Estudios en Torroella de Montgrí, Girona

OPORTUNIDAD para vivir !!!<br /> <br /> Inmobiliaria Estartit vende:<br /> <br /> Casa :<br /> - 4 dormitorios<br /> - Gran sala de estar con chimenea<br /> - Grandiosa cocina independiente<br /> - Despensa<br /> - 2 baños<br /> - 2 terrazas con barbacoa y trastero<br /> - Zona muy tranquila con fácil aparcamiento<br /> - A 250 metros de la iglesia<br /> - Muy acogedora<br /> - Necesita algún repaso<br /> <br /> Planta baja:<br /> - Recibidor<br /> - Salón<br /> - Cocina<br /> - Despensa<br /> - 2 habitaciones<br /> - 1 baño<br /> <br /> Primera planta:<br /> - 2 habitaciones<br /> - 1 baño<br /> - 2 terrazas<br /> - Trasteros<br /> <br /> Situación:<br /> - A 250 metros del centro<br /> - A 450 metros de la playa<br /> <br /> <br /> <br /> Certificación energética (consumo): E 236.00 kw h/m2 año<br /> Certificación energética (emisiones): E 44.00 kg CO2 /m2 año<br /> <br /> Mas casas en venta en nuestra web:<br /> w w w . finquesestartit . c o m<br /> <br /> _[IW]

OPORTUNIDAD !!!<br /> <br /> Precioso piso reformado.<br /> - Completamente reformado<br /> - 3 Habitaciones<br /> - Gran Cocina independiente (reformada)<br /> - 1 Baño (reformado)<br /> - Salón ampliado con mucha luz<br /> - 2 Balcones con vista panorámica<br /> - Zona muy tranquila<br /> - Plaza de parking<br /> - Mucha luz y mucho aire<br /> - Suelos y ventanas nuevos<br /> <br /> Situado a:<br /> - 200 metros de la playa<br /> - 800 metros del centro[IW]

Vivienda unifamiliar, esquinera en Torroella de Montgri, cerca de comercios y centro. Se compone de planta sótano, planta baja y primera planta y está distribuida de la siguiente manera. PLANTA BAJA: entrada principal. Distribuidor, lavabo, amplia cocina independiente y salón comedor de aproximadamente 35m² con acceso a una amplia terraza de unos 40 m² y un balcón. PLANTA PRIMERA: con 4 dormitorios dobles, uno en suite con amplio baño y otro baño completo. PLANTA SÓTANO: con acceso directo a la vivienda con gran trastero y aparcamiento para varios coches. La vivienda está en buen estado, aunque necesita algunas reformas. Posibilidad de conectarse al suministro de gas natural. Superficie construida: +- 230 m². La vivienda interior, en conjunto planta baja y primera planta tienen una superficie útil de 125 m².

Casameva serveis inmobiliarios pone a la venta un maravilloso apartamento en el centro de L'Estartit, a tan solo tres minutos andando de la playa. Este magnífico piso consta de comedor con cocina abierta, suelo nuevo de gres imitación parquet, ventanas de aluminio, baño con ducha amplia y con mampara de cristales de Pavés, dormitorio de matrimonio, aire acondicionado con bomba de calor, ¡no tiene balcón ni terraza! jardín comunitario, piscina comunitaria, ¡piso en muy buen estado! ¡No dude en llamarnos para visitarlo!

CEIGRUP TORRENT API - OFERTA ESPECIAL! Tenemos a la venta apartamentos completamente renovados situados en l''Estartit, en una zona tranquila, muy cerca de la playa, en un edificio con ascensor y con piscina comunitaria Apartamentos de un dormitorio, baño con ducha, cocina americana equipada, salón comedor y terraza con buenas vistas. Se venden completamente amueblados y equipados. Y si quieres invertir, puedes hacer alquiler turístico ya que todos ellos poseen licencia. Precios a partir de 139.200€ Ven a verlos! Aprovecha esta oportunidad para tener tu lugar de relax en la costa! La situación geográfica y el clima de esta zona de la Costa Brava, la hacen un lugar privilegiado e ideal para disfrutar de unas vacaciones agradables y confortables todo el año. La oferta es amplia y variada, desde los paseos a pie, en bicicleta o a caballo, submarinismo, vela, golf, visitas culturales comentadas, hasta una multitud de actos culturales como conciertos, festivales, teatro y cine. L’Estartit os propone un turismo activo, un turismo de calidad.

Inmobiliaria Estartit vende:<br /> <br /> Apartamento en la playa:<br /> - Reformado<br /> - 2 Habitaciones<br /> - 2 Baños<br /> - Piscina<br /> - Jardín<br /> - Garaje cerrado opcional por 30.000 €[IW]

NOVEDAD !!!<br /> <br /> Apartamento de lujo en venta !<br /> <br /> ¡ Descubra su nuevo hogar en el encantador pueblo de l''Estartit ! <br /> <br /> A tan solo 200 metros de la resplandeciente playa, este apartamento de 70 metros cuadrados no solo es completamente nuevo, sino que también cuenta con acabados de primera calidad que garantizan una vida de confort y estilo. Imagínese despertar cada mañana en una de las dos acogedoras habitaciones y contemplar la vista panorámica de la montaña y el mar. <br /> <br /> Con dos baños completos, la rutina matutina es un placer, no una tarea. <br /> Además, la vida aquí significa disfrutar de las comodidades de lujo como una piscina reluciente y una zona ajardinada exuberante, perfectas para disfrutar del sol español. <br /> <br /> Y no se preocupe por el estacionamiento; su vehículo estará seguro en su propia plaza de parking, con un trastero adicional para guardar todos sus enseres. <br /> <br /> Con ascensor para su comodidad, este apartamento lo tiene todo. <br /> <br /> ¡ No deje pasar la oportunidad de hacer de este sueño una realidad !<br /> <br /> <br /> Inmobiliaria Estartit vende:<br /> - Apartamento nuevecito<br /> - 2º planta con ascensor<br /> - 2 Habitaciones<br /> - 2 Baños<br /> - 2 Balcones<br /> - Gran salón-comedor<br /> - Piscina<br /> - Jardín<br /> - Parking<br /> - Trastero<br /> - Cámaras y vigilante de seguridad<br /> - A 100 metros del centro<br /> - A 200 metros de la playa<br /> - Con licencia Turística ![IW]

_<br /> <br /> Inmobiliaria Estartit vende:<br /> <br /> Apartamento:<br /> - 2 dormitorios<br /> - 1 baño<br /> - Cocina americana<br /> - Terraza con vistas depejadas<br /> - Mucha luz<br /> - Segunda planta sin ascensor<br /> - Plaza de parking<br /> - Situado a 300 metros de la playa<br /> <br /> Certificación energética (consumo): G 229.00 kw h/m2 año<br /> Certificación energética (emisiones): G 41.00 kg CO2 /m2 año<br /> <br /> Mas apartamentos en nuestra web:<br /> w w w . finquesestartit . c o m <br /> <br /> _[IW]

Precioso apartamento de 2 dormitorios en el centro, completamente nuevo y con todas las opciones.[IW]

Precioso apartamento en planta baja<br /> Situado a 150 metros de la playa<br /> <br /> - 1 dormitorio<br /> - 1 baño<br /> - Salón comedor<br /> - Cocina americana<br /> - Balcón con salida a jardín[IW]

CEIGRUP TORRENT API: Este encantador apartamento en planta baja te ofrece la oportunidad de disfrutar de unas vistas impresionantes al mar Mediterráneo desde la comodidad de tu terraza. Ubicado en la hermosa localidad costera de Estartit, este acogedor apartamento es el lugar perfecto para escapar del ajetreo y el bullicio de la ciudad y sumergirte en la tranquilidad de la costa. La sala de estar cuenta con un gran ventanal que permiten la entrada de luz natural y te brindan vistas a la terraza y la zona comunitaria. Imagina relajarte en el sofá mientras escuchas las olas rompiendo en la orilla. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos, ofrece todo lo necesario para preparar deliciosas comidas caseras. Ya sea que desees disfrutar de una comida en el comedor o en la terraza al aire libre, siempre estarás rodeado de la serenidad y belleza del mar. El apartamento cuenta con dos habitaciones dobles, perfectas para descansar después de un día lleno de actividades acuáticas o explorando los encantadores alrededores de Estartit. Ambas habitaciones están diseñadas pensando en tu comodidad y ofrecen un ambiente tranquilo y relajante. El punto destacado de este apartamento es su espaciosa terraza con acceso directo al jardín y a las playas de arena dorada. Aquí podrás disfrutar de momentos inolvidables, ya sea tomando el sol, disfrutando de una cena al aire libre o simplemente contemplando la belleza del mar. Además, la ubicación del apartamento te brinda acceso rápido y fácil a una amplia gama de servicios y actividades. Podrás explorar el hermoso casco antiguo de Estartit, deleitarte con la gastronomía local en los restaurantes cercanos o embarcarte en una aventura de buceo para explorar las maravillas submarinas del Parque Natural de las Islas Medas. En resumen, este apartamento en planta baja en Estartit es el lugar perfecto para disfrutar de unas vacaciones relajantes y rejuvenecedoras. Su ubicación privilegiada, junto con su encanto y comodidades modernas, te brindarán una experiencia inolvidable junto al mar.

Finques Estartit Vende:<br /> <br /> Gran casa esquinera.<br /> 4 Dormitorios, 1 tiene baño privado.<br /> Gran comedor - sala de estar, <br /> Gran cocina independiente.<br /> 2 grandes baños y 1 aseo.<br /> 1 Gran terraza y 2 balcones.<br /> Gran garaje para 3 coches.<br /> Gran trastero.<br /> <br /> Certificación energética (consumo): E 241.00 kw h/m2 año<br /> Certificación energética (emisiones): E 50.00 kg CO2 /m2 año<br /> <br /> Mas casas en nuestra web: <br /> .[IW]

CEIGRUP TORRENT API: Busca vivienda para vivir todo el año o para pasar las vacaciones y fines de semana? En este edificio de 43 viviendas, en el centro de L''Estartit tenemos apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones.. Además hay áticos/dúplex y plantas bajas. Se venden amuebladas y equipadas y cada vivienda dispone de una plaza de aparcamiento y un trastero. La comunidad dispone de una piscina. Todos los servicios como tiendas, restaurantes, la escuela y el CAP están a 2 pasos. Apartamentos en planta baja desde 254.000€ No dude en llamarnos para concertar visita.

Casa adosada en pleno centro !<br /> <br /> - 3 plantas<br /> - 4 habitaciones<br /> - 2 baños[IW]

_<br /> <br /> Inmobiliaria Estartit vende:<br /> <br /> Preciosa casa en venta:<br /> - Completamente reformada[IW]

CEIGRUP TORRENT API - Este encantador apartamento, ubicado a menos de 1 km del centro de l''Estartit y cerca de la playa, es ideal para disfrutar de unas vacaciones inolvidables. Con dos habitaciones luminosas, un baño, la cocina abierta equipada y un acogedor salón, ofrece todo lo necesario para una estancia cómoda y agradable. La terraza, con bonitas vistas, es perfecta para relajarse y disfrutar del entorno. La proximidad a la playa y la conveniencia de estar cerca del centro hacen de este apartamento una opción ideal para tus escapadas La situación geográfica y el clima de esta zona de la Costa Brava, un lugar privilegiado e ideal para disfrutar de unas agradables y confortables vacaciones todo el año. La oferta es amplia y variada, desde los paseos a pie, en bicicleta oa caballo, submarinismo, vela, golf, visitas culturales comentadas, hasta multitud de actos culturales como conciertos, festivales, teatro y cine. L''Estartit le propone un turismo activo, un turismo de calidad

CEIGRUP TORRENT API - Bonito apartamento en venta situado en el centro de l''Estartit, muy cerca de la playa, de la zona comercial y del puerto Situado en la 2a planta de un edificio semi nuevo con ascensor, zona comunitaria con piscina, parking y trastero y dispone de 2 dormitorios, 2 baños, cocina abierta y salón con salida al balcón. Se vende totalmente amueblado y equipado. Aire acondicionado Descubre l''Estartit: Un paraíso costero en el corazón de la Costa Brava. Situado en un entorno natural único, l''Estartit te invita a disfrutar de su playa de aguas cristalinas, su ambiente relajado y su oferta de actividades para toda la familia. Con el Parque Natural del Montgrí, las Islas Medes y el Baix Ter a tu alcance, es el destino perfecto para los amantes de la naturaleza, el senderismo, el buceo y los deportes acuáticos. Además, sus pintorescas calles y su gastronomía local te ofrecen una experiencia auténtica y acogedora. ¡Ven y vive l''Estartit, un lugar donde cada rincón te enamora!

