Lofts en Aller, Asturias

Ponemos a la venta este acogedor y luminoso apartamento, ubicado en pleno corazon de Felechosa, un enclave privilegiado para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, sin renunciar a todas las comodidades del día a día.La vivienda cuenta con una cocina americana, perfectamente integrada en un coqueto salón desde el que podrás disfrutar de unas agradables vistas a la montaña. Dispone además de una amplia habitación, un estupendo baño completo  con plato de ducha, y destaca por su excelente distribución y aprovechamiento del espacio.Incluye trastero y una amplia plaza de garaje, aportando un extra de comodidad y funcionalidad.El inmueble sobresale por su entorno tranquilo, su excelente orientación, que garantiza sol durante todo el día, y por contar con puerta de seguridad.Situado en una zona con todos los servicios cercanos: comercios, centro de salud, colegio y excelentes comunicaciones, tanto por línea de tren a tan solo 3km  como de autobús. Además, se encuentra a tan solo 15 kilómetros de la estación de esquí de San Isidro, lo que lo convierte en una opción ideal para los amantes de los deportes de invierno y la montaña.Una oportunidad ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en un entorno natural incomparable.📞 Contacte con nosotros y le daremos toda la información sin compromiso   📍 Calle El Rosal, 23, 1ºH – 33009 Oviedo, Asturias  ☎️ 984 51 16 80     ✉️ info@mejorasi.es      ITP GASTOS DE NOTARIA E IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO

En el concejo de aller - Asturias, a solo 10 minutos de mieres en coche o 25 de oviedo,  encontramos esta casa con dos viviendas independientes, sobre parcela de mas de 600m².se trata de una casa en proceso de rehabilitación, el tejado, la vivienda de la planta inferior y la fachada han sido acondicionadas, el suelo es de forjado y los techos de madera, con vigas robustas y solidas.necesita ser acondicionada, con luz y agua en la actualidad en ambas viviendas. Suministros dados de alta. con buenas comunicaciones por carretera, parada de bus a escasos metros de la casa y con apeadero de cercanias en las inmediaciones.la parcela está incluida en el precio final de la vivienda.? Contacte con nosotros y le daremos toda la información sin compromiso? Calle el rosal, 23, 1ºh – 33009 oviedo, asturias?? 984 51 16 80   ?? Info@mejorasi.es    itp gastos de notaria e impuestos no incluidos en el precio 

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Caborana! Este espacioso piso de 113 m², ubicado en la cuarta planta de un edificio con ascensor, te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y tranquila. Con una orientación sur, podrás deleitarte con las impresionantes vistas del valle y la montaña desde la terraza de la cocina. El salón amplio es perfecto para reuniones familiares, mientras que los tres dormitorios te proporcionan el espacio necesario para el descanso. La cocina cuenta con una práctica despensa y acceso a una terraza, ideal para disfrutar del aire fresco. Además, el inmueble dispone de dos baños, un trastero y una carbonera, ofreciendo soluciones de almacenamiento adicionales. Los suelos de parquet y gres aportan calidez y elegancia a cada estancia. Aunque la calefacción actual es de carbón y leña, la acometida de gas natural a la ventana facilita una futura actualización. Construido en 1996, este piso es una excelente oportunidad para personalizarlo a tu gusto, ya que se encuentra en estado de segunda mano y a reformar. Además, su ubicación es inmejorable: cerca de colegios, instituto y polideportivo, lo que lo convierte en una opción ideal para familias. No pierdas la oportunidad de convertir este piso en tu hogar soñado. ¡Ven a visitarlo y enamórate de sus posibilidades!

**Piso en venta en el Corazón de Moreda de Aller** Descubre este acogedor, situado en la emblemática calle de la Estación, en el centro de Moreda de Aller. Con una superficie de 86 m², este hogar cuenta con tres amplios dormitorios, perfectos para disfrutar de la tranquilidad y el descanso. El salón, luminoso y espacioso. Este piso, ubicado en la segunda planta y con ascensor, garantiza comodidad y accesibilidad. La orientación oeste permite que el sol ilumine cada rincón durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, cuenta con calefacción eléctrica, asegurando un hogar cálido en los meses más fríos. Ventanas con puente térmico. La propiedad se encuentra en buen estado y dispone de armarios empotrados que optimizan el espacio. Con aparcamiento justo al lado, no tendrás que preocuparte por encontrar sitio para tu vehículo. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar tan especial. ¡Ven a verlo y haz de este piso tu nuevo hogar!

