Lofts en Donostialdea, Guipúzcoa - Gipuzkoa

En Ondarreta junto a las universidades, extraordinaria vivienda de lujo, en una de las zonas más exclusivas de San Sebastián, a 5 minutos de la playa de Ondarreta, en un barrio que dispone de todas las comodidades que uno puede desear. El inmueble: de construcción de alta calidad del año 1999, estructura de hormigón, portal de mármol, que dispone de 2 ascensores amplios, a cota 0. El edificio cuenta con 2 plantas de garajes, bajos comerciales y trasteros en bajo-cubierta. La vivienda: dispone de  110 m2 útiles / 125 m2 construidos y se distribuye: *exterior con vistas despejadas al SUR : Terraza, dos dormitorios, salón y cocina. *a patio de luces: 3er dormitorio y un baño completo. Estado la vivienda Buen estado general, para entrar a vivir pero de origen. La calefacción y el agua caliente es por caldera nueva de gas natural. Los gastos de comunidad de la vivienda son de 90.-€ mes, (piso + garaje + trastero) El precio incluye 1 raya de garaje en sótano -1 muy cómoda y un trastero en bajo cubierta. En definitiva, una vivienda donde destaca su maravilloso emplazamiento, vista despejada y su calidad constructiva, que hace que sea una de las zonas más deseadas por Donostiarras y visitantes/inversores.

Gros, Avd. Ategorrieta. Vivienda en planta cuarta, orientada al Sur, con vista despejada, en edificio de gran calidad constructiva. No segregable.  Esta vivienda destaca por su luz, gracias a estar ubicada en planta alta y orientada al Sur. Además cuenta con una agradable y amplia terraza con capacidad para una mesa de 6 personas. Situada junto a la plaza Vasconia , a 5 minutos de la playa de la Zurriola, la vivienda cuenta con: 160,9 m2 útiles /184 m2 construidos.  Incluido en el precio, amplio trastero de 12 m2, ubicado en el sótano, con entrada por el patio, ventana alta y luz natural. Estado: A reformar. Incorporamos al anuncio plano del estado actual y propuesta de distribución con 4 habitaciones. Las imágenes mostradas corresponden a recreaciones en 3D de cómo podría quedar la vivienda tras una obra integral. Contamos con un proyecto de reforma completo preparado por nuestro equipo de arquitectura. La calefacción y el agua caliente por caldera mixta de gas, individual. Posibilidad de cerrar el balcón del patio interior. Distribución: *Exterior a avd. Ategorrieta, al Sur y con vista despejada, tenemos 4 estancias con amplios ventanales donde actualmente se ubican dos dormitorios y el salón. *A patio de casa muy amplio y con balcón: tenemos dos dormitorios, dos baños y cocina. Vivienda con entrada de servicio desde la cocina. Todos los espacios son amplios y desahogados.  Edificio: De estructura mixta y construcción de 1921. Se encuentra en buen estado de conservación general. Sin obras pendientes a la vista. Gastos de comunidad de 90-€ mes.  Zona con mucha oferta de garajes en el parking del Txofre y alrededores. 

Miraconcha – Vivienda con impresionantes vistas a la bahía de la Concha. Segregable Vivienda situada en Miraconcha, con vistas directas al mar. La propiedad ha sido reformada y cuenta con una amplia terraza privada con vistas directas y una segunda terraza trasera, además de acceso a una terraza comunitaria en la cubierta del edificio. La vivienda es segregable. Incorporamos al anuncio plano de estado actual y dos propuestas de segregación, elaboradas por nuestro arquitecto. Vivienda192 m2 útiles interiores + 64 m2 en terrazas (22 m2 terraza con vistas al mar, 41 m2 terraza trasera muy tranquila y orientada al Sur) Ubicada en la planta principal de un edificio clásico, la más representativa del inmueble. Destaca por la altura de sus techos y por un mirador con vistas frontales a la bahía de la Concha. Desde esta estancia se accede directamente a la terraza, que acompaña a la vivienda como un espacio exterior donde poder pasar tiempo a diario. Estado La vivienda se encuentra reformada y en buen estado de conservación, lista para su uso. Dispone de calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas. Edificio Edificio de estructura mixta, con portal y ascensores recientemente renovados. El inmueble se encuentra en buen estado general, sin obras pendientes conocidas. Ascensor a cota cero. Como elemento singular, el edificio cuenta con una terraza comunitaria en la azotea, con vistas panorámicas sobre la ciudad y el mar. Garaje Existe la posibilidad de adquirir, de forma opcional, un garaje cerrado en un edificio cercano (50.000 €).

Amplia vivienda de 4 habitaciones y 2 terrazas (sur y norte) con muchas posibilidades. Edificio y emplazamiento: Vivienda situada en Los Olmos, en una zona residencial consolidada, bien comunicada y con todos los servicios a mano.El edificio dispone de portal accesible, con ascensor sin barreras arquitectónicas. No se prevén acciones en el corto/medio plazo en la comunidad.  Distribución La vivienda cuenta con una distribución amplia y clara: Hall-recibidor amplio, que da acceso al salón. Salón-comedor abierto, muy luminoso, con grandes ventanales y salida a terraza con orientación noreste. Cocina amplia independiente, de origen, con salida a una terraza cubierta cerrada, orientación suroeste. Dormitorios: Estudio de pequeño tamaño, con armario empotrado, con posibilidad de utilizarse como dormitorio individual. Dormitorio doble, con armario empotrado, orientación noreste. Dormitorio doble con salida a terraza cubierta, orientación suroeste. Dormitorio individual, actualmente acondicionado como oficina, orientación noreste y salida a terraza. Baños: Un baño completo reformado, moderno, con ducha. Segundo baño completo con ducha. Características: Vivienda en buen estado de conservación, aunque sería recomendable hacer algunas actualizaciones. Puertas interiores en buen estado. Vivienda muy luminosa, con doble orientación noreste / suroeste. Los gastos de comunidad son de 76/mes.  La cuota del IBI asciende a 454,30€. Caldera individual de gas natural.

En una de las mejores zonas de San Sebastián, próximo a la playa de Ondarreta, en la primera zona de Benta Berri, presentamos esta magnífica propiedad, haciendo esquina, muy soleada, con vista despejada y con terraza. El precio incluye 1 plaza de garaje cerrada estupenda de 33 m2 para 2 coches y espacio para almacenaje, bicicletas, motos, etc.. La vivienda: cuenta con 168,08 m2 útiles / 180 m2 construidos y se distribuyen: -exterior con salida a la terraza ( entra una mesa de 4-6 personas): espectacular salón de 46 m2 de esquina con amplio ventanal, cocina-comedor y 3 dormitorios dobles (22,81-16,56 y 12,10). El principal, dispone de baño incorporado.  -a patio de luces: 1 dormitorio doble de 9,88 m2. Además dispone de 2 baños en el pasillo (uno recién reformado con microcemento). Características: Todos los dormitorios van equipados con amplios armarios empotrados. La vivienda cuenta con muchos detalles de calidad y confort, persianas eléctricas, toldos, etc... La calefacción y el agua caliente son con caldera de gas natural y cuenta además con un termo acumulador. El precio incluye 1 garaje cerrado de 33 m2 ( 3 x 11 mts de fondo) en la misma comunidad, con acceso directo desde la vivienda. El inmueble: De diseño vanguardista, construcción de 2002, con estructura de hormigón. El portal tiene un ascensor muy amplio a cota 0, sin barreras. Situación: En uno de los barrios más demandados, a 5 minutos de la playa, rodeado de buen comercio, zonas verdes, parkings etc..

Isabel II, esquina con Avenida de Madrid. Piso muy amplio y completamente exterior: 3 habitaciones, salón y gran cocina, todas las piezas exteriores con grandes ventanales y cocina y salón, ventanal de toda la pared con balconada. Dispone de un cuarto trastero dentro de la vivienda. Muy bien dotada de armarios empotrados, zonas de almacenaje, trastero. Vivienda completamente reformada e impecable. Altas calidades. Lista para entrar. Hall de entrada. Cocina grande, con comedor y zona de estar junto a balcón. Nueva y moderna. 2 baños completos y reformados, ambos con ventana a patio de tender. Las 3 habitaciones son dobles, exteriores y con amplios ventanales a la avenida. Cota 0 en el portal con 2 ascensores. Videoportero. Servicios de calefacción central con contador individual. Edificio con ITE hecha y obras de comunidad al día. Nada pendiente. Impecable, para entrar a vivir. Preciosa vivienda, ideal para familias.  Ven a verla, te va a encantar!!

Areizaga Inmobiliaria: Miraconcha - Paseo de la Fe.Presentamos la mejor villa de la zona, ubicada a dos minutos andando de la playa de la Concha y a 10 del centro de la ciudad.  Villa Nuestra Señora del Consuelo: Esta imponente propiedad, está dividida registralmente e internamente en 3 fincas y cuenta además con un jardín de 240m2 comunitario y parking para dos coches (ampliable). Distribución interior actual:  5 plantas (vistas al mar desde todas ellas).Planta baja: 104,18 útiles / 150 construidos.Planta 1ª: 103,65 útiles / 138 construidos + Terraza  68 m2 útiles.Planta 2ª: 100,04 útiles / 138 construidos + 10 m2 en dos amplios balcones con vistas.Planta 3ª: 82,12 útiles / 106 construidos + Terraza de 27 m2.Planta 4ª: 48,3 útiles / 48,9 construidos.  Registralmente son 3 fincas: Planta baja + Planta primera ; Planta segunda; Planta tercera + Planta cuarta. Comunitario: Jardín y garaje. Todas las estancias son exteriores, hasta los baños. Propiedad perfecta para ser adquirida por una familia de gran tamaño.

CENTRO. AVENIDA DE LA LIBERTAD. En edificio de hormigón.  Apartamento a estrenar, en piso alto, situado en la Avenida de la Libertad, la calle más importante de San Sebastián. A dos minutos andando de la playa de La Concha. DISTRIBUCIÓN: Consta de amplio salón-comedor-cocina, un dormitorio con armarios empotrados y baño. Todos los espacios muy amplios. Exterior a amplio patio de manzana, orientación Sur, con muchísima luz natural y tranquilidad.   ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un.plazo máximo de dos años.

Te presentamos esta espectacular vivienda situada en el prestigioso Paseo de Bera Bera, junto al Palacio de Aiete. Lo más destacado: Totalmente exterior y reformada: Materiales de calidad, con un diseño moderno y funcional. Licencia Turística VT: Se incluye licencia turística vigente (ESS02282), lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión. Salón-Comedor en Esquina: Espacioso y luminoso, con gran ventanal y salida directa a la terraza de 15,19 metros. Orientación norte y este. Cocina-Comedor con Isla: Totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta y ventanales en esquina con orientación sur y oeste, que garantizan luz todo el día. Dormitorios: Dos amplios dormitorios con armarios a medida (originalmente 3, fácilmente recuperables). Dormitorio principal orientado al sur y el segundo al este. Baños: Dos cuartos de baño completos y modernos con plato de ducha a ras de suelo.  Calidades: Puertas lacadas en blanco y suelos de madera. Ventanas de PVC oscilobatientes. Calefacción y agua caliente individual de gas. Edificio: Estructura de hormigón. Fachada recién rehabilitada y sin obras pendientes en la comunidad. Entorno: Situado en una zona residencial muy tranquila y agradable, rodeada de jardines y zonas verdes.  Excelente comunicación con transporte público y a tan solo a 20 minutos andando al centro de Donostia. * CES: E: 178,10 KWh/m² año. E: 37,7 KgCO²/m²/año. CEE/CAPV/22626RTE00460811.  

