Estudios en Centro, San Sebastián - Donostia

Ubicado en la avenida de la libertad, la arteria principal de la ciudad con una anchura de vía excepcional y a solo unos pasos de la icónica playa de la concha, este espectacular piso exterior de 80 m² combina comodidad, luz y diseño moderno. Cuenta con dos amplias habitaciones y dos baños completos, todo completamente reformado y a estrenar. Su orientación sur y techos altos  garantizan amplitud y luz natural durante todo el día, su pequeño balcón ofrece un rincón encantador para disfrutar del aire libre. La casa consta de ascensor. Además, el edificio dispone de una terraza comunitaria en la azotea, ideal para relajarse con vistas privilegiadas de la ciudad. Una vivienda elegante, luminosa y en una ubicación inmejorable, además de una magnífico activo inmobiliario.   Cláusula de transparencia y desglose de gastosen cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):tipo general 4%•tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).•tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoagastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de registro de la propiedad:  honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas. Honorarios de comercialización de la agencia inmobiliaria, incluidos en el p.v.p. (por cuenta de la parte vendedora).

Piso centro, calle urbieta, a reformar, balcón. Se trata de una vivienda en edificio señorial, de 160 m² útiles, único en la primera planta, que consta de 5 dormitorios, 2 baños, cocina y salón. Con balcón. Estupenda vivienda de gran tamaño y distribución cuadrada que incluso permitiría la posibilidad de segregación, dando lugar a 2 viviendas similares. O bien, idónea para familias numerosas. Su ubicación permite moverse por la ciudad sin tener que utilizar el transporte, ya que tanto lugares emblemáticos como la playa de la concha, asi como comercios, bares,. , se encuentran en la misma zona. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

Apartamento Centro, junto a la playa de La Concha, exterior, balcón, calefacción a gas, ascensor, buen estado.[IW]

Si estás buscando una vivienda EXTERIOR, LUMINOSA, en zona tranquila, con una ubicación envidiable y a un precio competitivo, esta puede ser una excelente oportunidad en Amara kalea. A escasos metros de Easo Plaza y a pocos minutos andando de la playa y del Ayuntamiento. Una ubicación inmejorable que combina vida de barrio, todos los servicios y cercanía al corazón de la ciudad. La vivienda cuenta con 66 m² útiles, según catastro, con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como inversión: - Salón luminoso con salida a balcón - Cocina independiente, exterior, completamente equipada - Dormitorio principal amplio, con salida a balcón, y con buena entrada de luz natural - Segundo dormitorio, con salida a balcón, y con buena entrada de luz natural - Tercer dormitorio, a patio, siendo la única estancia no exterior - Baño reformado de estilo moderno, exterior - Espacios bien aprovechados y ambiente acogedor Dispone de sistema de calefacción individual mediante caldera de gas, con radiadores distribuidos en todas las estancias, garantizando una temperatura confortable en toda la vivienda Vivienda con doble orientación que aporta luz, amplitud y calidad de vida. El salón y los dormitorios principales, orientados al suroeste, disfrutan de una magnífica entrada de luz natural durante toda la tarde. Su distribución facilita la ventilación cruzada, creando un ambiente fresco y confortable durante todo el año. Relevante su ubicación, en una zona muy demandada, con comercios, supermercados, transporte público, colegios, zonas verdes, playa, ayuntamiento, zonas de ocio, centros de la ciudad, ?€? a pocos pasos. El piso se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir, ofreciendo además posibilidades de actualización para adaptarlo al gusto del comprador. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir cerca del centro, con comodidad y todos los servicios al alcance. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. Una vivienda que no puedes dejar pasar. ¡Ven a conocerla!

En el centro, se vende gran piso, alto, en esquina, en edificio de hormigón, soleado y con preciosas vistas. Está ubicado en la Plaza Centenario, esquina con Easo. El piso tiene 128m² útiles (adjuntamos plano), está distribuido en gran salón exterior, soleado y que hace esquina, cocina, 4 dormitorios exteriores (2 con salida a pequeña terracita), 2 baños a patio y trastero dentro de la vivienda. Está para reformar por lo que tiene muchas posibilidades. El piso tiene unas vistas muy bonitas al río, a la plaza Centenario y tiene orientación sur, este y oeste, con lo que tiene sol todo el día.  El Edificio es de hormigón.  Ascensor sin barreras.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