Aquípiso Inmobiliaria ofrece a la VENTA planta baja totalmente reformada en el municipio de Aller, Asturias. Se trata de una excelente oportunidad para inversores, ya que la vivienda se encuentra actualmente alquilada y cuenta con un contrato de arrendamiento en vigor, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni gestionar la búsqueda de nuevos inquilinos. La vivienda destaca por su gran luminosidad y por una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Dispone de un salón-comedor con cocina integrada de estilo moderno, dos amplias habitaciones y un baño completo totalmente reformado. Aunque actualmente no dispone de sistema de calefacción, cuenta con la preinstalación realizada para colocar una estufa de pellets, una solución muy eficiente y cálida para los meses de invierno. Además, el piso se ubica en una planta baja accesible sin necesidad de ascensor e incluye un trastero perfecto como espacio adicional de almacenamiento. El inmueble está situado en Corigos, una zona muy tranquila rodeada del bonito entorno natural del valle del Aller. Cuenta con una excelente ubicación con servicios básicos y pequeños comercios en los alrededores, así como buenas comunicaciones por carretera y transporte público hacia localidades cercanas como Moreda o Mieres, además de un rápido acceso hacia la montaña y las estaciones de esquí de Fuentes de Invierno y San Isidro. Un inmueble reformado, práctico y listo para rentabilizar.

Se vende piso en Oyanco - En perfecto estado Se vende piso de 2 habitaciones en Oyanco, situado en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios esenciales cerca. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, ideal para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. Características del inmueble: 2 habitaciones amplias y luminosas Salón cómodo y bien distribuido Cocina funcional y amueblada Baño reformado, equipado con plato de ducha Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, que garantizan un buen aislamiento térmico y acústico Instalaciones de electricidad y fontanería renovadas recientemente Incluye además: Cochera cerrada Dos trasteros Comunidad tranquila y buen vecindario (25 euros de comunidad) Ubicación y comunicaciones: Apeadero(parada) de tren a escasos metros de la vivienda, ideal para desplazamientos diarios A 25 minutos de Oviedo A 35 minutos de Gijón Buen acceso por carretera Zona tranquila, perfecta para vivir con calma sin renunciar a la cercanía de los principales núcleos urbanos Una oportunidad ideal para quienes buscan un piso cuidado, con buenas calidades, excelentes comunicaciones y extras incluidos como cochera cerrada y trasteros. Se vende amueblado y con electrodomésticos prácticamente a estrenar. Para más información o concertar una visita, se puede contactar sin compromiso.

Piso altura 3º disponible en el BARRIO DE VIVIENDAS NUEVAS, Moreda. Aller. 80 m2 de vivienda Techos altos y espacios amplios. 🔹 3 habitaciones, dos de ellas dobles con salida a pequeña terraza orientación sur. 🔹 Baño con pequeña ventana de ventilación. 🔹Cocina amplia amueblada semiequipada. 🔹De la cocina, salida a zona de lavandería /balcón (acristalado) 🔹Salón amplio y luminoso con puerta de hoja doble. Ventanas de madera en buen estado. Piso recién pintado, paredes en color blanco, puertas y ventanas en mismo tono recuperado. Suelo cerámico. Gastos recurrentes muy económicos. 🔹IBI 182,77€ 🔹Comunidad mensual 35€ Zona de fácil aparcamiento en la zona (gratuito). Parque infantil, pista de juegos, zonas ajardinadas y vistas a la montaña sobre el río. ¡Visita Moreda con nosotros! PRECIO DE VENTA: [44.900 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

