Fincas rústicas en El Pino (Moreda), Aller

En el tranquilo pueblo de Brañavieja, Laviana, uno de los parajes más bonitos de Asturias, disponemos de esta casa de campo completamente independiente con finca en venta. Se puede acceder en coche hasta la propia casa, por una carretera en perfecto estado. La casa cuenta con dos cocheras con semisótano para leñera. Está en un alto con vistas privilegiadas del entorno, rodeada de montañas., que te hará desconectar de todo. Por lo que es ideal para alguien al que le guste estar tranquilo, sin vecinos alrededor. La vivienda tiene tres dormitorios, cocina, sala y baño . Está lista para entrar a vivir, y dispone de calefacción. Tiene una caldera de leña y y carbón en el bajo. El tejado está en buen estado, no hay nada que reparar. Si te gusta disfrutar del sol, dispones de una bonita terraza . Recientemente se ha hecho un muro de contención. Para los que quieran un pequeño huerto para abastecerse, también lo tiene. Llámanos y no te quedes con la duda. Concertaremos una visita para que la veas insitu

En la tranquila localidad de El Campurru - La Hueria, en la zona de Tiraña, concejo de Laviana, se encuentra esta auténtica casa tradicional asturiana con gran potencial de rehabilitación. La vivienda se distribuye en planta baja, primera planta y buhardilla, conservando la esencia de la arquitectura tradicional asturiana. Se trata de una casa adosada a otra vivienda perteneciente a distinto propietario, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de reforma a medida en un entorno rural. Junto a la vivienda se encuentra una cuadra de piedra, un espacio versátil que puede destinarse a garaje, almacén o incluso integrarse en la vivienda para ampliar la superficie útil. La propiedad requiere una reforma integral, lo que permite diseñar y adaptar todos los espacios según las necesidades y gustos del futuro propietario, manteniendo el encanto de una construcción tradicional asturiana. Además, la venta incluye un huerto de aproximadamente 300 m² situado frente a la casa, ideal para crear una zona de ocio, jardín, huerta o espacio de disfrute al aire libre. Separado de la casa por el camino de paso vecinal. Ubicada en un entorno natural privilegiado, rodeada de naturaleza y con la tranquilidad característica del concejo de Laviana, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes desean recuperar una vivienda tradicional y convertirla en una residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de turismo rural.

Casa de piedra en El Meruxal (Laviana) 3 habitaciones, 2 baños y parcela edificable. 3 habitaciones,, 2 baños exteriores, tejado e instalación eléctrica renovada. Dstribuído tal que: En planta 00 Cocina/zona de estar para reformar. 3 habitaciones 1 baño completo con plato de ducha y ventana. Planta -01, accesible desde el interior de la casa (desde planta 00 desde escalera interior de madera de castaño, también renovada, acceso desde la calle por exterior) segundo baño y un espacio diáfano para completar metros cuadrados de vivienda. A mayores, porche de piedra y lavadero. Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit. Gastos recurrentes reducidos: IBI 49,10€ La propiedad incluye una finca edificable de 1.904 m2 situada a unos 200 metros de la casa. Ubicada en un entorno tranquilo y natural, con todos los servcios en Laviana, a 25¨de la propiedad; colegio, centro médico, farmacia, comercio y ocio. Tanto casa como finca están INMATRICULADOS, la compra puede efectuarse con hipoteca. Visita conmigo tu nuevo hogar en Laviana. PRECIO DE VENTA: [90.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD