Estudios en San Sebastián - Donostia, Guipúzcoa - Gipuzkoa

Areizaga Inmobiliaria: Exclusiva vivienda con vistas espectaculares, perfecta orientación y posibilidad de segregación en un edificio de autor Se ofrece a la venta una propiedad única por ubicación, amplitud y potencial, situada en uno de los edificios más valorados y emblemáticos de la ciudad, diseñado por el reconocido arquitecto Rafael Moneo. Una construcción de alta calidad, con excelente mantenimiento, conserje y todos los elementos para disfrutar del confort y la tranquilidad en una zona privilegiada. La vivienda cuenta con 238,5 m² construidos (194 m² útiles), completamente exterior y muy luminosa, con orientación y vistas inmejorables al río Urumea, los teatros María Cristina y Victoria Eugenia, así como al paisaje natural que enmarca la ciudad. Una de sus grandes ventajas es que es segregable, ya que originalmente eran dos viviendas independientes que se unificaron registralmente. Esta característica ofrece una interesante oportunidad tanto para familias como para inversores, al permitir reconvertirla fácilmente en dos pisos independientes con entradas separadas. Características: Impresionantes vistas al río Urumea y Teatro Victoria Eugenia. La mejor orientación posible Sur-Oeste (muy soleado) Ubicado en uno de los edificios mejor valorados de la ciudad. Acceso directo en ascensor privado, con llave. Plaza de garaje amplia y de fácil maniobra en el mismo edificio. Opcional en 125.000€. Servicio de conserjería en el portal. Una propiedad con vistas privilegiadas, luz natural en todas sus estancias y ubicada en un edificio icónico de gran prestigio y calidad constructiva. Descubre el valor y las posibilidades de esta magnífica vivienda en una de las mejores ubicaciones de la ciudad

Gros, Avd. Ategorrieta. Vivienda en planta cuarta, orientada al Sur, con vista despejada, en edificio de gran calidad constructiva. No segregable.  Esta vivienda destaca por su luz, gracias a estar ubicada en planta alta y orientada al Sur. Además cuenta con una agradable y amplia terraza con capacidad para una mesa de 6 personas. Situada junto a la plaza Vasconia , a 5 minutos de la playa de la Zurriola, la vivienda cuenta con: 160,9 m2 útiles /184 m2 construidos.  Incluido en el precio, amplio trastero de 12 m2, ubicado en el sótano, con entrada por el patio, ventana alta y luz natural. Estado: A reformar. Incorporamos al anuncio plano del estado actual y propuesta de distribución con 4 habitaciones. Las imágenes mostradas corresponden a recreaciones en 3D de cómo podría quedar la vivienda tras una obra integral. Contamos con un proyecto de reforma completo preparado por nuestro equipo de arquitectura. La calefacción y el agua caliente por caldera mixta de gas, individual. Posibilidad de cerrar el balcón del patio interior. Distribución: *Exterior a avd. Ategorrieta, al Sur y con vista despejada, tenemos 4 estancias con amplios ventanales donde actualmente se ubican dos dormitorios y el salón. *A patio de casa muy amplio y con balcón: tenemos dos dormitorios, dos baños y cocina. Vivienda con entrada de servicio desde la cocina. Todos los espacios son amplios y desahogados.  Edificio: De estructura mixta y construcción de 1921. Se encuentra en buen estado de conservación general. Sin obras pendientes a la vista. Gastos de comunidad de 90-€ mes.  Zona con mucha oferta de garajes en el parking del Txofre y alrededores. 

Villa de 300m² construidos en el paseo de mons. Planta baja: a través de una puerta motorizada accedemos al garaje para varios vehículos, que también cuenta con puerta para peatones. Asimismo hay un txoko con cocina de gas y chimenea de leña, y un aseo. Dispone de ventanas altas por lo que tiene luz natural en todas las estancias. En la primera planta disponemos de un salón comedor con salida a terraza que da a la fachada sur de la vivienda. Cocina independiente con salida al porche y jardín trasero de la casa. En la misma tenemos una habitación individual con ventana y un baño con bañera. En la planta segunda, disponemos de 4 habitaciones, la principal con baño incorporado con plato de ducha. En el pasillo hay un baño completo con bañera. La casa se encuentra rodeada de jardín y dispone de una amplia terraza para que podamos disfrutar de nuestros momentos de ocio. Todas las estancias son exteriores, haciendo que podamos aprovechar al máximo la luz natural. Dispone de calefacción y agua caliente mediante gas y radiadores en todas las estancias. Las tres plantas están comunicadas mediante una escalera interior. Dispone de todos los servicios como supermercados, colegio. En los alrededores. Además el bidegorri, la parada de autobús, y la cercana salida a la variante hacen que el trasporte no sea un problema. Una gran oportunidad de poder disfrutar de la tranquilidad y la intimidad sin renunciar a las ventajas de vivir en la ciudad.

