Pisos y apartamentos en Guindalera, Distrito Barrio de Salamanca. Madrid Capital

Magnífica vivienda muy luminosa, reformada integralmente y lista para entrar a vivir, situada en la calle Ardemans, en una de las zonas más demandadas de Madrid. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 54 m² distribuidos en dos dormitorios, acogedor salón abuhardillado, cocina completamente amueblada y equipada, y baño completo. Dispone de calefacción central por gas natural y aire acondicionado, garantizando el máximo confort durante todo el año. Además, cuenta con suelos de parqué, armarios empotrados y puerta blindada. Ubicada en una finca con ascensor y servicio de conserjería. Excelente ubicación y comunicaciones, a tan solo 40 metros de la estación de metro Diego de León (líneas 4, 5 y 6) y muy próxima a Parque de las Avenidas (línea 7), con conexión rápida a toda la red de Metro de Madrid. Asimismo, se encuentra cerca del intercambiador de Avenida de América, con acceso a metro, autobuses urbanos e interurbanos y conexiones directas con el aeropuerto, estaciones de tren y distintos puntos de la capital. La zona ofrece además una excelente conexión por carretera, con rápida salida a la M-30 y fácil acceso al centro de Madrid y a las principales áreas empresariales de la ciudad. Rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

Vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir, con una superficie aproximada de 91 m², distribuida en un acogedor vestíbulo, amplio salón-comedor de 30 m², cocina independiente amueblada y equipada a estrenar con acceso a un práctico lavadero, dos dormitorios (uno doble y uno individual) y un baño completo. El inmueble destaca por sus excelentes calidades, incluyendo aire acondicionado nuevo a estrenar en todas las estancias, calefacción por caldera individual de gas recién instalada, suelos de parqué y armarios empotrados. La finca dispone de ascensor con acceso directo al garaje y un amplio patio comunitario ajardinado, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y agradable. El precio incluye una excelente plaza de garaje en la misma finca. Ubicado en una zona muy bien comunicada, con acceso cercano a metro (Avenida de América y Diego de León), múltiples líneas de autobús y rodeado de todo tipo de servicios, comercios y zonas de ocio. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

Amplio y luminoso piso con gran potencial en una excelente ubicación de Madrid Situado entre la Avenida de los Toreros y la Calle de Alcalá, en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Madrid, esta espaciosa vivienda de 104 m² construidos (82 m² útiles) más un trastero de 4 m² y dos terrazas de unos 7 m² cada una. Representa una magnífica oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión. La propiedad se encuentra en una primera planta con ascensor y dispone de tres amplios dormitorios dobles, dos baños, cocina independiente y un acogedor salón con salida a una agradable terraza. Además, cuenta con una segunda terraza con acceso desde la cocina, aportando luminosidad y espacios exteriores muy valorados en la ciudad. Gracias a su orientación sur, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, creando una atmósfera cálida y acogedora. Su distribución funcional y sus amplias estancias ofrecen múltiples posibilidades de actualización para diseñar una vivienda totalmente personalizada. El inmueble está adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de calefacción individual de gas natural, aire acondicionado en el salón, armarios empotrados, trastero, carpintería exterior de aluminio y suelos de madera. La finca destaca por su tranquilidad y privacidad, con ascensor, portero automático y un único vecino por planta. Aunque la vivienda necesita reforma, su amplitud, ubicación y potencial de revalorización la convierten en una oportunidad excepcional en el mercado madrileño. El edificio dispone de garaje, aunque la vivienda no incluye plaza de aparcamiento. Sin embargo, existen diversas opciones de alquiler de garaje en las inmediaciones. Ubicada a pocos minutos de comercios, colegios, zonas verdes, restaurantes y excelentes conexiones de transporte público, esta propiedad permite disfrutar de todas las ventajas de vivir en Madrid con la comodidad de tener todos los servicios al alcance. Una vivienda con carácter, amplitud y posibilidades infinitas para convertirla en el hogar de sus sueños. Gastos de comunidad: 166 euros al mes e IBI: 170 euros aproximados al año. A día de hoy no hay derramas. ITE pasada favorablemente en 2025. Próxima ITE prevista para 2035.