En una finca de 1925, en primera planta, piso de techos altos y galería para reformar en calle peatonal de Moreda. 76 m2 de vivienda, para reformar. Techos altos, galería. Ahora distrubuído en hall que distribuye a cocina, salita, galería, baño, comedor y 3 habitaciones. Sobre la propiedad, bajo cubierta, desván/almacén. Sin suministro de luz ni agua. Gastos recurrentes bajos; IBI 150€ Comunidad mensual 15€ Moreda es una pueblo con todos los servicios; centro de salud, educativos, farmacias, mucho comercio y ocio. Zonas verdes e infantiles, montaña, zona de paseo y transporte público, bus y tren con conexión Oviedo, Gijón y Mieres. Visita Moreda con nosotros. PRECIO DE VENTA: [44.900 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Una propiedad, dos viviendas. Felechosa de Arriba, una parcela, una propiedad y dos casas con parcela y patio común vallado, adosadas independientes. ¿Quieres comprar la propiedad ideal para un negocio rural? ¿Spis una gran familia y necesitáis espacio? ¿Sois tan amigos que queréis ser vecinos? Te describo las 2 viviendas 👇🏼 🏡Casa 1. Planta 00 cocina con llar tradicional de leña, salón y despensa (en exterior leñero y garaje) Planta 01 galería de madera, 3 habitaciones, baño exterior y aseo. Planta 02 bajo cubierta, ahora destinado a almacenaje, con altura para aprovechar metros útiles. 🏡Casa 2. Planta 00 cocina abierta a zona común, salón. Baño exterior con bañera. Planta 01 3 habitaciones y segundo baño también exterior. Como singularidad, dentro de la parcela, capilla de San Bartolomé, según catastro catalogada como uso religioso. Parcela común con cierre perimetral, permite acceso en coche desde portilla frontal. Ubicación estupenda en el pueblo principal, al lado de las estaciones de esquí. ¡Visita Felechosa con nosotros! PRECIO DE VENTA: [265.190 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Un mirador sobre el Valle del Río Negro. Huertomuro, Moreda, Concejo de Aller. Vivienda en una planta, para reformar. Ideal para vivir con una panorámica increíble. 49 m2 de vivienda ubicada en la segunda planta, con entrada a pie de calle. Tejado en perfecto estado. - 2 habitaciones dobles. - Salón-comedor luminoso. - Cocina independiente. - Galería con vistas. - Altillo bajo cubierta del tamaño de la vivienda (ideal como desván o para rehabilitar). - Almacén/garaje de 21 m2 en planta sótano. - Terreno de 1000 m2 al lado de la casa, amplio y soleado, ideal para huerta, jardín o zona de ocio. - Aparcamiento cercano junto a la vivienda. A tener en cuenta: La casa no dispone de agua, requiere de depósito. Sin suministro de luz. Lo más especial de esta propiedad son sus espectaculares vistas a la montaña, en un entorno rural muy tranquilo, con pocos vecinos y total privacidad. Ideal para quienes desean una segunda residencia en plena naturaleza, una casa de vacaciones o un lugar donde desconectar del ruido de la ciudad y disfrutar de la vida tranquila del pueblo. Visita con nosotros Huertomuro. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Aquí compras luz, espacio e historia. Primer piso, para reformar a tu gusto, disponible en Caborana, Aller. Acceso por escalera exterior desde la calle. 66 metros en esta planta de m2 construídos. Techos altos, un balcón con identidad propia, amplitud y mucha luz. Edificio histórico, de 1900, encima de la farmacia. Para reformar; en este momento se encuentra tal que; - Cocina abierta a salón-comedor. Balcón acristalado de acceso desde la cocina, con vistas al río y la montaña. Segundo balcón de madera, de acceso desde la zona de salón, a calle principal, la oportunidad de devolverle vida al rincón más especial de la propiedad. Baño con ventana. 2 habitaciones. A mayores, en la planta bajo cubierto, más metros útiles para espacios de dormitorios extra. Tejado en buen estado. Gastos recurrentes económicos: - IBI 108€ ¿Conoces Caborana? Todos servicios en el pueblo; colegio, centro médico, farmacia, centro cultural, pequeños comercios y supermercado. Autobús y tren de alta frecuencia que conectan con Oviedo, Gijón, Mieres. (línea Gijón-Madrid) Vivir en el pueblo sin renunciar a los servicios. ¡Visita Moreda con nosotros! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Vivienda íntegramente para reformar en Avenida Tartier, 81 bajo Moreda. 