Pisos y apartamentos en Playa de la Victoria, Cádiz Capital

Espectacular Piso en Avenida Cayetano del Toro Descubre este magnífico piso de 4 dormitorios ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, en plena Avenida entre el emblemático Hospital Puerta del Mar y el lujoso Hotel Playa Victoria. Una localización envidiable que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a todos los servicios y comercios de la zona y a escasos metros de la playa Victoria. Este acogedor hogar cuenta con 114 m² construidos y 90 m² útiles perfectamente distribuidos. La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios ideales para familias, 1 baño completo y 1 aseo adicional para mayor comodidad. El luminoso salón comedor se complementa con una magnífica terraza exterior cerrada, creando un espacio versátil y confortable donde disfrutar del clima durante todo el año. Ubicado en una planta media-alta de un edificio de buena construccion con ascensor, con zonas comunes interiores, este piso exterior garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Construido en 1985 y en buen estado de conservación, el inmueble cuenta con aire acondicionado para tu bienestar durante los meses más cálidos. Una oportunidad única para vivir en una ubicación estratégica, con todas las comodidades que necesitas y el encanto de una vivienda de segunda mano con carácter. ¡No dejes pasar esta ocasión de encontrar tu hogar ideal! Por mandato expreso de los clientes propietarios gestionamos este inmueble en EXCLUSIVA. Se ruega no molestarlos así como a ocupantes o vecinos de la finca. La gestión en exclusiva garantiza a ambas partes un servicio de calidad y transparencia. El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico.

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS, les presenta este luminoso piso situado en la zona de San José-La Laguna, en Cádiz Capital. Edificio del año 2003, con ascensor y con garaje opcional no incluido en el precio. Se sitúa en una primera planta y cuenta con una superficie total de 118 m², distribuidos en 3 dormitorios dobles con armarios empotrados y uno de ellos con salida a patio privativo. Salón con balcón, cocina equipada con patio privativo y trastero. Pasillo distribuidor y 2 cuartos de baño. Su estado de conservación es bueno y destaca por: - sistema de aire centralizado - 2 patios de uso exclusivo - armarios empotrados - ventanas de PVC - Portón blindado - A solo 5 min. de la playa, andando No deje escapar esta oportunidad, si buscas estabilidad en una zona segura, cómoda y rodeada de todos los servicios imprescindible al alcance. Contacta con nosotros en c/ Matrona Modesta Calvo, 2 (11009) Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

¿Buscas una inversión segura junto a la playa o la segunda residencia perfecta en Cádiz? Esta vivienda reúne ubicación, amplitud y privacidad en una de las zonas más deseadas de la ciudad. A tan solo 50 metros del mar, disfruta de la brisa marina y del estilo de vida gaditano en un hogar amplio, luminoso y con solo dos vecinos en la finca, garantizando tranquilidad y confort durante todo el año. Características principales: 118 m2 construidos 3 amplias habitaciones 1 baño Generoso salón-comedor con gran entrada de luz natural Cocina espaciosa con terraza acristalada Techo deslizante eléctrico en la terraza Vivienda totalmente exterior y muy luminosa Finca exclusiva de solo dos vecinos Una oportunidad ideal tanto para: Inversores que buscan alta rentabilidad en una ubicación privilegiada Quienes desean una segunda vivienda junto al mar Familias o compradores que valoran privacidad y amplitud a pasos de la playa La combinación de metros, luminosidad y cercanía al mar convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar en Cádiz. No dejes escapar esta vivienda única. Contacta ahora y agenda tu visita antes de que salga del mercado. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

