Casas y pisos en Área de Font-Romeu-Odeillo-Via, Cerdanya Francesa

Casa d’obra nova tradicional ceretana, de 138,75 m² de superfície construïda i 99,61m2 de superfície útil. Situat al barri de la Colomina de Llívia, a 1 minut a peu de l'església i a 2 minuts a peu del nucli històric i comercial. La configuració d’aquesta casa es distribueix en 3 plantes amb accés des de la era pel carrer de La Colomina i accés directe (vianants i vehicles) pel carrer Julia Lybica. També conta amb una era/jardí a la planta baixa i una terrassa d’uns 5 m² en primera planta que permet gaudir de les vistes a la Tosa. Casa amb molt d’assolellament, amb la configuració de era a planta baixa amb accés directe al garatge amb habitació doble i sala de instal·lacions, en aquesta planta es troba el nucli d’escala que condueix directament a planta primera on es troben dos habitacions dobles una d’elles tipus suite, i un rentador/rebost/traster, des d’aquesta planta s’arriba a planta segona que té accés directe pel carrer Julia Lybica a través d’un porxo, en aquesta planta es disposa d’un espai diàfan de sala d’estar - menjador - cuina amb un balcó de 5m2. Els acabats són estil nòrdic de primera qualitat on la pedra, el roure envellit i el ferro són els materials principals. Calefacció amb terra radiant i bomba de calor.

Este espectacular piso tríplex de 136 m² en venta en Llívia, ofrece un espacio habitable útil de 106 m² distribuidos en tres plantas. Se encuentra ubicado en un edificio de 3 pisos triplex iguales e independientes entre si, con la ventaja de disfrutar de tranquilidad y privacidad. Cuenta con cinco habitaciones en total, 2 dobles y 3 individuales, que garantizan comodidad y privacidad para toda la familia. El inmueble dispone de un baño completo y un aseo, ambos reformados para mayor confort. La vivienda conserva detalles tradicionales con carpintería exterior de madera y suelos de gres, a la vez que incorpora mejoras modernas como calefacción de gas natural y vidrios dobles que aseguran aislamiento térmico eficiente. La orientación suroeste y noroeste permite una excelente entrada de luz natural, realzada por su carácter totalmente exterior y una terraza que invita a disfrutar del sol durante el día. Entre sus comodidades, el piso cuenta con dos plazas de parking, armarios empotrados para un almacenamiento optimizado y un trastero de 3,3 m². Los niveles energéticos de emisiones y consumo están en categorías E y F, respectivamente, lo que sugiere la oportunidad para una mejora energética futura.

Fantástica planta baja reformada a estrenar en Llívia, Cerdanya Descubre este apartamento único de 50 m², totalmente reformado y amueblado con diseño moderno, listo para entrar a vivir. Sala de estar-comedor luminosa con cocina abierta totalmente equipada, chimenea, y salida a terraza soleada: el espacio perfecto para desayunar al sol o cenar bajo las estrellas. Dos habitaciones dobles y baño completo, moderno y elegante, todo pensado para combinar confort, estilo y funcionalidad. Completan la propiedad un trastero y un espacio de estacionamiento compartido, en la misma finca. Ubicado en Llívia, una de las localidades más exclusivas y valoradas de la Cerdanya, en una ubicación privilegiada, muy tranquila y a la vez céntrica, cerca de la plaza Mayor, restaurantes, tiendas y todos los servicios. Estilo, calidez y funcionalidad en una vivienda que no encontrarás en ningún otro lugar de la Cerdanya."

