Pisos y apartamentos en Centro, San Fernando

Ático en primer piso, con DOS TERRAZAS. Pleno centro, con acceso a las calles más comerciales del centro. Salimos del portal y encontramos todo tipo de comercios y supermercado de alimentación. Ubicación inmejorable a mano de todo. Piso con excelente luminosidad Armarios empotrados en hall y dormitorios Óptima distribución con dormitorios aislados del resto de estancias y zonas comunes. Aire acondicionado en salón Edificio con buena presencia y muy pocos vecinos. Pocos gastos de comunidad e IBI. *En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa que en el precio anunciado no están incluidos gastos de compraventa como notaría, registro, ITP, honorarios profesionales y otros.

En el centro de San Fernando.....con todos los servicios disponibles se encuentra esta maravillosa casa en primera planta con ascensor y con azotea transitable donde disfrutaras de unas magnificas vistas, la vivienda consta de 6 dormitorios, tres cuartos de baños, vestidores, cocina cerrada independiente y amplio salón con balconeras hacia el exterior, lo característico de esta vivienda es a parte de su luminosidad es una amplia chimenea situada en el centro de la casa adaptada a barbacoa y cuatro magníficos patios cerrados independientes dando una claridad excepcional no dudes en visitarla estaremos encantados de enseñársela

¿Buscas una Casa señorial junto con un Local Comercial con gran rentabilidad mensual? En venta una única finca dividida fisicamente en dos propiedades independientes: Un LOCAL COMERCIAL de 106m² en dos plantas en la calle Real, en una de las zonas con mas tránsito de la ciudad. Y una CASA SEÑORIAL en planta baja de 145m². El LOCAL tiene acceso por Calle Real y Calle General Serrano, distribuido en dos plantas con suelo de gres imitación madera, escalera de mármol blanco y azulejos azules. Actualmente es un bar-restaurante arrendado, dando un beneficio mensual interesante. La CASA cuenta con un Hall de entrada, amplio Patio de luces con Montera, Salón-Comedor, 5 Dormitorios, Cocina Amueblada, Baños + Aseo y Patinillo. ¡Aprovecha esta oportunidad única para vivir y trabajar en el centro de la ciudad! ¡Contáctanos para más información! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Oportunidad, finca situada en pleno centro de san fernando, con una superficie de 320m². Parte de la finca ya está restaurada quedaría la segunda planta por reformar. Se pueden hacer varias viviendas. Muy amplia y luminosa con muchas posibilidades. Mejor consultar. Se dispone de planos de superficie. Centro histórico de san fernando, inversión segura. ( vivienda o apartamentos) En el precio no se incluyen los gastos derivados de la compra venta ni los honorarios de intermediación. Para una mayor información hippocampus bc inmobiliaria.

¡Bienvenidos a la aventura de tu vida en el corazón de San Fernando! Te presentamos esta casa encantadora, lista para convertirse en el lienzo perfecto donde plasmar tus sueños. Con dos plantas y un total de 146 metros cuadrados por explorar, este espacio te ofrece infinitas posibilidades (y muchas risas) mientras le das ese toque personal que tanto amas. La planta baja es ideal para las charlas interminables con amigos o preparar deliciosos almuerzos; ¡imagina esas cenas familiares tan apretadas como los abrazos! Y si eres amante del aire libre, subirás al cielo (literalmente) gracias a su azotea impresionante: perfecta para tomar el sol o disfrutar una copa bajo las estrellas. Aunque necesita algo más que unas flores frescas y pintura nueva –una reforma integral– piensa en todo lo divertido que será transformarla paso a paso sin perder esa esencia tradicional tan característica del lugar. Eso sí, prepárate porque aquí no solo se compra una vivienda… ¡se inicia toda una historia llena de momentos únicos!