Se vende hermosa vivienda recién reformada en la calle Elkano en el corazón de la ciudad, a un paso de la alameda del Boulevard, en calle peatonal y sin tráfico rodado que permite disfrutar de la tranquilidad a la vez de ser céntrica y a mano de cualquier punto de la ciudad. Esta vivienda es ideal para quién guste vivir en el centro disfrutando de las prestaciones de una vivienda practicamente nueva. Consta de una superficie de 160 m2 distribuidos en hall, 3 habitaciones, la principal con baño y vestidor ofreciendo mayor comodidad e intimidad con salida a balcón y salón-comedor con cocina americana y mirador creando una zona de día cómoda, moderna y muy funcional, ambas a Calle Elkano. La 2ª y 3ª habitación a patio de casa, lavandería habilitada y amplio baño con ducha. El piso destaca por sus techos altos, que aportan sensación de amplitud y luminosidad Características interiores La vivienda habiendo sido reformada de forma integral recientemente, cuenta con techos muy altos, materiales de alta calidad con elementos de origen con mucho carácter. Los consumos de gas natural son individuales. Las ventanas cambiadas de PVC y la carpintería interior tanto en puertas como en armarios, lacada en blanco.  El piso es exterior, con orientación este y oeste, lo que le proporciona buena luminosidad a lo largo del día. Además, dispone de vistas despejadas, aportando una mayor sensación de amplitud y tranquilidad. Características exteriores El edificio en el que se encuentra la vivienda es del año 1900, con una estructura mixta y fachada raseada. El pórtal se esta reformando y cuenta con un ascensor y un videoportero. Está situado en pleno centro junto a la Plaza de Guipúzcoa, a un paso del Boulevard, del Paseo y de la playa de la Concha, de la Avenida de la Libertad, de la Parte Vieja y de cualquier punto del centro de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran los principales establecimientos y comercios de la ciudad, entidades bancarias, el Mercado de la Bretxa, el Ayuntamiento, la Diputación Foral de Guipuzcoa, así como varias paradas de bus, taxi y parking públicos. Cuenta con una ubicación privilegiada y muy bien comunicada mediante varias líneas de autobús. Una excelente oportunidad para disfrutar de la vida urbana, con todos los servicios, el mar y las zonas más emblemáticas de la ciudad a escasos minutos a pie.   El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, (ITP o IVA) , los gastos de notaría , registro, gestoría, ni los posibles gastos de financiación caso de ser necesaria. ·       Honorarios agencia incluidos en el precio. ·       Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

Acogedor piso exterior con balcón en pleno centro de Donostia. Emplazamiento y edificio: Vivienda situada en una ubicación céntrica y consolidada, con todos los servicios y comercios a un paso. En edificio de construcción reciente del año 2000, por lo que se encuentra en muy buen estado de conservación.  No existen derramas ni actuaciones pendientes a corto/medio plazo. Distribución: La vivienda presenta una distribución práctica y bien aprovechada: Hall recibidor a la entrada. Salón-comedor. Espacio agradable y funcional, bien resuelto y suficiente para el día a día. Desde la zona de estar se accede a un balcón corrido, que aporta ventilación y salida al exterior. Cocina comunicada con el salón, semiabierta y con espacio de barra. Habitación doble interior, con armario empotrado de gran capacidad y salida a un pequeño balcón. Baño completo con ducha. Características: Vivienda ideal como primera residencia o inversión, ubicada en un edificio moderno. Espacios bien aprovechados y distribución cómoda, en un piso listo para entrar a vivir. Los gastos de comunidad ascienden a 50€/mes. La cuota del IBI es de 450€. Ideal para personalizar al gusto del comprador, cuenta con una muy buena base.

En el barrio de Amara, en la calle Easo, se ofrece esta VIVIENDA. Disponemos de plano y presupuesto de una actualización de dos o tres dormitorios sugerida por el estudio "DOMIKO Arq", adjuntos en nuestro sitio web. Esta actualización puede verse también en realidad virtual en las fotografías que se acompañan.  - EDIFICIO del año 1956 según figura en el catastro. Portal con ascensor sin barreras arquitectónicas. Hay cuarto de bicicletas. - SUPERFICIE: 95,50m² construidos - 80,67m² útiles (en la superficie está incluida el  50% de la superficie del balcón). - DISTRIBUCIÓN.   La vivienda se distribuye en hall, salón-comedor, dos dormitorios, alcoba, cocina, baño, aseo y balcón. Es exterior a la plaza Easo, con orientación suroeste, a excepción de la cocina y el baño, que ventilan a patio de luces, y uno de los dormitorios, que da a patio de manzana.  Agua caliente mediante calentador individual alimentado por gas natural y calefacción central con consumos individualizados.  Carpintería exterior de madera con acristalamiento sencillo. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

