Lofts en Bahía de Cádiz, Cádiz

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS, tiene el placer de presentarles esta magnífica casa adosada a estrenar en la nueva Urbanización Aldea Real Golf en Barrio Jarana, (Puerto Real), a 20 minutos de Cádiz. Presume de zonas ajardinadas, campo de golf, piscina y magníficas vistas desde las terrazas de las viviendas a la Bahía de Cádiz. La vivienda con una superficie total de 132 m² y una superficie útil de 87 m², distribuidos en dos plantas. Cuenta con 2 habitaciones dobles y 2 baños, ideales para familias que buscan comodidad y espacio. La propiedad dispone de aire acondicionado con climatización centralizada y calefacción mediante placas solares y aerotermia, asegurando un ambiente agradable durante todo el año con eficiencia energética de nivel A en consumo y emisiones. La vivienda tiene carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, suelos de gres y puerta blindada, aportando seguridad y aislamiento térmico y acústico. La terraza adyacente al salón y a los dormitorios permite disfrutar de luz natural y vistas despejadas. * Incluye 2 plazas de garaje en superficie delante de la vivienda y un magnífico jardín de 50 m2 aprox. Situada en una nueva urbanización asfaltada y urbanizada, lo que garantiza un entorno bien mantenido y estructurado. La antigüedad es menor a 1 año, lo que refleja un estado de conservación perfecto, listo para entrar a vivir. Para más información puede contactar o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2 (11009). Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Este espléndido piso, ubicado en la exclusiva zona de Las Torres y a solo 300 metros del mar, es una verdadera joya. Con **96.50 m2** construidos y **82.00 m2** útiles, está listo para entrar a vivir 🛋️✨. El interior resplandece con luminosidad; cuenta con un salón espacioso (**21 m2**) perfecto para compartir momentos inolvidables 👨‍👩‍👧‍👦 y una cocina totalmente equipada (**12 m2**), 🍳🍽️ ideal para los amantes de la gastronomía. Disfruta también de sus **3 amplios dormitorios**, entre ellos destaca el dormitorio principal tipo suite que incluye baño privado 🚿 y vestidor: ¡un auténtico refugio personal! Los espacios han sido diseñados meticulosamente pensando en la funcionalidad 🔑🔍, combinando descanso , privacidad y bienestar 🌟 La urbanización ofrece excelentes servicios como piscina comunitaria 💦 e increíbles zonas infantiles perfectas para los más pequeños 🎈🎠. Su orientación sur ☀️ asegura que disfrutarás del sol todo el día mientras te relajas en su amplia terraza privada de **35 m2**, donde las vistas impresionantes son un deleite diario 🤩. Con fácil acceso al transporte público 🚌 , hospitales cercanos y rodeado por árboles frondosos que aportan frescura 🍃. Es sin duda una oportunidad única donde no solo se trata de vivir. 📞 Contacta hoy mismo para más información o asesoría personalizada. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta en exclusiva este piso situado junto a la playa de la Victoria. Consta de recibidor, gran salón con orientación este y vistas despejadas, tres habitaciones: dos individuales y una doble, 2 baños, amplia cocina independiente con terraza lavadero y vistas a la playa. Con un espacio total de 95 m², con 82 m² útiles que brindan un ambiente cómodo y funcional. ideales para familias o para disponer de espacio de trabajo y descanso. Entre sus comodidades destacan la puerta blindada y los suelos de terrazo, que aportan seguridad y estilo. El piso es exterior y el número de vecinos por planta es reducido favoreciendo la tranquilidad. La ubicación en Cortadura-Zona Franca, una zona residencial consolidada de Cádiz Capital, ofrece un entorno tranquilo, con acceso a servicios y buena comunicación con el resto de la ciudad. Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2 (11009). Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Cádiz inmobiliaria os presenta este piso con una superficie útil de 100 m², se encuentra en la primera planta y ofrece un espacio cómodo y bien distribuido. Cuenta con tres habitaciones dobles muy amplias, un amplio salón con comedor, cocina independiente y dos baños completos, ideal para una familia que busca amplitud y funcionalidad. El inmueble está reformado y cuidado, con acabados como suelo de mármol y carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, que aportan confort térmico y aislamiento. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor y armarios empotrados para maximizar el almacenamiento en todos los dormitorios. La vivienda destaca por su orientación este, permitiendo disfrutar de estancias luminosas y soleadas durante gran parte del día. Cuenta también con puerta blindada para mayor seguridad, además de una plaza de parking en superficie dentro de la urbanización. Ubicada en una de las mejores zonas de Cádiz, en el barrio de Bahía Blanca, se beneficia de un entorno agradable y cercano a servicios esenciales, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad a la playa, que aporta calidad de vida y opciones de ocio al aire libre.¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO! *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. el consumidor dispone del DÍA.

