Fincas rústicas en Berguedà, Barcelona

Te gustará saber... Tomamos la carretera en dirección a Les Llosses, el paisaje ya nos anticipa una de las grandes virtudes de esta zona: amplitud, luz y tranquilidad. Los prados se extienden a ambos lados del camino, el sol acompaña durante todo el día y las montañas se dibujan en el horizonte con una belleza muy propia del Ripollès. Es un entorno que transmite calma, espacio y esa sensación de desconexión que tanto se busca en una finca de estas características. Cuando llegamos a la propiedad, esta misma sensación se multiplica. Accedemos a una finca de 16 hectáreas, donde la combinación de terreno, privacidad y vistas abiertas convierten el conjunto en una pieza realmente singular. La casa principal, conocida como la casa de los Amats, dispone de 481 m² construidos, construida en el año 1955 y reformada en el año 1990, manteniendo la esencia de finca familiar con una estructura sólida y múltiples opciones de uso. Distribución de la casa: - La vivienda principal se desarrolla en dos plantas de 94 m² cada una, pensadas para una vida cómoda y funcional. - Planta principal: Zona de día con comedor, sala de estar con chimenea y vistas espectaculares, cocina, despensa-lavadero, dormitorio doble y baño con bañera. - Planta superior: Zona de noche con varios dormitorios, baño y un espacio abierto con salida a terraza, perfecto como sala de estar, estudio o rincón de lectura. - Planta inferior: En la parte baja encontramos dos espacios tipo almacén y salas auxiliares, ideales para adaptar a lavandería, despensa, sala de yoga, zona wellness, espacio de desconexión, taller creativo o apartamento para invitados. Esta planta aporta un gran valor añadido porque permite separar perfectamente la parte más funcional de la zona principal de vivienda. Más allá de la casa principal, la finca dispone de un conjunto anexo que multiplica las opciones: - Edificación de dos plantas para rehabilitar. - Garaje para varios vehículos anexo a la casa principal, dividido con tres puertas manuales. En la parte superior se aprovechó para hacer una planta con chimenea, aire acondicionado y unos ventanales que llenan el espacio de buenas vistas y mucho sol. - Porche exterior. - Construcciones auxiliares polivalentes como gallinero, taller, cuartos para caldera, espacios polivalentes... Otros aspectos a tener en cuenta... - La propiedad destaca especialmente por la calidad del terreno, con una gran superficie total de 16 hectáreas que alterna prados, bosque y amplias zonas aprovechables. - Una de sus grandes fortalezas es la sensación de apertura y dominio visual sobre el entorno, con vistas largas a las montañas y una orientación excelente que garantiza luz natural durante todo el día. - Es una finca ideal tanto para quien busca una residencia privada singular como para quien quiere desarrollar un proyecto vinculado a la naturaleza, bienestar o actividad rural. Impuestos y gastos no incluidos en el precio: ITP según tipo vigente. Gastos notariales y registrales según aranceles. Cédula de habitabilidad: CHG00412024001 Certificado energético: X3W8446K4.