En el corazón de la ciudad de Donostia/San Sebastión, os presentamos este EXCLUSIVO apartamento en la Parte Vieja. La vivienda ubicada en un piso alto, en un edificio del año 1900 totalmente reformado tanto fachada, tejado, ha pasado la ITE y con ascensor a cota 0. Se accede a través de un amplio pasillo, al fondo del cual, se ubica el salón, con vistas a la Calle Esterlines, orientado al sureste; cocina totalmente equipada y baño adaptado a personas con movilidad reducida (ambos a patio) y habitación tipo alcoba con armario empotrado. Terminacciones en suelos de elondo, puertas sapely, ventanas pvc. Si estas pensando en hacer una inversión en la ciudad o si agrada estar a un paso del Boulevard, La Concha, el puerto, etc., no dudes en llamarnos y te lo mostramos encantados. CEMAR Tlf.: 943115390 "En el precio de venta, están incluidos los honorarios de la agencia que corresponden al 3% más el 21% de iva a cargo del vendedor.  A este precio, el comprador, tiene que añadir los gastos que genere su  compra como: ITP: 4%  (si hubiera bonificación 2,5%), más Notario y Registro, (Varía si lleva hipoteca o no)".

Hernani. Lasarte. Urdaburu plaza. Buena ubicación rodeada de zonas de verdes. Edificio de estructura de hormigón y fachada caravista. Edificación de 1977. Portal sin barreras arquitectónicas. Ascensor cota cero. Vivienda orientada al sureste. Luminosa y soleada. Superficie util 67,00 m². Pasillo distribuidor, sala, cocina, 3 dormitorios (uno interior con armario empotrado), baño y 2 amplios balcones. Punto de gas en el balcón. Trastero independiente de 5 m² aprox. Necesita obra integral.

Hernani. Urbieta kalea. Edificio caravista. Ascensor. No barreras arquitectónica. Superficie vivienda 85 m² útil aprox. Orientación oeste. Recibidor, pasillo distribuidor, amplio salón cocina americana, 3 dormitorios, hermoso baño. Calefacción gas natural.

Piso a estrenar totalmente reformado, ubicado en la parte vieja de san sebastián. Orientación sur y luz natural durante gran parte del día lo que ayuda a mentener un espacio luminoso. Posibilidad de instalar un ascensor en el edificio, lo que facilitaría el acceso y mejoraría el valor del inmueble. Un espacio añadido de terraza compartido con la comunidad. Un piso en la parte vieja de san sebastián es una oportunidad única, por ubicación , orientación, y la posibilidad de instalar un ascensor y espacio adicional de terraza comunitaria. Piso moderno con todas las comodidades y lleno de encanto en una de las zonas más emblemáticas de san sebastián. Cláusula de transparencia y desglose de gastosen cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):tipo general 4%•tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).•tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoagastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de registro de la propiedad:  honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas. Honorarios de comercialización de la agencia inmobiliaria, incluidos en el p.v.p. (por cuenta de la parte vendedora).

Para invertir. Piso amara idóneo para alquiler para estudiantes. 3 habitaciones, salón-Comedor con cocina americana, calefacción individual gas natural. Rentabilidad asegurada de 1200-1300 euros al mes mediante alquiler temporal a estudiantes durante curso académico. La vivienda solo necesitaría una renovación de mobiliario adecuado para estudiantes y pintar. Edificio al día en lo que respecta a obras comunitarias. Fachada y tejado rehabilitados. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. En inmobiliaria amara somos especialistas en el alquiler de viviendas a estudiantes para el curso académico, nos ocupamos de todos los trámites.somos garantía para el propietario y para los estudiantes. Nuestros honorarios son por cuenta de los estudiantes ya que se trata de un alquiler temporal. Más de 150 propietarios nos dan su confianza anualmente para gestionar el alquiler de su vivienda. Infórmese sin compromiso de las posibilidades de su vivienda. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

