Lofts en Zarautz, Guipúzcoa - Gipuzkoa

  En una de las zonas más agradables de Zarautz se alza esta villa adosada que tiene algo especial: la sensación de hogar empieza incluso antes de cruzar la puerta. La terraza de entrada, amplia y luminosa, funciona como un pequeño recibidor al aire libre, un lugar donde la casa ya empieza a contar su historia. Al entrar, el salón sorprende. No es un único espacio, sino varios ambientes que conviven con naturalidad: una zona para descansar, otra para compartir, rincones que se adaptan a cada momento del día. Desde aquí se accede directamente al jardín orientado al oeste, un espacio verde que recoge la luz de la tarde y se convierte en el escenario perfecto para desconectar, leer o simplemente dejar que el tiempo pase despacio. La cocina, orientada al este, recibe la luz de la mañana y tiene ese encanto de los espacios que invitan a cocinar sin prisa. En esta planta también se encuentra un aseo de cortesía, práctico y discreto. Las plantas superiores están pensadas para vivir con amplitud. Cuatro dormitorios, cada uno con su carácter, y tres baños que aportan comodidad y privacidad. Diferentes salidas y una terraza-solárium coqueta y resguardada completan esta parte de la vivienda, un rincón perfecto para tomar el sol, desayunar en silencio o mirar el cielo al anochecer. En la planta sótano, la casa guarda uno de sus tesoros: un txoko amplio, pensado para reuniones, celebraciones o simplemente para disfrutar en buena compañía. A su lado, un garaje cerrado para dos coches, cómodo y accesible. Una villa que combina espacios exteriores llenos de vida con interiores cálidos y bien resueltos. Un hogar pensado para quienes buscan calidad, luz y una forma de vivir tranquila, cómoda y muy Zarautz. El barrio de Aritzbatalde, donde se ubica la vivienda, es una de las zonas más cómodas y completas de Zarautz. A pocos minutos se encuentra el Polideportivo Municipal, con piscina, gimnasio y pistas para practicar deporte durante todo el año. El entorno ofrece también zonas verdes, parques infantiles y caminos tranquilos para pasear o ir en bici. En el día a día resulta especialmente práctico: hay colegios cercanos, comercios de barrio, supermercados y servicios esenciales que permiten vivir con todo a mano sin renunciar a la calma de una zona residencial. Además, la conexión con el centro y la playa es rápida y agradable, ya sea caminando o en transporte urbano.   Información adicional: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisión o retirada del mercado sin previo aviso.El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, IVA, AJD, notaría, registro de la propiedad, gestoría u otros que pudieran corresponder al comprador según normativa vigente). Los honorarios del Agente Inmobiliario están incluidos en el precio.Servicio de atención a la clientela: En cumplimiento de la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela, esta empresa dispone de un servicio de atención al cliente para atender consultas, incidencias o reclamaciones de los consumidores.Puede contactar a través del teléfono o del correo electrónico.Las reclamaciones serán atendidas en el plazo máximo legalmente establecido.

Os presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más exclusivas de Zarautz, en la calle Bixkonde, a escasos metros de la playa y rodeada de todos los servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida junto al mar.<br /> <br /> <br /> Distribución:<br /> <br /> - Luminoso salón-comedor con acceso a un amplio balcón orientado al sur, perfecto para disfrutar del sol<br /> <br /> - 3 habitaciones cómodas<br /> <br /> - 2 baños completos, ambos totalmente adaptados para personas con movilidad reducida<br /> <br /> - Cocina independiente<br /> <br /> Detalles del edificio:<br /> <br /> - Estructura de hormigón<br /> <br /> - Ascensor a cota cero, accesible desde la calle sin barreras arquitectónicas<br /> <br /> Extras:<br /> Garaje cerrado opcional, disponible por 70.000 € adicionales. Una ventaja fundamental en esta zona tan demandada.<br /> <br /> <br /> Para más información, no dude en contactarnos o venga a visitarnos a nuestra oficina más cercana en calle General Echagüe 1 bajo, junto al Mercado de La Bretxa en Donostia-San Sebastián.[IW]

Piso exclusivo en trinidad kalea con licencia turística (vt) – zarautz ¡Oportunidad de inversión o vivienda en el corazón de zarautz! Manawa marketing & gestión inmobiliaria presenta en exclusiva este magnífico piso de 90 m² construidos (85 m² útiles) en una de las ubicaciones más cotizadas de zarautz: trinidad kalea. Una propiedad con una personalidad única que destaca por sus preciosos detalles arquitectónicos, como sus paredes con piedra original y vigas de madera vista. Ubicado en una primera planta exterior con ascensor a cota 0 (de gran capacidad, ideal para bicicletas sin desmontar o carritos) y con una inmejorable orientación sur que garantiza una fantástica luz natural durante todo el día, este inmueble ofrece un potencial excepcional. Alta rentabilidad y licencia activa (ideal inversores) La propiedad cuenta con licencia de vivienda de uso turístico (vt) activa, un activo escaso, muy protegido y de altísimo valor en zarautz. El piso ofrece un excelente histórico de ocupación demostrable, funcionando a pleno rendimiento tanto en la temporada estival como mediante alquileres temporales el resto del año (profesores, empresas…). (solicite información personalizada sobre los ratios de rentabilidad y facturación en nuestra oficina). Distribución y características El piso destaca por su excelente distribución, ideal tanto para el confort diario como para el hospedaje de grupos o familias: Amplio y luminoso salón-Comedor con grandes ventanales tipo mirador y barandilla exterior de estilo tradicional. Cocina integrada totalmente amueblada y equipada. Patio privado cerrado con cristalera, acondicionado perfectamente como zona de lavadero y tendedero independiente. 3 habitaciones dobles, espaciosas y con armarios empotrados. 2 baños completos. Calefacción individual de gas natural. Ubicación estratégica Situado en segunda línea, a un paso de la espectacular playa de zarautz y rodeado de todos los servicios, restaurantes y el encanto del centro urbano. Una localización inmejorable que garantiza el éxito del alquiler o una calidad de vida excepcional como residencia habitual. No dejes escapar esta joya en el mercado de zarautz y contacta para coordinar tu visita. ¡Te enamorará![iw]

