Fincas rústicas en Ereñotzu, Hernani

Se vende espectacular caserío vasco del siglo XVI situado en Usurbil, en un entorno natural privilegiado junto al río Oria y a pocos minutos de San Sebastián. Se trata de una propiedad única por su tamaño, ubicación y potencial, ideal tanto como vivienda singular como para desarrollar un proyecto rural o de inversión. La vivienda cuenta con aproximadamente 745 m2 útiles y 900 m2 construidos y conserva el carácter tradicional del caserío, con amplias estancias, estructura de madera y espacios llenos de personalidad. Actualmente es habitable y dispone de múltiples dormitorios, zonas comunes generosas y una distribución que permite diferentes usos. Además, cuenta con una planta bajo cubierta diáfana con gran potencial de acondicionamiento y una planta baja tipo almacén o espacio agrícola que abre la puerta a múltiples posibilidades. El caserío dispone de cubierta en buen estado, suministro de agua municipal, sistema de calefacción mediante radiadores con caldera de gas y depósito de propano en propiedad, lo que garantiza una base sólida tanto para uso residencial como para una posible reforma o proyecto de mejora. La finca que acompaña a la vivienda es uno de sus mayores atractivos, con más de 18 hectáreas de terreno que combinan zonas de ribera completamente llanas junto al río, praderas y terreno forestal. Se trata de un entorno de gran valor natural, con árboles frutales en producción y una sensación de privacidad y conexión con la naturaleza difícil de encontrar en la zona. La propiedad cuenta con acceso directo desde carretera, lo que facilita la comunicación sin renunciar a la tranquilidad del entorno. Su ubicación estratégica, a escasa distancia de San Sebastián, la convierte en una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una vivienda con carácter como para quienes desean desarrollar un proyecto turístico, agrícola o de explotación rural. En definitiva, una finca singular en Gipuzkoa, con historia, gran extensión de terreno y un enorme potencial por desarrollar.

Se vende amplia propiedad en Igeldo, perfecta para aquellos que buscan una combinación de espacio comercial y residencial. Esta casa de tres plantas ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y con encanto. PLANTA BAJA(188m2): Actualmente acondicionada como restaurante, negocio de gran éxito desde 1970 a lo largo de tres generaciones. Con espacio para comedor, barra de bar, cocina industrial, despensa y aseos. Ideal para mantener el negocio existente o adaptarlo a otras necesidades. Esta planta está comunicada mediante una escalera interior con la primera planta. PRIMERA PLANTA(160m2). Dispone de un salón comedor con dos salidas a un balcón corrido y 4 habitaciones con ventana exterior. En el pasillo tenemos dos baños, uno de ellos con plato de ducha y ventana de ventilación, y el otro con media bañera. Además hay un almacén con salida al exterior y un trastero. SEGUNDA PLANTA(160m2): A está planta se accede a través de una escalera exterior en el lateral del edificio. Salón comedor con ventana de salida a un balcón de la fachada principal y otra ventana lateral. Cocina comedor con salida a otro balcón de la fachada principal y ventana pequeña al lateral. Consta de 4 habitaciones, tres dobles y una individual, todas ellas con ventana exterior. En el pasillo están los dos baños con plato de ducha, y uno de ellos con ventana de ventilación. Además hay un trastero en el mismo piso, y un amplio hall distribuidor. El inmueble está para reformar, lo que permite personalizar y adaptar el espacio según tus preferencias y necesidades. Ubicada en una zona con fácil acceso a Donostia, con zona de aparcamiento y parada de autobús. La zona dispone de colegio, iglesia, restaurantes, frontón, parque infantil...

Descubra esta impresionante VILLA BIFAMILIAR en Hondarribia, enclavada en uno de los rincones más hermosos del País Vasco. Situada en un entorno natural incomparable, esta propiedad combina a la perfección elegancia, amplitud y una calidad constructiva excepcional, convirtiéndose en el refugio ideal para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad sin renunciar al confort ni a la proximidad de todos los servicios. Con una superficie construida de 525,44 m2 y un área útil de aproximadamente 500 m2, esta villa destaca por su distribución equilibrada, su luminosidad y el cuidado de cada detalle. Los espacios interiores se presentan amplios y perfectamente conservados, ofreciendo una atmósfera cálida y acogedora. La vivienda dispone de cuatro habitaciones dobles, todas ellas diseñadas para el descanso y la privacidad, ideales tanto para una familia numerosa como para recibir invitados con total comodidad junto con sus tres baños. El corazón de la casa lo conforman sus zonas comunes, donde la luz natural y las vistas al paisaje vasco crean un ambiente de bienestar incomparable. El salón principal invita a compartir momentos inolvidables junto a la chimenea, mientras que la cocina, amplia inspira a disfrutar de la gastronomía local en compañía. En el exterior, una gran terraza se convierte en el escenario perfecto para disfrutar del aire puro, organizar comidas al aire libre o simplemente relajarse admirando los tonos verdes que caracterizan a Hondarribia. Además, la propiedad cuenta con un trastero funcional y espacio de aparcamiento privado, garantizando la máxima comodidad en el día a día. Su ubicación es inmejorable: se encuentra muy bien comunicada gracias a los autobuses urbanos y próxima a colegios e instituciones educativas reconocidas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Todo ello dentro de un entorno que combina la serenidad del campo con la cercanía al mar y a Hondarribia, un lugar lleno de encanto, tradición y cultura. Esta villa bifamiliar no es solo una vivienda, sino un estilo de vida. Un hogar donde se funde con la autenticidad del paisaje vasco, ofreciendo la oportunidad de vivir cada día en un entorno que inspira paz, confort y belleza. No deje escapar esta oportunidad única de adquirir una propiedad exclusiva en una de las zonas más codiciadas del norte de España. Hondarribia le espera con su esencia marinera, su rica gastronomía y la promesa de una vida plena entre el mar y la montaña. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu