Casas y pisos en Alcalá de Henares, Madrid

Tu nuevo hogar listo para entrar a vivir! Y con liderpiso inmobiliaria será tuyo Si estás buscando tu primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión, este piso es para ti. Ideal para parejas jóvenes o personas solteras que quieran independizarse sin complicaciones. La vivienda se encuentra en perfecto estado, no necesita reforma, por lo que podrás instalarte desde el primer día sin preocuparte por obras ni gastos adicionales. Destaca por su abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido, acogedor y lleno de vida. Su distribución es práctica y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio, convirtiéndolo en un hogar cómodo tanto para vivir como para alquilar con buena rentabilidad. Ubicado en una cuarta planta, ofrece tranquilidad y privacidad. Es importante tener en cuenta que el edificio no dispone de ascensor, lo que lo convierte en una opción menos adecuada para personas mayores, pero perfecta para quienes valoran la luz, la independencia y una buena relación calidad-Precio. Una oportunidad única para empezar una nueva etapa o invertir con éxito. Importante: de conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 de trldcu, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: Impuestos a cargo del comprador: En segundas trasmisiones se abonará el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de la referencia de catastro. Se aplicará el tipo impositivo vigente en la comunidad de madrid de un 6%. Este tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador, las características del inmueble o régimen fiscal aplicable. Todo ello de acuerdo con (real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados) Notaria y registro a cargo del comprador: Son gastos sometidos a arancel, conforme real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel de los notarios. El comprador elige libremente notario. Y real decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria: Incluidos en el precio de compra En el caso de precisar financiación bancaria: El comprador asumirá el importe de los gastos adicionales que deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con liderpiso inmobiliaria donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en sede física de la agencia , avenida reyes católicos, 6- 28802 alcalá de henares (madrid) e-Mail: info@liderpiso.com Se informa al consumidor que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-Vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Este inmueble se comercializa mediante un mandato de venta en exclusiva. Por favor se ruega no molestar a propietarios ni a vecinos. Si eres agente inmobiliario puedes llamarnos para colaborar conjuntamente.

Amplio piso céntrico de 285 m² con gran potencial de reforma y dos locales comerciales en funcionamiento Se ofrece una excepcional oportunidad en pleno centro: un piso de 285 m², ubicado en planta baja, ideal para reformar y adaptar a múltiples usos. La vivienda cuenta con 6 dormitorios, 3 baños, amplias estancias y techos altos, lo que permite crear un espacio moderno, funcional y totalmente personalizado. Como valor añadido, en la operación se incluyen dos locales comerciales a pie de calle, actualmente en funcionamiento, perfectos para invertir, obtener rentabilidad desde el primer día o integrarlos como parte del proyecto de reforma. La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, cercana a todos los servicios, comercios, transporte público y principales puntos de interés. Una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan un espacio de gran tamaño en el corazón de la ciudad. Este inmueble se comercializa mediante un mandato de venta en exclusiva con Liderpiso Inmobiliaria. Por favor se ruega no molestar a propietarios ni a vecinos. Si eres Agente inmobiliario puedes llamarnos para colaborar conjuntamente. Si necesitas consultar o ampliar información envía un e-mail con tu teléfono y Liderpiso inmobiliaria te llamará, también puedes ponerte en contacto a través del 91.879.79.14 (Horario comercial, de lunes a viernes: 10:00h-14:00h y 17:00h-20:30h. Sábados: 10:30h-13:30h). Consultar horario de verano.

Liderpiso Inmobiliaria pone a la venta este hogar accesible, bien ubicado que se adaptará a las distintas etapas de tu vida. Si quieres empezar tu proyecto de vida en pareja, este piso te ofrece todo lo necesario para que puedas crear una vivienda que se adapte a tus preferencias , sin tener que aceptar las mejoras que otros han hecho a su gusto. El edificio dispone de ascensor, un detalle de gran importancia que aporta facilidad, accesibilidad y bienestar en el día a día. Además el piso también destaca por su luminosidad y práctica distribución. Será una oportunidad única para quienes buscan una residencia donde construir su historia Ven a visitarlo y empieza a imaginar tu vida en él No tendrás que preocuparte por pagar los honorarios de gestión, pero recuerda que los gastos de la Compraventa (Impuestos legales, Notario, Registro) no están incluidos. Este inmueble se comercializa mediante un mandato de venta en exclusiva con Liderpiso Inmobiliaria. Por favor se ruega no molestar a propietarios ni a vecinos. Si eres Agente inmobiliario puedes llamarnos para colaborar conjuntamente. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (el ITP) cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del 6% * sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. * consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable En cuanto a los Gastos de Notaría y Registro: se calcularan conforme al arancel oficial establecido, según precio, número de copias y complejidad, en el ANEXO I, del Real decreto 14261989 y 1427/1989, de 17 de noviembre. El COMPRADOR escoge libremente Notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente corresponda a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio de Venta, serán a cargo del VENDEDOR. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en sede física de la agencia , Avenida Reyes Católicos, 6- 28802 Alcalá de henares (Madrid) E-mail: info@liderpiso.com Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Incluidos en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.