**¡ Tú nuevo hogar en Lorea, Barrio del Antiguo!** Le presentamos ésta magnífica vivienda, espaciosa y luminosa, ubicada en la zona de Lorea, en el encantador Barrio del Antiguo de San Sebastián. Perfecta para una familia que busca confort y calidad de vida. Éste barrio, limita al norte con la playa de Ondarreta así como la bahía de la Concha, al este con Aiete, al suroeste con Ibaeta y al oeste con Igueldo. Orientación de la vivienda: Noreste y Suroeste. ** CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES** 1.- Espacios amplios y bien iluminados. El inmueble, cuenta con una distribución excelente. Cocina equipada completa con zona de lavandería, salón comedor, 3 dormitorios, 1 de ellos en Suite así como 2 baños con acabados de calidad, que brindan el espacio necesario para toda la familia. 2.- Ventanas de aluminio con Rotura Puente Térmico y cristal Climalit. Persianas motorizadas. 3.- Semi amueblada. Lista para entrar a vivir y así poder adaptarla a su estilo personal sin complicaciones. 4.- GARAJE y TRASTERO. Disfrute de un garaje privado y un práctico trastero en planta -1, ambos con acceso directo desde el ascensor, lo que aporta comodidad y seguridad. 5.- Zona comunitaria con piscina. Un espacio ideal con acceso fácil y directo, también por ascensor, para esos días soleados!!! Ésta propiedad, es una oportunidad única para quienes valoran un hogar acogedor y funcional en una ubicación privilegiada. Lorea, ofrece todas las comodidades necesarias para el día a día, así como una excelente conexión de autobuses, topo y carril bici con el resto de la ciudad. Si desea visitar el inmueble, llámenos. Le atenderemos gustosamente!!! *Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 45.000 € *Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador.

En una de las mejores zonas de San Sebastián, próximo a la playa de Ondarreta, en la primera zona de Benta Berri, presentamos esta magnífica propiedad, haciendo esquina, muy soleada, con vista despejada y con terraza. El precio incluye 1 plaza de garaje cerrada estupenda de 33 m2 para 2 coches y espacio para almacenaje, bicicletas, motos, etc.. La vivienda: cuenta con 168,08 m2 útiles / 180 m2 construidos y se distribuyen: -exterior con salida a la terraza ( entra una mesa de 4-6 personas): espectacular salón de 46 m2 de esquina con amplio ventanal, cocina-comedor y 3 dormitorios dobles (22,81-16,56 y 12,10). El principal, dispone de baño incorporado.  -a patio de luces: 1 dormitorio doble de 9,88 m2. Además dispone de 2 baños en el pasillo (uno recién reformado con microcemento). Características: Todos los dormitorios van equipados con amplios armarios empotrados. La vivienda cuenta con muchos detalles de calidad y confort, persianas eléctricas, toldos, etc... La calefacción y el agua caliente son con caldera de gas natural y cuenta además con un termo acumulador. El precio incluye 1 garaje cerrado de 33 m2 ( 3 x 11 mts de fondo) en la misma comunidad, con acceso directo desde la vivienda. El inmueble: De diseño vanguardista, construcción de 2002, con estructura de hormigón. El portal tiene un ascensor muy amplio a cota 0, sin barreras. Situación: En uno de los barrios más demandados, a 5 minutos de la playa, rodeado de buen comercio, zonas verdes, parkings etc..

Te presentamos esta espectacular vivienda situada en el prestigioso Paseo de Bera Bera, junto al Palacio de Aiete. Lo más destacado: Totalmente exterior y reformada: Materiales de calidad, con un diseño moderno y funcional. Licencia Turística VT: Se incluye licencia turística vigente (ESS02282), lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión. Salón-Comedor en Esquina: Espacioso y luminoso, con gran ventanal y salida directa a la terraza de 15,19 metros. Orientación norte y este. Cocina-Comedor con Isla: Totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta y ventanales en esquina con orientación sur y oeste, que garantizan luz todo el día. Dormitorios: Dos amplios dormitorios con armarios a medida (originalmente 3, fácilmente recuperables). Dormitorio principal orientado al sur y el segundo al este. Baños: Dos cuartos de baño completos y modernos con plato de ducha a ras de suelo.  Calidades: Puertas lacadas en blanco y suelos de madera. Ventanas de PVC oscilobatientes. Calefacción y agua caliente individual de gas. Edificio: Estructura de hormigón. Fachada recién rehabilitada y sin obras pendientes en la comunidad. Entorno: Situado en una zona residencial muy tranquila y agradable, rodeada de jardines y zonas verdes.  Excelente comunicación con transporte público y a tan solo a 20 minutos andando al centro de Donostia. * CES: E: 178,10 KWh/m² año. E: 37,7 KgCO²/m²/año. CEE/CAPV/22626RTE00460811.  