47 m2 de vivienda. Consumos recurrentes muy económicos: IBI 62,81€/ Comunidad 15€/mes Suministros dados de baja. A tener en cuenta: propiedad SIN INMATRICULAR en el registro de la propiedad. Por lo que la compra debe hacerse al contado. Moreda es la capital del concejo de Aller, situada en el sur de Asturias, en pleno valle del río Aller. Localidad con gran historia y tradición minera, que en los últimos años ha sabido reinventarse y ofrecer una excelente calidad de vida en un entorno natural privilegiado. Rodeada de montañas y bosques,es ideal para quienes buscan la tranquilidad de la vida rural sin renunciar a los servicios. Centros educativos, centro de salud, supermercados, farmacias, oficinas bancarias, y una variada oferta comercial y hostelera. Además, dispone de estación de tren y buena comunicación por carretera, lo que permite un fácil acceso a Mieres, Langreo, Oviedo y la zona alta de Aller (Cabañaquinta, Felechosa, San Isidro…). Uno de los atractivos de la zona es su entorno natural: la cercanía al Parque Natural de Redes, las rutas de senderismo, y las estaciones de esquí de San Isidro y Fuentes de Invierno hacen de Moreda un lugar perfecto tanto para residir como para escapadas vacacionales. También destaca su animada vida cultural, con fiestas tradicionales como La Flor (declarada de Interés Turístico Regional), mercados y eventos deportivos durante todo el año. Moreda es una excelente opción para quienes buscan una vida tranquila, con buena conexión y todos los servicios, en un entorno auténtico y lleno de identidad asturiana. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Distribución: 1 habitación 1 baño Plaza de garaje incluida Trastero amplio y de gran altura Piso totalmente exterior, muy luminoso, soleado en invierno y agradablemente fresco en verano. Vivienda sin barreras arquitectónicas, ideal tanto como residencia habitual como para escapadas de montaña. Cocina amueblada y completamente equipada. Se vende amueblado, con un estilo moderno, funcional y acogedor, listo para entrar a vivir o disfrutar desde el primer día. Incluye plaza de garaje y trastero en el precio, ambos con acceso directo en ascensor, facilitando la comodidad en el día a día. Buenas calidades: suelos de tarima y gres, ventanas de doble acristalamiento, calefacción individual eléctrica y agua caliente mediante termo eléctrico. Comunidad sin derramas, ni previstas ni pendientes. La vivienda cuenta con vistas privilegiadas a la montaña, en un entorno natural único que invita al descanso y al disfrute durante todo el año. Ubicación céntrica en Felechosa, con supermercados, estaciones de esquí, zonas de restauración y servicios a pocos pasos, sin necesidad de coche. Zona muy tranquila y silenciosa, garantizando descanso y privacidad. Entorno ideal para los amantes de la naturaleza, con senderismo en verano y esquí en invierno, rodeado de innumerables rutas en un paraje natural idílico. Comunicaciones: Autobuses a Oviedo y Gijón. Tren de cercanías a pocos kilómetros. Una propiedad cuidada, moderna y con encanto, perfecta como segunda residencia, inversión o vivienda para disfrutar de la montaña durante todo el año.

Casa pareada en Enfistiella, Nembra, concejo de Aller. Un entorno idílico. Medidas según catastro; 43 m2 Planta baja; cocina, salón y espacio de almacenaje (hueco de escalera). 49 m2 Primera planta; 3 habitaciones, baño y galería de madera. Bajo cubierta, espacio extra de almacenaje. La casa cuenta con anejos, caseta de aperos/taller y patio en la parte trasera. 