_<br /> <br /> Inmobiliaria Estartit vende:<br /> <br /> Apartamento planta baja:<br /> - Terraza privada<br /> - Parking<br /> - 2 habitaciones<br /> - 1 baño<br /> - Armarios empotrados<br /> <br /> Certificación energética (consumo): G 354.00 kw h/m2 año<br /> Certificación energética (emisiones): G 56.00 kg CO2 /m2 año<br /> <br /> Mas apartamentos en nuestra web:<br /> w w w . finquesestartit . c o m<br /> <br /> _[IW]

OPORTUNIDAD !!!<br /> <br /> Casa en venta:<br /> - 2 plantas<br /> - 2 habitaciones<br /> - 2 baños<br /> - Gran terraza<br /> - Jardin comunitario<br /> - 3 piscinas comunitarias<br /> <br /> ¡ Oportunidad única ! Casa de 2 plantas cerca de l''Estartit con piscina y parking<br /> <br /> Descubre tu oasis a solo 3 kilómetros de la vibrante localidad de l''Estartit. <br /> Esta encantadora casa de 2 plantas ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad, ideal para familias, parejas o como inversión.<br /> <br /> Características destacadas:<br /> - Ubicación privilegiada: Situada en una bonita urbanización, disfrutarás de un entorno sereno con fácil acceso a todos los servicios y atractivos de la zona. La proximidad a l''Estartit te permitirá disfrutar de sus playas, actividades acuáticas, restaurantes y vida nocturna.<br /> - Distribución ideal: La vivienda cuenta con 2 habitaciones, perfectas para el descanso y la privacidad.<br /> - Comodidades: Plaza de parking incluida, para tu total comodidad.<br /> - Zonas comunes de ensueño: Refréscate y relájate en cualquiera de las 3 piscinas comunitarias, ideales para disfrutar del clima mediterráneo y socializar con los vecinos.<br /> - Estilo de vida: Imagina despertar cada día en este entorno tranquilo, disfrutar de un desayuno en tu terraza, darte un chapuzón en la piscina y pasar la tarde explorando las maravillas de la Costa Brava.<br /> <br /> No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con:<br /> - Excelente ubicación<br /> - Óptima distribución<br /> - Completas comodidades<br /> - Inmejorable relación calidad-precio<br /> <br /> Ideal para:<br /> - Familias que buscan un hogar vacacional o residencia habitual<br /> - Parejas que desean un refugio tranquilo cerca del mar<br /> - Inversores que buscan una propiedad con gran potencial de alquiler<br /> <br /> ¡ Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita !<br /> <br /> Keywords: Venta casa l''Estartit, casa 2 habitaciones l''Estartit, casa con piscina l''Estartit, casa con parking l''Estartit, Costa Brava inmobiliaria, comprar casa en l''Estartit, vivienda en venta l''Estartit, casa cerca de la playa, inmobiliaria Costa Brava.[IW]

