Lofts en Ronda del Estero, San Fernando

Imagina que tu despertador no es un sonido, sino la luz dorada del sol bañando tu dormitorio. Imagina subir unos pasos y encontrarte en tu propio solarium privado, con el café en la mano, mientras contemplas cómo el cielo se tiñe de rosa sobre los canales y esteros de la Bahía. Aquí, en la última planta del Edificio Varadero, el horizonte es tuyo y el silencio es el protagonista. Este ático no es solo una vivienda de obra nueva; es un mirador privado hacia la naturaleza. Gracias a su orientación Este, disfrutarás de los amaneceres más espectaculares de San Fernando, con la tranquilidad absoluta de saber que frente a tu terraza no se construirá nada: solo tú y la inmensidad del Parque Natural. Doble Espacio Exterior: Disfruta de la vida al aire libre con una terraza a pie de salón para tus cenas de verano y un espectacular solarium en la planta superior. Un espacio versátil para crear tu zona chill-out, un jardín urbano o el rincón de lectura más exclusivo de la Isla. Sello Porcelanosa: Calidad en cada Detalle: Como partner del proyecto, Grupo As y Porcelanosa garantizan acabados superiores. Desde la grifería con tecnología ecológica hasta los de suelos de gres porcelánico, cada rincón puede ser un reflejo de tu personalidad. Confort Térmico y Acústico de Vanguardia: Vive con la temperatura ideal todo el año gracias al aislamiento de lana mineral y la tranquilidad que aportan los techos suspendidos. Una vivienda eficiente, silenciosa y protegida por una puerta blindada de máxima seguridad. Funcionalidad Elevada: La vivienda cuenta con lavadero, armarios empotrados de alta capacidad, aire acondicionado centralizado y baños con sanitarios de diseño Porcelanosa. El cielo de San Fernando te está esperando. ¿Te lo vas a perder? El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a IVA, tipo general 10%, Operación sujeta a IJD, cuyo tipo general es del 1,2% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario. Gracias por tu comprensión

Imagina que tu despertador no es un sonido, sino la luz dorada del sol bañando tu dormitorio. Imagina subir unos pasos y encontrarte en tu propio solarium privado, con el café en la mano, mientras contemplas cómo el cielo se tiñe de rosa sobre los canales y esteros de la Bahía. Aquí, en la última planta del Edificio Varadero, el horizonte es tuyo y el silencio es el protagonista. Este ático no es solo una vivienda de obra nueva; es un mirador privado hacia la naturaleza. Gracias a su orientación Este, disfrutarás de los amaneceres más espectaculares de San Fernando, con la tranquilidad absoluta de saber que frente a tu terraza no se construirá nada: solo tú y la inmensidad del Parque Natural. Doble Espacio Exterior: Disfruta de la vida al aire libre con una terraza a pie de salón para tus cenas de verano y un espectacular solarium en la planta superior. Un espacio versátil para crear tu zona chill-out, un jardín urbano o el rincón de lectura más exclusivo de la Isla. Sello Porcelanosa: Calidad en cada Detalle: Como partner del proyecto, Grupo As y Porcelanosa garantizan acabados superiores. Desde la grifería con tecnología ecológica hasta los de suelos de gres porcelánico, cada rincón puede ser un reflejo de tu personalidad. Confort Térmico y Acústico de Vanguardia: Vive con la temperatura ideal todo el año gracias al aislamiento de lana mineral y la tranquilidad que aportan los techos suspendidos. Una vivienda eficiente, silenciosa y protegida por una puerta blindada de máxima seguridad. Funcionalidad Elevada: La vivienda cuenta con lavadero, armarios empotrados de alta capacidad, aire acondicionado centralizado y baños con sanitarios de diseño Porcelanosa. El cielo de San Fernando te está esperando. ¿Te lo vas a perder? El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a IVA, tipo general 10%, Operación sujeta a AJD, cuyo tipo general es del 1,2% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario. Gracias por tu comprensión

SE VENDE CASA EN SAN FERNANDO ZONA BUEN PASTOR REFERENCIA: 028/26 Presentamos esta coqueta casa de dos plantas que cuenta con 70m2. Ubicada en una zona bien comunicada por su salida directa a Ronda del Estero, desde la que se accede a las diferentes zonas de la ciudad, a la playa y a las ciudades cercanas. La vivienda se distribuye en: - PLANTA BAJA: Al entrar nos encontramos una entrada amplia, un salón acogedor y luminoso, una cocina funcional que queda amueblada, un baño completo y un patio, ideal para diferentes usos según necesidades. - PLANTA PRIMERA: Aquí encontrarás 2 habitaciones, pensadas para el descanso y la tranquilidad, además de un baño completo y una terraza privada para desconectar al final del día. La vivienda cuenta con una reforma de electricidad y de tuberías, paredes y suelos, sus espacios están muy bien distribuidos y es muy luminosa. Zona con excelente conexión y acceso y que se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios. Y si necesita más información o quiere concertar una visita, nos puede llamar o escribir al 657 54 81 71. estaremos encantados de atenderle. Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50% o hasta el 0% de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras. Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100%. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10% aprox. en total del precio de venta.