Fincas rústicas en El Escorial, Madrid

Inmobiliaria locativo presenta esta magnífica finca rústica de 36.850 m², ubicada en un enclave natural privilegiado, junto a la montaña de robledo de chavela. Este terreno ofrece un mundo de posibilidades gracias a su calificación como urbanizable no sectorizado y la licencia ya concedida para la construcción y operación de un albergue canino, una excelente oportunidad para emprender en un sector en auge. La finca cuenta con recursos naturales excepcionales, como un pozo propio, agua canalizada y un pintoresco arroyo que atraviesa la propiedad, lo que la convierte en un entorno ideal para cualquier actividad que requiera contacto con la naturaleza y espacio amplio. Rodeada de vegetación autóctona y con unas vistas espectaculares, esta finca ofrece la paz y el entorno perfecto tanto para un negocio como para disfrutar de la vida rural. La licencia concedida para el albergue canino es un punto clave, ya que responde a una demanda creciente de servicios especializados para el cuidado y alojamiento de mascotas. Este terreno es una oportunidad única para quienes buscan invertir en un proyecto con proyección, en un entorno en el que los amantes de los animales y la naturaleza encontrarán un lugar idóneo para desarrollar su actividad. Ubicada en la tranquilidad de robledo de chavela y a un paso de la montaña, la finca combina accesibilidad con la exclusividad de un entorno natural único. No dejes pasar esta oportunidad de crear un espacio que combine negocio y naturaleza en una ubicación privilegiada. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Los precios no incluyen gastos de notaría registros e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el rd 515/1989. Consulte nuestra página web www.locativo.es Tenemos más viviendas y terrenos que no están en los portales. Síganos en nuestras redes sociales para no perderse nada: Instagram: @locativoinmobiliariamadrid https://www.instagram.com/locativoinmobiliariamadrid/ Tiktok: @locativoinmobiliaria https://www.tiktok.com/@locativoinmobiliaria Avda. Villanueva de la cañada 35, local 1 Quijorna 28693 Teléfono: 91 288 59 18 Parque empresarial “la finca” Paseo club deportivo 1, edificio 4 Pozuelo 28223 Teléfono: 91 111 48 70[iw]

^^LA MEJOR FINCA DE LA SIERRA DE MADRID. LUJO, EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD ABSOLUTA A SOLO 30 MINUTOS DE MADRID^^ Team Javier Villalba presenta una propiedad sencillamente irrepetible, exclusividad total y un nivel de privacidad excepcional en uno de los enclaves más privilegiados de la Sierra de Guadarrama. Una finca extraordinaria de más de 90.000 m2 de terreno, con impresionantes vistas panorámicas 360º, donde la naturaleza y la elegancia conviven en perfecto equilibrio. La propiedad ha sido reformada íntegramente, incluyendo todas las instalaciones, y se entrega prácticamente a estrenar, La finca dispone de 2.478 m2 según catastro, con la posibilidad de ampliar la edificación hasta 3.500 m2. Las edificaciones están formadas por un palacete principal, una casa secundaria de estilo alpino, casa de guardeses El palacete principal refleja un marcado carácter señorial, con 6 dormitorios y 4 baños, un amplio salón comedor con chimenea, gran porche acristalado y calefacción, cocina doble y buhardilla. La vivienda principal cuenta con calefacción por suelo radiante mediante aerotermia. La casa secundaria es un auténtico refugio de montaña de alto nivel, con 5 dormitorios y 4 baños, espectacular salón a doble altura con chimenea, cocina con cuarto de servicio en suite, cuarto de lavado y sótano.Tambien, una amplia bodega, espacio exclusivo pensado para el ocio privado y las reuniones más selectas. La casa de guardeses, totalmente rehabilitada, dispone de 2 dormitorios, salón, cocina y baño completo, además de zona de invernadero y sótano, garantizando un servicio independiente y permanente dentro de la finca. La propiedad se completa con una edificación destinada a varios garajes cerrados, zona de oficinas, vestuarios y espacios de almacenamiento para maquinaria, perfectamente integrados en el conjunto. En el exterior, la finca despliega un entorno natural impecable con grandes praderas verdes, zonas de bosque, estanques, pozos de riego con sistema automático, pista de frontón, áreas de juegos infantiles y una espectacular piscina climatizada de cloración salina con cerramiento acristalado, pensada para su uso durante todo el año. La finca cuenta además con placas solares, reforzando su carácter sostenible y eficiente. Para ampliar información o conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 3.950.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Es una finca de aproximadamente 4 hectáreas, con derechos de agua de riego, balsa, cortijo y bancales.Una parte del terreno corresponde a cerros y montañas y el resto son zonas planas abancaladas donde encontramos algunos arboles frutales como olivos, parras y citricos.A la propiedad le corresponden derechos de agua, 6 dias de agua cada 12 dias, tiene una balsa de uso privado, una habitación de riego, y una antigua noria para restaurar.Tiene un antiguo cortijo de 134m2 con porche y garaje. La vivienda tiene luz y agua.Además encontramos otra edificación adicional que corresponde a una nave con corrales para animales.

Espectacular finca con casa, restaurante y zonas de ocio, cerca a el escorial. Se sitúa en el entorno más próximo de valdemorillo cerca de las urbanizaciones las charquillas, cerca del embalse valmayor y del pueblo el escorial.. En un terreno de 15.000 m² compuesto por cuatro referencias catastrales. El edificio principal, de tres plantas, alberga len las dos primeras plantas lo que fue el restaurante, y en la 3ª planta y con acceso independiente, se encuentran dos pisos independientes, con un total de 219m² y con terrazas y vistas impresionantes a valdemorillo. El restaurante fue muy conocido en la zona con el nombre de la ponderosa. Tiene 2 salas independiente con unos 550 m² y así como una cocina profesional, incluyendo un fabuloso horno de asar. También goza de un fantástico bar para tomar copas y escuchar música. Tiene un fácil aparcamiento y antiguamente se organizaban comuniones bodas y un espectáculo de toros en su plaza de 485 m². Los terrenos adicionales de la finca llegan hasta las charquillas, con un acceso directo adicional desde la propia urbanización y con unas vistas impresionantes de toda la sierra. Adicionalmente cuenta con una bonita piscina junto al edificio principal en perfecto funcionamiento. Es una gran oportunidad como inversión por las numerosas posibilidades de esta propiedad, o para quien quiera disfrutar de una finca en un entorno privilegiado con posibilidad de ir caminando al centro del pueblo. La situación es inmejorable, con aceras hasta la puerta y a menos de 500 metros del centro de valdemorillo. Precio negociable No cobramos honorarios de agencia al comprador #ref:mas_268 - Mas_268 - Allegro inmobiliaria

Locativo vende en exclusiva esta excepcional finca rústica de uso agrario situada en robledo de chavela, una oportunidad única para inversores, profesionales del sector agrícola y ganadero o para quienes buscan incorporar a su patrimonio una gran extensión de terreno en uno de los entornos naturales más atractivos de la sierra oeste de madrid. Con una superficie de 109.450 m² según catastro, esta propiedad ofrece más de 10 hectáreas de terreno con múltiples posibilidades de aprovechamiento agrario, en un enclave caracterizado por su tranquilidad, amplitud y conexión con la naturaleza. El valor del suelo se sitúa en 2,73 €/m², convirtiéndola en una atractiva oportunidad de inversión por su relación entre superficie, ubicación y potencial de desarrollo dentro de los usos permitidos para suelo rústico. 🌿 un entorno privilegiado para invertir en tierra Ubicada en el término municipal de robledo de chavela, la finca se encuentra en una zona reconocida por su riqueza natural, su tradición agrícola y ganadera y la creciente demanda de espacios vinculados a actividades rurales y sostenibles. La localidad ofrece una excelente combinación entre entorno natural y servicios, contando con: ✔ supermercados y comercios de proximidad. ✔ restaurantes y establecimientos de hostelería. ✔ centro de salud y servicios básicos. ✔ centros educativos y servicios municipales. ✔ instalaciones deportivas y espacios culturales. ✔ estación ferroviaria con conexión al entorno metropolitano. ✔ acceso por carretera a municipios como san lorenzo de el escorial, valdemorillo o navalagamella, así como conexión con madrid. 📈 potencial y posibilidades La dimensión de la finca permite desarrollar distintos modelos de explotación agraria, ganadera o de aprovechamiento rural, ofreciendo la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes proyectos profesionales o de inversión. Se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan: • explotaciones agrícolas. • actividades ganaderas extensivas. • inversión patrimonial en suelo rústico. • proyectos vinculados a la sostenibilidad y el entorno natural. • reserva de valor a largo plazo en activos tangibles. ✨ características principales • finca rústica de uso agrario. • 109.450 m² de superficie según catastro. • más de 10 hectáreas de terreno. • valor de referencia: 2,73 €/m². • excelente acceso y ubicación. • entorno natural privilegiado. • amplias posibilidades de explotación. • ideal para inversión patrimonial o actividad agraria. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Los precios no incluyen gastos de notaría registros e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el rd 515/1989. Consulte nuestra página web 🌐 www.locativo.es 🏠 tenemos más viviendas que no están en los portales. Síganos en nuestras redes sociales para no perderse nada: 📸 instagram: @locativoinmobiliariamadrid 🎥 tiktok: @locativoinmobiliaria 📘 facebook: @locativo inmobiliaria 📍 avda. Villanueva de la cañada 35, local 1 Quijorna 28693 madrid 📍 parque empresarial “la finca” Paseo club deportivo 1, edificio 4 Pozuelo de alarcón 28223 madrid 📍 avda. De la vera 65 Villanueva de la vera 10470 cáceres 📍 calle de los olivos 8 Robledo de chavela 28294 madrid[iw]