Amplia vivienda de 4 habitaciones y 2 terrazas (sur y norte) con muchas posibilidades. Edificio y emplazamiento: Vivienda situada en Los Olmos, en una zona residencial consolidada, bien comunicada y con todos los servicios a mano.El edificio dispone de portal accesible, con ascensor sin barreras arquitectónicas. No se prevén acciones en el corto/medio plazo en la comunidad.  Distribución La vivienda cuenta con una distribución amplia y clara: Hall-recibidor amplio, que da acceso al salón. Salón-comedor abierto, muy luminoso, con grandes ventanales y salida a terraza con orientación noreste. Cocina amplia independiente, de origen, con salida a una terraza cubierta cerrada, orientación suroeste. Dormitorios: Estudio de pequeño tamaño, con armario empotrado, con posibilidad de utilizarse como dormitorio individual. Dormitorio doble, con armario empotrado, orientación noreste. Dormitorio doble con salida a terraza cubierta, orientación suroeste. Dormitorio individual, actualmente acondicionado como oficina, orientación noreste y salida a terraza. Baños: Un baño completo reformado, moderno, con ducha. Segundo baño completo con ducha. Características: Vivienda en buen estado de conservación, aunque sería recomendable hacer algunas actualizaciones. Puertas interiores en buen estado. Vivienda muy luminosa, con doble orientación noreste / suroeste. Los gastos de comunidad son de 76/mes.  La cuota del IBI asciende a 454,30€. Caldera individual de gas natural.

Isabel II, esquina con Avenida de Madrid. Piso muy amplio y completamente exterior: 3 habitaciones, salón y gran cocina, todas las piezas exteriores con grandes ventanales y cocina y salón, ventanal de toda la pared con balconada. Dispone de un cuarto trastero dentro de la vivienda. Muy bien dotada de armarios empotrados, zonas de almacenaje, trastero. Vivienda completamente reformada e impecable. Altas calidades. Lista para entrar. Hall de entrada. Cocina grande, con comedor y zona de estar junto a balcón. Nueva y moderna. 2 baños completos y reformados, ambos con ventana a patio de tender. Las 3 habitaciones son dobles, exteriores y con amplios ventanales a la avenida. Cota 0 en el portal con 2 ascensores. Videoportero. Servicios de calefacción central con contador individual. Edificio con ITE hecha y obras de comunidad al día. Nada pendiente. Impecable, para entrar a vivir. Preciosa vivienda, ideal para familias.  Ven a verla, te va a encantar!!

En Amara, con visas al Rio Urumea, se vende preciosa vivienda, reformada, exterior con hermoso balcón/terraza.Es una vivienda muy bien distribuida, donde los pasillos han sido eliminados para dar mayor amplitud a los espacios comunes. Dispone de 3 habitaciones dobles, espacio de salón-comedor, cocina exterior y baño completo.Tiene exteriores hacia Rio Urumea, con vistas despejadas, en zona verde: cocina, salón y 1 dormitorio con salidas a terracita; otras 2 habitaciones a patio.Reforma realizada, cocina y baños actualizados, suelos de parket de roble, ventanas de PVC, paredes lisas, calefacción individual de gas.Se trata de una vivienda muy cómoda, agradable, en una zona tranquila con preciosas vistas y cerca de transporte, junto al bidegorri y paseo del Rio Urumea.El edificio en buen estado, con ascensores y elevador/ascensor para la cota cero. Dispone de un solarium en azotea y cuarto de bicicletas en el portal.La vivienda está alquilada, con muy buena rentabilidad, contrato anterior a Ley de vivienda, con inquilinos responsables. Por lo que es una vivienda para inversores que busquen rentabilidad inmediata y segura.Ven a verla, te va a encantar!

CENTRO. AVENIDA DE LA LIBERTAD. En edificio de hormigón.  Apartamento a estrenar, en piso alto, situado en la Avenida de la Libertad, la calle más importante de San Sebastián. A dos minutos andando de la playa de La Concha. DISTRIBUCIÓN: Consta de amplio salón-comedor-cocina, un dormitorio con armarios empotrados y baño. Todos los espacios muy amplios. Exterior a amplio patio de manzana, orientación Sur, con muchísima luz natural y tranquilidad.   ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un.plazo máximo de dos años.