Casa de obra nueva de estilo tradicional ceretano, con 138.75 m² construidos y 99.61 m² útiles, situada en el barrio de la Colomina de Llívia, a tan solo 1 minuto a pie de la iglesia y 2 minutos del núcleo histórico y comercial. La vivienda se distribuye en tres plantas, con acceso desde la era por la calle de la Colomina y acceso directo (tanto peatonal como para vehículos) por la calle Julia Lybica. En la planta baja dispone de una era-jardín que aporta privacidad. Destaca por su excelente orientación solar y magníficas vistas a la Tosa. La distribución interior es la siguiente: • Planta baja: era con acceso directo al garaje, sala de instalaciones, lavadero, una habitación doble y un baño completo. • Primera planta: dos habitaciones dobles (una de ellas tipo suite) y un baño completo. • Segunda planta: con acceso directo des de la calle Julia Lybica a través de un porche, se encuentra un amplio espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina, con chimenea y salida a una terraza con inmejorables vistas. La casa cuenta con calefacción por suelo radiante y bomba de calor. Los acabados son de alta calidad e inspiración nórdica, donde predominan la piedra, el roble envejecido y el hierro. Armarios empotrados en todas las habitaciones, con iluminación LED interior. La cocina está totalmente equipada, con iluminación LED interior y electrodomésticos Bosch de gamma alta (sistema Bora con extracción en superficie). Los acabados de los baños son de microcemento y grifería termostática. Doble cortina en todas las estancias con doble función de oscurecimiento y decorativa. Muebles de gran calidad con acabados de estilo montaña, iluminación LED en toda la vivienda, decoración incluida (cuadros, cojines, elementos decorativos, etc). ¡Ven a visitarla y te sorprenderá! ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para más información!

En la mejor y más exclusiva zona de Guils de Cerdaña, se encuentra esta casa de diseño vanguardista realizada por un reconocido arquitecto barcelonés.



Esta línea de casas unifamiliares se encuentra al borde de la carretera hacia Guils-Fontanera en una zona tranquila y de muy fácil acceso.



Además de su diseño exclusivo esta casa dispone de un amplio jardín orientado al sur lo que le proporciona unas preciosas vistas al Puigmal.



Desde su concepción por el arquitecto Sunyer, la casa está pensada para disfrutar de unos amplios espacios y excelente luminosidad.



En la planta baja con amplios ventanales y salida al jardín se encuentran el comedor y la cocina abierta al mismo. También en esta planta tenemos el salón de una decoración exquisita con una acogedora chimenea y salida a las terrazas exteriores de la parte sur de la casa.



Desde la planta principal se accede por unas cómodas escalares a medias plantas.superiores donde existen 2 habitaciones dobles con baño, y una amplia suite. Todas exteriores con buenas vistas y buenos armarios empotrados.



A la zona de despensa y lavadero se accede desde la misma planta principal, y hay un buen espacio para bodega o almacenamiento adicional.





Desde el parking de la casa, de puerta automática, se accede a una planta bajo rasante con un baño completo y una habitación grande para juegos de más de 40m2.



Un elemento a destacar de la casa es que dispone de un apartamento tipo anexo con dos habitaciones.

Una muy buena habitación con vistas y cuarto de baño completo y otra pequeña pero también con baño.



Debajo de esta hay un pequeño salón con cocina americana. Espacio ideal para los niños o bien dedicada a zona de invitados.

Ubicado en uno de los enclaves más apreciados de la Cerdaña, este distinguido tríplex en Guils de Cerdaña ofrece una experiencia de vida única, donde la luz natural, las vistas panorámicas y el confort se integran en perfecta armonía. La vivienda, distribuida en tres plantas, ha sido concebida para disfrutar de cada espacio con calma y sofisticación. La planta principal alberga un elegante salón con chimenea y acceso directo a la terraza, un entorno ideal para relajarse o recibir invitados en un ambiente cálido y refinado. La cocina, abierta al comedor mediante una cuidada barra pasaplatos, combina diseño y funcionalidad, acompañada de un aseo de cortesía. La zona de descanso se sitúa en la planta intermedia, con tres amplias habitaciones, entre ellas una suite principal, y un baño completo que da servicio al resto de dormitorios, garantizando privacidad y comodidad. La planta superior sorprende con una encantadora zona abuhardillada, presidida por techos de madera que aportan carácter y exclusividad. Un espacio versátil, ideal como despacho, sala privada o zona de relax, siempre con vistas privilegiadas al entorno natural. La propiedad dispone de calefacción de gas para un confort óptimo durante todo el año y un amplio box, con capacidad para vehículo y espacio adicional de almacenaje. Una vivienda cuidada al detalle, pensada para quienes valoran la calidad, la tranquilidad y la belleza del paisaje. I INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; i aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.