¡Vende con nosotros! 🌿✨ finca rústica de 31.914 m² en fresnedillas de la oliva ✨🌿 Presentamos esta magnífica finca rústica de 31.914 m² situada en fresnedillas de la oliva, en pleno corazón de la sierra oeste de madrid, un entorno natural privilegiado que combina privacidad, paisaje y múltiples posibilidades de uso. La propiedad destaca por su amplia extensión de terreno, ideal para quienes buscan un espacio natural propio, ya sea para uso recreativo, explotación agrícola o como finca de esparcimiento. Su tamaño permite disfrutar de total intimidad, rodeado de naturaleza y con vistas despejadas al entorno serrano. Uno de sus grandes valores diferenciales es que cuenta con un arroyo dentro de la finca, aportando un atractivo paisajístico único, biodiversidad y un entorno especialmente agradable durante todo el año. Este elemento natural convierte la propiedad en un espacio singular, difícil de encontrar en el mercado. Además, existe posibilidad de licencia de caza menor, lo que la convierte en una excelente opción para aficionados a la actividad cinegética o para quienes buscan una finca con aprovechamiento específico en este ámbito. Su ubicación en fresnedillas de la oliva garantiza tranquilidad absoluta, buen acceso rodado y cercanía a núcleos urbanos, manteniendo el equilibrio perfecto entre aislamiento y conexión. ✔ superficie: 31.914 m² ✔ finca rústica ✔ arroyo propio ✔ posibilidad de caza menor ✔ entorno natural privilegiado Una oportunidad excepcional para adquirir una finca de gran extensión, con encanto natural y múltiples posibilidades de aprovechamiento, en uno de los entornos más auténticos de la comunidad de madrid. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Los precios no incluyen gastos de notaría registros e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el rd 515/1989. Consulte nuestra página web 🌐 www.locativo.es 🏠 tenemos más inmuebles que no están publicados en portales. Síganos en nuestras redes sociales para no perderse nada: 📸 instagram: @locativoinmobiliariamadrid 🎥 tiktok: @locativoinmobiliaria 📘 facebook: @locativo inmobiliaria 📍 avda. Villanueva de la cañada 35, local 1 – quijorna 📍 parque empresarial “la finca” – pozuelo de alarcón 📍 avda. De la vera 65 – villanueva de la vera 📍 calle de los olivos 8 – robledo de chavela[iw]

Inmozoco ''no cobra honorarios al comprador''. Oportunidad única - Finca rústica en un entorno privilegiado Se vende finca rústica completamente vallada, con acceso cómodo y en excelente ubicación entre collado villalba y moralzarzal Dispone de luz y pozo de sondeo (autorizado por la confederación hidrografica del tajo). Su amplitud y características la hacen ideal para realizar un espacio de equitación, proyectos eduativos y ambientales, huertas especializadas. Ubicada en la parte baja de fontenebro, cuenta con acceso estratégico por carretera y un firme de arena en buen estado hasta la finca. Si buscas una finca con múltiples posibilidades en un enclave natural y bien comunicado, ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información #ref:rtv1026 - Rtv1026 - Inmozoco

¡Vende con nosotros! Parcela rústica entre valdemorillo y villanueva de la cañada Superficie (según catastro): 16.230 m² Precio: 93.000 € Precio por m²: ≈ 5,73 € Exclusiva finca rústica situada entre valdemorillo y villanueva de la cañada, con acceso directo desde la carretera principal y lindando con el camino del venero, una vía rural tradicional y muy conocida de la zona. La parcela cuenta con 16.230 m² de terreno, con 20 olivos adultos valorados en torno a 200 € cada uno, aportando un valor adicional aproximado de 4.000 €. Su topografía facilita diversos usos agrarios o recreativos, convirtiéndola en una inversión estratégica y versátil. Características destacadas • acceso directo desde carretera, cómodo para vehículos y maquinaria. • 20 olivos adultos con valor estimado de 200 € por ejemplar. • terreno rústico amplio y delimitado, perfecto para actividades agrícolas, recreativas o como inversión a largo plazo. • ubicación privilegiada entre dos municipios consolidados de la sierra oeste de madrid. Oportunidad de compra Con un precio de solo 5,73 €/m², esta parcela se encuentra por debajo del valor medio de terrenos rústicos de la zona, ofreciendo una oportunidad excepcional para compradores e inversores. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Los precios no incluyen gastos de notaría registros e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el rd 515/1989. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Consulte nuestra página web www.locativo.es Tenemos más viviendas que no están en los portales. Síganos en nuestras redes sociales para no perderse nada: Instagram: @locativoinmobiliariamadrid Tiktok: @locativoinmobiliaria facebook: @locativo inmobiliaria Avda. Villanueva de la cañada 35, local 1 – quijorna 28693 tel. 91 288 59 18 Parque empresarial “la finca” Paseo club deportivo 1, edificio 4 – pozuelo 28223 Tel. 91 111 48 70.[iw]