CEIGRUP TORRENT API: En el corazón del encantador casco antiguo de Torroella de Montgrí, se encuentra esta coqueta casa de pueblo, completamente restaurada y lista para convertirse en tu hogar ideal. Con una superficie total de 377 m², esta propiedad ofrece una combinación única de historia, elegancia y comodidad moderna. Superficie de 377 m² con 3 espaciosas habitaciones, perfectas para el descanso y la privacidad. La casa cuenta con 3 baños completos, diseñados con acabados de alta calidad, y una maravillosa terraza privada de aproximadamente 45 m², ideal para relajarse y disfrutar de momentos al aire libre en total tranquilidad. Además, dispone de varias salas que pueden adaptarse a tus necesidades, ya sea como salas de estar, oficinas o zonas de entretenimiento. La restauración de esta casa ha respetado su carácter original, combinando elementos tradicionales con las comodidades modernas que se esperan hoy en día. Los amplios espacios interiores están bañados por la luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso. La terraza privada es un verdadero oasis, ofreciendo un espacio perfecto para cenas al aire libre, momentos de relajación o simplemente disfrutar del clima mediterráneo. Ubicada en una de las zonas más emblemáticas de Torroella de Montgrí, esta propiedad no solo te ofrece una residencia de ensueño, sino también la oportunidad de vivir rodeado de historia, cultura y todas las comodidades que ofrece este encantador pueblo. Encanto Histórico, el alma de la casa, presente en cada rincón y detalle, que te transporta a épocas pasadas mientras disfrutas de las comodidades actuales. Luz Natural, inundando cada habitación y creando un ambiente cálido y acogedor. Comodidad Moderna, representada en los baños de alta calidad y la cocina equipada, fusionando la funcionalidad con el estilo. Tranquilidad, protagonista en la terraza privada de 45 m², un refugio perfecto para relajarse y desconectar del mundo exterior. Flexibilidad, las varias salas multifuncionales que ofrecen innumerables posibilidades para personalizar el espacio según tus necesidades. Vivir en el casco antiguo de Torroella de Montgrí significa estar cerca de todos los servicios y comodidades, incluyendo tiendas, restaurantes y centros culturales. Además, la ubicación te permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno histórico, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y atracciones turísticas de la región. Esta casa de pueblo restaurada es una joya única en el casco antiguo de Torroella de Montgrí. Con sus 377 m² de superficie, 3 habitaciones, 3 baños, varias salas y una terraza privada de 45 m², ofrece un espacio perfecto para vivir cómodamente y disfrutar de la vida en una de las localidades más encantadoras de la Costa Brava. No pierdas la oportunidad de convertir esta propiedad en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para concertar una visita!

CEIGRUP TORRENT API: Buscas vivienda para vivir todo el año o para pasar las vacaciones y fines de semana? En este edificio de 43 viviendas, en el centro de L''Estartit y muy cerca de la playa, tenemos apartamentos de 2 y 3 habitaciones.. Además hay áticos/dúplex y plantas bajas con una buena terraza Los apartamentos se venden amueblados y equipados, y cada uno dispone de una plaza de aparcamiento y un trastero. La comunidad dispone de una piscina. Todos los servicios como tiendas, restaurantes, el colegio y el centro médico están a 2 pasos. Precios desde 229.000€ No dudes en llamarnos para concertar visita!

CEIGRUP TORRENT API - Ubicada en una tranquila zona residencial de Torroella de Montgrí, esta encantadora casa adosada es el hogar ideal para vivir todo el año. Al entrar, la planta baja nos recibe con un espacioso garaje, perfecto para varios vehículos o como espacio de almacenamiento. Además, en este nivel encontramos un estudio con salida directa al jardín, ideal para disfrutar de momentos de relajación al aire libre o como un espacio adicional de trabajo. En la primera planta, la casa se abre a una cocina completamente equipada, diseñada para los amantes de la gastronomía, y un amplio salón con acceso a un balcón que ofrece vistas despejadas, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o momentos de lectura. Este nivel también alberga tres acogedores dormitorios, perfectos para descansar, un baño completo y un aseo, que ofrecen privacidad y privacidad. La segunda planta cuenta con una amplia buhardilla, un espacio versátil que puede ser adaptado como una habitación adicional, un despacho, o incluso una zona de juegos o gimnasio. Esta casa adosada es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional, con espacios luminosos y una distribución pensada para el confort diario. Ven a descubrir tu nuevo hogar en Torroella de Montgrí

CEIGRUP TORRENT API: ¡Descubre tu próximo hogar en la exclusiva urbanización Bell Raco de L''Estartit! Esta acogedora casa de 107 m² te ofrece un ambiente tranquilo y espacioso, ideal para disfrutar de la vida costera. Consta de 3 amplias habitaciones, una cocina independiente, baño y un garaje privado. Además, la parcela de 875 m² te brinda un gran espacio exterior para tus momentos de ocio y relax. Ubicada a tan solo 3 km de la playa, podrás disfrutar de la proximidad al mar y de todos los servicios que ofrece la zona. La urbanización cuenta con una preciosa piscina comunitaria y jardines, perfectos para refrescarte y relajarte en los días de sol. La vivienda se encuentra en su estado original, lo que te permite personalizarla a tu gusto y transformarla en el hogar de tus sueños. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una de las mejores ubicaciones de L''Estartit. ¡Ven a verla y enamórate de su potencial!