Carrer Conseller Agustí Carol i Foix, Gósol (Lleida). Para reformar / Para nueva construcción (en deficiente estado de habitabilidad). Referencia célula de habitabilidad: Exento por estado actual (el inmueble requiere rehabilitación integral o nueva edificación). Etiqueta eficiencia energética: Exento Gran oportunidad de inversión en Gósol. Se vende finca urbana ideal para promotores o particulares que busquen rehabilitar un espacio histórico o desarrollar un nuevo proyecto residencial al pie del Pedraforca. La propiedad, conocida históricamente como "Cal Genís". Actualmente, el edificio se presenta completamente como un gran cobertizo diáfano que antiguamente se utilizaba para guarda de animales, pajar y otras tareas agrícolas. A pesar de su carácter rústico originario, la finca tiene un gran valor urbanístico y un enorme potencial de revalorización, ya que consta formalmente en el Catastro con el uso principal mixto de: AlmEst. UsoRESID (Almacén-Estacionamiento y Uso Residencial). Según la documentación oficial disponible, el inmueble ofrece un potencial de desarrollo excepcional: • Según la descripción gráfica del Catastro: La parcela tiene una superficie gráfica de 292 m² y consta de una construcción del año 1900 con un total de 266 m² construidos, distribuidos de manera totalmente simétrica en dos plantas diáfanas de 133 m² cada una (Planta Baja y Planta 1). • Según el Registro de la Propiedad: El terreno refleja una edificación principal de dos plantas (260,90 m² construidos) y un porche anexo adosado de 49,97 m². Este lugar es una oportunidad única gracias a su gran implantación geométrica que se puede comprobar en la cartografía y gráfica catastral. Su calificación y morfología permiten tanto una reforma integral para mantener la esencia del pajar rústico, como la construcción de una nueva promoción de planta baja y 1 o 2 pisos de altura. (La consulta descriptiva y gráfica del Catastro, así como la nota simple, están a plena disposición de los interesados). Superficie construida Datos Catastrales: 266 m² totales (repartidos exactamente en 133 m² en la Planta Baja y 133 m² en la Planta 1). Datos Registrales: 310,87 m² totales (260,90 m² de la edificación principal de dos plantas + 49,97 m² del porche anexo). Desglose de impuestos y gastos El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte compradora según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que: - El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte compradora. - Los gastos notariales, meritados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora. - Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora. Número registro AICAT: 10429 Número API: A13005 Condición de Gran Tenedor del propietario: No

LES LLOSSES. Encantadora masía en venta en Les Llosses. Situada en una amplia finca con hermoso arbolado de pino rojo y roble, esta propiedad ofrece un entorno natural único y unas vistas magníficas. La edificación principal de tres plantas cuenta con un espacioso espacio ajardinado y vallado alrededor de la masía. En la planta central, encontrarás un luminoso comedor, una acogedora sala de estar, una cocina completamente equipada, un dormitorio, un baño y una despensa. El suelo de parquet sintético añade calidez y estilo a estas estancias. En la planta superior, se encuentran tres dormitorios, un espacio libre y otro baño, con suelos de parquet de madera de roble en toda la zona, excepto en el baño. La planta inferior cuenta con una sala y un baño con acceso desde el exterior, así como otra sala con habitación anexa y espacio de despensa en otro espacio independiente. Además, la propiedad cuenta con una edificación anexa de dos plantas por rehabilitar, con posibilidades de uso como turismo rural. También encontrarás una edificación con altillo y acceso interior por escalera de madera, ideal para oficina o vivienda separada, equipada con aire acondicionado y chimenea. En la planta inferior, hay aparcamiento para tres vehículos y una sala de acceso, así como un porche exterior apto para dos vehículos adosado a la planta inferior. Otra edificación anexa ofrece dos espacios para uso personalizado. El terreno dentro de la finca es muy plano, perfecto para todo tipo de usos. Con una superficie construida de 481 m2, esta masía cuenta con ocho dormitorios, tres baños, terraza, balcón, armarios empotrados, trastero y plaza de garaje. La orientación Norte, Sur, Este y Oeste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora masía con jardín y chimenea, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza. Agenda una cita con nosotros, será un placer ayudarte.

En Les Lloses, cerca de Ripoll, encontramos esta espectacular finca rústica que ofrece una oportunidad única para los amantes de la naturaleza y los espacios abiertos. Con una superficie de terreno de aproximadamente 16 hectáreas y 51 áreas, esta propiedad armoniza entre terreno de cultivo y zonas boscosas, creando un entorno idílico. La masía principal, construida en 1955 y completamente rehabilitada en 2009/2010, destaca por su estructura espaciosa y abierta, con detalles que conservan su encanto original. En la planta baja, encontramos una amplia sala de estar con un acogedor hogar de fuego, un comedor elegante y una cocina abierta que se conecta con la naturaleza mediante grandes ventanales, ofreciendo vistas impresionantes de los alrededores. También en esta planta, hay un dormitorio doble y un baño completo. En la planta primera, descubrimos un estudio con acceso a una espectacular terraza, que proporciona un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y las vistas a la naturaleza. Además, tres dormitorios dobles y un baño completo completan esta planta con estilo y comodidad. La propiedad incluye un garaje con capacidad para cuatro coches y un espacio ideal para un estudio con grandes ventanales ideal para hacer tu rincón personal ya sea por tus aficiones como para crear tu propio ambiente de trabajo y te ofrece una vista panorámica de la mayor parte de la finca. Además, hay varias edificaciones adicionales que podrían ser adaptadas como habitaciones o salas polivalentes, creando así la posibilidad de desarrollar un proyecto de turismo rural. La finca se mantiene en un estado impecable de conservación y mantenimiento, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para aquellos interesados en vivir en ella de manera habitual, como para aquellos que buscan invertir en un negocio rural. Esta propiedad cautivadora con su combinación de elementos rústicos y comodidades modernas es una joya que ofrece una experiencia de vida única.

LES LLOSSES. Encantadora masía en venta en Les Llosses. Situada en una amplia finca con hermoso arbolado de pino rojo y roble, esta propiedad ofrece un entorno natural único y unas vistas magníficas. La edificación principal de tres plantas cuenta con un espacioso espacio ajardinado y vallado alrededor de la masía. En la planta central, encontrarás un luminoso comedor, una acogedora sala de estar, una cocina completamente equipada, un dormitorio, un baño y una despensa. El suelo de parquet sintético añade calidez y estilo a estas estancias. En la planta superior, se encuentran tres dormitorios, un espacio libre y otro baño, con suelos de parquet de madera de roble en toda la zona, excepto en el baño. La planta inferior cuenta con una sala y un baño con acceso desde el exterior, así como otra sala con habitación anexa y espacio de despensa en otro espacio independiente. Además, la propiedad cuenta con una edificación anexa de dos plantas por rehabilitar, con posibilidades de uso como turismo rural. También encontrarás una edificación con altillo y acceso interior por escalera de madera, ideal para oficina o vivienda separada, equipada con aire acondicionado y chimenea. En la planta inferior, hay aparcamiento para tres vehículos y una sala de acceso, así como un porche exterior apto para dos vehículos adosado a la planta inferior. Otra edificación anexa ofrece dos espacios para uso personalizado. El terreno dentro de la finca es muy plano, perfecto para todo tipo de usos. Con una superficie construida de 481 m2, esta masía cuenta con ocho dormitorios, tres baños, terraza, balcón, armarios empotrados, trastero y plaza de garaje. La orientación Norte, Sur, Este y Oeste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora masía con jardín y chimenea, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza. Agenda una cita con nosotros, será un placer ayudarte.

Terreno rústico de 1253 m² formado por una parcela de 645 m² y una segunda parcela de terreno rústico de 608 m².

Precio: 165.000 € Superficie del terreno: 5.000 m² Superficie construible autorizada: 366 m² (2 plantas de 122 m² + bajo cubierta) Ubicación: Montcalb-Sisquer, Guixers (Lleida) Se vende una finca rústica singular con una antigua casa de campo en ruinas situada en el diseminado de Montcalb-Sisquer, en el término municipal de Guixers (Lleida). Ubicada en un entorno natural privado a 1.466 metros de altitud, la propiedad cuenta con una inmejorable orientación sur, gran insolación durante todo el año y vistas panorámicas espectaculares al Port del Comte, la Serra de Busa, la Vall de Lord y el pantano de la Llosa del Cavall. El gran valor de esta propiedad radica en su situación urbanística, ya que está totalmente legalizada para su rehabilitación residencial integral. Está incluida en el Catálogo de Masías del Ayuntamiento de Guixers y cuenta con la aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo de la Catalunya Central. El POUM autoriza la reconstrucción de la vivienda con una superficie de 122 m² por planta (2 plantas más bajo cubierta adaptable para garaje o dos viviendas independientes), y la finca ya dispone de un anteproyecto arquitectónico definido para su distribución. La finca dispone de una amplia superficie de terreno de 5.000 m² y cuenta con todos los servicios básicos preparados a pie de casa: acometida de agua potable municipal y punto de suministro eléctrico soterrado, todo listo para contratación inmediata. Además, el acceso es muy cómodo a través de una pista forestal de 244 metros desde la carretera principal, que cuenta con servicio municipal de quitanieves durante el invierno. Inscrita en el Registro de Solsona sin cargas y coordinada con el Catastro, la propiedad se encuentra a solo 17 km de Sant Llorenç de Morunys y cerca de las principales estaciones de esquí y rutas de senderismo del Pirineo. Una oportunidad excelente para desarrollar un proyecto residencial de alto valor patrimonial en un entorno natural irrepetible. Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que: - El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente. - Los gastos notariales, que se devengan según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y correrán a cargo de la parte adquirente. - Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y correrán a cargo de la parte adquirente. Número de registro AICAT: 10429 Número API: A13005 Condición de Gran Tenedor del propietario: No

Precio: 219.000 € Superficie del terreno: 20.848 m² Superficie construible autorizada: 301 m² (Casa principal de 231 m² + Refugio de 70 m²) Ubicación: Montcalb-Sisquer, Guixers (Lleida) Se vende una gran finca rústica de más de 2 hectáreas que consta de dos inmuebles: uno la casa en ruinas y otro el estudio de dos plantas de 35 m², ambos con acceso a la calle. Está situada en el diseminado de Montcalb-Sisquer, en el término municipal de Guixers (Lleida). Ubicada en un entorno natural privado a 1.458 metros de altitud, la propiedad disfruta de una inmejorable orientación sur, gran insolación durante todo el año y vistas panorámicas espectaculares al Port del Comte, la Serra de Busa, la Vall de Lord y el pantano de la Llosa del Cavall. El gran valor de esta propiedad radica en su situación urbanística, ya que está totalmente legalizada para su rehabilitación residencial integral. Está incluida en el Catálogo de Masías del Ayuntamiento de Guixers y cuenta con la aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo de la Catalunya Central. El POUM autoriza la reconstrucción de la casa principal con una superficie de 77 m² por planta (3 plantas) e incluye un refugio ya construido de dos plantas (35 m² por planta) completamente amueblado y en buen estado. Además, dispone de un anteproyecto arquitectónico definido para la rehabilitación que cumple con la normativa del POUM de Guixers (se adjunta la foto sintética de la propuesta que podría hacer el propietario). *Se adjunta la 2ª fotografía de un render, del anteproyecto que podría hacer el propietario cumpliendo la normativa del POUM de Guixers. La finca cuenta con una extensa superficie de terreno de 20.848 m² y tiene todos los servicios activos y contratados: agua potable municipal, suministro eléctrico con Endesa y fosa séptica. Además, el acceso es muy cómodo a través de una pista forestal de 168 metros desde la carretera asfaltada, la cual cuenta con servicio municipal de quitanieves durante el invierno. Inscrita en el Registro de Solsona sin cargas y coordinada con el Catastro, la propiedad se encuentra a solo 17 km de Sant Llorenç de Morunys y cerca de las principales estaciones de esquí y rutas de senderismo del Pirineo. Una oportunidad excelente para quien busque una gran propiedad con vivienda inmediatamente aprovechable gracias al refugio y un gran proyecto de rehabilitación patrimonial. Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que: - El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente. - Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente. - Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente. Número de registro AICAT: 10429 Número API: A13005 Condición de Gran Tenedor del propietario: No

Precio: 150.000 € Superficie del terreno: 2.679 m² Superficie construible autorizada: 249 m² (2 plantas de 83 m² + bajo cubierta) Ubicación: Montcalb-Sisquer, Guixers (Lleida) Se vende una finca rústica singular con las ruinas de una antigua casa de campo datada en 1715, situada en el disperso de Montcalb-Sisquer, en el término municipal de Guixers (Lleida). Ubicada en un entorno natural privado a 1.458 metros de altitud, la propiedad goza de una inmejorable orientación sur, gran insolación durante todo el año y vistas panorámicas espectaculares al Port del Comte, la Sierra de Busa y el embalse de la Llosa del Cavall. El gran valor de esta propiedad radica en su situación urbanística, ya que está totalmente legalizada para su rehabilitación residencial integral. Está incluida en el Catálogo de Masías del Ayuntamiento de Guixers y cuenta con la aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo de la Cataluña Central. El POUM autoriza la reconstrucción de la vivienda con una superficie de 83 m² por planta (2 plantas más bajo cubierta), y la finca ya dispone de un anteproyecto arquitectónico definido para su distribución. La finca cuenta con una superficie de terreno de 2.679 m² y tiene todos los servicios básicos a pie de casa: acometida de agua potable municipal y línea eléctrica subterránea con caseta de contadores, todo listo para la contratación inmediata. Además, el acceso es muy cómodo a través de una pista forestal de solo 150 metros desde la carretera asfaltada, la cual cuenta con servicio municipal de quitanieves durante el invierno. Registrada sin cargas y coordinada con el Catastro, la propiedad se encuentra a solo 17 km de Sant Llorenç de Morunys y cerca de las principales estaciones de esquí y rutas de senderismo del Pirineo. Una oportunidad excelente para quien busque construir una vivienda única con historia y máxima tranquilidad. *Se adjunta la segunda fotografía de un render del anteproyecto que podría realizarse por el propietario cumpliendo la normativa del POUM de Guixers. Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que: - El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente. - Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por el otorgamiento de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente. - Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente. Número registro AICAT: 10429 Número API: A13005 Condición de Gran Tenedor del propietario: No

