Venta locales comerciales en Beloso-Ripagaina, Pamplona - Iruña
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Mendillorri (Pamplona - Iruña)
85 m²
Se vende bar totalmente equipado, amplia barra, 6 mesas tanto para tomar algo como para comer. Dispone de cocina equipada.posibilidad de 2 cuartos trastero para uso de almacen posibilidad de venta aplazada
Burlada - Burlata
48 m²
Bajo
En Burlada encontramos este fantástico local ubicado casi al final de la C/ Basilio Armendariz llegando a C/ San Francisco. Tiene 42 metros útiles más un sobrepiso de 14 metros que podrás utilizar de almacén. Cuenta con 2 baños, y el resto sería un lienzo en blanco para diseñar a tu gusto.Dependiendo de tus necesidades puedes ser desde un almacén donde guardar tus cosas, una bajera donde juntarte con la gente, solicitando vado podría llegar a ser un garaje con trastero estupendo en una zona en la que aparcar no es lo más fácil... un pequeño despacho para un negocio o tienda, como ves, las posibilidades son infinitas y el límite sólo lo puedes poner tú.Aprovecha la oportunidad que te da este local en una población llena de servicios y muy bien comunicada con el centro de Pamplona y ven a verlo.
Burlada - Burlata
247 m²
Bajo
Local comercial en la calle Mayor de Burlada-Burlata ,137 m2 de planta y 110 m2 de entreplanta, en total 247 m2, diáfano, con baño, suelo cerámico, semireformado.
Burlada - Burlata
115 m²
Sociedad en venta para diversos usos, sociedad, negocio, loft ...Burlada es el lugar perfecto para coger una sociedad entre varios amigos y disfrutarla todos los fines de semana, fiestas y demás días señalados.En este caso, presentamos una sociedad completamente preparada, con 75m2 de planta y 40m2 de sobre-piso.Consta de cocina completa, salida de humos y 2 aseos.Es ideal para personas que disfruten compartiendo espacios y disfrutando del ambiente que da la compañía.¿Te interesa? Llámanos y te la enseñaremos
Burlada - Burlata
193 m²
Bajo
¡Oportunidad única para adquirir un amplio local comercial en Burlada!Presentamos este excelente local en venta, ideal para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio en una zona estratégica. Situado en la calle mayor de burlada, esta propiedad cuenta con todas las características necesarias para adaptarse a diversas actividades comerciales.El local ocupa una superficie construida de 193 metros cuadrados, proporcionando un espacio generoso y versátil. La amplitud del local permite una distribución óptima y funcional, ideal para cualquier tipo de negocio que requiera espacio y comodidad.Dispone de 2 aseos perfectamente acondicionados. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, encontrándose cerca de varias líneas de autobús que facilitan un acceso rápido y cómodo. Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo.El precio publicitado no incluye impuestos ni gastos de notaria y registro.Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: en viviendas de obra nueva el pago del IVA, AJD, honorarios de notaria, gestión y registro.En caso de posibles futuras derramas, las derramas las asume quien tenga ña propiedad en el momento del devengo.En cuanto al estado físico del inmueble se entrega conforme el estado actual en el momento de la visita como cuerpo cierto y puedan comprobar el funcionamiento o no de lo que dispone el inmueble.
Burlada - Burlata
62 m²
Bajo
Brickbro presenta este local en Calle Ezpondoa, 7, ubicado en Burlada, Navarra. Con una superficie total de 62 m², este local en planta baja ofrece una ubicación estratégica a pie de calle, garantizando un acceso conveniente para los clientes. En su interior, destaca una estancia diáfana junto con una estancia adicional y un aseo, proporcionando un entorno funcional y versátil. El local cuenta con un escaparate a pie de calle, permitiendo una excelente visibilidad, y goza de abundante luz natural, creando un ambiente atractivo para cualquier tipo de negocio. Honorarios de compra no incluidos en el precio. Sobre nosotros: En Brickbro contamos con una amplia oferta de locales comerciales y te ayudamos a encontrar el que más se adapte a tus necesidades. ¡Dinos lo que buscas y te lo encontramos! Además, descubre las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria. ¿Quieres saber más? Entra en brickbro.com
Burlada - Burlata
67 m²
Bajo
Se ofrece en venta un excelente local comercial situado en Burlada, al lado del parque Uranga , el pulmón verde de esta localidad y de las piscinas municipales. Edificado en 1982, la solidez es la característica principal de los edificios levantados en la década de los 80, que ofrecen la durabilidad y seguridad que se necesitan para el éxito comercial a largo plazo. Burlada, es una zona en constante desarrollo y crecimiento, conocida por su dinamismo y buen nivel socioeconómico. La proximidad de las paradas del autobús urbano en la zona, otorga una accesibilidad inmejorable, facilitando en gran medida los desplazamientos y contribuyendo al bienestar tanto de clientes como de empleados. Este detalle es particularmente importante para cualquier tipo de establecimiento que prevea un flujo continuo de visitantes. Cercano también a los servicios esenciales como bancos, restaurantes y tiendas, esta proximidad es crucial para quienes deseen establecer un negocio que requiera una interacción constante con otras entidades o simplemente para aquellos que valoran la comodidad.Con 67 metros construidos y un total de 62 metros útiles, planificados meticulosamente para maximizar el espacio disponible, proporcionando un entorno de trabajo práctico. Es importante señalar que encontrar un local con semejantes atributos y estado de conservación no es común. Las posibilidades de personalización y adaptación, según sus necesidades, son prácticamente ilimitadas...ya sea que usted desee montar una tienda, una oficina, una consulta médica, o cualquier otro tipo de establecimiento.Este inmueble se beneficia además de una zona de escaparate que impacta visualmente y es ideal para atraer la atención de los transeúntes. Las grandes ventanas permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y atractivo.En resumen, estamos ante una oportunidad de adquirir un local comercial en una buena zona de Burlada. Con un tamaño adecuado y múltiples posibilidades de uso, este inmueble es sin duda una opción que merece ser considerada seriamente. No dude en contactarnos para organizar una visita y descubrir todo el potencial que puede ofrecerle a su negocio. Visítelo y convénzase de que esta es una inversión que vale la pena realizar.
Burlada - Burlata
198 m²
Bajo
Oportunidad, local en Burlada, c/ Mayor 17, de 198 m2 construidos. Local, antes oficina bancaria, en esquina de 19 m de fachada, en la calle principal del municipio, gran visibilidad y fácilmente divisible.
Burlada - Burlata
108 m²
Bajo
En el centro de Burlada. Amplio local con gran altura lo que permite la posibilidad de construcción de entreplanta. Con dos puertas independientes una individual para entrar y una puerta grande por si se quiere acceder con vehículos. Además posibilidad de salida de humos a cubierta a través de patio, por sus características y precio una buena inversión de compra.
Mendillorri (Pamplona - Iruña)
70 m²
Bajo
Local de obra, en el barrio de Mendillorri, Pamplona. Cuenta con una superficie en planta baja de 70m2, posibilidad de realizar entreplanta. Cuenta con salida de humos.
