Venta locales comerciales en Gros, San Sebastián - Donostia

Local en venta con arrendatario, para inversor que busque una adquisición que le genere rentabilidad desde el inicio, con un inquilino con un concepto ideal para la ubicación del activo, al lado del Ambulatorio y el nuevo BCC, con un genial funcionamiento desde su inauguración.  El local ha sido renovado respetando las distribuciones existentes, actualizando la imagen y consolidándose como uno de las cafeterías más de moda del barrio de Gros.  Espectacular local de hostelería de grandes dimensiones en calle peatonal y a escasos metros del futuro BCC de Gros.  Es muy complicado encontrar en San Sebastián un local apto para acoger la actividad hostelera con una superficie de planta de 230 m2 en Planta Baja comercial. Perfecta distribución y disposición para tener una enorme cocina moderna ubicada en la Planta Calle y disponer paralelamente de una muy buena sala.  Se encuentra en una zona de muchísimo tránsito al ser peatonal, que mejorará aún más con la apertura del nuevo centro del Basque Culinary Center a finales del año que viene.  Adicionalmente a los 230 m2 útiles de Planta Calle, cuenta con un sótano donde se puede instalar la cocina de preparados en frío de 81 m2 útiles.  El local cuenta con una enorme vidriera en la parte trasera de la Planta Calle que le aporta luz natural a toda la superificie de la Planta Baja y a la eventual ubicación de la cocina, ya que es una planta completamente rectangular y diáfana.   

Emplazamiento y edificio: En venta un local de hostelería con licencia de BAR-RESTAURANTE Grupo 2. En el barrio de Gros, el más dinámico y el que concentra la mayor oferta gastronómica reciente en la ciudad. Una de las zonas más consolidadas y demandadas de San Sebastián para la actividad hostelera.  Ubicación estratégica, con gran afluencia de público y excelente visibilidad.  Distribución: El local cuenta con una superficie aproximada de 130 m² útiles, distribuida de la siguiente manera: Planta calle (100m2): amplia barra, espaciosa zona de comedor con gran capacidad de comensales, cocina de tamaño medio muy bien distribuida y aseos adaptados. Planta sótano (30m2): espacio destinado a almacenaje y organización de mercancía, además de un aseo adicional. Características: Local en muy buen estado de conservación, listo para continuar con la actividad. La capacidad máxima del local es de 68 personas. Espacios bien aprovechados y distribución funcional. Ideal para proyectos de hostelería que requieran capacidad y comodidad tanto para clientes como para el personal. La cuota de IBI asciende a 609,85€. Los gastos de comunidad son de 140€/mes. 

Producto en inversión con arrendatario en funcionamiento y en rentabilidad. Operativa en funcionamiento y buena cifra de negocio. 6,2% de rentabilidad.  Bar - Restaurante en local representativo, con gran fondo de comercio y en perfecto estado. Local con licencia de terraza fija, con capacidad para 30 personas. Categoría número 3. Ubicado contra tráfico rodado, lo que le otorga gran visibilidad gracias a su amplia fachada.  Situado en el barrio de Gros, el más dinámico y el que concentra la mayor oferta gastronómica reciente en la ciudad. Se encuentra además a escasos metros de la Playa de la Zurriola, por lo que puede orientarse a cualquier tipo de clientela potencial (tanto destino como de cercanía) El local tiene licencia del grupo 2 Bar-Restaurante. Cuenta con 70 m2 útiles interiores, con zona de barra, comedor interior, baños adaptados, y cocina completa con salida de humos.  Cuota del IBI 2024 / 235,76€  Fianzas y garantías adicionales ascienden a 20.000€