Altura piso 1º, apartamento superficie total 57 m², superficie útil 37 m², habitaciones dobles: 1, 1 baño, antigüedad entre 30 y 50 años, cocina, comedor, estado conservación: buen estado, exterior, nivel energético de emisiones: E, 44, nivel energético de consumo: F, 283.

CEIGRUP TORRENT API: Quien no quiere tener una casa de pueblo al Emporda? Esta casa está situado a la pedanía de Sobrestany al municipio de Torroella de Montgrí. La casa que está completamente renovada consta de varias estancias. A la planta baja está la entrada, un cuarto de jugar para los niños, un aseo y un pequeño patio. En la primera planta está la sala de estar/comedor, la cocina, un baño de cortesía, un terraza y una habitación doble en suite. En la última planta hay 2 dormitorios, un baño y una terraza fantástica con vistas al parque del Montgrí. Frente a la casa hay sitio para aparcar varios coches. La casa tiene calefacción central.

Novedad !!![iw]

CEIGRUP TORRENT API: Si estás buscando un proyecto emocionante en la Costa Brava, esta casa con patio en el pueblo de Torroella de Montgri es una gran oportunidad. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada cerca del centro histórico del pueblo, rodeado de tiendas, restaurantes y otros servicios.Aunque la casa necesita una restauración completa, cuenta con mucho potencial y puede convertirse en un hogar con mucho encanto. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con un amplio patio interior que ofrece múltiples posibilidades de uso. El patio es una de las características más interesantes de la propiedad. Con una superficie de más de 50 metros cuadrados, ofrece mucho espacio para crear un espacio exterior agradable y acogedor. Puedes instalar un jardín, una zona de barbacoa o incluso una pequeña piscina para disfrutar de los días de verano. En resumen, esta casa con patio en el pueblo de Torroella de Montgri es una oportunidad única para aquellos que buscan un proyecto emocionante en la Costa Brava. Con una ubicación privilegiada, amplios espacios y mucho potencial, no te arrepentirás de invertir en esta propiedad y transformarla en el hogar de tus sueños.

CEIGRUP TORRENT API - Se vende precioso apartamento en el centro de l''Estartit, a menos de 200 m de la playa. El apartamento dispone de 2 dormitorios dobles, uno con ventana y el otro con salida a un pequeño balcón con vistas a la piscina, baño de diseño, cocina equipada y un gran salón comedor con salida a la terraza, con orientación sur. Zona comunitaria con piscina y plaza privada de parking. Perfecto! tanto para vivir como para pasar tus vacaciones. Ven a visitarlo! La situación geográfica y el clima de esta zona de la Costa Brava , un lugar privilegiado e ideal para disfrutar de unas vacaciones agradables y confortables todo el año. La oferta es amplia y variada, desde los paseos a pie, en bicicleta o a caballo, submarinismo, vela, golf, visitas culturales comentadas, hasta una multitud de actos culturales como conciertos, festivales, teatro y cine. L’Estartit os propone un turismo activo, un turismo de calidad.

CEIGRUP TORRENT API: En venta casa de origen situada en una ubicación privilegiada en el Passeig de Catalunya de Torroella de Montgrí. Esta propiedad, con un total de 212 m² construidos, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de reforma en pleno corazón del pueblo. La vivienda cuenta con un encantador pequeño patio, perfecto para disfrutar del aire libre en un ambiente privado, además de una espaciosa terraza en la parte superior, ideal para relajarse y aprovechar las vistas. Con múltiples posibilidades de reforma, esta casa ofrece un gran potencial para convertirse en un hogar único adaptado a tus necesidades y gustos. No dejes pasar esta oportunidad de crear tu hogar en una de las mejores zonas de Torroella de Montgrí.