¡Descubre este encantador piso reformado en una de las zonas más vibrantes del Casco Histórico! Situado en la tercera planta de un edificio sin ascensor, este hogar se distribuye en un acogedor hall que da paso a un luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar de momentos inolvidables. La cocina, equipada y con alacena, es perfecta para aquellos que disfrutan de la gastronomía. Cuenta con dos dormitorios, siendo el principal un refugio de tranquilidad con armario empotrado. Además, el piso dispone de dos baños, uno de ellos en suite, garantizando comodidad y privacidad. Todas las habitaciones cuentan con ventanas que inundan de luz natural cada rincón del hogar. Este piso se vende amueblado y cuenta con licencia turística, lo que representa una excelente oportunidad de inversión y rentabilidad inmediata. Con calefacción y aire acondicionado, estarás cómodo durante todo el año. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde historia y modernidad se encuentran. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo! Precio final comprador incluyendo gastos según Ley: 256.530€. - ITP 7%(Impuesto Transmisiones Patrimoniales): 16.730€. - Gastos Notaría: 400€. - aprox. Gastos Registro Propiedad: 400€. - aprox Honorarios comprador, 3%+IVA del precio de compra (NO incluidos). Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

Espectacular Piso Reformado junto al Mercado Central Abastos. ¿Te imaginas viviendo en el corazón de Cádiz? Este amplio y luminoso piso te ofrece la oportunidad de disfrutar de una de las zonas más vivas y populares de la ciudad. Ubicado en pleno Casco Antiguo, al lado del Mercado Central de Abastos, tendrás todo lo que necesitas a un paso: comercios, colegios, restaurantes y el mejor ambiente gaditano. La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio con encanto típico de la zona. Destaca por ser exterior, lo que garantiza una excelente luz natural en sus estancias gracias a sus ventanas y balcones tradicionales. El inmueble ha sido reformado y cuenta con una cómoda distribución: Galería distribuidora. Gran cocina independiente con alacena. Salón amplio y luminoso tres dormitorios exteriores con balcones/ventanas y 2 baños completos. Una finca característica, con la esencia de Cádiz y lista para entrar a vivir. ¡Ven a visitarla! Operación sujeta a ITP (7% general respecto al precio de venta), puede verse reducido en casos especiales virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los gastos aproximados de Notaría y Registro oscilan entre 800. -€ y 1.000. -€, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

✨ Esta espectacular propiedad no es solo un lugar, es una experiencia que te abraza desde el primer momento. Ubicada en una tranquila urbanización rodeada de verdes paisajes y con acceso directo al maravilloso Campo de Golf Campano, aquí encontrarás la serenidad que mereces 🌳☀️. A tan solo unos minutos del mar 🏖️, podrás elegir entre relajarte en la playa o darte un chapuzón refrescante en la piscina comunitaria (¡con zona infantil incluida!). 😍 🌺 El exterior cuenta con un jardín privado perfecto para esas barbacoas épicas 🔥 y rincones zen donde simplemente dejarte llevar por los días soleados 🍃. 🏡 **DISTRIBUCIÓN**: • Salón-comedor independiente lleno de luz y equipado con aire acondicionado 💨💙; su chimenea añadirá ese toque acogedor ideal para las noches frías. • Cocina moderna completamente equipada 👩‍🍳 - perfecta incluso si eres chef amateur 😉. • Baño completo 🚿 porque todos sabemos lo importante que son esos momentos privados! • Una despensa bajo escalera 📦 diseñada especialmente para ocultar tus secretos culinarios...o simples snacks 😋. Y eso no es todo: dos dormitorios dobles equipados cada uno ✅ te esperan llenos de potencial. Con terrazas privadas ideales para tomarte esa taza ☕ mientras disfrutas vistas maravillosas… ¿acaso hay algo mejor? Aquí empieza tu nueva aventura! Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

✨ ¡Atención, futuros propietarios! Esta es tu oportunidad dorada de vivir en el corazón de Chiclana. Te presentamos un exclusivo edificio plurifamiliar que te dejará sin aliento: Se trata del último bajo disponible con 70.85 m2, donde podrás disfrutar de un amplio salón-comedor 🛋️ y una cocina moderna para los chefs más exigentes 👩‍🍳. Además, contará con dos acogedores dormitorios perfectos para descansar como reyes 👑 y un impresionante patio/terraza privativa de 16.60 m2 🌿 ideal para tus barbacoas o simplemente relajarte con una buena lectura 📖. ¡Pero eso no es todo! Este hogar ha sido diseñado pensando en ti y tu familia 🤗; si deseas darle ese toque personal puedes PERSONALIZAR cada rincón según tu estilo 🎨 ¿quién se resiste a eso? Y por supuesto, cuenta también con las mejores calidades del mercado ⚒️ mientras está estratégicamente ubicado cerca de transporte público 🚉, colegios 📚 e incluso supermercados 🍏 donde hacer la compra será pan comido! Y lo mejor. ¡estás tan sólo pasos ☕️🍽️ del centro lleno de restaurantes irresistibles e interesantes tiendas por descubrir! ✨ Último piso disponible: B2 😲 No pierdas tiempo contactándonos ya mismo 👉🏼 No querrás perderte esta gran ocasión! 📞 Si tienes dudas sobre este proceso inmobiliario o necesitas asesoría específica estamos aquí listos para ayudarte 💰 PRECIO DE VENTA (impuestos no incluidos). Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

Descubre este amplio y luminoso piso en primera planta, con una superficie útil de 110 m², ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio y comodidad en una ubicación privilegiada. La vivienda se distribuye en 3 habitaciones dobles, perfectas para adaptarlas a dormitorio, despacho o zona de descanso. Cuenta con un baño completo y prácticos armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. La carpintería exterior de PVC garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que la carpintería interior en roble oscuro aporta un estilo elegante y acogedor. La cocina, totalmente funcional, está lista para su uso desde el primer día y a través de ella accedemos a la terraza de aproximadamente 15 m². El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas. Los suelos cerámicos y la puerta blindada suman durabilidad y seguridad. Finca sin ascensor. Gracias a su orientación este, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante las mañanas, creando espacios cálidos y agradables. Además, dispone de una estupenda terraza perfecta para relajarse, tomar el sol o disfrutar de momentos al aire libre. Al ser una vivienda exterior, ofrece buena ventilación y mayor sensación de amplitud. Ubicado en la codiciada zona de Playa de la Victoria, en Cádiz capital, este piso te permitirá disfrutar de la cercanía al mar junto a una amplia oferta de servicios, comercios, transporte y ocio, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión. *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