Burlada - Burlata
86 m²
¡Atención! ¿Te imaginas un local que ha sido el centro de tantas historias que casi puedes oír los ecos de risas y conversaciones pasadas? Bueno, ese lugar existe, y está esperando a alguien como tú para empezar su próximo capítulo. ¡Y viene equipado con más extras que una película de acción! Situado en el corazón de Burlada, este local de 82 m² útiles, que antes vibraba con el zumbido de secadores y el chasquido de tijeras, ha sido testigo de las mejores anécdotas (y algún que otro culebrón de barrio). Ahora busca un nuevo protagonista que le dé vida a este espacio lleno de posibilidades. Instalaciones de Primera: ¿No quieres hacer grandes reformas? ¡No busques más! Con instalación eléctrica para los días oscuros, caldera de gas y radiadores para mantenerte calentito en invierno y agua corriente para tu higiene bucal (o para regar las plantas), este local está listo para cualquier giro que quieras darle. Más Extras: Cuenta con un baño para evitar esas carreras incómodas a establecimientos cercanos y una sala de almacén perfecta para no dejar a la vista los productos de limpieza, tu ropa de recambio y ¿por qué no?, la Play de los niños en periodo de exámenes. Imagina las Posibilidades: Transforma este local en una vibrante frutería, el nuevo punto de encuentro para los amantes de lo fresco, o en una amplia sala de reuniones, ideal para eventos y comidas con familia y amigos, creando momentos inolvidables. ¡No esperes a que te lo cuenten! Este lugar ha sido el escenario de innumerables risas, consejos y transformaciones capilares de película. Ahora, puede volver a ser lo que era o ser el comienzo de algo totalmente nuevo. ¡ðððð® ð²ð ðð ð¼ð½ð¼ð¿ððð»ð¶ð±ð®ð± ð±ð² ðð²ð¿ ð½ð®ð¿ðð² ð±ð² ð¹ð® ðµð¶ððð¼ð¿ð¶ð® ð±ð² ððð¿ð¹ð®ð±ð® ð ð±ð² ð²ðð°ð¿ð¶ð¯ð¶ð¿ ð¹ð® ðððð® ð½ð¿ð¼ð½ð¶ð®! Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D. en su caso) ni otros gastos de compraventa (Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación).
Burlada - Burlata
138 m²
Bajo
EKÍSER vende o alquila local de obra en Burlada, en la plaza del ayuntamiento. El local tiene salida de humos para posible negocio de hostelería. Posibilidad de alquiler con opción a compra, y de negociar una carencia y un alquiler bajo para comenzar el negocio. Llámanos y te informamos.
Burlada - Burlata
155 m²
Bajo
Atencion inversores ¡Oportunidad única en burlada!Local comercial anteriormente funcionando como bar pero actualmente sin licencia.descubre este amplio local comercial en una ubicación privilegiada de burlada. Con 93 metros cuadrados en planta baja y una entreplanta de 62 metros, este espacio versátil ofrece infinitas posibilidades para tu próximo proyecto.el local comercial se encuentra en una ubicación privilegiada de burlada. entre la calle mayor, la iglesia y el ayuntamiento. ð características del local:dirección: calle las maestras 4 bajo, burlada.superficie: 93 metros de planta + 62 metros de entreplanta. 155 metros en total.altura: 5 metros.fachada: 7,5 metros.ð¢ distribución del espacio:planta baja: 2 aseos, almacén, cocina, una barra de bar.entreplanta: zona de comedor y un cuarto.ð ventajas del local: excelente visibilidad con una fachada de 7,5 metros.amplio espacio con 93 metros de planta y una entreplanta de 62 metros.5 metros de altura total.posibilidad de diseñar y decorar según tus preferencias.zona consolidada y con afluencia de público. Cerca de la plaza del ayuntamiento.posibilidad de loftð¡ Posibles usos:bar o restaurante (tras renovación de la licencia).cafetería.local de eventos.espacio para reuniones y celebraciones.loft, el tener mas de 5 metros de fachada 5 metros de altura y salida de humos lo hace ideal para convertirlo en vivienda. En burlada podemos encontrar varios locales convertidos ya en vivienda. Este puede ser el próximo.ð información adicional:licencia: la licencia para bar ha caducado, por lo que para desarrollar esta actividad se tendrían que hacer las modificaciones oportunas para adecuarlo y obtener la licencia con los requisitos actuales.derramas: el local actualmente tiene una derrama de 70eur mensuales debido a la renovación de fachada. Lo bueno es que se permitiría meter en el proyecto un lucernario o la renovación dela salida de humos. si está buscando invertir en un negocio propio, no dude en visitar este local. Su ubicación estratégica, sus amplios espacios y su potencial de adaptación lo convierten en una opción de primer nivel. Además, cabe señalar que el precio de venta es realmente competitivo, lo cual aumenta aún más la atractiva relación calidad-precio de esta propiedad.en resumen, este local es una oportunidad única para aquellos que deseen emprender un nuevo negocio o expandir uno existente. Su ubicación, sus características y su precio lo convierten en una opción realmente atractiva. No dude en contactarnos para agendar una visita y así poder evaluar personalmente todas las ventajas que este inmueble tiene para ofrecer.en nombre de todo el equipo, agradecemos su atención y esperamos tener la oportunidad de guiarlos en el proceso de adquisición de este magnífico local. ð ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o visitas, contáctanos al 638436461 o visítanos en san juan bosco n2 bajo. los gastos de compraventa, notaria, itp, etc no estan incluidos en el precio, en navarra suele ser un 8% mas o menos. 6% de itp mas los demas gastos.