En el corazón de la ciudad de Donostia/San Sebastión, os presentamos este EXCLUSIVO apartamento en la Parte Vieja. La vivienda ubicada en un piso alto, en un edificio del año 1900 totalmente reformado tanto fachada, tejado, ha pasado la ITE y con ascensor a cota 0. Se accede a través de un amplio pasillo, al fondo del cual, se ubica el salón, con vistas a la Calle Esterlines, orientado al sureste; cocina totalmente equipada y baño adaptado a personas con movilidad reducida (ambos a patio) y habitación tipo alcoba con armario empotrado. Terminacciones en suelos de elondo, puertas sapely, ventanas pvc. Si estas pensando en hacer una inversión en la ciudad o si agrada estar a un paso del Boulevard, La Concha, el puerto, etc., no dudes en llamarnos y te lo mostramos encantados. CEMAR Tlf.: 943115390 "En el precio de venta, están incluidos los honorarios de la agencia que corresponden al 3% más el 21% de iva a cargo del vendedor.  A este precio, el comprador, tiene que añadir los gastos que genere su  compra como: ITP: 4%  (si hubiera bonificación 2,5%), más Notario y Registro, (Varía si lleva hipoteca o no)".

Se vende magnífica vivienda segregable de 150 m² útiles situada en un fantástico edificio de hormigón, a tan solo una manzana de la Avenida de la Libertad y con doble orientación: a la calle Bergara y a un amplio y soleado patio de manzana, muy tranquilo. Actualmente la vivienda se distribuye en un amplio hall de entrada, gran salón exterior, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, tres dormitorios de generosas dimensiones orientados al patio de manzana, un dormitorio adicional a patio de casa tranquilo  y una enorme cocina con zona de comedor. Dispone además de dos balcones. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de reforma gracias a su excelente distribución y a la opción de segregación para crear dos viviendas independientes: una exterior a la calle Bergara y otra orientada al patio manzana. El edificio cuenta con todos los elementos comunes renovados y un elegante portal sin barreras arquitectónicas. Incluye dos trasteros en el espacio bajo cubierta. Una oportunidad excepcional tanto para vivienda habitual como para inversión, en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.          

FANTASTICO ATICO CON TERRAZA, BUEN EDIFICIO SITUADO EN PASEO RIBERAS DE LOYOLA!Piso de lujo todo, exterior con amplia terraza de 25 metros en la planta séptima, y desde el interior de la vivienda se sube a la amplia terraza en la última planta de 68 metros con bonitas vistas despejadas y donde poder crear varios ambientes, para comer, zona de sofás. con mucha privacidad.Orientación sureste, con sol todo el día.La vivienda se encuentra en buen estado. Cuenta con suelo de madera maciza, y armarios empotrados en las tres habitaciones.Los materiales constructivos son de calidad.La vivienda parece mayor al tener todas las estancias exteriores a la terraza y tener mucha luz.Distribución: cocina independiente, salón comedor exterior hacia terraza, tres dormitorios dobles exteriores a terraza, y dos baños completos (el dormitorio principal tiene baño incorporado).El piso es muy silencioso, tiene una superficie construída de 130 metros construidos y 100 metros cuadrados útiles, pero parece más grande al estar muy bien distribuido.Edificio de construcción reciente (2007), situado al comienzo de Riberas de Loiola, con modernas instalaciones, portal sin barreras de accesibilidad, y dispone de un ascensor moderno a cota cero.El piso es muy luminoso al estar en una séptima planta y tener muchos huecos con salida a la amplia terraza de 25 metros en la planta séptima, y la amplia terraza en la última planta de 68 metros con bonitas vistas despejadas.Orientación sur.Calefacción de gas natural. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).  

Vivienda totalmente exterior en esquina con 2 terrazas y excelente luminosidad Magnífica vivienda completamente exterior, situada en esquina, que destaca por su gran luminosidad y excelente orientación. Cuenta con un amplio hall que da paso a un espacioso salón, ideal para disfrutar en familia. Dispone de cocina exterior, 3 dormitorios dobles, todos ellos exteriores y con armarios empotrados, además de 2 baños completos. La vivienda ofrece 2 terrazas, una de ellas en esquina, perfectas para disfrutar del aire libre. El edificio presenta una fantástica fachada tras reforma integral y está adaptado sin barreras arquitectónicas. Los gastos están centralizados con contador individual. En muy buen estado de conservación, destaca por su gran capacidad de almacenaje gracias a sus numerosos armarios. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Ponemos a la venta la primera planta de la emblemática Villa Isidora, una joya arquitectónica construida en 1921 por el reconocido arquitecto Augusto de Aguirre Wittmer, situada en un altozano de la Calzada de Egia sobre el barrio de Gros, con vistas panorámicas al mar Cantábrico, Monte Urgull e Igueldo. 📐 Características principales de la vivienda - Superficie construida: 96,72 m2 - Distribución: salón, cocina-comedor, 3 dormitorios, baño, balcón y terraza con vistas -Jardín privado de 71 m2: ideal para ocio, barbacoas, mascotas o huerto urbano - 2 plazas de garaje 🏗 Rehabilitación con licencia aprobada -Proyecto de ejecución del arquitecto Usabiaga, con inicio de obra en octubre de 2025 ( duración 6 meses aproximadamente) -Licencia de obra concedida -Posibilidad de concertar reunión para ver planos, calidades y distribución final -Recuperación de elementos originales y adaptación a estándares modernos de confort y eficiencia 🌿 Un estilo de vida único en Donostia Vivir en Villa Isidora es disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial histórico, a pocos minutos andando del centro. 📜 Valor histórico Construida sobre los terrenos del antiguo caserío Txanponenea, propiedad del Duque de Sotomayor desde 1895, Villa Isidora formó parte de un conjunto de villas neovascas diseñadas por arquitectos de prestigio. Sus azulejos amarillos y entramado azul en fachada son un símbolo del patrimonio arquitectónico donostiarra, con más de un siglo de historia. 📞 Contacta para más información Si buscas una vivienda exclusiva, con historia y proyección de futuro, te invitamos a descubrir Villa Isidora. Agenda tu reunión para conocer el proyecto y asegurar tu oportunidad de formar parte de este legado. 📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad. 💰 Estimación orientativa : Aproximadamente 24.500€ , sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.