SE VENDE AMPLIO UNIFAMILIAR en una de las mejores zonas del Puerto. Consta en Planta baja de patio delantero y trasero, amplio salón-comedor, gran cocina amueblada y un cuarto de baño completo; en primera planta se distribuye en 4 dormitorios con armarios empotrados y 2 cuartos de baños más completos (uno en suite); en planta de buhardilla hay un gran dormitorio con armarios empotrados varios, salida a una terraza y trastero. Tiene en toda la planta, un sótano sin habilitar con opciones muy diversas. Dispone de una plaza de garaje en superficie asignada dentro de la urbanización. Mejor ver! Solicite más información o una visita sin compromiso. Inmobiliaria Santa María - Profesionalidad - Claridad - Transparencia. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Camino a la playa de la Barrosa encontramos este espectacular chalet único de 980 m2 útiles, en un parcela de 1500 m2 de tres plantas. En la planta baja nos encontramos con un hall de entrada muy amplio y lujoso del cual podemos acceder a un dormitorio muy amplio de 20 m2 que es el despacho, otro dormitorio con baño en suite y un vestidor de 40 m2 aproximadamente. En esta misma planta se encuentra amplia cocina con isla y un gran oficce con acceso al porche de aproximadamente 60m2; además de un baño completo y un salón que impone por su tamaño y su luz. Desde el salón accedemos al porche y desde aqui a una piscina espectacular. En la planta baja también encontramos otro dormitorio actualmente destinado como cuarto de la colada de unos 16 m2. En el hall de entrada tenemos el ascensor que va tanto a la primera planta, como a los garajes. En la primera planta encontramos un hall distribuidor por donde accedemos a 4 dormitorios de unos 30 m2 cada uno, tres de ellos con vestidor y baño en suite. De dos habitaciones accedemos a una impresionante terraza de 60 m2. Bajamos tambien en ascensor para acceder al garaje en la planta sótano con una capacidad para 10 vehículos, además de un dormitorio con baño de unos 70 m2. La construcción del chalet es de una calidad que sorprende, por sus terminaciones, acabados y materiales. El chalet destaca también por detalles como carpintería exterior de PVC, alumbrado exterior, y su ubicación en un entorno asfaltado y soleado, ideal para el descanso y la vida en familia.Situado en la zona de las Veguetas en Chiclana de la Frontera, se encuentra en un área tranquila y consolidada, cercana a servicios y con fácil acceso a las principales vías, lo que aporta comodidad sin renunciar a la privacidad que ofrece este exclusivo inmueble. ¡Oportunidad única de vivir en una casa de ensueño! *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

Ubicado en pleno Centro Histórico de Cádiz, se encuentra este magnífico piso en tercera planta, con una superficie útil de 138 m² que combina amplitud, confort y una ubicación inmejorable. La vivienda dispone de 4 amplias habitaciones dobles, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para despacho o invitados. Ha sido reformada en 2005, conservando su carácter y añadiendo comodidades modernas. Cuenta con un baño completo muy amplio, Cocina independiente, terraza privada de 4 m² con vistas a la Catedral, 1 armarios empotrado en el pasillo. La vivienda dispone de una carpinteria exterior de aluminio, carpinteria interior de roble y suelos de gres. Gracias a su orientación suroeste, disfrutarás de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de Cádiz, con todos los servicios, comercios y conexiones a pocos pasos. *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta este luminoso inmueble VPO en una de las mejores zonas para vivir en Cádiz. Se encuentra distribuida en dos habitaciones, una individual y otra doble, proporcionando espacios versátiles para diferentes necesidades. Cuenta con un baño, recientemente reformado, armarios empotrados que optimizan el almacenamiento y cocina independiente amueblada. Su orientación sur garantiza un ambiente luminoso y soleado durante todo el día, lo que contribuye a una sensación acogedora y agradable. El piso se encuentra en una primera planta en finca con ascensor. Además, se vende por mandato expereso de la propiedad con plaza de parking de renta libre, facilitando el aparcamiento en esta céntrica ciudad. brindando cercanía a servicios, comercios y transporte, lo que hace de esta propiedad una opción práctica para la vida urbana. En resumen, se trata de un piso exterior, bien equipado y listo para entrar a vivir, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en el corazón de Cádiz. Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2 (11009). Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Os presentamos este inmueble, con una reforma ya en marcha, con 2 alternativas de disposición para que elijas la que mas se adapte a tus necesidades. Destacable: - La finca se acabó de rehabilitar en 2025, instalándose también el ascensor. Vas a estrenar casa!! - La alternativa 1 cuenta con amplitud de salón y cocina americana abierta al mismo. - La alternativa 2 cuenta con un espacio en altura que podría ser dormitorio o espacio de trabajo. - Azotea compartida, un mirador privilegiado desde donde contemplar el la torre más escondida de la ciudad y sentir la cercanía de la catedral. Posibilidades: - Compras los metros cuadrados más cotizados de la ciudad. - Vivienda con valor patrimonial sin igual, "Trophy asset" (activo trofeo). - Si estás *ENNORTAO perderás esta gran oportunidad. Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 2 de protección urbanística por su carácter preferente. - Finca de estilo arquitectónico isabelino. Calidades: - Suelos de tarima. - Alta calidades en la reforma. - Cocina amueblada y equipada. - Armarios y mobiliarios de las imágenes por cuenta del comprador. Rentabilidad: - Si alquilaras la vivienda a larga duración puedes sacar un rentabilidad en torno un 7% Localización: - Situado a pocos pasos de la calle más comercial de todo Cádiz. - En el epicentro cultural y social. Curiosidades: - Se llamó en tiempos de "Juan Escout", "Varganti" y "Felipe Esclérigui"; nombre los tres cuyo origen no aparece definido. Ya en el s. XVIII, se le conocía por "Verónica", por una efigie de esta santa mujer, que estaba sobre la puerta de una tienda de vinos frente a la calle y que se llamaba así. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *ENNORTAO: Estar desorientado, despistado, aturdido o "en las nubes" Si esta propiedad fuera una canción sería "La casa por el tejado" Fito & Fitipaldis. https://www.youtube.com/watch?v=8qz8FqmTsJY Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

