Fincas rústicas en Etxauri, Navarra - Nafarroa

URBANTIA pone a la venta esta preciosa casa tradicional de piedra con jardín privado y viñedo propio, situada en Garísoain, en pleno Valle de Guesálaz, un entorno natural incomparable al abrigo de la Sierra de Andía, entre la Peña de Echauri y el Valle de Yerri, junto al Pantano de Alloz. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y autenticidad, a solo 45 km de Pamplona y 26 km de Estella. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD La vivienda cuenta con 687 m² construidos sobre una parcela de 486 m², e incluye además una segunda parcela rústica de 1.965 m² actualmente destinada a viñedo, situada frente a la casa y accesible a través de un encantador sendero bordeado por olivos y encinas autóctonas. DISTRIBUCION La casa se desarrolla en tres plantas, con acceso independiente desde el exterior tanto a la planta baja como a la primera planta, gracias a su doble rasante y su construcción contra terreno. Planta baja Amplio almacén agrícola y bodega de piedra con arco original Acceso directo a la vivienda Primera planta Hall de entrada y distribuidor Espacio de almacenaje / alacena Baño completo Amplia cocina-comedor con chimenea Salón con balcón y vistas panorámicas Cinco dormitorios Sala de almacenaje con acceso a planta superior Planta entrecubierta (buhardilla) Espacio diáfano con múltiples posibilidades: estudio, sala de juegos, dormitorios adicionales, etc. ESTADO Y CONSERVACIÓN La vivienda conserva su estructura original de piedra y gran parte de su encanto rústico, con una superficie importante destinada a bodega y almacén. La zona habitacional se encuentra en buen estado de conservación, lista para actualizar o personalizar al gusto. La cubierta y la fachada fueron rehabilitadas en 1999, garantizando una buena protección y durabilidad. ENTORNO Y ESTILO DE VIDA Desde la casa se disfruta de unas vistas preciosas al valle y al viñedo, un entorno natural perfecto para el descanso, el enoturismo o la vida rural. Ideal como residencia habitual, casa de vacaciones o proyecto turístico (casa rural, bodega artesanal, etc.). Actualmente la vivienda no cuenta con cédula de habitabilidad. Ubicación: Garísoain, Valle de Guesálaz (Navarra) - Superficie construida: 687 m² - Parcela urbana: 486 m² - Parcela rústica / viñedo: 1.965 m² - Rehabilitación de cubierta y fachada: 1999