Precio: 219.000 € Superficie del terreno: 20.848 m² Superficie construible autorizada: 301 m² (Casa principal de 231 m² + Refugio de 70 m²) Ubicación: Montcalb-Sisquer, Guixers (Lleida) Se vende una gran finca rústica de más de 2 hectáreas que consta de dos inmuebles: uno la casa en ruinas y otro el estudio de dos plantas de 35 m², ambos con acceso a la calle. Está situada en el diseminado de Montcalb-Sisquer, en el término municipal de Guixers (Lleida). Ubicada en un entorno natural privado a 1.458 metros de altitud, la propiedad disfruta de una inmejorable orientación sur, gran insolación durante todo el año y vistas panorámicas espectaculares al Port del Comte, la Serra de Busa, la Vall de Lord y el pantano de la Llosa del Cavall. El gran valor de esta propiedad radica en su situación urbanística, ya que está totalmente legalizada para su rehabilitación residencial integral. Está incluida en el Catálogo de Masías del Ayuntamiento de Guixers y cuenta con la aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo de la Catalunya Central. El POUM autoriza la reconstrucción de la casa principal con una superficie de 77 m² por planta (3 plantas) e incluye un refugio ya construido de dos plantas (35 m² por planta) completamente amueblado y en buen estado. Además, dispone de un anteproyecto arquitectónico definido para la rehabilitación que cumple con la normativa del POUM de Guixers (se adjunta la foto sintética de la propuesta que podría hacer el propietario). *Se adjunta la 2ª fotografía de un render, del anteproyecto que podría hacer el propietario cumpliendo la normativa del POUM de Guixers. La finca cuenta con una extensa superficie de terreno de 20.848 m² y tiene todos los servicios activos y contratados: agua potable municipal, suministro eléctrico con Endesa y fosa séptica. Además, el acceso es muy cómodo a través de una pista forestal de 168 metros desde la carretera asfaltada, la cual cuenta con servicio municipal de quitanieves durante el invierno. Inscrita en el Registro de Solsona sin cargas y coordinada con el Catastro, la propiedad se encuentra a solo 17 km de Sant Llorenç de Morunys y cerca de las principales estaciones de esquí y rutas de senderismo del Pirineo. Una oportunidad excelente para quien busque una gran propiedad con vivienda inmediatamente aprovechable gracias al refugio y un gran proyecto de rehabilitación patrimonial. Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que: - El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente. - Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente. - Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente. Número de registro AICAT: 10429 Número API: A13005 Condición de Gran Tenedor del propietario: No

Finca rústica de 146 ha en Castelló i Busa (Navès) — naturaleza, privacidad y gran potencial Descubre esta magnífica finca en el corazón del Solsonès, con 146 hectáreas que combinan campos de cultivo y bosque con Plan Técnico de Gestión Forestal vigente. Un entorno de gran valor paisajístico, con vistas increíbles y una tranquilidad difícil de encontrar. Qué encontrarás: 2 casas para rehabilitar, ideales para proyectos residenciales, rurales o turísticos. Campos de cultivo con potencial productivo y superficies manejables. Bosque con planificación forestal en vigor (gestión sostenible y aprovechamientos ordenados). Fuentes de agua dentro de la propiedad. Posibilidad de segregación, aportando flexibilidad para inversión o desarrollos parciales. Por qué es especial: Ubicación privilegiada en Castelló i Busa (Navès): naturaleza, silencio y buenas conexiones con poblaciones cercanas. Muchas posibilidades de uso: residencial, explotación agraria/forestal, rural, turismo de naturaleza (siempre sujeto a normativa). Privacidad absoluta y panorámicas excepcionales. Una oportunidad única para quien busca espacio, naturaleza y proyecto en una sola propiedad. ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel Número Registro AICAT 13277 Número API 14163

