principal a través de una rampa, lo que facilita el acceso. Otro detalle con encanto es el patio de entrada, de estilo andaluz, con naranjos y algunas estatuas que aportan carácter y sombra. Sotogrande Costa, también conocida como Sotogrande Bajo, es una de las áreas más consolidadas y apreciadas de todo el resort. Su cercanía al mar, al Real Club de Golf de Sotogrande y al puerto deportivo la convierte en una ubicación muy valorada, sobre todo en los meses de verano. Las calles son amplias, con vegetación madura y grandes palmeras, y hay una mezcla de grandes villas con zonas residenciales más familiares. Paseo del Parque, la avenida principal, conecta toda la zona costera y permite moverse fácilmente entre la playa, el golf y la marina. Una casa pensada para vivir todo el año, con espacio, luz y una ubicación difícil de superar.

Villa Independiente con Vistas al Mar en Colinas del Mar Torreguadiaro Una oportunidad única en una zona en plena revalorización, a un paso de Sotogrande Presentamos esta magnífica villa independiente con vistas abiertas al mar y a Gibraltar, situada en la prestigiosa zona de Colinas del Mar, Torreguadiaro, uno de los enclaves residenciales con mayor proyección de la Costa del Sol. Ubicada sobre una parcela de 745 m², la propiedad ofrece privacidad absoluta, independencia y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo junto al mar, sin renunciar a la cercanía de Sotogrande, sus campos de golf, puerto deportivo, colegios internacionales y servicios de primer nivel. La vivienda cuenta con 200 m² construidos, distribuidos de forma funcional y luminosa. Desde el hall de entrada se accede a un amplio salón-comedor, lleno de luz natural, con salida directa a las terrazas y al jardín. La cocina, totalmente amueblada y equipada, está pensada tanto para el día a día como para el disfrute en familia. Dispone de cinco dormitorios y cuatro baños, incluyendo un dormitorio con baño en planta baja y un dormitorio principal en planta superior con baño en suite, garantizando comodidad y privacidad para toda la familia y los invitados. El exterior es uno de los grandes atractivos de esta villa: Piscina privada Jardín consolidado Zona de barbacoa ideal para reuniones sociales Terrazas con vistas espectaculares al mar, donde disfrutar de atardeceres únicos La orientación sur asegura luz natural durante todo el día. Entre sus calidades destacan suelos de mármol, armarios empotrados, aire acondicionado frío/calor en todas las estancias y preinstalación de chimenea. Se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir. Además, cuenta con una amplia zona de aparcamiento privado con capacidad para más de seis vehículos, un valor añadido poco habitual en la zona. Colinas del Mar y su entorno están experimentando un fuerte impulso urbanístico y de inversión, con nuevos proyectos residenciales y mejoras que están incrementando notablemente los precios. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de compra, tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial con alto potencial de revalorización. Una villa pensada para quienes valoran el lujo discreto, la independencia, el mar y la calidad de vida, en una de las zonas más demandadas del sur de España. Una oportunidad real que no se repite fácilmente.

Una lujosa villa mediterránea situada en las colinas de Sotogrande, en la zona del Hotel SO/ Sotogrande y el campo de golf Almenara con hermosas vistas a la montaña. La entrada es a través de un patio que conduce a un hall de entrada de planta abierta, comedor de 12 plazas | salón | sala de TV separada que conduce a una gran terraza cubierta y un espacioso jardín a través de puertas plegables de vidrio. Relájese en las tumbonas junto a la enorme piscina o en el cómodo sofá de la terraza cubierta. Disfrute del almuerzo en la barbacoa y cene al aire libre en la mesa de comedor para 12 personas en la terraza cubierta. La cocina está completamente amueblada y equipada con todas las comodidades necesarias, además de aire acondicionado y TV. Hay un comedor para 8 personas en la cocina si prefiere un espacio para comer más informal. Un área de lavandería conduce a la cocina que se conecta con el garaje para facilitar el acceso desde su automóvil a la cocina. Encima del garaje hay una casa de invitados independiente con dormitorio, baño en suite, sala de estar y cocina americana. La casa principal tiene 3 amplios dormitorios con baño en suite en la planta baja. El espacioso y lujoso dormitorio principal con baño en suite se encuentra en el primer piso. El dormitorio principal se abre a través de puertas plegables de vidrio a un balcón privado con hermosas vistas a la montaña y los alrededores. Sube la escalera de caracol hasta el segundo piso, que se abre a otro balcón privado con hermosas vistas a las montañas.