¿Sueñas con un hogar donde solo tengas que colgar tus cuadros? Deja de buscar. Te presentamos una vivienda elegante, llena de luz y lista para vivir en la zona más solicitada y vibrante de la ciudad. 🏡 Diseño, Elegancia y Listo para Entrar a Vivir Este piso es mucho más que una vivienda; es una declaración de estilo. Decoración Impecable: Olvídate de reformas. Su estado es fenomenal, con una decoración exquisita en paredes, tonos y calidades que lo hacen destacar del resto por su elegancia y lo acogedor que resulta. Distribución Perfecta: Disfruta de una distribución muy práctica que maximiza el espacio. Estancias cómodas y amplias diseñadas para el día a día familiar. Dormitorio Principal Suite: Un santuario personal con dormitorio principal tipo suite y una fabulosa zona de vestidor. Cocina de Lujo: Cocina blanca con bonitas calidades y una gran capacidad de almacenaje. ☀️ Luz, Vistas y la Mejor Ubicación La vivienda es excepcionalmente luminosa y ofrece unas vistas totalmente despejadas, garantizando privacidad y una sensación de amplitud única. Vida de Barrio: Situado en una zona muy viva, tendrás a tu disposición todos los comercios y servicios que necesitas. El Entorno que Buscas: Alta demanda por parte de familias gracias a la cercanía a numerosos colegios y zonas verdes. Conexión Inmejorable: Paradas de autobús de diferentes líneas y la estación de tren a pocos pasos. No pierdas tiempo ni dinero en reformas. Este piso es la opción inteligente para tu familia. La información de metros cuadrados de la vivienda es orientativa y no contractual. No lo dude, llámenos hoy mismo e infórmese sin compromiso. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.

🔵🔴🟡🟢 playa victoria - Piso situado en zona hospital puerta del mar, a pocos minutos andando de las dos avenidas y de la playa, en una localización perfecta por estar rodeado de multitud de pequeños comercios locales, zonas ajardinadas, transportes públicos, colegios e institutos, y todo tipo de servicios necesarios para llevar una vida cómoda.🌸 54 m², 2 habitaciones, 1 baño, totalmente exterior ☀️ y listo para ser disfrutado desde el primer día, con cocina en salón y un pequeño lavadero que le da mucha luz durante todo el día. Este piso es ideal para realizar una inversión 🏡 segura por encontrarse en una zona de fácil alquiler, o bien, para tener una casa a pocos metros del mar. Distancia a la playa: 300m🌊 * nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total transparencia y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): comunidad autónoma de andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. Gastos de notaría y registro: según arancel oficial que pueden consultar en anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Honorarios del comprador: 3% más iva del precio de venta. ** ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre de 2026.

Te presentamos este piso, listo para acoger a tu familia. Con tres dormitorios y dos baños, donde cada mañana te despertarás con la luz de Cádiz entrando por tus ventanas. Destacable: - Recién reformado en el 2022. Se acabaron las preocupaciones por obras ni chapú* - La cocina se queda completamente amueblada con diseño impecable, lista para tu primer café. Posibilidades: - Podrás instalarte desde el primer día y empezar a construir tu nuevo proyecto de vida. Interesante: - Piso muy luminoso y ventilado. Desde la ventana de la cocina, verás el mar. - Dos baños para evitar las típicas peleas mañaneras. Calidades: - Ventanas climalit y oscilobatientes. - Suelos de tarima flotante - Gas ciudad - Ascensor Rentabilidad: - La comodidad y cercanía te va a compensar. Localización: - Esta zona tiene varios colegios y centros deportivo muy cercano. - Tienes la playa de La Victoria muy cerca. Curiosidades: - La calle lleva el nombre del primer cura que pudo bautizar a alguien fuera del casos antiguo de la ciudad. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: * Chapú: Una obra o trabajo de poca importancia. Si esta propiedad fuera una canción sería https://www.youtube.com/watch?v=W1d11IN1d8s Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

Presentamos esta impresionante propiedad ubicada en el emblemático barrio de la laguna, cádiz. Este acogedor piso cuenta con una superficie construida de 98 m² y útil de 90 m², ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del confort y la tranquilidad que brinda su ubicación. Con orientación suroeste, los espacios son luminosos durante todo el día. Dispone de tres habitaciones; una doble y dos sencillas que se adaptan perfectamente a las necesidades familiares o como espacio adicional para invitados. Además, cuenta con dos baños completos bien distribuidos y funcionales. Es una primera planta , el ascensor no lo necesita coger pues es como un bajo alto, pero existe una silla elevadora si fuera necesario. La conservación del inmueble es excelente lo cual permite habitarla desde ya sin necesidad inmediata de reformas. Uno de sus mayores atractivos es ser totalmente exterior lo que garantiza iluminación natural constante en todas las estancias. Este magnífico piso está disponible por un precio atractivo: €480000, presentándose como una inversión sólida tanto si buscas tu hogar definitivo como si deseas rentabilizarlo mediante alquiler turístico debido a la alta demanda turística existente en cadiz. Operacion sujeta a itp tipo general 7% respecto al precio, en caso especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de la ley 5/2021 de 20 de octubre de tributos cedidos de la comunidad autonoma de andalucia. El comprador en caso de querer adquirir la vivienda a traves de la agencia debera abonar a esta unos honorarios que asciende al 3% del precio de la compraventa mas iva del 21%. Los gastos aproximados de notaria y registro se cifran en 1500€, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de las escritura, complejidad, etc. En virtud de lo dispuesto en el anexo i del real decreto 1426/1989 (arancel de notaria) y anexo i del real decreto 1427/1989 por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad. En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion. Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la acpeptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.