Superficie total 371 m², masía superficie solar 4500 m², superficie útil 371 m², habitaciones dobles: 6, 2 baños, antigüedad más de 50, chimenea, estado conservación: a reformar, jardín (propio), nº de planta: 4, orientación sur, soleado, terraza, alumbrado, patio, nivel energético de emisiones: E, 41, nivel energético de consumo: E, 208.

Finca rústica con vivienda para reformar en Cardona – 230.000€ Se vende finca rústica con vivienda en un entorno natural tranquilo en Cardona, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y un proyecto con gran potencial de reforma. La propiedad se compone de una finca principal de 900 m², donde se encuentra una vivienda de aproximadamente 371 m² construidos, distribuida en planta baja y tres plantas. La planta baja y la primera planta se encuentran en mejor estado, mientras que la segunda y tercera planta requieren reforma, lo que ofrece la posibilidad de diseñar la vivienda a medida y adaptarla completamente al gusto del comprador. Además, el precio incluye una segunda finca rústica de 3.600 m², que amplía notablemente el valor y las posibilidades del conjunto. Características principales: •Vivienda de 371m² construidos •Distribución en 4 niveles (planta baja + 3 plantas) •Planta baja y 1ª planta en mejor estado •2ª y 3ª planta para reformar •Parcela principal de 900 m² •Entorno natural, tranquilo y con privacidad •Gran potencial de reforma e inversión Precio: 230.000 € Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de rehabilitación rural. -CHB: 8500011001 - CEE: 08046A002002400000BF - ITP: Tipus vigent - Despeses notarials i registrals segons arancel - Nº AICAT 10720. + Nº Col·legiat A13191.

Finca con licencia rural que consta de dos masías con un total construido de 451 m2 totalmente rehabilitadas, ubicada a 10 minutos de Ripoll y, a 4 km de la pista forestal para realizar actividades deportivas, rutas, etc. Entorno aislado, con privacidad y tranquila, ubicación única en plena naturaleza. Con un terreno total de 55 hectáreas con mina de agua propia (actualmente partes del terreno arrendadas para pasto de vacas que mantienen el sotobosque y los prados). Masía 1; de 251 m2 construidos. PLANTA BAJA: Zona de ocio con futbolín, garaje para dos vehículos (40 m2), trastero y cubierto por leña (28 m2). PLANTA PRIMERA: Sala de estar con chimenea y balcón con vistas al entorno, cocina office con chimenea y salida a terraza, baño completo con ducha y bodega. Esta planta da al jardín de la parte trasera de la masía. PLANTA SEGUNDA: hay 4 dormitorios dobles y un baño completo con ducha. Masía 2; de 200 m2 construidos PLANTA BAJA: Dos dormitorios dobles, un baño completo y garaje. PLANTA PRIMERA: Sala de estar con chimenea y comedor con vistas largas a todo el entorno, cocina totalmente equipada y baño completo. EXTERIOR: Diferentes zonas de tranquilidad, como la terraza, la barbacoa, la piscina o el ping pong. DESTACAMOS: Autosuficientes en agua (mina) y luz (placas solares). Calefacción de propano y caldera de pellets. Los datos expuestos en publicidad son informativos y facilitados por terceros. Fincas GRN Samons no garantiza su autenticidad. Los anuncios publicitarios están sujetos a errores, modificaciones de precio y retirada de la comercialización sin previo aviso. Los m2 expuestos en el anuncio son los que se reflejan en la Certificación Catastral y Gráfica de la finca. Los gastos de la transmisión patrimonial o IVA, notario y registro de la propiedad serán a cargo exclusivamente de la parte compradora. Los gastos de corretaje del agente inmobiliario corren a cargo de la parte vendedora. La finca se venden sin muebles y sin animales. #ref:1118 - 1118 - Finques GRN