En el centro de gros, vivienda situada en avenida de navarra. Muy cerca de la playa de la zurriola. La vivienda dispone de 99 m² útiles. Consta de hall, 3 habitaciones con armarios empotrados (la habitación principal además dispone de baño incorporado), cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos y con espacio comunicado al comedor, salón, y un 2º baño en la zona común. La vivienda dispone de terraza, a la que se accede desde el salón y desde la habitación principal. Las otras 2 habitaciones dan a patio abierto. Asímismo, dispone de un trastero en la misma vivienda (antiguo aseo). Servicio de calefacción de gas natural individual, disponiendo de caldera vaillant de reciente instalación. El edificio está construido en 1979, de estructura de hormigón. Además ofrece la posibilidad de adquirir una raya de garaje por 50.000€. Opcional. Muy cerca de la vivienda (calle oiartzun en primera planta) La ubicación de este piso es inmejorable: comercios, restaurantes, entidades bancarias, así como buenas conexiones de transporte público. Muy bien situado y comunicado. Su ubicación es, sin duda, una de sus grandes ventajas, a escasos 5 minutos andando a la playa de la zurriola y a 10 minutos andando al centro de la ciudad. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

Piso en Venta en Añorga - Belartza, Donostia - San Sebastián CON DERECHO A SUPERFICIE       ¡Vivienda ideal para crear tu hogar! Te presentamos este piso completo con garaje y trastero incluidos en el precio, 3 habs, 2 baños (uno de ellos incorporado en la hab principal) situado en una zona tranquila y bien comunicada con el centro de Donostia. Características del inmueble Superficie útil: 86 m² Superficie construida: 95 m² Número de habitaciones: 3 Cocina: Equipada Conservación: Buen estado Estructura del edificio: Hormigón Altura del inmueble: 1º piso Pisos por planta: 4 Agua caliente: Individual, gas natural Calefacción: Individual, gas natural Orientación: Sur, con mucha luz natural todo el día Acceso directo desde ascensor al garaje y trastero Vivienda sujeta a derecho de superficie Ventajas y detalles Disfruta de un hogar luminoso con orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. El acceso directo al garaje y trastero desde el ascensor aporta comodidad y funcionalidad únicas. Ubicación El piso se encuentra en el barrio de Añorga - Rekalde, una zona residencial tranquila, con buenas conexiones de transporte público que facilitan el acceso rápido al centro de Donostia - San Sebastián. Servicios y lugares de interés cercanos Colegios: Colegio Añorga Ikastola, C.E.I.P. Juan Antonio Zunzunegui, Colegio San Sebastián Instalaciones deportivas: Polideportivo de Añorga, centro de actividades al aire libre Centros de salud: Centro de Salud Añorga Comercios y supermercados: Supermercados Eroski, tiendas locales y mercados Zonas verdes: Parque de Añorga y espacios naturales para ocio y recreo Transporte: Líneas de autobús frecuentes hacia el centro de Donostia y zonas adyacentes y topo al centro de la ciudad ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un ambiente tranquilo y con todas las comodidades que necesitas! Contacta con nosotros para más información y visita.

Piso rentería centro alameda juan ignacio gamón. Buen estado, ascensor, exterior, calefacción gas. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

Piso amara Calle amezketa Totalmente exterior Estado a reformar, Alto con ascensor cota cero 2 balcones Orientación noreste Calefacción comunitaria con consumos individualizados. Distribución: 3 dormitorios, amplio salón, cocina, baño y aseo. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

Presentamos una vivienda que reúne exactamente lo que el mercado de Donostia demanda y escasea: piso exterior, orientación sur, terraza y vistas despejadas, completamente reformado y listo para estrenar.Con 118 m² construidos (108 m² útiles), la distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y luminosidad en cada estancia:- Gran salón-comedor con salida a terraza y un gran mirador, orientado al sur, inundado de luz natural durante todo el día.- 3 habitaciones exteriores a patios, más una pequeña oficina independiente, ideal para teletrabajo o zona de estudio.- Dormitorio principal con balcón.- 2 baños completos, con acabados actuales y de alta calidad.La reforma integral ha sido realizada y decorada por profesionales, cuidando cada detalle: materiales contemporáneos, líneas limpias y una estética elegante que combina confort y diseño.El inmueble se ubica en edificio de hormigón del año 1971, con ascensor y calefacción central con contador individual, lo que permite eficiencia y control del consumo.Una propiedad luminosa, funcional y con espacios exteriores reales —terraza y balcón—, algo cada vez más valorado en la ciudad.Si busca un piso a estrenar, con buena orientación, vistas abiertas y una reforma de calidad, esta es una oportunidad excepcional en Donostia.

