Pisos y apartamentos en Santa Marina-La Paz, Badajoz Capital

� piso exclusivo en venta en avenida colón – 125 m² de confort, luz y elegancia urbana Te presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de badajoz: avenida colón. Esta espectacular vivienda, completamente reformada con materiales de alta calidad, ofrece una perfecta combinación entre diseño moderno, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Es ideal para quienes buscan un hogar amplio, luminoso y listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ningún tipo de reforma. � superficie y distribución Superficie útil: 125 m² Planta 5ª, con vistas despejadas y excelente entrada de luz natural Distribución funcional y moderna, con espacios abiertos que potencian la amplitud y la conexión visual entre estancias Desde el primer paso en el hall de entrada, se percibe el cuidado en cada detalle del diseño interior. La distribución ha sido pensada para optimizar el espacio y la luz, creando un ambiente acogedor y sofisticado a la vez. �️ zona de día Salón-Comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales que aportan calidez y confort visual. Integrado en el mismo espacio se encuentra la cocina abierta de diseño, de 20 m², completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama (placa de inducción, horno, campana decorativa, lavavajillas y frigorífico), que aportan funcionalidad y estilo a partes iguales. La cocina conecta visual y funcionalmente con el salón, lo que lo convierte en un espacio ideal para compartir en familia, cocinar y socializar. �️ zona de noche Tres dormitorios amplios, todos con gran luminosidad y ventilación. La habitación principal es una auténtica suite privada: dispone de un vestidor espacioso, perfectamente distribuido para almacenaje, y un baño completo con plato de ducha amplio, moderno y elegante. Una de las habitaciones ha sido separada del salón mediante una cristalera decorativa, que proporciona sensación de amplitud y da un toque de diseño contemporáneo único. Segundo baño completo con plato de ducha igualmente amplio y funcional, ideal para invitados o el resto de la familia. � calidades y equipamiento destacado Esta vivienda ha sido renovada con atención al detalle, pensando en la comodidad a largo plazo, la eficiencia energética y el diseño estético: Suelos de tarima flotante en tono gris, resistentes y de fácil mantenimiento, que aportan un aire actual y elegante. Ventanas con sistema oscilobatiente, doble acristalamiento tipo climalit, carpintería de aluminio blanco y mosquiteras integradas. Máximo aislamiento térmico y acústico. Puertas interiores lacadas en gris que le da un estilo moderno a la vivienda. Instalación de aire acondicionado por bomba frío/calor, para climatización eficiente en todas las estancias principales. Calefacción central individualizada, con contador propio, lo que permite un uso eficiente y controlado del consumo energético. � características del edificio Edificio tranquilo, con excelente mantenimiento por parte de la comunidad. Ascensor Acceso adaptado para personas con movilidad reducida, tanto en la entrada como en las zonas comunes. Vivienda ubicada en esquina, lo que proporciona doble orientación y ventilación cruzada. Orientación norte, ideal para mantener temperaturas agradables durante todo el año. Gastos de comunidad reducidos: solo 78 €/mes, e incluyen el consumo de agua fría y agua caliente por gas natural. � ubicación privilegiada – avenida colón Vivir en avenida colón es apostar por una zona consolidada, segura y bien comunicada, que ofrece una alta calidad de vida. Se trata de una ubicación estratégica con acceso inmediato a todo tipo de servicios y comodidades: � comercios de proximidad, supermercados y grandes superficies � centros educativos públicos y privados � paradas de autobús urbano y fácil conexión. “el precio indicado no incluye los gastos derivados de la comprave

EXCLUSIVA VIVIENDA DE LUJO TOTALMENTE REFORMADA EN EL CENTRO. Te presentamos una propiedad única y excepcional, completamente reformada con un proyecto de diseño exclusivo, ubicada en pleno centro, una de las arterias más emblemáticas y cotizadas de la ciudad. Una vivienda pensada para quienes buscan máximo confort, amplitud, tecnología y acabados de alto nivel, sin renunciar a una ubicación privilegiada con todos los servicios a un paso. La vivienda dispone de 154 m² construidos y aproximadamente 135 m² útiles, con una distribución elegante, funcional y muy bien estudiada para aprovechar al máximo cada espacio. Desde el primer momento transmite una sensación de amplitud, luminosidad y calidad, gracias a su orientación, su condición de vivienda totalmente exterior y la cuidada selección de materiales. Al acceder, nos recibe un amplio hall de entrada, equipado con un armario empotrado, que actúa como espacio de bienvenida y distribuidor hacia las distintas estancias. Desde aquí accedemos a un impresionante salón principal, de grandes dimensiones, muy luminoso y con una distribución ideal tanto para zona de estar como de comedor. El salón cuenta con salida directa a una amplia y agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, desayunos al sol o momentos de descanso. La cocina, de concepto abierto, se integra de forma armónica con el salón y se encuentra separada mediante una elegante isla central, que aporta funcionalidad y un diseño contemporáneo. Está totalmente equipada con mobiliario y cajoneras de diseño, con gran capacidad de almacenaje, e incluye nevera y congelador independientes y panelados, manteniendo una estética limpia y sofisticada. Junto a la cocina se sitúa un lavadero amplio, perfectamente acondicionado y muy práctico para el día a día. La zona de descanso se compone de cuatro dormitorios, tres de ellos dobles, todos ellos exteriores, muy luminosos y equipados con armarios empotrados de varias puertas, lacados en blanco, perfectamente integrados en el diseño de la vivienda. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, cuenta con baño en suite, creando un espacio íntimo y confortable. La vivienda dispone de dos baños completos, ambos con un diseño moderno y elegante. Uno de ellos cuenta con plato de ducha, mientras que el baño principal en suite dispone tanto de ducha como de bañera, ofreciendo el máximo confort y funcionalidad. Además, la vivienda cuenta con dos terrazas: una con acceso desde el salón y otra con salida desde uno de los dormitorios, lo que refuerza aún más la sensación de amplitud, luz natural y conexión con el exterior. Al ser una vivienda totalmente exterior, disfruta de excelente ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día. En cuanto a calidades y equipamiento, esta vivienda destaca por sus prestaciones de alta gama: Suelo radiante y refrescante para frío y calor mediante sistema de aerotermia, eficiente y sostenible. Ventanas de PVC oscilobatientes con triple acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Suelos porcelánicos imitación madera, que combinan estética, durabilidad y fácil mantenimiento. Acabados cuidados al detalle, con una reforma integral realizada con materiales de primera calidad. El edificio dispone de dos ascensores, aportando comodidad y accesibilidad, y los gastos de comunidad son de 110 € mensuales, una cifra muy razonable teniendo en cuenta la categoría del inmueble. En definitiva, se trata de una vivienda de auténtico lujo, lista para entrar a vivir, ideal para familias o para quienes buscan una propiedad exclusiva, amplia y luminosa, en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Una oportunidad única de adquirir un hogar que combina diseño, tecnología, confort y ubicación premium. “El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, impuestos) ni los honorarios de intermediación de la agencia i