RESERVADO----- Grupo Inmobiliario del Sur les presenta en EXCLUSIVA, este piso en zona San Gabriel, junto al Hospital Puerta del Mar y a tan solo 5 minutos andando de Playa de la Victoria, una ubicación ideal con todos los servicios a mano. 💰 Precio: 199.000 €. La vivienda se sitúa en 4ª planta sin ascensor, es muy soleada y se distribuye en 3 dormitorios, 1 baño completo, salón luminoso y cocina equipada. Se entrega en condiciones para entrar a vivir, lo que la convierte en una opción perfecta tanto como vivienda habitual como inversión. Una oportunidad en una zona muy demandada de Cádiz donde tendrás playa, hospital, comercios y transporte a pocos pasos. 📞 856 53 65 79 – 643 83 46 18

🏡 PISO EN VENTA EN CÁDIZ, ZONA GARCÍA CARRERA – SALESIANOS | LUMINOSO, AMPLIO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR Se vende estupendo piso en una de las zonas más demandadas de Cádiz, en el entorno de García Carrera - Salesianos, una ubicación privilegiada por su excelente comunicación, su cercanía al centro, y su proximidad a la playa. La vivienda se encuentra en una sexta planta con ascensor, dentro de un edificio en buen estado de conservación, con vecinos tranquilos y todos los servicios al alcance de la mano. Se trata de un piso exterior, muy luminoso, con una distribución funcional y estancias amplias, ideal tanto para familias como para quienes buscan una residencia cómoda y céntrica. 🏠 Distribución del inmueble La vivienda cuenta con una superficie muy bien aprovechada y una distribución cómoda y práctica: Amplio salón-comedor, muy luminoso gracias a sus ventanales exteriores, con espacio suficiente para zona de descanso y comedor. Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de calidad, lista para su uso diario. Tres dormitorios de buen tamaño, todos con luz natural y excelente ventilación. Dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, ambos en perfecto estado y con buenas calidades. Su disposición hace que la vivienda sea muy cómoda y funcional, con una separación clara entre zona de día y zona de descanso. 🌞 Características destacadas 6ª planta con ascensor, lo que garantiza luminosidad y vistas despejadas. Vivienda exterior y muy soleada durante todo el día. Cocina amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Excelente estado de conservación, no necesita reformas. Edificio cuidado y con buen vecindario. Ideal tanto para residencia habitual como para inversión (zona muy demandada para alquiler por su cercanía a la playa y universidades). 📍 Ubicación: García Carrera – Salesianos, una de las mejores zonas de Cádiz Este piso goza de una situación inmejorable dentro de la ciudad: A tan solo 5 minutos de la playa, ideal para disfrutar del clima y estilo de vida gaditano. Rodeado de comercios, supermercados, colegios, farmacias y servicios de todo tipo. Cercano a paradas de autobús y tren, lo que facilita la movilidad por toda la ciudad y alrededores. Zona tranquila y bien comunicada, perfecta tanto para familias como para personas que buscan comodidad y conexión con todos los puntos de interés. Vivir aquí significa tenerlo todo a mano, sin renunciar a la tranquilidad ni a la calidad de vida. 💡 Ideal para... Familias que buscan un hogar amplio, luminoso y bien ubicado. Parejas que valoran la cercanía a la playa y los servicios urbanos. Inversores que deseen adquirir una propiedad en una zona consolidada y con alta demanda de alquiler. 📋 Información legal De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que en el precio de venta no están incluidos los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los honorarios de intermediación. Se encuentra a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.). ✨ En resumen, este magnífico piso en Cádiz ofrece luminosidad, ubicación y comodidad en un entorno privilegiado, con todos los servicios cerca y a pocos minutos de la playa. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, en una de las zonas más cotizadas y mejor comunicadas de la ciudad.