Junto al Txapeldun, vivienda de 80 m2 construidos, con raya de garaje de 22 m2 y trastero de 9 m2. La vivienda se encuentra en perfecto estado, para entrar a vivir. Con tres dormitorios, salón comedor, cocina comedor, baño con bañera y aseo. Orientación Este, piso luminoso, sin derramas pendientes. Para mas información llamar 676976005[IW]

Vivienda moderna, luminosa y con garaje opcional en zona ajardinada Situado en Txantxilla Auzoa, una de las zonas residenciales más tranquilas, verdes y valoradas de Hernani, este piso exterior en segunda planta combina comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida, ideal tanto para familias como para quienes buscan un entorno cuidado y bien conectado. La vivienda cuenta con 97,61 m² útiles (110 m² construidos) y está ubicada en un edificio construido en 2012, con ascensor a cota cero y sin barreras arquitectónicas. Características principales: 3 habitaciones amplias, con excelente entrada de luz natural. Salón comedor espacioso con salida directa a una agradable terraza exterior. Cocina independiente totalmente equipada, funcional y cómoda. 2 baños completos en excelente estado, uno de ellos con ventana. Terraza orientada al este-sur, ideal para disfrutar del sol durante la mañana. Balcón con orientación oeste-norte, con salida desde las tres habitaciones, perfecto para ventilación cruzada y vistas despejadas. Armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Calefacción individual de gas natural. Tiene un garaje cerrado en el mismo edificio por 35.000 €, aportando un valor añadido en comodidad, seguridad y funcionalidad. Hay que comprar las dos fincas juntas. Sobre el edificio: Año de construcción: 2012 Estado: Buen estado de conservación Ascensor a cota cero (accesible para personas con movilidad reducida) Entorno rodeado de zonas verdes y parques, ideal para familias y actividades al aire libre Precio de venta: 525.000 € Gastos de comunidad: 73 €/mes IBI: 400 €/año (+ garaje cerrado: 35.000 €) #ref:MS_1888 - MS_1888 - MS Servicios Inmobiliarios

En la mejor zona de San Sebastián, en primera línea de mar, venta de un piso de lujo con las mejores vistas a la bahía de la Concha, amplia terraza y con 3 plazas de garaje y 2 trasteros opcionales en el mismo edificio. Vivienda en planta alta, de 174 m2 construidos / 145,20 m2 útiles, que se distribuye actualmente: *al mar con salida a una agradable terraza: salón-comedor de 38,97 m2 y dormitorio principal de 15,58 m2 (con vestidor y baño incorporado). *a la parte trasera, al Sur: 3 dormitorios dobles de 14,3-12,7 y 11,05 m2 ( con salida a una terraza orientados al Sur). *a patio de luces: cocina-comedor de 10,46 m2 y 1 dormitorio de servicio + aseo. Características: En planta alta, con 2 orientaciones: al Norte y al Sur. El piso necesita una reforma. Incorporamos al anuncio plano de estado actual y una propuesta de reforma elaborada por nuestro equipo de arquitectura. *Opcional: 3 plazas de parking tamaño coche medio en 100.000.-€ cada una *Opcional: 2 trasteros en el mismo edificio al precio de 20.000.-€ cada uno. El inmueble: De construcción de 1976, estructura de hormigón, cuenta con 2 ascensores (principal y servicio) a cota 0.  Fachada y tejado recién rehabilitado. Una de las mejores opciones del mercado Inmobiliario de San Sebastián.  

¡Déjanos presentarte una oportunidad única! Si buscas una vivienda en una zona tranquila, con vistas privilegiadas y a un precio competitivo, esta propiedad es para ti. Desde GUSTORA inmobiliaria ponemos a la venta esta exclusiva vivienda situada en el barrio de Aiete, que cuenta con 92 m² útiles según escritura, además de 19 m² de garaje y 14 m² de trastero. La vivienda es exterior a dos fachadas y ofrece unas vistas verdaderamente impresionantes. Ubicada en uno de los barrios más agradables y con mejores panorámicas de la ciudad, podrás disfrutar de vistas al núcleo urbano, al monte Igeldo, a la Isla Santa Clara, al mar… un auténtico privilegio. La distribución incluye: • Dos dormitorios con armarios empotrados (el principal, además, equipado con persianas eléctricas y camas eléctricas y vistas espectaculares). • Un baño completo, con inodoro suspendido y equipado con ducha/sauna. • Cocina independiente, con mobiliario de madera y completamente equipada. • Amplio balcón cerrado, perfecto para relajarse y disfrutar de las inmejorables vistas. La vivienda dispone de caldera de gas para agua caliente y calefacción, así como radiadores distribuidos en todas las estancias. Las ventanas son de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, se incluye un TRASTERO de 14 m² y una plaza de GARAJE de 19 m², con espacio para un coche grande. En la azotea del edificio encontrarás un solárium comunitario, ideal para disfrutar del sol y de vistas incomparables. El edificio se encuentra en perfecto estado: fachada, tejado y portal renovados, sin derramas pendientes. Aiete es un barrio con todos los servicios: paradas de autobús, fácil aparcamiento, hospitales, comercios y todo lo necesario para una vida cómoda, tranquila y de calidad. Una vivienda que no puedes dejar pasar. ¡Ven a conocerla! El precio no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa. Honorarios de agencia a cargo del vendedor.

Venta de vivienda de 135 m² útiles en pleno corazón de la Parte Vieja, en la Plaza San Telmo.Amplio piso exterior, con gran salón-comedor, 4 dormitorios y 3 baños. Edificio con ascensor, adaptado para personas con movilidad reducida.Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de San Sebastián. Ubicación:Plaza San Telmo, en pleno corazón de la Parte Vieja, junto al Paseo Nuevo y a pocos minutos de la playa de La Concha.Zona tranquila y residencial, rodeada de comercios, restaurantes y con excelente comunicación. Posibilidad de plazas de garaje en la zona. Vivienda:Exterior, situada en planta primera, en edificio de 1960 con ascensor. Superficie:135 m² útiles / 145 m² construidos aprox. Distribución: Exterior a Plaza San Telmo (Oeste): amplio salón-comedor y 2 dormitorios (uno con baño en suite). Interior: 2 dormitorios adicionales y 2 baños completos. Cocina independiente con acceso desde hall de entrada. Características: Requiere de reforma integral Adaptada para personas con movilidad reducida. Orientación Oeste. Edificio con ascensor. Certificado energético: Consumo 225 kWh/m² año | Emisiones 47 kg CO₂/m² año. El inmueble:Construcción de 1960, bien conservado y con zonas comunes en buen estado. La fachada del edificio ha sido recientemente reformada, ventilada y revestida con Dekton, lo que garantiza durabilidad, eficiencia energética y una estética moderna. No hay obras pendientes a corto plazo. Calefacción y agua caliente de servicios centrales. 200€ de gastos de comunidad mensuales con consumos incluidos.

Situada en la esquina de Fermín Calbetón y San Jerónimo, en pleno corazón de la Parte Vieja de San Sebastián, esta vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y carácter singular. Sus siete balcones exteriores permiten la entrada de luz natural en todas las estancias, creando un ambiente cálido y acogedor. Con una superficie de 90 m² construidos, la propiedad se distribuye en seis habitaciones exteriores con balcón, un salón espacioso, cocina independiente y dos baños completos. La vivienda ofrece múltiples posibilidades de reforma y personalización, adaptándose a las necesidades tanto de residencia habitual como de inversión con alta rentabilidad. El edificio dispone de ascensor a cota cero, lo que asegura máxima comodidad y accesibilidad desde la entrada. Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos del Boulevard, cercana al Centro y muy próxima a las playas de La Concha y La Zurriola, ideal para disfrutar de la esencia de la vida donostiarra. Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda en una de las zonas más emblemáticas de San Sebastián, con gran potencial tanto para vivir como para invertir. Tiene la ITE pasada, y nada pendient a corto medio plazo. IBI / 375€ aproximadamente Gastos de comunidad / 200€- 300€ trimestrales 