Presentamos una vivienda que reúne exactamente lo que el mercado de Donostia demanda y escasea: piso exterior, orientación sur, terraza y vistas despejadas, completamente reformado y listo para estrenar.Con 118 m² construidos (108 m² útiles), la distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y luminosidad en cada estancia:- Gran salón-comedor con salida a terraza y un gran mirador, orientado al sur, inundado de luz natural durante todo el día.- 3 habitaciones exteriores a patios, más una pequeña oficina independiente, ideal para teletrabajo o zona de estudio.- Dormitorio principal con balcón.- 2 baños completos, con acabados actuales y de alta calidad.La reforma integral ha sido realizada y decorada por profesionales, cuidando cada detalle: materiales contemporáneos, líneas limpias y una estética elegante que combina confort y diseño.El inmueble se ubica en edificio de hormigón del año 1971, con ascensor y calefacción central con contador individual, lo que permite eficiencia y control del consumo.Una propiedad luminosa, funcional y con espacios exteriores reales —terraza y balcón—, algo cada vez más valorado en la ciudad.Si busca un piso a estrenar, con buena orientación, vistas abiertas y una reforma de calidad, esta es una oportunidad excepcional en Donostia.

Para invertir. Piso amara idóneo para alquiler para estudiantes. 3 habitaciones, salón-Comedor con cocina americana, calefacción individual gas natural. Rentabilidad asegurada de 1200-1300 euros al mes mediante alquiler temporal a estudiantes durante curso académico. La vivienda solo necesitaría una renovación de mobiliario adecuado para estudiantes y pintar. Edificio al día en lo que respecta a obras comunitarias. Fachada y tejado rehabilitados. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. En inmobiliaria amara somos especialistas en el alquiler de viviendas a estudiantes para el curso académico, nos ocupamos de todos los trámites.somos garantía para el propietario y para los estudiantes. Nuestros honorarios son por cuenta de los estudiantes ya que se trata de un alquiler temporal. Más de 150 propietarios nos dan su confianza anualmente para gestionar el alquiler de su vivienda. Infórmese sin compromiso de las posibilidades de su vivienda. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

En el centro de gros, vivienda situada en avenida de navarra. Muy cerca de la playa de la zurriola. La vivienda dispone de 99 m² útiles. Consta de hall, 3 habitaciones con armarios empotrados (la habitación principal además dispone de baño incorporado), cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos y con espacio comunicado al comedor, salón, y un 2º baño en la zona común. La vivienda dispone de terraza, a la que se accede desde el salón y desde la habitación principal. Las otras 2 habitaciones dan a patio abierto. Asímismo, dispone de un trastero en la misma vivienda (antiguo aseo). Servicio de calefacción de gas natural individual, disponiendo de caldera vaillant de reciente instalación. El edificio está construido en 1979, de estructura de hormigón. Además ofrece la posibilidad de adquirir una raya de garaje por 50.000€. Opcional. Muy cerca de la vivienda (calle oiartzun en primera planta) La ubicación de este piso es inmejorable: comercios, restaurantes, entidades bancarias, así como buenas conexiones de transporte público. Muy bien situado y comunicado. Su ubicación es, sin duda, una de sus grandes ventajas, a escasos 5 minutos andando a la playa de la zurriola y a 10 minutos andando al centro de la ciudad. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

Piso amara Calle amezketa Totalmente exterior Estado a reformar, Alto con ascensor cota cero 2 balcones Orientación noreste Calefacción comunitaria con consumos individualizados. Distribución: 3 dormitorios, amplio salón, cocina, baño y aseo. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