58m2 según catastro de los anejos. Requiere reforma. Suministros dados de baja. IBI 69€ En el corazón del valle del Río Negro, se encuentra esta auténtica casa asturiana esperando sus próximos dueños Situada en una aldea segura y de topografía llana, disfrutarás de la paz de un entorno idílico al tiempo que te beneficias de la calidez de un núcleo vecinal cercano. Esta propiedad es mucho más que una vivienda; es un proyecto de vida y una oportunidad excepcional para moldear un hogar exactamente a tu medida. Partiendo de la sólida base de la arquitectura tradicional, tienes la libertad de restaurar su carácter original en el exterior mientras diseñas un interior a tu medida; cálido y eficiente. El refugio perfecto donde la naturaleza y la comodidad se darán la mano todos los días. Todos los servicios a tan sólo 3´en coche, Moreda. Centros educativos, médicos, comercio, restauración, autobuses y tren (línea Madrid). A TENER EN CUENTA; propiedad SIN INMATRICULAR en el registro de la propiedad de Pola de Lena, implica compra al contado. Este procedimiento se puede ordenar administrativamente tras la compraventa de la propiedad. ¡Visítala con nosotros! PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe 43.875 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Casa de 177m2 divididos en tres plantas. La casa sen encuentra en Murias de Aller, un pueblo a 30 minutos de las estaciones de esquí de San Isidro, con rutas para hacer caminando con tu familia y una tranquilidad que se respira en el ambiente. No debes dejar Pasar esta oportunidad para modelar tu casa ideal en el paisaje natural de Asturias. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Este ático en planta 3 SIN ASCENSOR se encuentra en la tranquila zona de Santa Ana, dentro de la parroquia de Soto (Aller). Es una vivienda ideal para quienes buscan luz, comodidad y un entorno natural sin renunciar a buenas comunicaciones. Dispone de dos habitaciones, perfectas para descanso, teletrabajo o uso familiar. El salón, amplio y muy luminoso, es el corazón de la vivienda, con una luz natural que aporta calidez durante todo el día. El baño ofrece una distribución funcional y práctica. La cocina, aunque pequeña, está equipada con todo lo necesario: vitrocerámica, lavadora, nevera y termo eléctrico, aprovechando cada rincón de forma eficiente. La vivienda necesita algo de reforma, lo que permite adaptarla al gusto del futuro propietario. Sin embargo, un punto muy positivo es que toda la instalación eléctrica es nueva, lo que aporta seguridad, comodidad y reduce gastos futuros. El inmueble no cuenta con calefacción, pero existe la posibilidad de instalar radiadores eléctricos. 🔎 Información importante: La comunidad tiene derrama pendiente, pero el propietario actual se hará cargo de ella, evitando costes adicionales para el comprador. El entorno es uno de los puntos fuertes de esta vivienda. Santa Ana ofrece un ambiente bonito, tranquilo y rodeado de naturaleza, con vistas verdes y una calidad de vida excelente. La comunicación es muy cómoda: el edificio dispone de parada de autobús justo al lado y estación de tren cercana, facilitando los desplazamientos sin necesidad de coche.

¡Llave en mano en aller! Casa con tejado nuevo, galería y potencial turístico en boo Si buscas un refugio de montaña impecable sin los dolores de cabeza de una reforma, detente aquí. En la tranquila aldea de boo (aller), esta propiedad tradicional lo tiene todo: tejado renovado sobre base de hormigón, calefacción de pellets, ventanas climalit y se entrega amueblada y lista para entrar a vivir. Confort tradicional y vistas de ensueño Galería acristalada de madera: el espacio estrella de la planta superior con vistas panorámicas abiertas a la montaña. Espacios luminosos y funcionales: salón con cocina integrada, 3 dormitorios amplios, baño completo y aseo adicional. Antojana sureste: porche exterior ideal para disfrutar del sol desde primera hora del día. Cero preocupaciones: suministros de agua y luz activos, fachada de fácil mantenimiento y excelente aislamiento térmico. Potencial rentable: anexo + pajar + semisótano El verdadero secreto de esta propiedad es su capacidad para duplicar el espacio o generar ingresos extras: Semisótano exterior: espacioso almacén/bodega idóneo para taller, zona social o almacenamiento de montaña. Anexo con pajar: estructura adjunta perfecta para transformar en un segundo apartamento rural independiente o ampliar la