FANTASTICO ATICO RECIEN REFORMADO EN ESQUINA CON TERRAZA Y VISTAS AL RIO Fantástica esquina en Prim frente al Bellas artes! Es muy exterior y luminoso, al ser todo exterior, ya que cuenta con una amplia terraza que rodea toda la vivienda, con fantásticas vistas al río; El punto fuerte de este piso es su gran terraza , con orientación sur, donde poder comer o cenar con vistas a la cúpula del hotel Bellas Artes, cuya rehabilitación se acaba de terminar. El piso es muy luminoso, al tener seis balcones con salida a la terraza, tres balcones a la calle Pedro Egaña con vistas al río(orientacion sur) y otros tres balcones a la calle Prim con vistas a la renovada cúpula del nuevo Hotel(orientación oeste). Se trata de un piso en esquina a dos calles. Situado junto al paseo del rio, en la zona romántica de la ciudad, en pleno centro, a un paso de todo el comercio, pero apartado del bullicio. Ubicación ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ). Tiene un buen portal recién reformado con rampa, y con un moderno ascensor a cota cero. La vivienda consta de una superficie útil de 96 metros cuadrados útiles, y 110 metros cuadrados construídos. La vivienda es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se entrega reformada con materiales de alta calidad. Sistema individual de calefacción individual por suelo radiante. Posibilidad de instalar aire acondicionado. El piso tiene un cuidado proyecto de iluminación, con luces LED en los zócalos.... La cocina se encuentra amueblada con muebles de diseño altos y bajos, una espectacular encimera de piedra natural, y con electrodomésticos de la marca Bosch. Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos altos. Y se distribuye en un hall, gran espacio de cocina, comedor y salón con 3 balcones con unos ventanales que gozan de espectaculares vistas a la terraza. ; 2 dormitorios dobles y 1 dormitorio individual (todos los dormitorios son exteriores con balcón y salida a la terraza) y, 2 baños completos y un aseo de invitados. También dispone de un pequeño cuarto lavadero con tenderete. Los baños están diseñados con materiales de alta calidad, inodoros y lavabos suspendido, grifería y mampara de diseño, pavimento de “Porcelanosa”..... Los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados realizados a medida y con mucha capacidad. El dormitorio principal es en formato suite con balcón y con baño incorporado. Tiene zona de lavadero-tenderete para poder colgar la ropa. Incluido en el precio un amplio trastero en el sótano del edificio, con una superficie de 7 metros cuadrados. Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada. Se trata de un levante realizado en el año 1943. Este piso es un producto único, al tratarse de un piso en esquina, todo exterior a la terraza con vistas, en un edificio señorial, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar. Magnífica relación calidad-precio! El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Edificio de reciente construcción, piso alto e impecable. Ubicado en pleno centro, calle Prim. Piso alto, exterior y muy luminoso situado en elegante edificio de estructura de hormigón construido en 2006.  Superficie de 72,39 m2 útiles totalmente exterior a calle Prim con 4 ventanales.Distribuido en amplio salón - cocina exterior a la calle, dormitorio principal con baño incorporado exterior a la calle, segundo también exterior y segundo baño interior. Salón con cocina abierta totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos y con gran ventanal hacia calle Prim.  Vivienda perfectamente mantenida, impecable. Gran altura de techos en sus estancias. Cuenta con dos habitaciones dobles (12 y 10 m2) y dos baños completos. Con una distribución muy funcional que dota de privacidad a cada una de las dos habitaciones. Edificio de estructura de hormigón de construcción de 2006, con ascensor amplio y a cota 0.

PISO REFORMADO EN UNA TERCERA PLANTA EN ESQUINA EN PLENO CENTRO PEATONAL! Al estar ubicada cerca del Buen Pastor, y en una tercera planta alta, goza de bonitas vistas. Se trata de una vivienda muy exterior y luminosa, al estar ubicada en esquina y ser todo exterior, ya que cuenta con cuatro amplios balcones y Mirador , todos dando a dos calles, 3 balcones a Larramendi , mirador en esquina y un balcón a Reyes Católicos. La vivienda goza de sol todo el día, al tener orientación sur y oeste. Se entra a la finca por la calle Larramendi, en la zona romántica de la ciudad, en pleno centro, a un paso de todo el comercio, y en plena zona peatonal. Ubicación ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ). Tiene un precioso portal con ascensor a cota cero. La vivienda consta de una superficie útil de 64 metros cuadrados útiles(según catastro urbano), y 72 metros cuadrados construidos. La vivienda es fruto de una obra de rehabilitación integral. La vivienda se encuentra reformada con materiales de calidad, y mucho gusto, restaurando las vigas de madera a la vista.... Y se distribuye en gran espacio de cocina, comedor y salón con 2 balcones dando a la calle Larramendi y amplio mirador en esquina; 2 dormitorios dobles, y 2 baños completos. Los 2 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad. El dormitorio principal es en formato suite, también exterior con balcón a Reyes Católicos y con baño incorporado. La cocina está amueblada con muebles altos y bajos, y con electrodomésticos. Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos muy altos. Suministro de Calefacción individual, gas natural. Portal con total accesibilidad, y con ascensor a cota cero. Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada. Este piso es un producto único, al tratarse de un piso muy exterior, en un edificio señorial, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, el piso está para entrar. Magnífica relación calidad-precio!