Vivienda construida en 2010 y totalmente reformada en 2023, amplia y luminosa, distribuida en 3 plantas y con una superficie de 150 m², diseñada para disfrutar de espacios cómodos y versátiles �☀️. Cuenta además con un garaje de 60 m² con cargador eléctrico, ascensor para subir/bajar� y una impresionante terraza de 167 m², un auténtico lujo al aire libre para disfrutar en familia, con amigos o para crear el espacio exterior de tus sueños. � La terraza ofrece infinidad de opciones: zona chill out, comedor exterior, jardín urbano o zona de juegos. � La vivienda está equipada con suelo radiante y bombas de calor en todas las habitaciones, además de salón, comedor y cocina, garantizando confort durante todo el año. La casa destaca por su amplitud, la gran entrada de luz natural y sus múltiples posibilidades�. �Ubicación excelente, a escasos minutos de la playa de Zarautz, a 200 metros del golf y del centro, con todos los servicios cerca. � Una propiedad única, lista para entrar a vivir y disfrutar de una casa especial en una de las zonas más demandadas de Zarautz �✨ En el anuncio se incluyen imágenes creadas con IA a modo de propuesta visual, para ayudarte a imaginar todo el potencial que puede llegar a tener este espectacular espacio. [IW].

Preciosa vivienda reformada en Itsasmendi, Zarautz, de 72 m² Descubre esta magnífica vivienda de 72 m², completamente reformada con un diseño cuidado y funcional, donde se ha prestado especial atención a cada detalle y se ha optimizado al máximo cada espacio. La vivienda cuenta con un acogedor hall de entrada que da paso a una amplia cocina americana integrada con un luminoso salón de orientación este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante las mañanas. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de dos baños completos. El dormitorio principal destaca por incorporar un práctico vestidor y un baño en suite, aportando comodidad e independencia. El edificio es totalmente accesible, ya que cuenta con ascensor y rampa de acceso, eliminando las barreras arquitectónicas. Además, dispone de un bicicletero comunitario cerrado, equipado con enchufes para la carga de sillas de ruedas eléctricas. Como valor añadido, la vivienda incluye un práctico trastero, ideal para disponer de espacio de almacenamiento adicional. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. El barrio de Itsasmendi ofrece un entorno tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos pasos de casa: supermercado, panadería, bares, guardería y parada de autobús urbano. Además, dispone de amplias zonas de aparcamiento para residentes, lo que aporta un extra de comodidad. Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan un hogar moderno, luminoso, accesible y perfectamente distribuido. [IW].

Zarautz - Primera línea de mar - La munoa 690.000€ incluye (vivienda, garaje y trastero) Vivir frente al mar nunca fue tan real. Se vende espectacular piso en ubicación privilegiada, en la munoa, en primera línea de playa. Disfruta de vistas directas al mar, la montaña y el palacio de narros, a dos pasos del casco antiguo y de todos los servicios. ✨ características destacadas: •piso alto, muy luminoso •2 dormitorios dobles •cocina equipada •amplio salón con salida a balcón con vistas incomparables •baño completo •edificio con ascensor •incluye trastero y plaza de garaje en la misma finca ☀️ ideal como residencia habitual o como segunda vivienda de ensueño para veranear en uno de los rincones más exclusivos de la costa vasca. � ubicación inmejorable y vistas que te enamorarán. No dejes pasar esta oportunidad única. � contáctanos para más información o visita: � [iw].

Vivir frente a la Reina de las Playas es un privilegio reservado a muy pocos. Este piso, situado en una urbanización residencial en primera línea de la playa de Zarautz, ofrece una experiencia luminosa, exterior y con vistas directas al mar desde sus estancias principales. La vivienda cuenta con 120 m² útiles y una distribución cómoda: salón orientado al Norte con vistas a la playa, cocina-comedor exterior orientada al Este, tres habitaciones exteriores (una de ellas con vistas al mar) y dos baños, uno en suite. Dispone además de lavadero, balcón y terraza. La urbanización añade un valor diferencial con sus amplias zonas ajardinadas, gran piscina y frontón con vestuarios, creando un entorno privado ideal para el ocio y el deporte.  Como complemento, la vivienda ofrece la posibilidad de adquirir un garaje opcional de 47 m², amplio y cómodo, comunicado directamente con el trastero de la propiedad, aportando un plus de almacenamiento y funcionalidad. El edificio, de estructura de hormigón y en buen estado, cuenta con ascensor a nivel de calle y servicios individuales de gas natural. La ubicación, frente al paseo marítimo, permite disfrutar de la playa, escuelas de surf, restaurantes, comercio local y una excelente comunicación por carretera y transporte público. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, bien conservada y con una ubicación privilegiada en primera línea de mar, dentro de una urbanización completa y cuidada. Información adicional: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisión o retirada del mercado sin previo aviso.El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, IVA, AJD, notaría, registro de la propiedad, gestoría u otros que pudieran corresponder al comprador según normativa vigente). Los honorarios del Agente Inmobiliario están incluidos en el precio.Servicio de atención a la clientela: En cumplimiento de la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela, esta empresa dispone de un servicio de atención al cliente para atender consultas, incidencias o reclamaciones de los consumidores.Puede contactar a través del teléfono o del correo electrónico.Las reclamaciones serán atendidas en el plazo máximo legalmente establecido.  