Ubicada en una tranquila y cuidada urbanización con piscina y zonas ajardinadas, esta encantadora casa adosada combina comodidad, amplitud y un entorno natural privilegiado. Desde su posición elevada, disfruta de hermosas vistas al mar, al peñón de Gibraltar, al campo de golf y a un entorno verde que transmite paz. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquilar o disfrutar como segunda vivienda. La propiedad se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios generosos y versátiles. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con chimenea, aire acondicionado y salida directa a una terraza cubierta (que a su vez conecta con el patio y la cocina), perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina, totalmente equipada, se comunica con esta zona exterior, ideal para reuniones familiares y cenas al aire libre. La vivienda cuenta con tres dormitorios luminosos, dos de ellos con acceso a terrazas con vistas abiertas y tres baños. Destaca también el sótano, actualmente habilitado como gimnasio, garaje y zona de almacenaje, que puede transformarse fácilmente en un apartamento independiente gracias a su entrada directa desde la calle y desde el patio trasero, añadiendo valor tanto funcional como potencial de rentabilidad. Si se desea usar como garaje, tiene una superficie de 87 metros cuadrados, con capacidad de al menos 3 vehículos con comodidad. En el exterior, un coqueto patio andaluz da la bienvenida y añade encanto a esta vivienda situada a orillas del Mediterráneo. Además, la comunidad ofrece piscina, pista deportiva y zonas verdes para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. La ubicación es otro de sus grandes atractivos: a pocos minutos de las playas de La Alcaidesa y sus chiringuitos, rodeada de campos de golf como La Hacienda Links Golf Resort o Alcaidesa Golf, y muy cerca de Sotogrande, Gibraltar y San Roque Club. En un radio corto se encuentran también servicios esenciales, colegios internacionales, zonas comerciales y el prestigioso puerto deportivo de Sotogrande. Una oportunidad única para vivir entre mar, naturaleza y campos de golf, con la posibilidad de adaptar el espacio a tus necesidades y estilo de vida. Contacte con nosotros para más información y visitas.

Exclusiva urbanización cerrada junto a la reserva natural de Guadalquitón y al Estrecho de Gibraltar, te ofrece una localización estratégica y privilegiada que te brindará todos los servicios básicos y de ocio que necesitas, además de una gran oferta deportiva y cultural. Puedes elegir entre apartamentos y áticos de 2 o 3 dormitorios, todos con garaje y trastero incluidos, distribuidos en 6 bloques con orientación sur, suroeste y magníficas vistas al mar. Además, gracias a nuestras opciones de personalización, puedes decidir muchos aspectos de tu nuevo hogar. Tener una vida donde se compatibilice el placer, el trabajo y la salud, es posible. For golf enthusiasts, sea lovers, and leisure seekers alike. The convenience of having everything close by. An exclusive gated residential development situated next to the Guadalquitón Nature Reserve and the Strait of Gibraltar, offers you a strategic and privileged location. Here, you''ll find all the essential services and leisure activities you need, along with a fantastic range of sports and cultural options. You can choose from apartments and penthouses with 2 or 3 bedrooms, all of which include a garage and storage room. These are spread across 6 blocks with a south or southwest orientation, offering magnificent sea views. Plus, thanks to our customisation options, you can decide on many aspects of your new home. Living a life where pleasure, work, and health can coexist is possible. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!

Exclusiva urbanización cerrada junto a la reserva natural de Guadalquitón y al Estrecho de Gibraltar, te ofrece una localización estratégica y privilegiada que te brindará todos los servicios básicos y de ocio que necesitas, además de una gran oferta deportiva y cultural. Puedes elegir entre apartamentos y áticos de 2 o 3 dormitorios, todos con garaje y trastero incluidos, distribuidos en 6 bloques con orientación sur, suroeste y magníficas vistas al mar. Además, gracias a nuestras opciones de personalización, puedes decidir muchos aspectos de tu nuevo hogar. Tener una vida donde se compatibilice el placer, el trabajo y la salud, es posible. For golf enthusiasts, sea lovers, and leisure seekers alike. The convenience of having everything close by. An exclusive gated residential development situated next to the Guadalquitón Nature Reserve and the Strait of Gibraltar, offers you a strategic and privileged location. Here, you''ll find all the essential services and leisure activities you need, along with a fantastic range of sports and cultural options. You can choose from apartments and penthouses with 2 or 3 bedrooms, all of which include a garage and storage room. These are spread across 6 blocks with a south or southwest orientation, offering magnificent sea views. Plus, thanks to our customisation options, you can decide on many aspects of your new home. Living a life where pleasure, work, and health can coexist is possible. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!