Piso en centro, con 108 m² construidos, 93 m² útiles, 3 dormitorios, 2 baños, 1 garaje/s, buen estado, exterior, planta 3, 3 armarios, 1 terraza(s), cocina amueblada, trastero, ascensor, piscina comunitaria, 5 plantas del edificio, agua caliente individual, energía agua gas natural, gastos de comunidad/mes de 80 €, alta suministros realizada, acceso adaptado movilidad reducida, acepta animales, suelo de gres, cuota ibi: 600€. Magnifico piso en Zona Centro-Jardín de Cano, consta de tres amplias habitaciones y dos baños completos, terraza , salón comedor independiente, cocina con lavadero, plaza de garaje y trastero. Cuenta con una excelente memoria de calidades y piscina en el solarium. Edificio moderno y con estilo en una zona residencial tranquila y cerca del centro y zonas de ocio. los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. actualmente la comunidad está pagando una cuota extra ( igual importe que la cuota ordinaria) para las labores programadas de pinturas del edificio. Esta cuota extra, está prevista termine el próximo Julio/26.

Descubre este magnífico piso VPO (vivienda de protección oficial) de 86,51 m² útiles (107 m² construidos) con plaza de garaje ubicado en la zona de Santo Entierro. Se trata de una vivienda en buen estado, para entrar a vivir, construida en 1999, que ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con acceso directo desde la planta primera exterior y ascensor disponible, este inmueble combina comodidad y practicidad. El piso cuenta con una distribución inteligente que incluye un acogedor hall de entrada, cocina independiente totalmente equipada y un espacioso salón de paso donde conviven de forma diferenciada una zona de comedor y una zona de estar. Los tres amplísimos dormitorios te brindan espacio generoso para toda la familia, siendo uno de ellos con armario empotrado. Dispone de dos cuartos de baño, siendo uno de ellos en suite con vestidor privado, ideal para la comodidad y la privacidad. El suelo es de terrazo, mientras que la carpintería interior presenta elegantes puertas color sapeli. Las ventanas de aluminio blanco con cristal simple proporcionan luminosidad natural. El agua caliente funciona con gas butano. ¡Incluye plaza de garaje en el precio! . La ubicación es privilegiada, próxima a comercios, centros médicos, farmacias, colegios y toda clase de servicios que facilitan tu día a día. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros hoy mismo! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta este piso para reformar en venta en el casco histórico de Cádiz entre la plaza de las Viudas y el emblemático teatro Falla. Cuenta con una superficie total de 75 m² y una útil de 65 m². Con una distribución que incluye 2 habitaciones individuales y 1 habitación doble, junto con 1 baño, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio acogedor este piso ofrece la posibilidad de reformarlo a gusto del comprador. Este inmueble se encuentra en un entorno vibrante y lleno de vida, rodeado de servicios, comercios y espacios culturales. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2. Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