Presentamos esta vivienda en la localidad de zarautz una de las más atractivas de la costa guipuzcoana. Con su emblemática playa de más de 2 km., su reconocido ambiente gastronómico, su amplia oferta de ocio y deporte, además de una excelente conexión como con san sebastián. Combina a la perfección calidad de vida, naturaleza y servicios durante todo el año. Vivienda de venta libre en régimen de derecho de superficie, del gobierno vasco. Fecha de inscripción: 05/12/1995. Se trata de una propiedad luminosa, de protección oficial (vpo) en régimen de "venta libre y con derecho de superficie". Ubicada en una tranquila zona residencial salbide-Aldeapeta, bien comunicada y próxima a todos los servicios. Con salida a la n-634 y la ap-8. El inmueble destaca por su excelente orientación sur, que proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, así como por su carácter totalmente exterior. Cuenta con una superficie muy bien aprovechada y se distribuye en: * salón comedor * cocina independiente * 2 dormitorios dobles *baño con ducha * tendedero y zona de lavandería. Además se han realizado mejoras como la sustitución de puertas interiores y zócalos. El edificio dispone de ascensor a cota o, adaptado para personas de movilidad reducida, facilitando un acceso cómodo y sin barreras arquitectónicas. Gastos: * ibi: 437,27€ * cuota mensual portal: 51,16€ / para inprevistos: 100€ * cuota anual garaje: 190,80€ Como propiedades anejas, se incluyen: * trastero bajo cubierta de 6,90 m² * raya de garaje de 11 m², (4,5 largo x 2,4 ancho) con acceso directo por el ascensor. Una excelente oportunidad, para quienes buscan una vivienda luminosa y funcional, para vivir en una de las zonas residenciales más demandas de zarautz. Si desea más información, no dude en llamarnos. Le atenderemos gustosamente.

Vive la experiencia de la costa, en una de las localidades más cotizadas de Gipuzkoa: ZARAUTZ. Esta localidad, integrada en la comarca de Urola Kosta, se encuentra a 20 km., de San Sebastián-Donostia por la AP-8 o por la N-634 pasando por Orio. Al suroeste, nos encontramos con Guetaria, Zumaia, y Deba hasta la costa vizcaína. El relieve del municipio, está definido por el contraste entre la costa, con la extensa playa y su magnífico campo de golf y las montañas del interior. Presentamos esta acogedora vivienda de 82 M2, RECIEN PUESTA A PUNTO: Paredes pintadas y suelo de madera recién acuchillado y barnizado. "Lista para entrar a vivir". Cuenta con zona de parking para RESIDENTES, muy amplio. El inmueble dispone de 2 dormitorios dobles, un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar en familia, y una cocina completamente equipada con encimera de alta calidad de la marca "COSENTINO", horno extraíble pirolítico y frigorífico -congelador de doble puerta. El baño completo, incorpora ducha con chorros de agua, moderno inodoro japonés de la casa "ROCA", aportando un plus de confort y diseño. El suelo, es de madera de IROKO, similar a la teka. En los tabiques de las paredes, el tambor se rellenó con lana de roca, para aumentar el aislamiento térmico y acústico, además de la capa exterior de SATE que tiene la fachada. El EDIFICIO también ha sido actualizado: * Fachada renovada con sistema SATE y tejado hace 9 años. * Ascensor a Cota O, instalado hace 10 años. * Ventanas oscilobatientes de PVC hace 3 años. * Calefacción eléctrica con radiadores de bajo consumo programables. * Las ventanas del salón-comedor, tienen 4 cristales con doble cámara de aire. DATOS A TENER EN CUENTA: 1.- El ascensor exterior junto a la vivienda, tiene acceso hasta la parte baja de Azken Portu, donde encontramos parque para los niños con carpas como protección los días de lluvia. 2.- Hay ambulatorio en la zona. En RESUMEN, es un piso cómodo, eficiente y preparado para disfrutar desde el primer día, tanto como residencia habitual o como inversión en una zona alta demanda. Si deseas visitarla, no lo dudes y llámanos!!!! Te atenderemos gustosamente. 📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad. 💰 Estimación orientativa: Aproximadamente unos 27.700 €, sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. 🔹 Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.

Distribución y estancias La casa se distribuye de la siguiente manera: La planta de sótano, que tiene 98m2 útiles se compone de un ampli garaje para 2 coches y Txoko. Al txoko se accede directamente desde la cota 0 de la casa. Actualmente el txoko se utiliza como zona de reuniones y juegos. La planta baja tiene 95m2. Se distribuye en un hermosísismo  y luminoso salón comunicado con la cocina-comedor, un dormitorio y 1 baño completo. Tiene una terraza-jardín de 317m2 que rodea toda la casa. La planta 1ª tiene 71m2. Se compone de 3 amplios dormitorios con salida a diferentes terrazas. Unos el dormitorio principal tiene el baño incorporado. El ático o Planta Bajo Cubierta tiene 53m2.  Se trata de un espacio diáfano en el que actualmente se utiliza como dormitorio y tiene además un baño. Es un espacio completamente exterior en el que existen varias terrazas. Extras y posibilidades Jardín privado con acceso desde el salón y también desde la cocina, ideal para disfrutar al aire libre y reuniones familiares. Distribución versátil: posibilidad de adaptar estancias según necesidades (zona de trabajo, sala de juego, gimnasio, etc.). Estructura preparada para poder instalar un ascensor. Buena conservación: lista para entrar a vivir. Lugares de interés y servicios cercanos La Reina de las Playas su paseo marítimo: amplias zonas para pasear, deporte y ocio. Escuelas y centros educativos: oferta de colegios públicos, privados e ikastolas para educación infantil, primaria y secundaria. Centros de salud y servicios municipales: centro de salud local, Ayuntamiento, oficinas y servicios básicos a poca distancia. Transporte: conexiones por Euskotren y líneas de autobús con San Sebastián (Donostia) y localidades cercanas; acceso rápido por carretera a la AP-8. Deporte y naturaleza: escuelas de surf, senderos costeros y actividades al aire libre; instalaciones deportivas municipales y oferta de clubes locales. Proximidad a grandes núcleos: a aproximadamente 20 minutos en coche de San Sebastián, que ofrece hospitales, universidades y amplia oferta cultural y comercial. Por qué elegir esta casa Espacio y confort para familias que buscan una vida tranquila sin renunciar a los servicios urbanos. Gran luminosidad y orientaciones múltiples que maximizan la entrada de luz. Jardín y terraza privados: vida exterior propia en un entorno costero privilegiado. Buena comunicación con centros educativos, transporte y comercio local. Esta es una excelente oportunidad para vivir en una zona privilegiada de Zarautz con espacio y calidad de vida. INFORMACIÓN ESTRICTAMENTE PERSONAL Si desea más información, no dude en contactarnos.  Información adicional: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisión o retirada del mercado sin previo aviso.El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, IVA, AJD, notaría, registro de la propiedad, gestoría u otros que pudieran corresponder al comprador según normativa vigente). Los honorarios del Agente Inmobiliario están incluidos en el precio.Servicio de atención a la clientela: En cumplimiento de la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela, esta empresa dispone de un servicio de atención al cliente para atender consultas, incidencias o reclamaciones de los consumidores.Puede contactar a través del teléfono o del correo electrónico.Las reclamaciones serán atendidas en el plazo máximo legalmente establecido.