Espectacular promoción en Alcaidesa. Magníficos apartamentos y áticos dúplex de 2, 3 y 4 dormitorios, en ubicación privilegiada, con amplias terrazas y vistas impresionantes al mar y al campo de golf. Posee amplias zonas comunitarias con piscina infinity, salón social, zona coworking, gimnasio interior y exterior. Se usan materiales de primer nivel con cocinas amuebladas y equipadas con electrodomésticos de primeras marcas. Además posee dos plazas de garaje por vivienda y trastero en sótano. PIDA SU CITA PARA MAYOR INFORMACIÓN!!!!!! CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!

This luxury villa in Alcaidesa is characterized by its privileged location, stunning views of the Mediterranean Sea and the golf course, and spacious spaces with high-quality finishes. It boasts a private pool, gardens, and terraces, offering a tranquil and exclusive atmosphere. It stands out for its modern and elegant architecture, with clean lines and high-quality materials. The interior spaces are spacious and bright, designed to maximize views of the sea and the natural surroundings. It boasts well-maintained gardens, spacious terraces with seating and barbecue areas, and a private garage. Alcaidesa is an exclusive residential area on the Costa del Sol, known for its natural beauty and tranquil atmosphere. It is located between Sotogrande and Gibraltar, offering easy access to amenities while maintaining its serene atmosphere. Italian interior doors, solar panels 11kWt. All inside and outside tiling will be Porcelanosa big sizes, more or less 1X1m. Kitchen will be SieMatic fully equipped with Liebherr, Gaggenau, technic. Wardrobes italian brend Novamobili. Doors Italian brend Albed. Cabinets and sinks in the bathroom, taps are Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein, Hansgrohe. Windows and doors are Cortizo. 22 Solar panels, 11kWt. (Battery not included in the price). Spot and LED lighting (chandelier not included). Elevator optionally (not included). Gym without exercise equipment.Wooden floor in bedrooms (not hitted). Floor hitting in living room, dining and kitchen room, bathrooms. Daikin cooling and hitting system. Garden with an automatic water irrigation system. Outside facade and garden lighting.Entrance and garage automatic gates.Big stone walls around the plot. The work began in August 2025 and will be completed in 2026. Villa de lujo en Alcaidesa se caracteriza por su ubicación privilegiada, vistas impresionantes al mar Mediterráneo y al campo de golf, y amplios espacios con acabados de alta calidad. Piscina privada, jardines y terrazas, ofreciendo un ambiente tranquilo y exclusivo. Destaca por su arquitectura moderna y elegante, con líneas limpias y materiales de alta calidad. Los espacios interiores son amplios y luminosos, diseñados para maximizar las vistas al mar y al entorno natural. jardines bien cuidados, terrazas espaciosas con zonas de descanso y barbacoa, con garaje privado. Alcaidesa es una zona residencial exclusiva en la Costa del Sol, conocida por su belleza natural y su ambiente tranquilo. Se encuentra entre Sotogrande y Gibraltar, ofreciendo fácil acceso a servicios, pero manteniendo su atmósfera serena. Puertas interiores italianas con paneles solares de 11 kW. Todos los alicatados, tanto interiores como exteriores, serán de Porcelanosa de gran formato, de aproximadamente 1 x 1 m. La cocina será SieMatic, totalmente equipada con Liebherr, Gaggenau y equipos técnicos. Armarios italianos de la marca Novamobili. Puertas italianas de la marca Albed. Armarios y lavabos del baño; grifería: Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein y Hansgrohe. Ventanas y puertas: Cortizo. 22 paneles solares de 11 kW (batería no incluida en el precio). Iluminación puntual y LED (lámpara de araña no incluida). Ascensor opcional (no incluido). Gimnasio sin aparatos. Suelo de madera en dormitorios (sin calefacción). Calefacción en salón, comedor, cocina y baños. Sistema de refrigeración y calefacción Daikin. Jardín con sistema de riego automático. Iluminación exterior de fachada y jardín.Puertas automáticas de entrada y garaje. Grandes muros de piedra alrededor de la parcela. La construccion comenzo en agosto del 25 y termina a finales del 2026. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!