Una oportunidad única para estrenar casa en la Cerdaña sin esperar. Extraordinaria casa unifamiliar de obra nueva en parcela independiente, con piscina privada y vistas excelentes. En la planta baja encontramos una amplia cocina totalmente equipada con isla central, un luminoso espacio de comedor y un fantástico salón con chimenea y salida directa al porche y al jardín. En esta misma planta, para mayor comodidad, disponemos de una habitación doble, un baño completo y una habitación suite. También hay garaje con zona de lavandería. En la primera planta se sitúa la zona de noche, con una gran sala polivalente, dos habitaciones dobles y un baño completo compartido. La casa cuenta con los acabados más actuales de estilo nórdico, que aportan calidez y confort. Acabados de máxima calidad. Sistema de aerotermia con suelo radiante. Calificación energética A. Una casa Premium preparada para estrenar y disfrutar de la Cerdaña.

Esta propiedad inmobiliaria es un pajar situado en el encantador pueblo de Llivia, rodeado por los Pirineos. Sobre una parcela de 582 m2 en clave R2a urbano tradicional ceretana y con una superficie total construida de 424 metros cuadrados , esta propiedad tiene mucho potencial para ser reformada según las necesidades del comprador, posible construcción de 2 viviendas. Con techos altos y orientación sur, jardín exterior, en definitiva, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en la montaña con posibilidades de reforma integral. Información para el comprador: El precio publicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP o IVA + AJD, notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría). Honorarios de intermediación incluidos en el precio. El comprador no paga comisión. Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones.

Descubre este encantador chalet en el corazón de Llívia, un lugar donde la tranquilidad del Pirineo se mezcla con el confort de un hogar pensado para disfrutar en cada estación del año. Ubicada en una cuidada zona residencial, esta vivienda te recibe con un amplio y acogedor recibidor que da paso a un elegante salón con chimenea de piedra, perfecto para las tardes de invierno, la cocina independiente, con zona office y salida directa al jardín, crean un espacio ideal para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. En la planta baja también encontrarás una cómoda habitación tipo suite, un práctico despacho, un aseo de cortesía y un amplio garaje, aportando funcionalidad y comodidad al día a día. La planta superior, con cálidos techos de madera que aportan carácter y personalidad, ofrece una magnífica suite con salida a un soleado balcón y baño con ducha, además, dispone de dos habitaciones dobles adicionales, dos de ellas con balcón y vistas despejadas a las montañas, encontramos en esta planta otro baño completo y una zona de lavandería que incluso se puede transformar en una sexta habitación. El exterior completa esta propiedad con un agradable jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno privilegiado. Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual como segunda residencia en uno de los rincones más especiales de la Cerdanya. Información para el comprador: El precio publicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP o IVA + AJD, notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría). Honorarios de intermediación incluidos en el precio a cargo del vendedor. El mobiliario, electrodomésticos y enseres que puedan aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio. Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones.

Durán Carasso presenta esta preciosa casa unifamiliar situada en una tranquila zona residencial en el corazón de Llívia, un enclave único con un encanto especial en plena Cerdanya. Vive donde mereces vivir.

La vivienda se ubica en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, con un río cercano, un parque y diversos senderos ideales para paseos y excursiones al aire libre. Un lugar perfecto para desconectar y disfrutar de la calma sin renunciar a la comodidad.

La casa se distribuye en planta baja, donde encontramos un acogedor salón con chimenea y un comedor con grandes ventanales que permiten contemplar el jardín y sus agradables vistas, aportando una excelente entrada de luz natural. La cocina, funcional y bien conservada, ofrece acceso directo al jardín, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar del sol y del entorno.

En esta misma planta se dispone una suite, un estudio, un aseo de cortesía y un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, proporcionando comodidad y practicidad en el día a día.

En la primera planta se encuentra una segunda suite con salida a balcón, junto con dos habitaciones dobles adicionales, una de ellas también con balcón. La planta se completa con una zona de lavandería muy práctica y un baño completo.

Llívia tiene la singularidad de estar completamente rodeada por territorio francés, lo que la convierte en un enclave único. Esta situación privilegiada permite disfrutar de las pistas de esquí tanto de la Cerdanya catalana como de la francesa, convirtiéndola en un destino ideal durante todo el año.

El municipio ofrece además un interesante patrimonio cultural y arquitectónico, destacando el Museo Municipal de Llívia, donde se conserva la farmacia más antigua de Europa, así como su encantador casco antiguo y la emblemática Iglesia de la Mare de Déu dels Àngels.