vivienda principal. Ubicación estratégica En pleno corazón del valle de aller, rodeada de senderos y naturaleza, a minutos de moreda (servicios completos) y con excelente conexión hacia oviedo y las estaciones de esquí. Contacto Manuel miranda velasco *+34*674*52*01*37 Legis properties norte – abogados inmobiliarios Confianza, seguridad jurídica y acompañamiento integral en propiedades rurales asturianas. Precio: 140.000€ Itp aprox.: 11.200€ Notaría y registro: según arancel Honorarios de agencia a cargo del vendedor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Apartamento de dos habitaciones en córigos, aller 55 m², terraza cerrada y excelentes comunicaciones Oportunidad residencial en córigos: apartamento de 55 m² situado en un entorno tranquilo, bien comunicado y a pocos minutos de moreda, con todos los servicios esenciales. El concejo de aller tiene atractivos turísticos todo el año: cascadas , vias romanas , desfiladeros (foces), gastronomía playas fluviales, caza, pesca y en invierno dos exclusivas estaciones de esquí. La vivienda presenta una distribución funcional y aprovechada, con dos habitaciones, baño completo,salón y cocina equipada que se comunican mediante una puerta corredera que aporta carácter y versatilidad. Dispone además de una terraza cerrada con carpintería de aluminio, ideal como espacio auxiliar. Su proximidad a parques, zonas de paseo y paradas de autobús y tren la convierte en una opción atractiva como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con potencial de rentabilidad. Llama a lolo miranda y te ayudará a conseguirla. **674***52*01**37* A todos nos gusta tener un abogado al que consultar Legis properties te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra. Abogados inmobiliarios a su servicio Compra con seguridad jurídica Precio inmueble:55.000€ Itp estimado (asturias):4.400€ Notaría y registro: según arancel Honorarios agencia: a cargo del vendedor Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitará al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Esta casa independiente totalmente reformada, situada en el concejo de Aller, es el lugar perfecto para desconectar del ruido y reconectar con la naturaleza. Con 78 m2 llenos de encanto, la vivienda se distribuye en dos plantas: Planta baja de 52 m2 Planta superior de 26 m2 Cuenta con dos acogedoras habitaciones, un baño completo y un aseo, ofreciendo un espacio cálido y funcional donde cada rincón invita al descanso. La reforma ha respetado el espíritu rural de la vivienda, incorporando comodidad y bienestar para disfrutarla durante todo el año. Rodeando la casa, una finca privada de 1.277 m2 se abre como un pequeño paraíso: verde, silencio y aire puro. Un entorno ideal para crear un huerto, disfrutar de tardes al sol, cenas al aire libre o simplemente escuchar la lluvia y el canto de los pájaros. Además, la propiedad cuenta con una finca rústica adicional de 5.000 m2, que rodea la vivienda y amplía enormemente las posibilidades del entorno, convirtiéndola en un espacio perfecto para quienes buscan naturaleza, privacidad y amplitud. Características destacadas: 🌿 Casa independiente 🌿 Totalmente reformada 🌿 2 habitaciones 🌿 1 baño completo + 1 aseo 🌿 Finca amplia y privada 🌿 Finca rústica adicional 🌿 Garaje privado 🌿 Chimenea 🌿 Desván 🌿 Entorno natural y tranquilidad absoluta Ubicada en una zona privilegiada de Asturias, es perfecta como refugio rural, segunda residencia o proyecto de vida pausado, donde los días transcurren sin prisas y las estaciones se disfrutan de verdad. Destaca también su ubicación a tan solo 1.5 kms de distancia del núcleo urbano con todos los servicios públicos y privados. Con acceso desde la autopista A-66 y a 25 min de Oviedo, 40 min de Gijón y sus playas y 40 min a la estación de Ski de Fuentes de Invierto y San Isidro. Si sueñas con una vida más sencilla, más verde y más auténtica, esta casa te está esperando. 📞 Contacta para más información o para venir a sentirla en persona.