Lezkairu (Pamplona - Iruña)
115 m²
Bajo
Local en Soto Lezkairu, sito debajo del Liceo Monjardín en C/ Soto de Lezkairu nº 7 esquina con C/ Doctora Ariz. El lugar perfecto para montar un negocio o un loft (la normativa lo permite). Dispone de salida de humos y acometidas para agua y electricidad. Para ampliar información o quedar a verlo, llámanos al 948229193.
Mendillorri (Pamplona - Iruña)
78 m²
Bajo
Etxea inmobiliaria vende local de obra, en zona comercial de mendillorri Situado en la calle señorio de egulbati Tiene gran fachada de unos 9 metros
Burlada - Burlata
37 m²
Bajo
¡Local en venta con licencia para venta de alimentos y cafe al por menor en esquina privilegiada cerca del Ayuntamiento de Burlada y la Calle Mayor!¿Buscas una oportunidad única para emprender en el sector? ¡Este local es perfecto para ti! Ponemos a tu disposición un local en venta con una ubicación privilegiada y todas las características necesarias para iniciar tu negocio de café golosinas y panadería.Con una superficie de 37 metros cuadrados, este local cuenta con un espacio bien distribuido que incluye un baño y una sobre planta ideal para almacenaje. Además, posee una licencia vigente para la venta de café y productos de panadería, lo que te proporciona una excelente ventaja competitiva desde el primer día.Una de las principales ventajas de este local es su ubicación en esquina, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de potenciales clientes. La buena cristalera que lo caracteriza permite una excelente iluminación natural y una exhibición atractiva de tus productos.Este local se encuentra en una zona privilegiada, justo al lado del Ayuntamiento de Burlada y a pocos pasos de la bulliciosa Calle Mayor. Esta ubicación estratégica te asegura una gran afluencia de personas y un entorno dinámico para tu negocio.Características destacadas:Superficie de 37 metros cuadradosBaño incluidoSobre planta para almacenajeLicencia para cafetería y panaderíaExcelente ubicación en esquinaBuena cristalera para una óptima visibilidad¡No dejes pasar esta oportunidad de convertirte en propietario de un local con un potencial extraordinario en una de las mejores zonas de Burlada! Inicia tu negocio de café y panadería en un lugar estratégico y con todas las comodidades que necesitas para triunfar. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!
Burlada - Burlata
50 m²
Bajo
Burlada centro, se vende estupendo local comercial de 50 m2. Local totalmente preparado para cualquier tipo de actividad. Actualmente está dividido en zona de exposición, una sala, un cambiador, un pequeño almacén, un baño y un altillo para almacén. Idealmente situado en la confluencia calle Mayor, plaza Eugenio Torres y calle Las maestras, es una zona de mucha actividad y paso de gente. No dude en consultar y hacer una visita al local. Se ofrece plaza de garaje opcional, el mismo edificio. Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos.