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Descubre este encantador piso situado en pleno corazón del emblemático Centro Histórico de Cádiz, una ubicación privilegiada que combina historia, vida urbana y todos los servicios a tu alcance. La vivienda, ubicada en una 3ª planta, cuenta con 87 m² útiles perfectamente distribuidos. Dispone de dos amplias habitaciones dobles, ideales para el descanso, y un baño completo. Destaca especialmente por su gran luminosidad, gracias a sus tres balcones exteriores que aportan luz natural durante todo el día y ofrecen vistas a la vida gaditana. El inmueble conserva el carácter tradicional de la zona con sus vigas vista, techos altos, elegantes suelos hidráulicos y carpintería exterior de madera, creando un ambiente cálido y con personalidad. Además, cuenta con un armario empotrado en el dormitorio principal y sistema de calefacción eléctrica. El edificio, tranquilo y bien cuidado, lo que garantiza mayor privacidad. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Cádiz, rodeado de historia, comercios, restaurantes y todo tipo de servicios. *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

Preciosa parcela segregada de unos 1.600 metros cuadrados que contiene un gran pozo, zona de siembra con diversidad de árboles frutales y huerto, cuartos trasteros de aperos. Tiene construida una casa en una sola planta con posibilidad de construir arriba. La casa tiene 3 dormitorios, salón, cocina y cuarto de baño. No dispone de agua de red ni luz. Ideal para instalación de placas solares y agua de pozo. No Hipotecable. Solicite más información o una visita sin compromiso. Inmobiliaria Santa María - Profesionalidad - Claridad - Transparencia. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Piso en centro Las Cortes, con 104 m² construidos, 95 m² útiles, 4 dormitorios, 2 baños, buen estado, exterior, planta 1, 2 terraza(s), 25 m² de terraza, cocina amueblada, trastero, patio, ascensor, amueblado, orientación noreste, portero, 4 plantas del edificio, agua caliente individual, energía agua butano, gastos de comunidad/mes de 80 €, alta suministros realizada, acepta animales, suelo de gres, seguridad. OPORTUNIDAD CENTRO DE SAN FERNANDO ZONA TEATRO LAS CORTES REFERENCIA 027/26 Se vende piso en el centro de San Fernando. Zona Teatro las Cortes. En una primera planta con ascensor, entrada al bloque todo reformado, consta de 4 dormitorios, salón comedor, cocina amueblada con terraza lavadero, 2 cuartos de baño y una terraza exterior grande. Una ubicación inmejorable por su cercanía a todo. Ayuntamiento, calle Real, paradas de tranvía, Plaza de la Iglesia, comercios, tiendas de todo tipo, etc... Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50% o hasta el 0% de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras. Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes. Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible. Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100%. Para más información de venta de inmuebles: Inmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.es Teléfono: 657548171. Atendemos WhatsApp La inmobiliaria Encuentra tu Vivienda te ofrece la venta de pisos, casas, chalets, unifamiliares, solares, garajes, locales, parcelas y cualquier inmueble en San Fernando, Cádiz, Puerto Real, Chiclana de la Frontera o cualquier inmueble en la provincia de Cádiz en las mejores condiciones posibles para satisfacer tu necesidad de vivienda al mejor precio. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10% aprox. en total del precio de venta.