Se vende vivienda de 95,03m2 útiles recién realizada una reforma integral con materiales de gran calidad. La vivienda consta de salón-cocina-comedor, tres dormitorios, y dos baños completos. La cocina equipada con todos los electrodomésticos y mobiliario. Ventanas con rotura de puente térmico oscilobatientes en toda la vivienda y aire acondicionado de frio/calor. Armarios empotrados, todos blancos, con una buena distribución en su interior. Raya de garaje en el edificio con acceso directo mediante ascensor. Zona de trastero en la buhardilla. Portal de estilo clásico con ascensor a cota cero, sin barreras arquitectónicas. Se encuentra situado en pleno centro de Zarautz, teniendo a escasos minutos la zona comercial, la parte vieja, las líneas de transporte publico y una zona privilegiada de la ciudad, el Palacio Narros. Destacan especialmente las vistas despejadas al mar, ya que se encuentra a primera línea de playa.

Vivienda impecable en edificio de nueva construcción con garaje y trastero, en urbanización con piscina y zona chill out rodeado de naturaleza. La vivienda se distribuye en hall, salón comedor, cocina comedor, 3 dormitorios y 2 baños. Toda la vivienda es exterior con preciosas vistas a verde, campo de golf y en el horizonte el mar. Tiene una agradable y bien planteada cocina comedor, amplio salón comedor y dormitorio principal con vestidor y baño incorporado, con salida las tres estancias a una terraza con maravillosas vistas despejadas. Los otros dos dormitorios con amplios armarios empotrados, son exteriores al parque de la urbanización, uno de los dormitorios con salida a una segunda terraza, donde tiene un espacio reservado para la lavadora, secadora y zona de tender.En la azotea del edificio hay una increíble terraza, con zona verde, barbacoa y una preciosa piscina con vistas panorámicas. Un lujo de espacio para poder disfrutar y desconectar en un entorno muy relajante.  La vivienda incluye una cómoda plaza de garaje y trastero a los que se accede por ascensor. Ubicada a la entrada de Zarautz, en un entorno muy tranquilo, y a 10 minutos andando del centro de Zarautz. Actualmente está alquilada.  Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario. Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): cuyo Tipo General es del 4%,, y el tipo reducido es del 2,5%, condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.  

BONITO PISO A 1 MINUTO DE LA PLAYA Se vende bonito y luminoso piso situado en Nafarro Kalea, a tan solo 1 minuto de la playa, en una agradable urbanización rodeada de amplias zonas ajardinadas. La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y posibilidades de distribución. Cuenta con un amplio hall de entrada, una espaciosa cocina con salida a una terraza y un gran salón con acceso a una terraza cerrada, orientada al noroeste. Dispone de 3 amplias habitaciones luminosas, todas ellas con vistas a las zonas ajardinadas, además de un amplio baño completo y un aseo. El edificio cuenta con ascensor y la fachada ha sido recientemente rehabilitada. Como opción adicional, existe la posibilidad de adquirir un garaje cerrado, no incluido en el precio, situado en la misma urbanización. Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda amplia y luminosa, en una ubicación privilegiada y a escasos metros de la playa. [IW]

Ubicada en la cotizada urbanización Lecera, esta propiedad representa una oportunidad única para disfrutar de una vivienda amplia, luminosa y con impresionantes vistas al mar. Con 119 m² útiles, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, destacando un espectacular salón de 41 m² con chimenea y grandes ventanales que enmarcan el paisaje marítimo. Desde el salón y el dormitorio principal se accede a una agradable terraza de 14 m², perfecta para disfrutar del exterior y de las vistas despejadas al mar, así como a la piscina y al jardín privado de la urbanización. La cocina, amplia y práctica, cuenta con zona de comedor y espacio independiente de lavandería. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, baño en suite y vistas al mar, además de un segundo baño completo. Existe la posibilidad de redistribuir la vivienda para obtener un cuarto dormitorio, adaptándose así a diferentes necesidades familiares. La propiedad se completa con un trastero de 9 m² y la opción de adquirir un amplio garaje de 47 m² con capacidad para al menos tres vehículos, por 180.000 €. La urbanización Lecera goza de una ubicación privilegiada frente al malecón de Zarautz, con acceso directo a la playa, lo que la convierte en un enclave excepcional para quienes valoran la cercanía al mar. El complejo ofrece completas zonas comunes, como piscina privada, amplias áreas ajardinadas, frontón, zona infantil y aparcamiento para bicicletas, creando un entorno seguro y cómodo, ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida junto al mar. Zarautz es uno de los destinos más atractivos de la costa guipuzcoana, conocido por su extensa playa, su ambiente dinámico y su excelente oferta gastronómica, combinando a la perfección naturaleza, ocio y servicios durante todo el año.

Ubicada en la zona de Vista Alegre, esta vivienda destaca por su luminosidad, sus vistas despejadas y su excelente conexión con el centro y la playa. Su orientación, junto con su altura, hacen que todas las estancias sean exteriores y disfruten de una agradable entrada de luz natural. La vivienda cuenta con 70 m² útiles, distribuidos en tres habitaciones, un baño completo, cocina independiente y un acogedor salón con salida a una terraza de 6 m² orientada al sur, desde la que se disfrutan bonitas vistas abiertas hacia la montaña. Además, dispone de una práctica zona de tendedero y despensa. Se encuentra semireformada y con el suelo renovado, por lo que ofrece un buen equilibrio entre comodidad y posibilidades de personalización. La distribución permite, además, crear un segundo baño con facilidad, aportando un interesante potencial de mejora y funcionalidad. El edificio cuenta con ITE al día y ascensor a cota cero, garantizando accesibilidad y comodidad. Junto al portal encontramos zonas de juegos infantiles y un centro sociocultural, en un entorno tranquilo y agradable. Su ubicación resulta especialmente cómoda gracias al ascensor que conecta Vista Alegre con el centro, permitiendo llegar fácilmente a todos los servicios y a la playa, situada a unos 5 minutos a pie. La zona ofrece también facilidad de aparcamiento para residentes. Una vivienda luminosa, exterior y versátil, perfecta tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o inversión, con el atractivo añadido de poder adaptarla a las necesidades de cada propietario. Zarautz es uno de los destinos más valorados de la costa vasca, conocido por su extensa playa, su ambiente durante todo el año y su calidad de vida. Ofrece una combinación única de mar y montaña, junto con una excelente oferta gastronómica, deportiva y cultural. Vivir en Zarautz es disfrutar de un entorno natural privilegiado sin renunciar a todos los servicios.

Exclusiva moldatu Zarautz, calle gipuzkoa Espectacular exterior y luminoso piso en tercera planta del edificio de 145m² útiles, con gran terraza, ubicado en zona tranquila de zarautz, a un paso de la playa y a 5 minutos andando al centro de la localidad. Incluido en el precio un trastero de 7m² (único en el portal). Orientación norte y sur-Este. La vivienda (con posibilidad de segregación) se distribuye en salón y cocina exteriores, 5 habitaciones exteriores, y 2 baños (uno con plato de ducha). Además cuenta ya con 2 puertas de acceso, distribución de hecha de bajada de aguas para ambas partes, etc. Para su división. La vivienda tiene buenas calidades constructivas con ventanas de pvc de doble cristal, suelo y puertas de madera, calefacción y agua caliente de gas natural con caldera individual, etc. Acceso al portal mediante pequeña puerta exterior que delimita el acceso al edificio con zonas verdes y aparcamiento de bicicletas, etc. El edificio es del año 1957 y es de estructura de hormigón. Ascensor a cota 0. Gastos de comunidad 130 euros al mes. Ibi 533 €. Si lo que buscas es empezar una nueva vida en familia en una de las mejores localidades de la costa de gipuzkoa, esta casa te ofrece todo tipo de lujos para hacer realidad tus deseos. Ideal para familias numerosas e inversionistas. No esperes y ven a conocerla con nosotros!. En grupo moldatu home, te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - San sebastián - Calle prim, 6 - Bajo - Irún - Calle cipriano larrañaga, 4 - 6 - Bajo - Bilbao - Calle alameda de recalde, 37 - Bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco. ///////// Zarautz, gipuzkoa kalea Hirugarren solairuko etxebizitza ikusgarria, kanpora ematen duena eta oso argitsua, 145 m² erabilgarrirekin eta terraza handiarekin, gune lasai batean kokatua, hondartzatik pauso batera eta herrigunetik 5 minutura oinez. Prezioaren barne 7 m²-Ko trastelekua sartzen da (eraikineko bakarra). Ipar eta hego-Ekialde orientazioa. Etxebizitzak segregatzeko aukera du, eta honela banatzen da: kanpoaldera ematen duten egongela eta sukaldeak, 5 logela eta 2 bainugela (bat dutxadunarekin). Gainera, bi sarrera ditu eta zatiketarako beharrezko azpiegitura prestatua dago (ur-Jaitsierak, etab.). Kalitate onak: pvc leiho bikoitzak, egurrezko zorua eta ateak, gas natural bidezko berokuntza eta ur beroa galdara indibidualarekin. Atarira sarbidea kanpoko ate txiki baten bidez, berdegune eta bizikleta-Aparkalekuekin. Eraikina 1957koa da, hormigoi-Egiturakoa, eta igogailua du kaleko mailatik. Komunitateko gastuak: 130 €/hilean. Familian bizitza berri bati ekiteko edo inbertitzeko aukera paregabea, kostaldeko kokapen pribilegiatuan. Zatoz ezagutzera. Grupo moldatu home taldean hipoteka bat lortzen laguntzen dizugu, finantza-Erakunde ezberdinekin lan egiten baitugu. Era berean, zure etxebizitza salmentarako baloratu dezakezu gure webgunean, “baloratu zure etxebizitza” atalean. Informazio gehiago nahi izanez gero, honako bulego hauetara jo dezakezu: - Cipriano larrañaga kalea 4-6, baxua, irunen - Prim kalea 6, baxua, donostian - Alameda de recalde 37, baxua (sarrera licenciado poza kaletik), bilbon Euskadiko lehen talde inmobiliarioa[iw]

Se vende impresionante vivienda tipo dúplex en Nagusi Kalea, una de las calles más cotizadas y céntricas de Zarautz �, a pocos pasos de la playa, comercios, restaurantes y todos los servicios. Una vivienda única, totalmente reformada con un diseño moderno, elegante y materiales de alta calidad �. � Planta principal - 131 m² Nada más entrar, la vivienda sorprende por su amplitud, luminosidad y espectacular zona de día ☀️. Cuenta con un increíble salón-cocina abierto, moderno y muy espacioso, con una gran isla central ideal para disfrutar del día a día o reuniones con familia y amigos �️✨. Desde esta estancia se accede a un agradable balconcito que aporta todavía más luz y encanto a la vivienda. En esta planta encontramos además: ✔️ 2 amplias habitaciones ✔️ 1 baño completo + 1 espacio para hacer un baño ✔️ Espacios totalmente renovados y listos para entrar a vivir � Planta superior - 45 m² La parte de arriba ofrece un espacio versátil y lleno de posibilidades �. Dispone de: ✔️ 1 habitación con baño completo ✔️ Gran espacio abierto multifuncional Perfecto para crear: ✨ Un pequeño apartamento independiente ✨ Sala de juegos ✨ Zona de invitados ✨ Oficina o despacho ✨ Espacio de ocio o relax �Ubicación inmejorable en pleno centro de Zarautz, combinando comodidad, amplitud y diseño moderno en una vivienda exclusiva. � Precio: 920.000€ Una propiedad especial, lista para disfrutar, en una de las mejores ubicaciones de Zarautz �� [IW].

Hay viviendas especiales… y luego están las que ofrecen una ubicación irrepetible. Esta magnífica propiedad, situada en la prestigiosa Urbanización Lecera, disfruta de primera línea de playa, vistas panorámicas al mar y acceso directo al arenal de Zarautz. ✨ 119 m² útiles diseñados para disfrutar de la amplitud, la luz natural y un entorno privilegiado. La vivienda se distribuye en: �️ 3 amplios dormitorios, con posibilidad de redistribuir la vivienda para obtener un cuarto dormitorio. � Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y unas espectaculares vistas al mar. � 2 cuartos de baño completos. �️ Impresionante salón-comedor de 41 m², un espacio abierto y muy luminoso con acceso directo a una magnífica terraza de 14 m², perfecta para disfrutar del mar, del atardecer o de comidas al aire libre. �️ Cocina totalmente independiente con salida a un práctico cuarto de lavandería. Además, la vivienda incluye: � Trastero de 9 m². � Garaje opcional de 47 m², con capacidad para tres vehículos, por 180.000 €. � Una urbanización única La Urbanización Lecera ofrece unas completas zonas comunes pensadas para disfrutar durante todo el año: � Piscina comunitaria. � Amplias zonas verdes. � Frontón. � Sala de ping-pong. � Aparcamiento para bicicletas. � Parque infantil. � Acceso directo a la playa, sin necesidad de cruzar carreteras. � Una ubicación privilegiada, donde podrás disfrutar del mar cada día sin renunciar a la comodidad de tener Zarautz y todos sus servicios a pocos minutos. ✨ Una vivienda exclusiva, con grandes posibilidades y en una de las urbanizaciones más demandadas de Zarautz. � No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con Agencia EDER y descubre una vivienda única frente al mar. [IW].

Se vende estupendo piso en la zona de Etxepare, una ubicación muy valorada por su tranquilidad y su cercanía tanto a la playa como a la entrada del golf ⛳✨. La vivienda cuenta con 80 m² muy bien distribuidos y destaca por su reforma, amplitud y luminosidad ☀️. Dispone de: ✔️ 3 habitaciones ✔️ 2 cuartos de baño ✔️ Amplio salón ideal para disfrutar en familia o con amigos ✔️ Cocina funcional y cómoda ✔️ Terrazas perfectas para disfrutar del aire libre � �Ubicación privilegiada, a escasos metros de la playa de Zarautz � y junto a la entrada del golf, en una zona cómoda y bien comunicada. Además, la vivienda incluye un práctico trastero de 4 m², ideal para almacenaje adicional �. ✨ Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de Zarautz. [IW].

Si buscas una vivienda espaciosa, versátil y en una de las mejores ubicaciones de Zarautz, esta propiedad es una oportunidad única. Situada en Musika Plaza, disfrutarás de un entorno privilegiado, con todos los servicios, comercios, colegios, transporte y la playa a pocos minutos a pie. ✨ 149 m² útiles, con una distribución ideal tanto para una familia como para quienes buscan una vivienda con una interesante rentabilidad adicional: - Vivienda principal - Cocina totalmente equipada. - Amplio y luminoso salón. - 4 dormitorios dobles. - 2 baños completos. Apartamento independiente: La propiedad dispone además de una quinta habitación que, aunque forma parte de la misma finca registral, está configurada como un apartamento independiente, compuesto por: - Cocina. - Sala de estar. - Zona de dormitorio. - Baño incorporado. � Este apartamento ofrece una excelente oportunidad de rentabilidad, ya que es susceptible de alquilarse de forma independiente, con una rentabilidad demostrada de entre 800 € y 900 € al mes, convirtiéndose en un atractivo valor añadido para la vivienda. � Ubicación excepcional, en pleno Zarautz, con todos los servicios necesarios para el día a día a escasos pasos y en una de las zonas más cómodas y demandadas de la localidad. ✨ Una vivienda que combina amplitud, una ubicación privilegiada y una excelente oportunidad de inversión, gracias a su apartamento independiente. � Contacta con Agencia EDER para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte esta magnífica propiedad.

Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y la posibilidad de adaptarla completamente a tu gusto, este piso es una excelente oportunidad. ✨ 54 m² distribuidos en: �️ 2 habitaciones. � 1 baño. �️ Salón. �️ Cocina independiente. La vivienda ofrece muchísimas posibilidades de reforma y redistribución, permitiéndote crear un hogar totalmente personalizado o realizar una interesante inversión en una de las mejores zonas de Zarautz. � Situado en Santa Marina, disfrutarás de un entorno privilegiado, muy próximo a la playa, con todos los servicios, comercios y zonas de ocio a un paso. Una oportunidad difícil de encontrar por su ubicación y su potencial. � Contacta con Agencia EDER y estaremos encantados de informarte o concertar una visita. El edificio no dispone de ascensor pero tiene posibilidad de instalarlo. [IW].

Se vende fantástico piso en Indamendi, en una sexta planta muy alta, con excelente luminosidad y vistas despejadas ☀️ Vivienda de 81 m², reformada, con 2 habitaciones �️ y posibilidad de una tercera (anteriormente tenía 3), ideal para adaptar a tus necesidades. Cuenta con 1 baño completo � y 1 aseo, cocina equipada � y un amplio salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Dispone de balcón � y patio interior con tenderete �, muy práctico en el día a día. Incluye además un trastero amplio de 7 m² �. � Precio: 510.000 € Una vivienda lista para entrar a vivir, en una de las zonas más demandadas. ¡Oportunidad única! ✨ [IW].

Exclusiva moldatu Zarautz, calle mitxelena Luminoso piso exterior con dos terrazas (una con vistas a la montaña) en cuarta planta del edificio, ubicado en una zona tranquila y bien comunicado junto a estación de trenes de san pelaio, paradas de autobús, comercios y colegios. La vivienda cuenta con 68 m² útiles según catastro y destaca por su excelente luz natural, su distribución funcional y su gran potencial. Dispone además de trastero interior incluido y orientaciones norte-Sur-Este. Distribución: - Salón exterior con salida a terraza. - 3 habitaciones exteriores. - Cocina. - Baño con plato de ducha. La vivienda se encuentra en muy buen estado en general, aunque ofrece posibilidades de modernización para adaptarla al gusto del comprador. La vivienda ha sido objeto de diversas mejoras y actualizaciones a lo largo de los últimos años. En 2013 se reformaron la cocina y el baño, se renovó la instalación eléctrica y se instalaron ventanas de pvc con doble acristalamiento. Posteriormente, en 2015, se acuchilló y renovó el suelo de madera y se sustituyeron las puertas interiores. Finalmente, en 2018, se realizó la instalación necesaria para incorporar calefacción individual de gas en la vivienda. Edificio: - Construcción de hormigón (año 1976). - Ascensor y elevador. - No se prevén derramas. Gastos: Comunidad: 25 €/mes. Ibi 328 euros/año. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación, con rápida salida de la ciudad y conexiones directas hacia francia, bilbao, y donostia. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda familiar como para inversores que valoren una buena ubicación y un inmueble con posibilidades. “serán de cargo de la parte compradora el impuesto que devenga la transmisión (impuesto de transmisiones patrimoniales - Itp), así como los gastos de notaría, registro y gestoría. No incluidos en el precio.” En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco[iw]

Se vende amplio piso de 90 m² situado en Araba Kalea, frente a Eroski �, una ubicación cómoda y muy demandada, con todos los servicios necesarios a pocos pasos. La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y, sobre todo, por sus magníficos espacios exteriores �☀️, algo cada vez más difícil de encontrar. Dispone de: ✔️ 3 amplias habitaciones �️ ✔️ 1 baño completo � ✔️ 1 aseo � ✔️ Gran salón-comedor con salida a una agradable terraza acristalada �️☀️ ✔️ Cocina totalmente equipada con acceso a una amplia terraza �️� Las habitaciones ofrecen diferentes espacios exteriores: ✔️ Dos de ellas tienen salida a un largo balcón exterior � ✔️ La tercera dispone de una terraza pequeña, perfecta para disfrutar de un rincón más íntimo � � Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud y comodidad, con múltiples terrazas para disfrutar durante todo el año. �Situada en una zona estratégica de Zarautz, frente a Eroski y rodeada de comercios, transporte y todos los servicios del día a día. � Precio: 475.000 € � Una oportunidad increíble para adquirir una vivienda espaciosa, con excelentes espacios exteriores y en una ubicación fantástica. [IW].

Se vende vivienda de 60 m² situada en la cuarta planta del emblemático Edificio Náutico, en Bixkonde Kalea y en primera línea de playa de Zarautz. La vivienda destaca especialmente por su luminosidad y orientación sur. Se distribuye en dos amplios dormitorios dobles, un cuarto de baño completo y una zona abierta de salón con cocina integrada. Tanto el salón como uno de los dormitorios tienen acceso directo a un balcón soleado con agradables vistas laterales al mar, aportando un espacio exterior especialmente atractivo dada la ubicación de la vivienda. El inmueble requiere una reforma interior, ofreciendo numerosas posibilidades para actualizar su distribución y acabados y crear una vivienda totalmente adaptada a las necesidades y gustos de su nuevo propietario. Otro aspecto importante de la operación es la rehabilitación integral prevista del Edificio Náutico, que comprenderá actuaciones en fachada, cubierta, ventanas y zonas comunes. El coste de esta rehabilitación será asumido por la parte compradora, circunstancia que deberá tenerse en cuenta dentro de la operación. Una vez ejecutadas estas actuaciones, la vivienda se encontrará dentro de un edificio completamente renovado, en uno de los emplazamientos más reconocibles y singulares de Zarautz. Por su ubicación en primera línea de playa, su orientación, el balcón y las posibilidades que ofrece la reforma, se trata de una propiedad especialmente interesante tanto como vivienda habitual o segunda residencia como para inversión. Una oportunidad poco habitual de adquirir una vivienda en el Edificio Náutico de Zarautz, a escasos pasos de la playa y del paseo marítimo. Contacta con Agencia EDER para ampliar información sobre la vivienda, la rehabilitación prevista o concertar una visita.

