Fincas rústicas en Roses, Girona

Masía histórica con 15 hectáreas de tierras fértiles en el corazón del Alt Empordà – Costa Brava Situada en un entorno natural privilegiado junto al Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà, esta singular finca histórica ofrece una combinación excepcional de patrimonio arquitectónico, tierras agrícolas de alta calidad y gran potencial de desarrollo. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 15 hectáreas de terreno agrícola, en su mayor parte de regadío y con suelos clasificados de alta calidad agronómica (clase 1), lo que permite el cultivo de una amplia variedad de producciones agrícolas, tanto herbáceas como plantaciones frutales. Las parcelas, prácticamente planas y orientadas al sur, presentan excelente profundidad de suelo y gran fertilidad, lo que facilita su explotación agrícola. La finca dispone además de pozos de agua subálvea para riego, suministro eléctrico y accesos adaptados para maquinaria agrícola y transporte de gran tonelaje. En el centro de la propiedad se encuentra Mas Feliu, una masía catalana catalogada del siglo XVI compuesta por varios cuerpos arquitectónicos adosados que conservan el carácter tradicional de la arquitectura ampurdanesa. El conjunto cuenta con aproximadamente 826 m² construidos, con posibilidad de ampliación hasta más de 1.025 m², según lo previsto en el Catálogo de Masías de Catalunya. La normativa permite el desarrollo de hasta tres viviendas independientes, así como la implantación de proyectos de turismo rural, hotel boutique, finca agrícola sostenible, proyecto gastronómico o residencia privada de prestigio. La propiedad incluye además instalaciones ganaderas en funcionamiento, con explotación porcina autorizada y capacidad para más de 500 cabezas, ampliable hasta aproximadamente 800, así como instalaciones para el cebo de terneros, todas ellas con los permisos correspondientes. Ubicada a solo 1,5 km del histórico núcleo medieval de Castelló d’Empúries, a 3 km de Empuriabrava y a 5 km del mar Mediterráneo, la finca se beneficia de una excelente conectividad con Figueres, Roses, la frontera francesa y Barcelona, además de la estación de AVE Figueres-Vilafant. El entorno natural que rodea la finca es especialmente protegido, lo que garantiza la conservación del paisaje y la ausencia de futuras urbanizaciones en su entorno, aportando así un valor añadido único a la propiedad. Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto agrícola, agroturístico o residencial de alto nivel en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la Costa Brava. * Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, los muebles y/o vehículos, en su totalidad o parte, no están incluidos en el precio de venta. ¡Consúltenos!

📍 En Vilajuïga, en un entorno natural privilegiado, muy cerca del pueblo y con un acceso inmejorable gracias a su conexión directa con la carretera, se encuentra este magnífico olivar, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la esencia mediterránea 🌿<br /> <br /> ☀️ Un terreno amplio, muy cuidado y con muchísimo encanto, perfecto para quienes buscan naturaleza, privacidad y unas vistas únicas. Un espacio con gran potencial en plena Costa Brava ✨<br /> <br /> ✨ Lo que lo hace realmente especial:<br /> <br /> • 📐 Superficie de 11.068 m²<br /> • 🚗 Acceso directo desde la carretera<br /> • 📍 Muy cerca del núcleo urbano<br /> • 🌄 Impresionantes vistas panorámicas<br /> • 🏰 Vistas al Castillo de Quermançó<br /> • 🌿 Olivar muy cuidado<br /> • 🔑 Terreno con muchas posibilidades<br /> • 🏰 Búnker de la postguerra con carácter y singularidad<br /> • 🌳 Entorno natural tranquilo y agradable<br /> <br /> 🌿 Una oportunidad única para disfrutar de un terreno con identidad propia en Vilajuïga, rodeado de naturaleza, con historia y unas vistas que marcan la diferencia ✨[IW]

Presentamos este magnífico terreno rústico de 12.900 m², ubicado en la tranquila y apreciada zona de Pedret y Marzà. Una finca muy cuidada, ideal tanto para uso agrícola como para disfrutar de un entorno natural privilegiado.<br /> <br /> La propiedad cuenta con unos 300 olivos variedad Picual, conocidos por producir un aceite de excelente calidad. Dispone de un sistema de riego instalado bajo tierra, diseñado para llegar a cada olivo de forma eficiente, garantizando un mantenimiento cómodo y óptimo del olivar.<br /> <br /> Además, el terreno ofrece impresionantes vistas al Canigó, cuenta con acceso a agua y buen acceso para entrar con coche, lo que facilita cualquier tipo de actividad o explotación agrícola.<br /> <br /> Una oportunidad única para quienes buscan una finca productiva, bien mantenida y con un entorno natural incomparable.[IW]

📍 En Garriguella, en un entorno natural privilegiado y con muy buen acceso tanto a pie como en coche, se encuentra este magnífico terreno rústico, ideal para desconectar y disfrutar de la tranquilidad de la zona 🌿<br /> <br /> ☀️ Una parcela amplia, cuidada y con muchísimo encanto, perfecta para quienes buscan naturaleza, privacidad y unas vistas espectaculares. Un espacio único para disfrutar del aire libre en plena Costa Brava ✨<br /> <br /> ✨ Lo que lo hace realmente especial:<br /> <br /> • 📐 Superficie de 15.084 m²<br /> • 🚗 Acceso cómodo tanto a pie como en coche<br /> • 🌄 Impresionantes vistas panorámicas<br /> • 🌿 Terreno rústico muy cuidado<br /> • 💧 Pozo de agua<br /> • 🏰 Dos búnkers de la postguerra con carácter y singularidad<br /> • 🌳 Entorno natural tranquilo y agradable<br /> • 🌞 Gran amplitud y múltiples posibilidades<br /> <br /> 🌿 Una oportunidad única para disfrutar de un terreno con encanto en Garriguella, rodeado de naturaleza, privacidad y con unas vistas que enamoran desde el primer momento ✨[IW]