¡¡BIENVENIDOS A INMOBILIARIA JAIZKIBEL!!! SE VENDE VIVIENDA EN EL CENTRO CON UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CON MARAVILLOSAS VISTAS AL RIO URUMEA.  Año de construcción 1974. Edificio rehabilitado. Ascensor salvando las barreras arquitectónicas.  Ubicación: CALLE ARRASATE. Piso de 133m2 según catastro y 116m2 según plano. DISTRIBUIDO EN: La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salón-comedor, con fantásticos ventanales que ofrecen unas maravillosas vistas al río Urumea. La cocina, igualmente destacable, cuenta con una agradable zona de comedor y una práctica despensa que aporta gran funcionalidad al espacio. //La zona de descanso se compone de dos dormitorios. El dormitorio principal, concebido como una elegante suite, dispone de un amplio vestidor y un baño integrado. Además, la vivienda dispone de un segundo baño completo con plato de ducha, y un segundo dormitorio, actualmente utilizado como un espacio muy polivalente, adaptable a diferentes necesidades. La vivienda cuenta con amplios armarios distribuidos en diferentes ambientes con gran capacidad de almacenaje.  La zona compuesta por un amplio y luminoso salón - comedor forma un magnífico espacio abierto bañado por la luz natural gracias a sus grandes ventanales, y ofrece unas maravillosas vistas; se trata de un espacio muy soleado y especialmente acogedor gracias a la calidez de los materiales empleados en la reforma y crea una atmósfera con mucha personalidad y un gran confort. Un lugar para disfrutarlo en familia y para compartir agradables momentos con amigos. //La zona formada por la cocina y el comedor, crea un espacio de gran exquisitez con una cuidada atención a cada detalle, concebida con un enfoque muy práctico, equipada con electrodomésticos de gama alta; en conjunto se trata de una cocina cuidadosamente pensada, muy funcional y cuenta con su entrada independiente. //La zona formada por el dormitorio principal, con amplio vestidor (de origen era un dormitorio) y baño integrado, conforman una fantástica suite; tanto el dormitorio como el vestidor cuentan con amplios ventanales y preciosas vistas al rio, creando un espacio francamente exquisito.  * Esta exclusiva vivienda destaca por su distribución tan especial, que combina la independencia de cada estancia con una excepcional sensación de amplitud. Su reforma integral, realizada con materiales de lujo y acabados cuidadosamente seleccionados transmite una elegancia exquisita y culmina en un resultado absolutamente extraordinario. Merece especial mención el extraordinario cuidado con el que se ha concebido cada detalle de la reforma, con materiales pensados para ofrecer durabilidad, confort y estética. Desde la iluminación, la ligereza de las puertas y manillas, los delicados papeles en las paredes, la exquisita tarima del suelo y la cuidada elección de los materiales tanto en los baños como en la cocina; además, cuenta con un avanzado sistema de purificación de agua, y alarma.   En el reportaje fotográfico se aprecia el perfecto estado de la vivienda y su distribución , ya que adjuntamos plano de la distribución actual.  La vivienda se reformó íntegramente, modificando incluso la distribución de origen.  En conjunto, una vivienda verdaderamente especial y elegante, cómoda, luminosa y muy soleada, con una gran personalidad creando un hogar excepcional en una ubicación privilegiada de la ciudad de San Sebastián.   Para más información, y si tiene interés en la vivienda, no dude en concertar una visita. Estaremos encantados de enseñársela y llegar a un acuerdo que satisfaga a ambas partes.   REF: J4919 Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros, le atenderemos gustosamente, y le informaremos detalladamente, ya que queremos que tenga una magnifica experiencia con inmobiliaria JAIZKIBEL, darle seguridad y tranquilidad porque somos API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) y somos CRS. Los Agentes CRS se adhieren a los estándares más exigentes de CALIDAD y HONESTIDAD, suponen una garantía y distinguen a los mejores profesionales del sector Inmobiliario, son aquellos agentes que cuentan con la experiencia necesaria y la formación acreditada para prestar a sus clientes un servicio completo, humano, ético y de calidad.

¡Vivienda Exterior en Gros, Junto a la Playa de la Zurriola! Ubicación En la calle Zabaleta a tan solo unos metros de la Playa de la Zurriola y junto a todos los servicios: supermercados, zonas verdes y transporte público. Descripción Este luminoso piso exterior se encuentra en una finca con portal y fachada recientemente reformados. Cuenta con un elevador nuevo y acceso adaptado. Dispone de: Amplia zona de día que integra salón y comedor, ideal para el día a día y reuniones con amigos o familia. 5 huecos exteriores que inundan de luz cada estancia. Mirador con vistas al mar, perfecto para disfrutar de los atardeceres. Equipamiento y distribución Superficie útil: 73 m² Superficie construida: 83 m² Habitaciones: 3 dormitorios exteriores Cocina: Totalmente equipada y  exterior Baños:  Calefacción: Individual de gas natural Agua caliente: Individual de gas natural Estructura del edificio: Hormigón Planta: 3ª con ascensor Vistas: Al mar y al entorno urbano Estado de conservación: Buen estado Subtipo: Vivienda exterior junto a la Playa de la Zurriola ¡No dejes escapar esta oportunidad única en Gros! Contáctanos hoy mismo para más información y visita sin compromiso.