RENTALO 3 vende en EXCLUSIVA este luminoso piso con terraza y vistas a la montaña en Felechosa, Aller, Asturias. ¡Una opción ideal para vivir y descansar rodeado de naturaleza! Este piso cuenta con una superficie total de 100 m², de los cuales 87 m² son útiles distribuidos en salón-cocina, dos habitaciones y dos baños. Su distribución está pensada para aprovechar al máximo cada rincón, ofreciendo espacios funcionales y confortables. Gracias a la excelente orientación de sus ventanas, el piso se llena de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, dispone de una eficiente estufa de pellets y suministro de gas ciudad para el agua caliente, garantizando confort y ahorro energético. Incluye plaza de garaje amplia y cómoda. El salón de estar con cocina tipo americana brinda una amplia sensación de espacio y confort, ideal para compartir momentos con familia o amigos. La vivienda cuenta con dos dormitorios independientes que ofrecen privacidad y versatilidad, acompañados de dos cuartos de baño completos que añaden funcionalidad a la distribución. Desde el salón se accede a una acogedora terraza con espectaculares vistas a las montañas, perfecta para comenzar el día con un café o disfrutar del atardecer en un entorno natural y relajante. Este piso se encuentra en un estado impecable, prácticamente como nuevo, con materiales de construcción y acabados de alta calidad que garantizan durabilidad y confort. La cocina, de diseño integrado y moderno, está completamente equipada con placa, horno, campana extractora, frigorífico y lavadora, todos en excelente estado de funcionamiento. Se vende amueblado y con todo lo necesario para el día a día, lo que permite entrar a vivir de inmediato sin realizar ninguna inversión adicional. Es una opción perfecta para quienes buscan comodidad, estilo y funcionalidad desde el primer momento. Situado en el pintoresco pueblo de Felechosa, este piso ofrece una ubicación privilegiada en plena naturaleza asturiana, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conexión con núcleos urbanos. Se accede fácilmente a las principales vías de comunicación, Mieres se encuentra a 35 km, Pola de Siero a 57 km, Gijón a 73 km y Oviedo a 53 km. Esta excelente red de comunicaciones convierte a Felechosa en una opción versátil tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística, con la ventaja añadida de estar cerca de estaciones de esquí como San Isidro y Fuentes de Invierno.

Se vende acogedora casa situada en Vallina, una tranquila localidad del concejo de Aller, a escasos minutos de Cabañaquinta, capital del concejo, donde encontrarás todos los servicios necesarios en el día a día. La vivienda cuenta con aproximadamente 40 m2 útiles, distribuidos en una habitación, baño, cocina y salón, siendo una opción ideal como segunda residencia, escapada de fin de semana o inversión. Dispone de ventanas de PVC, que aportan un buen aislamiento térmico y acústico, y el tejado se encuentra en buen estado, lo que añade un plus de tranquilidad. Uno de sus puntos fuertes es que cuenta con dos sótanos, ofreciendo un excelente espacio de almacenaje o la posibilidad de darles distintos usos según las necesidades. Además, la vivienda dispone de cocina de carbón, un elemento tradicional que aporta carácter y calidez, ideal para quienes valoran el estilo rústico y acogedor. Ubicada en plena naturaleza, pero con buena conexión a los principales núcleos del concejo, es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de servicios. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Os presentamos una finca que reúne accesibilidad, belleza y potencial en un paraje natural único. Cuadra con pajar en terreno llano con acceso por carretera – riomañón, concejo de rioaller En pleno corazón del concejo de rioaller, se encuentra esta propiedad única, situada en la aldea de riomañón, en un entorno de incomparable belleza. Se trata de una cuadra tradicional con pajar, asentada sobre una finca totalmente llana y con acceso directo por carretera, lo que la convierte en una oportunidad excepcional tanto para uso recreativo como para desarrollar un proyecto rural. El terreno está rodeado de naturaleza virgen y se ubica justo frente al río aller, cuyos sonidos acompañan la vida diaria con su calma y frescura. A pocos minutos se encuentran les foces de río aller, uno de los paisajes más impresionantes del oriente asturiano, donde el senderismo y el contacto con la naturaleza se convierten en una experiencia inolvidable. La propiedad goza además de una ubicación estratégica, a escasa distancia de las estaciones de esquí de fuentes de invierno y san isidro, lo que la convierte en una excelente opción tanto para amantes del invierno como para quienes buscan un refugio de tranquilidad durante todo el año. A tan solo unos kilómetros se encuentra la localidad de collanzo, que ofrece todos los servicios esenciales: centro de salud, farmacia, comercios, restauración, transporte público (tren, bus), y más. A todos nos gusta tener un abogado al que consultar. Legis properties te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra, Abogados inmobiliarios a su servicio, hacemos que todo salga bien. Disfruta de una experiencia de compra tranquila y segura. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Piso disponible en planta baja. 3 habitaciones, 1 baño. Todo exterior. Instalación eléctrica nueva completa, incluídos óculos en toda la casa. Ventanas de PVC Suelo laminado sin instalar, pero suficiente para acabar de colocarlo. La propiedad se encuentra vacía, la mejor opción ya que los gastos importantes ya están hechos, puedes acabarla a tu gusto. El barrio cuenta con zonas verdes y jardines, vecinales pista deportiva, apeadero del tren al lado. Zona de fácil aparcamiento. Visita el Barrio de Corigos, en el concejo de Aller con nosotros. PRECIO DE VENTA: [57.050 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Casa de dos plantas con jardín de 832 m², antojana y almacén en castañedo, aller (asturias) Se vende acogedora casa tradicional asturiana situada en el tranquilo pueblo de castañedo, en el concejo de aller, un entorno natural privilegiado rodeado de montañas y paisajes característicos de la montaña central asturiana. La vivienda se encuentra a menos de 10 minutos de cabañaquinta, capital del concejo, donde se disponen todos los servicios: comercios, centro de salud, restauración y transporte, lo que permite disfrutar de la tranquilidad rural sin renunciar a las comodidades del día a día. Características principales: - Vivienda de 88 m² construidos distribuidos en dos plantas Planta baja: hall de entrada, cocina con cocina de leña y carbón y de gas butano, comedor, estudio. Primera planta: salón, 2 habitaciones, galería con vistas y aseo. - Terreno de 832 m² - Antojana de 6 m² - Almacén independiente de 37 m² Equipamiento y estado: - Calefacción mediante cocina de leña y carbón - Suelos de madera en la planta superior y baldosa en planta baja - Ventanas de madera - Paredes de piedra recubiertas de cemento (excepto pared de la galería) - Suministro eléctrico dado de alta - Conexión a red de alcantarillado - Disponibilidad de fibra óptica Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con legis properties norte. Abogados inmobiliarios a su servicio.- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Piso luminoso y con vistas a la montaña Se vende acogedor piso de 2 habitaciones y 1 baño, situado en Corigos (Aller), ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. La vivienda cuenta con una cocina moderna y amueblada, con salida a una terraza acristalada orientada al exterior, perfecta como zona de lavandería. El salón, amplio y luminoso, ofrece unas agradables **vistas a la montaña**, creando un ambiente tranquilo y acogedor. Al ser un **piso completamente exterior**, todas las estancias disfrutan de una excelente luz natural durante todo el día. La vivienda se encuentra en una **cuarta planta sin ascensor**, en un entorno rodeado de naturaleza y con buenas comunicaciones. **Características principales:** * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Cocina totalmente reformada y amueblada. * Terraza acristalada con salida desde la cocina. * Salón con vistas a la montaña. * Piso totalmente exterior y muy luminoso. * 4.ª planta sin ascensor. Si buscas tranquilidad, naturaleza y una vivienda lista para entrar a vivir, esta puede ser una excelente oportunidad.

Casa de dos plantas con terraza, finca y muy amplio garaje en collanzo, concejo de aller (asturias) En pleno corazón de collanzo, una de las zonas más bonitas del concejo de aller, se encuentra esta espaciosa y cuidada propiedad, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural. Cuenta con 559 m² construidos en total, distribuidos en una vivienda de 279 m² y un espectacular garaje diáfano de 280 m² con techos muy altos. Distribucion de la vivienda: Primera planta: Acceso por escalera a un hall distribuidor. Cocina-Salón americana totalmente equipada, con chimenea cerrada y extractor de calor. Segundo salón (que puede convertirse en una habitación), dos dormitorios amplios (uno con baño en suite) y un segundo baño completo. Desde esta planta se accede a una gran terraza con jardín y casa de aperos. Segunda planta: Tres habitaciones, un baño, despensa y dos trasteros, todo comunicado por un acogedor recibidor. Garaje (280 m²): Totalmente diáfano y muy versátil. Dispone de despacho, habitación, aseo y acceso directo por escalera a la casa de aperos. La puerta blindada que separa el garaje de la vivienda aporta un plus de seguridad y privacidad. Materiales y calidades: - Ventanas climalit de doble acristalamiento y persianas eléctricas. - Puerta de entrada de la vivienda: madera de mongoi - Puerta eléctrica garaje - Puerta blindada entre vivienda y garaje - Acabados y carpintería de primera calidad - Escalera de roble macizo - Pasamanos de madera jatoba - Chimenea cerrada con sistema de distribución de calor - Caldera de gasoil ferroli Rodeada de naturaleza, con buenas comunicaciones y todos los servicios cercanos, esta casa en collanzo es perfecta tanto como vivienda habitual como segunda residencia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.