En pleno centro de San Fernando, lista para que diseñes en ella la casa de tus sueños. Dividida en dos plantas con una totalidad de 146 metros cuadrados, este inmueble puede convertirse en un activo con muchas opciones. Está dividida en una planta baja con dos habitaciones, espacioso salón, cocina, baño y patio. Y una planta alta con dos habitaciones más y un baño completo. Dispone además de una azotea de grandes dimensiones, con la que diseñar un espacio de ocio en familia y disfrutar del buen tiempo. No lo dude, agende su cita y descubra las opciones que tiene esta vivienda. En Tu Vivienda del Sur le asesoraremos y le acompañaremos en todo el proceso. Nota Informativa: La vivienda forma parte de un conjuntos de fincas con una sola referencia catastral y registral, estamos en el proceso de división horizontal, un proceso que puede tardar entre 4 a 6 meses. Las operaciones de 2º o siguientes transmisiones quedan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en virtud de los dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los gastos de Notaría y Registro se estiman entre 900€ y 1.300€, si bien el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc. Todo ello, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 (ver QR1), por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 (verQR2), por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. El comprador, al adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios del 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. En caso de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

En el corazón de San Fernando, en una de sus zonas más privilegiadas y tradicionales, presentamos esta encantadora casa de dos plantas que destaca por su ubicación céntrica y su gran potencial. Se trata de una vivienda de 146 metros cuadrados que se distribuyen de manera eficiente en dos niveles, ofreciendo un espacio confortable y adaptable para diversas necesidades; la finca necesita de reforma integral y actualización. El acceso a la propiedad se realiza a través de un zaguán compartido con otra vivienda, lo que aporta un carácter exclusivo y tradicional a la entrada. En la planta baja, que abarca 96 metros cuadrados, encontramos una distribución práctica compuesta por dos habitaciones, un amplio salón, una cocina funcional con patio y un baño completo. Esta planta representa el núcleo principal de la vivienda, ideal para la convivencia diaria y para recibir a familiares o amigos, la zona de cocina y baño de abajo presenta la parte mas antigua de la vivienda ya que todavía se mantienen en esta techo de vigas, el resto de techos de abajo como los de arriba son mas actuales. En la planta alta, la casa ofrece dos dormitorios adicionales, perfectos para proporcionar mayor privacidad y comodidad. Además, cuenta con un baño completo que facilita el uso independiente de esta zona. Uno de los grandes atractivos de esta planta superior es su azotea de generosas dimensiones, un espacio abierto que permite disfrutar del aire libre, aprovechar la luz natural y contemplar las vistas del entorno, configurando un ambiente ideal para el descanso y el ocio. La vivienda se caracteriza por su buena orientación, lo que garantiza una excelente iluminación y ventilación a lo largo del día, contribuyendo a crear un ambiente agradable y acogedor en todas sus estancias. Asimismo, las amplias posibilidades que ofrece este inmueble permiten adaptarlo fácilmente a diferentes proyectos familiares, teniendo en cuenta que la vivienda no esta protegida y nos da libertad a la hora de realizar el proyecto que necesitas, aunque  manteniendo siempre la esencia del estilo tradicional que caracteriza a San Fernando. En definitiva, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan residir en un lugar con historia, comodidad y múltiples opciones de personalización, en pleno centro de una ciudad con gran tradición y encanto. La vivienda forma parte de un conjuntos de fincas con una sola referencia catastral y registral, estamos en el proceso de división horizontal, un proceso que puede tardar entre 4 a 6 meses. Las operaciones de 2º o siguientes transmisiones quedan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en virtud de los dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los gastos de Notaría y Registro se estiman entre 900€ y 1.300€, si bien el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc. Todo ello, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 (ver QR1), por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 (verQR2), por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. El comprador, al adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios del 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. En caso de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.- Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión. El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico carmentorres.fincasas@gmail.com. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