Real Estate San Sebastian (RESS) presenta esta propiedad exclusiva ubicada en La Perla. Esta propiedad destaca por su ubicación, las vistas sobre la Bahia de la Concha y su gran terraza. La vivienda ofrece una distribución funcional, espacios luminosos y acabados de primera calidad, convirtiéndola en la propiedad perfecta para aquellos que buscan combinar la playa, el relax, la comodidad y la ciudad. Se distribuye en gran salón-comedor con vistas a la Bahía de La Concha al igual que la habitación principal que incluye baño en-suite. La cocina es independiente con acceso a patio de edificio. En la parte sur de la propiedad, se encuentra una gran terraza de 20m2 y a la que se accede desde la segunda y tercera habitación. Finalmente encontramos el segundo baño completo. La vivienda está ubicada en edificio de hormigón y en perfecto estado para entrar a vivir. Hay posibilidad de comprar una plaza de garaje en el mismo edificio. ¡No pierdas esta joya inmobiliaria! Contáctanos ahora mismo para más información y para programar una visita personalizada.

REBAJADO! FANTASTICA VIVIENDA DE DISEÑO, OBRA NUEVA, CON TERRAZA, JUNTO AL BOULEVARD, UBICACION PRIVILEGIADA! Se trata de una vivienda muy luminosa, al tener tres amplios huecos exteriores a una amplia terraza de 60 metros a patio de manzana, un amplio mirador y otros dos balcones. El piso es muy luminoso, tener orientación este(sol de mañana). La vivienda es fruto de una obra de segregación, es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se ubica en una primera planta alta y se entrega reformada con materiales de calidad. La vivienda consta de una superficie útil de 70 metros cuadrados útiles, y 74 metros cuadrados construídos. Distribución: se accede al piso por un vestíbulo distribuidor con puertas RF cortafuegos, dando acceso a otro hall, un gran espacio de cocina, comedor y salón con unos ventanales que gozan de vistas a la terraza de 70 metros de uso privativo ; actualmente el piso tiene 1 dormitorio doble, (pero podría ponerse un segundo dormitorio individual ), y 2 baños completos con pavimento de gres porcelánico de primera calidad, inodoros suspendidos..... Los 2 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad. El dormitorio principal es en formato suite con ventanal a la terraza , y con baño incorporado. Colocando una pared de pladur existe la posibilidad de sacar un segundo dormitorio, si fuera necesario(se adjunta plano). El piso tiene un cómodo patio de uso privativo, donde poder comer o cenar. MEMORIA DE CALIDADES: El piso es un producto singular, y la reforma se realizado con materiales de lujo y un cuidado proyecto de iluminación con luces LED integradas en sitios específicos . La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos, y con electrodomésticos de marca........... Cuenta con carpintería de diseño en toda la vivienda. Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos muy altos. la vivienda. Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural. Ubicación: ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ). Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada.El edificio no tiene barreras arquitectónicas. Este piso es un producto único, al tratarse de un piso junto a la playa, y el Boulevard, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar. Magnífica relación calidad-precio! El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Fantástico piso en la calle Urbieta, con posibilidad de segregación!. La vivienda ocupa toda la primera planta, todo el resto de plantas están divididas en dos viviendas de 90 metros, siendo esta primera planta la única del edificio que falta por segregar. El edificio tiene la ITE pasada. Toda la fachada del edificio está siendo rehabilitada, dejando los actuales propietarios toda la obr pagada. La finca dispone de un precioso portal sin barreras arquitectónicas y con ascensor. Piso con muchas posibilidades de reforma, al tener techos muy altos y las molduras originales. Tiene un precioso mirador y balcones exteriores a la calle Urbieta, cocina a patio de manzana con amplia terraza de uso privativo (donde actualmente tienen armarios y guardan bicicletas), y varias habitaciones que dan a un amplio patio manzana. Distribución: 5 habitaciones, salón, cocina, 2 baños. Al exterior con orientación Oeste dan el salón y una habitación. A patio de manzana con Orientación Este dan un dormitorio doble y otra habitación, con balcón. Calefacción por Gas Natural. Gastos de comunidad: 80 €/mes. El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).