Burlada - Burlata
26 m²
Si buscas en Burlada un local céntrico, económico en el que puedas guardar tus bicis, moto y trastos o simplemente lo necesites como almacén para tu negocio, lo acabas de encontrar. Junto a la plaza Ezkabazabal y con una superficie de 26 metros construidos , se encuentra éste local , actualmente utilizado como trastero/ almacén , que , por su distribución interna, es prácticamente el único uso que se le puede dar, ya que en su interior alberga la caja de escaleras del portal contiguo.Carece de acometida de agua y de desagües. El estado es el de origen. Muy pocos gastos de comunidad.Lláme e infórmese sin compromiso y concertaremos una cita para verlo.
Burlada - Burlata
66 m²
¿Quieres comprar un local comercial en Burlada/Burlata? Nosotros lo tenemos. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Burlada/Burlata, provincia de Navarra. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Estado interior en bruto. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Situado en edificio residencial en la localidad de Burlada. En entorno residencial consolidado con predominio de edificios de viviendas plurifamiliares. Con todos los servicios y equipamientos cercanos. Burlada (en euskera y de forma cooficial Burlata) es una localidad y un municipio de la Comunidad Foral de Navarra, situado en la merindad de Sangüesa, en la Cuenca de Pamplona y a 3 km de la capital de la comunidad, Pamplona, de cuya área metropolitana forma parte. Por todo esto, no encontrarás un local mejor dónde establecer la ubicación de tu nuevo negocio. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Burlada - Burlata
En pleno centro de Burlada, local reformado ideal para cualquier tipo de negocio de cara al público. Con un gran escaparate y amplio almacén. Zona muy transitada, rodeada de negocios. Posibilidad de plaza de garaje opcional. Ven a verla!
Ensanches - Zabalguneak (Pamplona - Iruña)
190 m²
Quien no conoce este bar restaurante, quien no ha comido, almorzado o cenado sus famosas tortillas ,paticas, ajoarriero ,menús etc..,se traspasa bar restaurante, equipado, y generando muy buenos beneficios.a 10 inmobiliaria pone a disposición de quien quiera tener un negocio prospero, consolidado, y con muchas posibilidades (situación , clientela, facturación ) para labrarse un prospero futuro, dispone de cocina con salida de humos, terraza moderna, y un gran almacén con cámaras de frio y congeladora.la facturación esta asegurada, se traspasa por jubilación.la cuota mensual del alquiler es muy económica en relación a la facturación por ser antigua.(1250eur/mes)precio del traspaso 107260euresta preparado para empezar a facturar ya.libre de contrato de cerveza, puedes negociar el tuyo con la gran ayuda economica que eso implica ,reduciendo el montante del traspaso a la mitad.no hay que invertir nada, todo el equipamiento y stok (bebidas, vasijas, vajillas, cafeteras, cámaras, etc...) se queda incluido dentro del precio del traspaso.realmente el que sabe de hostelería sabe que es una muy buena oportunidad.si no quieres aventuras, y lo que quieres es ir a lo seguro, llámame y hablamos.
Mendillorri (Pamplona - Iruña)
70 m²
Bajo
Local comercial en la calle mas comercial de mendillorri. En esquina. 2 entradas. Acondicionada como tienda de alimentación. Cámara y estanterías montadas. Llámanos y te lo enseñamos.
Burlada - Burlata
327 m²
Bajo
En primera zona comercial del centro de Burlada, en una de las calles más transitada, te presentamos este amplísimo local diáfano con un buen escaparate. Totalmente rectangular , con una superficie de más de 300 metros útiles y dos baños. Ideal para poner un negocio que requiera metros y que estén en una sola planta.Si lo que necesitas es un local amplio con la mejor ubicación comercial en el centro mismo del núcleo urbano y en una de las zonas más transitadas, no busques más porque ya lo has encontrado. ¡Llámame y concertamos un visita!