Se vende vivienda de 65 m² en Azken Portu, con una distribución especialmente bien aprovechada y situada en una zona que ha mejorado notablemente su conexión con el resto de Zarautz gracias al nuevo ascensor urbano. La vivienda dispone de tres dormitorios, uno de ellos con acceso a una agradable terraza, con espacio suficiente para colocar una pequeña mesa y crear una zona exterior para disfrutar al aire libre. Cuenta además con un cuarto de baño en muy buen estado, salón y cocina contigua, configurando una distribución cómoda y funcional para el día a día. Sus 65 m² están muy bien aprovechados, ofreciendo tres dormitorios y un espacio exterior sin renunciar a unas estancias prácticas y bien distribuidas. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Azken Portu y, al mismo tiempo, disponer de un acceso mucho más cómodo al centro de Zarautz gracias al ascensor urbano. Una vivienda con una buena relación entre superficie, distribución y ubicación, especialmente interesante tanto como residencia habitual como para inversión. Contacta con Agencia EDER para ampliar información o concertar una visita.

Descubre esta acogedora vivienda de 65 m², con una distribución muy bien aprovechada y situada en una zona que ha ganado un gran atractivo gracias al nuevo ascensor urbano, que facilita el acceso y la comunicación con el resto de Zarautz. ✨ La vivienda se distribuye en: �️ 3 habitaciones, una de ellas con una agradable terraza, perfecta para colocar una mesa y disfrutar de un café al aire libre o de un momento de tranquilidad. � 1 baño en muy buen estado. �️ Salón luminoso. �️ Cocina contigua al salón, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Se trata de una vivienda con una excelente distribución, ideal tanto como residencia habitual como para inversión. � Su ubicación, junto con la mejora que ha supuesto el nuevo ascensor urbano, permite disfrutar de una zona tranquila con un acceso mucho más cómodo al centro y a todos los servicios. ✨ Una oportunidad muy interesante para vivir en Zarautz a un precio competitivo. � Contacta con Agencia EDER para obtener más información o concertar una visita. ¡Estaremos encantados de enseñártela! [IW].

Se vende preciosa vivienda muy amplia, en la zona Zumalakarregi (3º línea de playa), zona residencial muy tranquila, ubicada entre el restaurante Argiñano y el golf. La vivienda consta de un gran recibidor, un amplio salón muy luminoso con un gran ventanal ubicado al oeste, cocina totalmente equipada con acceso a una pequeña habitación (antiguamente la habitación de servicio) con baño incluido, dispone de otras 3 amplias habitaciones dobles con grandes ventanas y armarios empotrados, baño completo con ducha y ventilación exterior. La vivienda tiene un trastero en la planta sótano comunicado desde la escalera del portal y un amplio garaje cerrado desde el que se puede acceder desde la zona de trasteros como desde el exterior. Consta de bonitas vistas a las zonas ajardinadas. [IW]

Precioso estudio en la Torre Euromar, a un minuto de la playa Precioso estudio de 33 m² situado en la Torre Euromar, en una de las zonas más privilegiadas de Zarautz. Ubicado en una 7.ª planta, con orientación sur, destaca por su luminosidad y sus espectaculares vistas despejadas a la montaña. La vivienda cuenta con hall de entrada, cocina equipada y un amplio y luminoso salón, protagonizado por un gran ventanal orientado al sur que proporciona abundante luz natural y unas agradables vistas. Su ubicación es inmejorable: a tan solo un minuto andando de la playa, dentro de una urbanización privada con excelentes zonas comunes y servicios: Dos piscinas. Pistas de tenis. Frontón. Amplias zonas ajardinadas. Chiringuito dentro de la urbanización. Parking comunitario, con posibilidad de aparcar hasta dos vehículos, aunque las plazas no están asignadas. Además, el edificio cuenta con la fachada ventilada recientemente rehabilitada, lo que supone un importante plus en términos de confort, eficiencia y valor del inmueble. Una magnífica oportunidad para disfrutar de un estudio junto al mar, en uno de los mejores complejos de Zarautz. [IW]

Exclusivo apartamento recién reformado con materiales sostenibles a sólo un minuto a pie de la playa de Zarautz y del Hotel Restaurante Karlos Arguiñano. La vivienda destaca por una distribución cuidadosamente diseñada, que aprovecha al máximo cada metro cuadrado para crear espacios luminosos, acogedores y funcionales. Tanto el interior de la vivienda como la fachada del edificio han sido recientemente renovados con materiales de alta calidad, combinando diseño, confort y eficiencia. Reformado con criterios de BIOCONSTRUCCIÓN: -Paredes encaladas que permiten que la pared transpire de forma natural y actúe como aislante respetando el medioambiente. -Suelo continuo de yeso artesanal ecológico (yeso rojo de Albarracín) aportando dureza y tacto cálido al pisar. Esta combinación regula la humedad de forma natural, ayudan a conservar el calor en invierno y la frescura en verano y reduce al mínimo la huella ecológica al prescindir de tóxicos sintéticos. -Cocina exclusiva equipada con electrodomésticos de alta gama y encimera de piedra natural Taj Mahal presente también en la mesa del comedor, combinando así diseño, resistencia y durabilidad. -Baño con grifería de diseño y ventana exterior. Características principales: - Superficie: 48 m² perfectamente optimizados. - Estado: Impecable, cuidado al detalle y listo para entrar a vivir. - Edificio: Fachada recién reformada, olvidándote de derramas importantes y garantizando un excelente aislamiento y estética moderna. - Amplio trastero (10 m²) ubicado en planta sótano INCLUIDO en el precio de la vivienda. -Plaza de garaje opcional (consultar precio) en la misma urbanización. - Ubicación: Situado en un entorno tranquilo pero con vida todo el año. Rodeado de servicios, transporte público y la oferta gastronómica más emblemática de la localidad. Cerca de la entrada a la autopista. [IW]