Se vende vivienda en alcalde jose elosegui, frente a urbanizacion gaiztarro, esta vivienda exterior, dispone de salón comedor exterior a balcón, cocina equipada exterior, habitación principal exterior a balcon, 2 habitaciones dobles exteriores con armarios empotrados, baño completo con ducha y aseo interior. La vivienda necesita reforma, dispone de calefacción individual de gas. El edificio esta actualizado y dispone de ascensor desde cota 0 Junto a parada de autobus, soleado, exterior y bien comunicado.

Piso en calle Txurruka, zona peatonal, entre Avd Libertad y Boulevard. Vivienda segregable, exterior a zona peatonal, en pleno centro, a reformar totalmente. Datos principales Superficie: 116,04 m² útiles  / 145 m² construidos Vivienda segregable, estructura reforzada hasta 1a planta y madera, ascensor sin barreras. Estado: necesita reforma integral. Distribución actual: Exterior a la calle: Orientación Oeste : salón y 2 dormitorios con salida a balcones. Exterior al patio de manzana: Orientación Este: 2 dormitorios. Hacia patio de luces: cocina-comedor, baño, aseo y 2 habitaciones individuales. Características y servicios Hay toma de gas. Actualmente el agua caliente por termo individual de gas.  Vivienda luminosa, que necesita una reforma integral.. Gastos de comunidad de 120.-€ mes ( incluye gastos de escalera, administración etc..)  El edificio Año de construcción: 1900 Estructura mixta: base de madera, reforzada con estructura de hierro. Ascensor a cota 0 para 3-4 personas. Edificio; según ITE , pendiente actualizar portal y escaleras. Ubicación A 2 minutos a pie de la playa y del Boulevard. En lo más centrico de la ciudad. Rodeados de zonas comerciales. Con las mejores comunicaciones, bus, topo, etc...y rodeado de diferentes parkings públicos. Oportunidad ; vivienda con muchas posibilidades en una ubicación excepcional.

Calle Urbieta — zona Bellas Artes  Vivienda de esquina con preciosas vistas al Parque de Amara y al nuevo Hotel Hilton Bellas Artes. Piso alto, muy luminoso y con distribución amplia y cómoda. Superficies Superficie útil: 170 m² Terrazas / balcones: 21,30 m² Distribución Exterior:  gran salón-comedor de 33,58 m² con 3 ventanales (salida a terraza). Cuatro dormitorios, todos con amplios armarios empotrados; todos con salida a balcón corrido y uno de ellos, además, con salida a pequeña terraza. Dormitorio principal con baño incorporado. Hacia patio de luces: cocina-comedor de 16,38 m² y un quinto dormitorio. Hall: un amplio armario empotrado. Características Reforma integral realizada en 2005. Piso de esquina en planta alta, muy luminoso y con agradables vistas. Calefacción y agua caliente mediante caldera mixta individual de gas. El precio incluye un trastero de 10 m² aprox, en sótano, con buena altura. La vivienda es segregable en 2 pisos, opción interesante para inversión o uso familiar. Gastos de comunidad de 125.-€ mes (incluido agua/basuras). El inmueble Construcción clásica del ensanche con fachada de piedra. Estructura de madera recientemente reforzada. Portal con elevador hasta el ascensor.  Edificio en muy buen estado, rehabilitado en 2024,  fachada, miradores y tejado.  

Situada en la esquina de Fermín Calbetón y San Jerónimo, en pleno corazón de la Parte Vieja de San Sebastián, esta vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y carácter singular. Sus siete balcones exteriores permiten la entrada de luz natural en todas las estancias, creando un ambiente cálido y acogedor. Con una superficie de 90 m² construidos, la propiedad se distribuye en seis habitaciones exteriores con balcón, un salón espacioso, cocina independiente y dos baños completos. La vivienda ofrece múltiples posibilidades de reforma y personalización, adaptándose a las necesidades tanto de residencia habitual como de inversión con alta rentabilidad. El edificio dispone de ascensor a cota cero, lo que asegura máxima comodidad y accesibilidad desde la entrada. Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos del Boulevard, cercana al Centro y muy próxima a las playas de La Concha y La Zurriola, ideal para disfrutar de la esencia de la vida donostiarra. Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda en una de las zonas más emblemáticas de San Sebastián, con gran potencial tanto para vivir como para invertir. Tiene la ITE pasada, y nada pendient a corto medio plazo. IBI / 375€ aproximadamente Gastos de comunidad / 200€- 300€ trimestrales 

Precioso y coqueto ático con terraza en  edificio señorial, construida en el 2010 En plena calle euskal herria,  contamos con una preciosa vivienda, con terraza + 14m²,  estructura de hormigón,  buenos materiales, luminosa, con vistas al sagrado corazón, urumea, espigón de la zurriola.. Precioso portal de reciente construcción, con ascensor a cota cero. Y sin barrera arquitectónica alguna.  La vivienda cuenta con muy buena altura, tres huecos a la calle euskal herria y otros tres huecos a patio de manzana orientada al sur.  un piso muy luminoso, con vistas, tranquilidad y la fantástica terraza. Un piso señorial con techos altos, molduras, muy bien pensado y muy alegre.  La vivienda consta de 85,45 m² útiles, con una hermosa cocina cerrada, a la antigua usanza, con comedor, totalmente equipada, con salida a la terraza de 14,75 m²,  un gran salón con salida a la terraza y dos hermosas habitaciones a la fachada sur que dan al patio de manzana,  y dos grandes baños.    

Imponente inmueble de grandes dimensiones, distribuido en una sola planta en la mejor ubicación de la ciudad, al lado de la Playa de La Concha y con vistas a la Bahía. La vivienda de 340m2 útiles es de planta entera y de orientación a dos fachadas; a la calle Hernani y a la calle Peñaflorida, de esquina. Actualmente está funcionando como oficina y así está hecha la distribución por lo que el inmueble requiere una reforma integral para adaptarlo a vivienda. Está ubicado en la mejor ubicación de la ciudad, con sol durante el día y en pleno centro, a pocos metro de la Avenida de la Libertad y del Boulevard. Existe la posibilidad de realizar una segregación para convertir el inmueble en dos viviendas. El precio incluye tres amplias rayas de garaje y disponen de acceso directo a través del ascensor del mismo edificio y fácil maniobra para aparcar los vehículos. El edificio se construyó en 1976 y es de estructura de hormigón..--Areizaga, una inmobiliaria joven con 60 años de experiencia.

Si estás buscando una vivienda especial y que realmente merezca la pena , no puedes dejar pasar esta oportunidad que nos ha entrado a la venta.  Ubicación, diseño, vistas al mar, terraza, accesibilidad, luminosidad, garaje en el mismo edificio… Suena bien, ¿verdad?   Situado en pleno corazón de Donostia, entre el Mercado de la Bretxa, el Teatro Victorio Eugenia, el Kursaal y la playa de la Zurriola, este apartamento tiene una ubicación excepcional.    Esta vivienda en planta ático, ha sido reformada integralmente en el año 2023 cuidando hasta el último detalle de lo que ves y también de lo que no ves (instalaciones, aislamiento, estructura…)   Gracias a la espectacular y cuidada distribución, a esta vivienda no le falta detalle y destaca por su comodidad y luminosidad. Cuenta con un espacio de día diáfano con una zona de estar amplia y con salida a la terraza, zona de comedor y cocina completamente equipada, con encimera de silestone.    El dormitorio cuenta con armario empotrado, acceso propio a la terraza y dos puertas correderas de gran formato que permiten independizarlo del resto de la vivienda o dejarlas abiertas optimizando iluminación y circulaciones dentro de la casa.   El baño, cuenta con bañera de hidromasaje, grifería empotrada de alta gama, inodoro con cisterna oculta. Además, cuenta con una ventana a patio que garantiza iluminación y ventilación.   La espectacular terraza de 15,20m2, con vista lateral al mar, dispone de dos ambientes. Por un lado cuenta con una mesa con espacio suficiente para disfrutar con amigos y familiares, y otra zona con un par de butacas donde relajarse.    Los suelos, continuos en toda la vivienda, son de micromortero. Las puertas son de madera de roble, aportando calidez. Los amplios ventanales, con doble acristalamiento climalit, son de aluminio con perfil oculto para maximizar la entrada de luz. Cuenta con persianas motorizadas, además de domotización de toda la vivienda para regular iluminación y climatización.   El edificio cuenta con calefacción y agua caliente centralizados con contador individual.  Destaca además por ser uno de los pocos edificios del entorno que tiene estructura de hormigón, barreras arquitectónicas salvadas y garaje.    Se vende, adicionalmente plaza de garaje grande  para coche y moto al que se puede acceder desde el mismo ascensor.    Una vivienda para quien quiere invertir en calidad de vida.   ¿Crees que este puede ser el piso que estás buscando? No lo pienses más y ¡llámanos! Te abriremos encantados la puerta hacia tu nuevo hogar.   Gastos adicionales de compra: ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales): Del 2,5% en caso de que vaya a ser tu vivienda habitual y no tengas un 25% o más de una vivienda en el mismo municipio. Del 6% en caso de que seas gran tenedor (que tengas más del 50% en más de 5 viviendas). Del 4% en el resto de casos Gastos de Notaría y Registro: Aproximadamente el 1 - 1,5% del precio de compra Gastos asociados a tu hipoteca (consultar con el banco)