Imponente inmueble de grandes dimensiones, distribuido en una sola planta en la mejor ubicación de la ciudad, al lado de la Playa de La Concha y con vistas a la Bahía. La vivienda de 340m2 útiles es de planta entera y de orientación a dos fachadas; a la calle Hernani y a la calle Peñaflorida, de esquina. Actualmente está funcionando como oficina y así está hecha la distribución por lo que el inmueble requiere una reforma integral para adaptarlo a vivienda. Está ubicado en la mejor ubicación de la ciudad, con sol durante el día y en pleno centro, a pocos metro de la Avenida de la Libertad y del Boulevard. Existe la posibilidad de realizar una segregación para convertir el inmueble en dos viviendas. El precio incluye tres amplias rayas de garaje y disponen de acceso directo a través del ascensor del mismo edificio y fácil maniobra para aparcar los vehículos. El edificio se construyó en 1976 y es de estructura de hormigón..--Areizaga, una inmobiliaria joven con 60 años de experiencia.

Precioso piso en venta EXTERIOR a dos fachadas (norte-este) con ascensor a cota cero. En zona llana, con todo tipo de comercios y muy bien comunicada (autobús en la puerta y topo y tren a 5 minutos). El piso da a la parte trasera del edificio, hacia el monte Ulía, con una fachada al Este y el resto al Norte. Tranquilo y sin exceso de calor. Superficie construida interior: 96,16 m2 / 83,51 m2 útiles más los 3,47 m2 de 2 balcones. Consta de pequeño hall/pasillo de entrada, un aseo y un baño a patio de casa con tenderete, una estancia en el pasillo como trastero o vestidor, 2 dormitorios dobles más otro integrado en el salón-comedor con la cocina semi-americana y con CHIMENEA. Calefacción de gas ciudad individual. Ventanas de PVC con doble acristalamiento. La vivienda está en buen estado pero pendiente de actualizar los baños y la cocina. Edificio con la ITE pasada y pendiente de rehabilitar fachada y tejado: en fase de valoración. Precio ajustado a dicha derrama. El portal y los dos ascensores (dos comunidades) en perfecto estado de uso y conservación.

Vive frente a la playa de la Zurriola y disfruta de unas vistas espectaculares al mar desde tu propio hogar. Situado en una de las calles más emblemáticas del barrio de Gros, este piso de 116 m² útiles combina luminosidad, amplitud y ubicación privilegiada. Al acceder a la vivienda, un acogedor hall con chimenea te da la bienvenida, creando un ambiente cálido y elegante. El amplio salón-comedor es perfecto para reuniones familiares o momentos de relax, gracias a su excelente distribución y entrada de luz natural. Desde el salón se observa la playa de la Zurriola y el romper de las olas. Dispone de tres habitaciones, ideales para una familia, invitados o espacio de trabajo. La cocina-comedor, equipada con electrodomésticos de alta gama, incluye una práctica despensa con gran capacidad de almacenaje. Cuenta con dos baños completos: uno con bañera y otro con plato de ducha, para adaptarse a todas tus necesidades. La vivienda está equipada con calefacción individual de gas y radiadores en todas las estancias. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento garantizan confort térmico y acústico durante todo el año. El edificio de estructura de hormigón se encuentra en excelente estado: fachada, tejado, portal y ascensor reformados. Además, dispone de ascensor a cota cero y sin barreras arquitectónicas, lo que lo hace completamente accesible. Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios: centro de salud, colegios, comercios, farmacia, transporte público y zonas de ocio, todo a pocos pasos. Una vivienda con vistas, espacio y ubicación: una oportunidad única para vivir en una de las zonas más deseadas de Donostia. El precio no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa. Honorarios de agencia a cargo del vendedor.