Lezkairu (Pamplona - Iruña)
93 m²
Bajo
M2 presenta este local en alquiler en esquina, dentro del nuevo barrio de Lezkairu, en pleno desarrollo. Se trata de un local de 92,51 m2 construidos, con una gran vocación comercial gracias a sus dos amplias fachadas, una hacia la calle Dra. Ariz, y otra a un cómodo porche en la calle María Lacunza. Ocupa la esquina este de la manzana. El edificio donde se ubica, terminado hace un año y realizado por construcciones Abaigar, es de una alta calidad constructiva y de materiales. El local está actualmente de obra, y cuenta con una altura de 4,40 m y aislamiento en su separación de planta primera. Además de las correspondientes acometidas de electricidad, agua, desagües y una interesante salida de humos, que amplía las posibilidades de uso. Gracias a su configuración, ubicación y visibilidad, es un local perfecto para comercios, hostelería, sucursales bancarias, consultas profesionales, oficinas con atención al público.. . Si estás buscando el lugar perfecto para dar un impulso a tu negocio, no lo dudes, llámanos y ven a visitarlo!
Chantrea - Txantrea (Pamplona - Iruña)
255 m²
¿Quieres realizar una buena inversión o colocar tu negocio en un lugar estratégico? Te presentamos un local en una ubicación inmejorable, situado en una de las zonas más comerciales y con más futuro del barrio de la Txantrea, en la que podemos encontrar todo tipo de negocios y servicios, zona en la que se está construyendo el nuevo parque Txantrea Sur que contempla también la promoción de 550 viviendas.Con una superficie de 255 m2, en la actualidad el local está acondicionado como academia de estudios. Accediendo por su fachada principal, encontramos una zona de recepción y control que permite el acceso a un área de despachos, sala de reuniones y finalmente a las aulas de formación con superficies que van desde los 14 a los 29m2, contando también con una zona de aseos diferenciados.La fachada principal está situada en la calle Mendigorría y la trasera en la plaza Santa Teresa de Jesús. El local cuenta con sistema de climatización, sistema de alarma y salida de humos.Local con muchísimas posibilidades para instalar tu negocio, tanto por su dimensión y estado, como por su ubicación.
Burlada - Burlata
500 m²
Bajo
Gran oportunidad de adquirir un local amplio y con múltiples posibilidades para desarrollar un negocio. La ventaja de tener la salida a dos calles, la amplitud y la ubicación son puntos muy favorables para establecer un negocio exitoso. Puedes crear un diseño eficiente y atractivo pensando en la disposición de los espacios y el área de exhibición se es necesario. Esta es una gran apuesta!!!!!!!!
Burlada - Burlata
162 m²
Precioso local en entreplanta con ascensor en burlada. El local está reformado para que uses tu imaginación y lo adaptes a tu manera y gusto. Sus casi 163 metros, la luz, el espacio y la distribución te da la opción de montar una oficina a tu manera. Este local te permite crear un diseño eficiente y atractivo pensando en los espacios, la decoración y el flujo de clientes. No dudes en pedir una visita.
Mendillorri (Pamplona - Iruña)
100 m²
Bajo
Magnífico local en Mendillorri alto, ubicado al final de la calle Concejo de Olaz. Sus tres orientaciones (este, sur y oeste) le aportan mucha luz y horas de sol. Cuenta con dos entradas, una por la calle Concejo de Olaz y otra por Monte Campamento. Está completamente acondicionado, dispone de calefacción eléctrica por acumuladores, aire acondicionado, salida de humos, baño con plato de ducha y aseo. Ideal para múltiples actividades como restaurante, cafetería, salón de belleza, academia, ultramarinos, fisioterapia.... No está permitido construir vivienda. ¿Estás pensando en emprender? Llámanos y te acompañamos en la visita.
Ensanches - Zabalguneak (Pamplona - Iruña)
125 m²
Bajo
Buscas un local en un edificio de nueva construcción en el centro de Pamplona con salida de humos. Estas de suerte, esta es la oportunidad que estabas esperando. Sito en el nuevo desarrollo de Salesianos junto al emblemático parque de la Media Luna. Disponemos de los dos últimos locales de 125m2 y 262m2 con altura. Para ampliar información al respecto, póngase en contacto con nosotros.