CASA ADOSADA EN PLENA CALLE REAL ¡Descubre esta magnífica oportunidad en la emblemática Calle Real! Se trata de un chalet adosado con un potencial extraordinario, ubicado a tan solo 2 minutos del Ayuntamiento de San Fernando. Con 361 m² construidos y 225 m² útiles, esta propiedad te ofrece amplias posibilidades de inversión y desarrollo personal. Distribución y Espacios La vivienda se distribuye en 3 plantas con patio interior y exterior. La planta baja alberga un local comercial con acceso directo a Calle Real, perfecto para emprendedores. La entreplanta y primera planta están destinadas a uso residencial, mientras que la última planta cuenta con terraza transitable que te permitirá disfrutar de vistas únicas del casco antiguo. Características Destacadas Cuenta con 4 baños y una arquitectura clásica que respeta la línea estética del barrio histórico. La fachada protegida, característica del casco antiguo, conserva su elegancia original con un balcón en planta baja y dos ventanales con balcón en primera planta, garantizando luz natural y vistas privilegiadas. Posibilidades de Uso Mixto Esta propiedad es ideal para quienes buscan combinar actividad comercial con vivienda. El local en planta baja permite desarrollar cualquier negocio, mientras las plantas superiores ofrecen confort residencial. Estado y Reforma Aunque requiere reforma, el proyecto de rehabilitación promete resultados espectaculares. La fachada protegida mantiene su carácter histórico, lo que añade valor patrimonial a tu inversión. ¡Una oportunidad única en el corazón de San Fernando! Por mandato expreso de la propietaria, comercializamos la vivienda en exclusiva. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Registro, ITP y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.

Casa con gran potencial en pleno centro de San Fernando y amplia azotea privada En pleno corazón de San Fernando, en una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad, se encuentra esta vivienda con un enorme potencial para convertirse en el hogar que siempre has imaginado. Con una superficie construida de 146 m2 distribuidos en dos plantas, esta casa ofrece amplitud, buena distribución y múltiples posibilidades de reforma y personalización. Además, al no tratarse de una vivienda protegida, permite desarrollar el proyecto que desees con total libertad, respetando o reinterpretando su esencia tradicional. El acceso se realiza a través de un zaguán compartido con otra vivienda, aportando el carácter típico de las fincas tradicionales isleñas. La planta baja, de aproximadamente 96 m2, dispone de dos dormitorios, un amplio salón, cocina con acceso a patio y un cuarto de baño completo. En esta zona se conserva parte de la construcción original, destacando la cocina y el baño, donde aún se mantienen techos con vigas que aportan personalidad y encanto. El resto de los techos de la vivienda fueron renovados posteriormente. En la planta superior encontramos dos dormitorios adicionales y un segundo cuarto de baño completo, ofreciendo una distribución ideal para familias o para quienes necesitan espacios independientes. Desde esta planta se accede a una amplia azotea privada, perfecta para crear una zona de ocio, solárium o espacio exterior donde disfrutar del clima durante todo el año. La vivienda disfruta de una buena orientación, lo que favorece la entrada de luz natural y la ventilación cruzada en sus diferentes estancias. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda con carácter, espacio y posibilidades de adaptación en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, comercios y zonas de interés de San Fernando. Información importante: La vivienda forma parte actualmente de un conjunto de fincas que comparten una única referencia catastral y registral. En estos momentos se encuentra en trámite el proceso de división horizontal, cuya finalización está prevista en un plazo aproximado de entre 4 y 6 meses. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 . Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia.

Esta magnífica casa unifamiliar con Garaje y castillete, distribuidos en varias estancias, conserva un estilo clásico que se combina con una distribución funcional, perfecta para una familia que busca comodidad y espacio. La vivienda cuenta con una cocina independiente y un amplio comedor que invita a compartir agradables momentos en familia. En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad posee una calificación de nivel E tanto en emisiones como en consumo, ofreciendo un balance equilibrado entre antigüedad y modernidad. El entorno en el Centro de San Fernando destaca por su valor histórico, albergando edificios emblemáticos como el Ayuntamiento y el Real Teatro de las Cortes. Esta zona ha preservado su entramado urbano original, con calles peatonales que fomentan una animada actividad comercial. Además, las recientes mejoras urbanísticas han renovado las infraestructuras y los servicios, garantizando una calidad de vida óptima para sus residentes. Situada en un sector que combina tradición y modernidad, esta casa representa una oportunidad única para quienes valoran vivir en un lugar con personalidad y servicios cercanos. NO VISITABLE - OKUPADO. Sin comisión de Agencia. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos Notariales, Registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Casa Independiente en Planta Alta - Callejón Croquer, San Fernando ¡Descubre esta magnífica oportunidad inmobiliaria en una de las mejores zonas de San Fernando! Se trata de una casa independiente en planta alta con un potencial extraordinario, perfecta para quienes buscan un proyecto de reforma personalizado. Con 124 m² construidos, esta vivienda te ofrece la posibilidad de crear tu hogar ideal según tus necesidades y gustos. La distribución actual cuenta con dos amplios dormitorios, un salón, cocina y un baño completo. Lo más destacado es la azotea terraza privada y transitable. Además, dispone de un práctico trastero. Ubicada en el prestigioso Callejón Croquer, esta propiedad se encuentra en una zona muy demandada de San Fernando, con excelente acceso a servicios, comercios y transporte. Aunque requiere reforma, su estructura sólida y ubicación privilegiada la convierten en una inversión inteligente. Esta es tu oportunidad para adquirir una vivienda con carácter en una localización envidiable. ¡No dejes pasar esta ocasión!