Cádiz Inmobiliaria les presenta esta espectacular vivienda a escasos metros de la Plaza de España y de la Alameda. Se trata de un piso en 1ª planta con una superficie de 243 m² útiles. Con 9 habitaciones, 3 baños completos, cocina independiente con despensa, salón independiente muy amplio con chimenea. Conserva toda la esencia de las casas señoriales de Cádiz, con grandes salones y ocho balcones a la calle. Suelo de parquet y moqueta. Armarios empotrados. Carpinteria exterior de PVC y carpintería interior de madera lacada en blanco. Muy bien conservado si bien permite realizar múltiples reformas dadas sus características y amplitud. Con orientación sur que proporciona una gran luminosidad. Posibilidad de adquirir plaza de garaje en edificio contiguo precio a parte ( 60.000 €). Ideal para convertirla en su nuevo hogar y disfrutar de uno de los más selectos enclaves de la ciudad, zona muy tranquila y con agradables zonas verdes . Estaremos encantados de mostrársela, consúltenos y les asesoraremos con mucho gusto. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

Piso en SAN IGNACIO, con 71 m² construidos, 63 m² útiles, 3 dormitorios, 1 baños, buen estado, exterior, planta Baja, cocina amueblada, portero, calefacción individual, energía calefacción eléctrica, aire acondicionado frío/calor, agua caliente individual, energía agua butano, gastos de comunidad/mes de 40 €, alta suministros realizada, acepta animales, suelo de gres, alarma, seguridad. SE VENDE PISO EN SAN FERNANDO ZONA SAN IGNACIO REFERENCIA: 020/26 Presentamos este coqueto piso que se trata de un bajo que cuenta con una superficie de 71m2 distribuida en 3 dormitorios, un salón que dispone de aire acondicionado, una cocina funcional y un cuarto de baño cuenta con bañera. Todas sus estancias son exteriores y por ello, son muy luminosas. Con respecto a su ubicación, podemos destacar el fácil acceso a la carretera de Pery Junquera que conecta la ciudad con todos sus distritos y con las ciudades colindantes como Cádiz y Chiclana. Además, en sus cercanías, cuenta con numerosos servicios como tiendas, farmacias, colegios, restauración, etc. Si necesita más información y quiere concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50% o hasta el 0% de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras. Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes. Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible. Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100%. Para más información de venta de inmuebles: Inmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.es Teléfono: 657548171. Atendemos WhatsApp En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10% aprox. en total del precio de venta.

Antares Inmobiliaraia Cádiz le ofrece esta vivienda a reformar completamente exterior y con muchísima luz natural. Consta de 2 dormitorios (antes 3), cocina amueblada, cuarto de baño y salón. La vivienda dispone de amplios ventanales de aluminio y techo de 3 metros de altura. La finca no dispone de ascensor pero están en proyecto para su instalación. ¡ Ideal para crear tu hogar en pleno centro de Cádiz! El inmueble está ubicado a sólo 15 minutos de la playa de La Caleta, a 5 minutos de la estación de tren y rodeada de comercios, restaurante y todo lo necesario. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

¡Tu nuevo hogar te espera a la entrada de Chiclana! ¿Buscas comodidad, luz y una ubicación estratégica? Esta unifamiliar en la Urbanización Los Esteros lo tiene todo. Disfruta de tardes acogedoras junto a la chimenea en su salón luminoso o de cenas inolvidables en su terraza acristalada y patio trasero con trastero. La casa cuenta con un porche cubierto ideal para relajarse, cocina amueblada y un práctico patio delantero. En la planta alta, el descanso está asegurado con 3 dormitorios (el principal con armario empotrado) y baño completo. Todo esto rodeado de jardines comunitarios, servicios a pie de calle y la mejor conexión con las autovías. ¡Ven a verla y enamórate! Planta Baja: Patio delantero, porche cubierto, distribuidor, salón con chimenea, cocina amueblada, baño completo y patio trasero con terraza acristalada y trastero. Planta Alta: Dormitorio principal con armario empotrado, 2 dormitorios individuales y baño completo. Ubicación: Entorno privilegiado con zonas verdes, comercios y acceso inmediato a la autovía hacia Cádiz o Conil. CASA ADOSADA de 111 m2 construidos (102 m2 útiles ) que consta de salón comedor, cocina, 3 dormitorios, porche delantero y trasero, trastero, 2 baños y patio delantero. LE GUSTARÁ !! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.