ESPETACULAR VIVIENDA UNIFAMILIAR EN VENTA CENTRO DE SAN FERNANDO ¿Buscas una casa moderna, cálida y lista para disfrutar? ¡Descubre esta encantadora casa en venta en en centro zona de Plaza Toros! Construida en 2010, cuenta con 105 m² construidos y 85m² útiles, lo que la convierte en el hogar ideal para disfrutar de una vida cómoda y funcional. además de disponer en las zonas comunes acceso para movilidad reducida y carritos bebes. La vivienda dispone de 3 dormitorios luminosos, 1 baños completos y un aseo adicional con placa ducha, perfecta para familias. El alma de la vivienda es su espectacular cocina-comedor completamente equipada de 16 m². Un espacio inmenso, de diseño moderno y funcional, donde la vida familiar cobra otro sentido. ¡Simplemente espectacular!, se combina con un acogedor salón con grandes ventanas directas a la calle, ideal para disfrutar del clima, una vivienda con espacios modernos y contemporaneo. Además, podrás beneficiarte de una azotea individual para relajarte al aire libre. La vivienda cuenta con una azotea propia con un cuarto lavadero de capricho. Construido con paneles de sándwich para un aislamiento térmico total, está completamente alicatado y cuenta con un gran armario a medida. El espacio de orden que siempre soñaste. Incluye plaza de garaje cerrado con trastero en el mismo, asegurando que tus vehículos estén protegidos. La calefacción de agua es eléctrica y dispone de placas solares y un calentador hidroeléctrico, el consumo energético se encuentra en trámite, lo que te permitirá conocer la eficiencia del hogar. UBICACIÓN Y EXTRAS: Vivirás en pleno centro con la comodidad de una casa joven y cuidada al detalle. junto a colegios , supermercados, y paradas de tranvia y autobuses además de muy buen acceso para entrar y salir d San Fernando CALIDADES PREMIUM Y CONFORT: Olvida las reformas Climatización: Máximo confort con aire acondicionado instalado en el amplio salón y en el dormitorio principal. Suelos de ensueño: Todo el pavimento es de gres porcelánico de alta gama que imita madera, aportando la calidez visual del parquet con la resistencia eterna del porcelánico. Detalles de vanguardia: Elegante barandilla de acero inoxidable que aporta un aire sofisticado y limpio. Luz natural No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. ¡Contáctanos y ven a visitarla! https://www.rminmobiliaria.es/casa-chalet-en-san-fernando-plaza-toros-con-ascensor-es1742472.html

? Oportunidad única en pleno centro de San Fernando ? Se vende inmueble en una ubicación inmejorable, a pocos pasos de todos los servicios, comercios y zonas de interés de la ciudad. Actualmente habilitado como local, con posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para crear un hogar exclusivo en pleno centro. La propiedad dispone de: ?? 6 estancias amplias y versátiles ??? Gran sala principal ?? 2 cuartos de baño ?? Pequeña terraza interior Ideal para vivienda, despacho profesional o proyecto personalizado. Una propiedad con muchísimas posibilidades en una de las mejores zonas de San Fernando. ?? Para más información, contacta sin compromiso.