Casas y pisos en La Hacienda-Nueva Andalucía, Dos Hermanas

🏡 ¡Descubre tu Rincón Único! 🌳✨ Coqueta parcela de 700 m² con casa de obra de 40 m² en Las Dos Anitas, a las afueras de Palacios y Villafranca. ¡Una joya a solo 25 minutos de Sevilla! 🌍 Características: 🛌 2 dormitorios 🛋️ Salón abierto a cocina 🚽 Aseo 🌳 Árboles frutales 🍖 Zona de barbacoa 🌿 Césped natural 🐾 Perrera 🧰 Cuarto de herramientas chimenea de pele Servicios: 🚰 Fosa séptica homologada 💡 Luz comunitaria y pozo de agua ☀️ Instalación de placas solares para agua y luz Detalles Adicionales: Esta joya artesanal cuenta con obras maestras realizadas por el propietario. ¡Una finca única que debes ver para apreciar! 📌 Ubicación: Las Dos Anitas, a las afueras de Palacios y Villafranca. Gestionamos Sueños. Gestionando Suelos... Tu socio experto en el camino a la propiedad perfecta. 🏡✨ #PropiedadÚnica #VentaCasa #ViviendaRural #InversiónInmobiliaria #LasDosAnitas #Sevilla #ParaísoEnVenta #HogarConEncanto #InmobiliariaDreams ¡Contáctanos para hacer de este lugar tu hogar! 📞🏡 633 857 052 - www.mhfincas.com Gestionamos Sueños. Gestionando Suelos.... "Tu socio experto en el camino a la propiedad perfecta"

PROXXIMA INMOBILIARIA presenta esta magnífica propiedad, situada en urbanización Casquero en Bellavista, con una superficie de 1450 metros Muchos son los matices que hacen que esta casa se adapte a las necesidades disfrutando de una paz y tranquilidad absoluta. En ella encontramos una amplia zona de césped y variedad de árboles ornamentales que proporcionan sombra y frescor en los calurosos meses de verano, piscina, pérgolas, zona de barbacoa, para disfrutar muy buenos momentos en familia y amigos. La casa principal cuenta con la superficie de, aproximadamente 220 metros cuadrados, en planta baja distribuida con un gran salón con cocina abierta, dos dormitorios , cuarto de de baño con placa de ducha y un gran porche que ofrece un entorno muy agradable. La segunda vivienda esta distribuida en dos planta , la alta con una habitación y la baja con una segunda habitaciones, baño con placa de ducha y zona habilitada para barbacoa. También dispone de una nave de 120 metros cómo almacén Se encuentra en la carreta Sevilla/ Dos Hermanas a muy pocos minutos de la capital y del centro de Bellavista. A pocos minutos de supermercados y bus urbano; centro de salud, farmacias, zonas deportivas, centros de educación infantil y de secundaria. Disfruta del placer, de pasar largas temporadas en cualquier época del año, gracias al buen clima y a la luz que tiene la ciudad de Sevilla. No dejes de contactar con nosotros para concertar una visita.

Adosado ocupado por persona sin justo título Este inmueble debido a su estado ocupacional no admite visitas Ideal para inversores Vivienda unifamiliar adosada de 401 m², según catastro, a la venta en palacios y villafranca, sevilla. La vivienda está distribuida en varias plantas y dispone de un local comercial y un vivienda con salón-comedor, dos dormitorios, dos cuartos de baño, cocina, cocina y vestíbulo, entre otras estancias. (la distribución de la vivienda es orientativa y no ha podido ser comprobada). Muy bien comunicado por carretera (a-480) y transporte público. Junto a varias paradas de autobús en avenida de sevilla. Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (ies maestro diego llorente), comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes... Sin comisión

🌞 ¡Descubre la Joya Oculta de Don Rodrigo! 🌞 1,000 m² de Naturaleza y Confort en una finca que redefine el concepto de vida rústica en plena naturaleza, diseñada para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Ubicada en el encantador entorno de Don Rodrigo, esta finca independiente es más que una propiedad; es un auténtico refugio para el alma y el cuerpo. 🏡 Características Únicas de la Finca: Casa Principal (5x13 m): Con un amplio dormitorio, un salón campero ideal para reuniones familiares y una cocina equipada, esta casa cuenta con climatización completa para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. Espacios Verdes y Jardines: Imagina pasear entre 26 majestuosas palmeras y un césped natural que invita a disfrutar de cada rincón al aire libre. Gran Piscina Privada: Perfecta para refrescarse durante el verano, con espacio suficiente para compartir momentos únicos con familia y amigos. Áreas de Ocio y Relax: Una pérgola exterior para disfrutar de la sombra, un huerto para cultivar tus propios productos y una cochera con capacidad para varios vehículos, todos los espacios pensados para maximizar el disfrute. 📍 Ubicación Privilegiada A tan solo unos minutos de Utrera y con fácil acceso, esta finca te permite vivir rodeado de naturaleza con total independencia, ya que cuenta con agua de pozo y luz independiente. Además, dispone de una fosa séptica homologada, garantizando un sistema de saneamiento completamente autónomo. 🔗 ¿Quieres saber más sobre su ubicación? Aquí tienes el enlace a Google Maps para explorar los alrededores: Ver en Google Maps Extras que Marcan la Diferencia: Además de la casa principal, la finca incluye un cuarto de aperos y un baño exterior para la piscina, lo que brinda total comodidad a las zonas recreativas. 📞 ¡Haz tuyo este paraíso rústico por solo 124,900 €! Oferta especial hasta fin de año. ¡Contáctanos hoy y programa una visita para conocer cada detalle de esta finca! Vive el verdadero #EstiloDeVidaRústico en un entorno natural privilegiado y de fácil acceso. 🌟 MHFINCAS 🌟 – Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces. 🖱️ Más información en nuestra web: www.mhfincas.com 📲 Contáctanos al: 633 85 70 52 #FincaEnVenta #VidaDeCampo #ChaletRústico #DonRodrigo #PiscinaPrivada #InversiónRústica #MHFINCAS #NaturalezaYConfort #TuHogarEnLaNaturaleza #ViviendaConEncanto #CasaRural 🌱

Piso de 100 M2 en la Zona de la Feria en Los Palacios y Villafranca. La vivienda se encuentra en un primero con ascensor. Se compone de 4 habitaciones, baño y aseo, salón amplio y cocina individual. El edificio dispone de plaza de garaje, trastero y patio comunitario.

Engel & Völkers, les presenta esta exclusiva propiedad ubicada en una zona tranquila y bien comunicada de Dos Hermanas. Construida en una parcela de 1.500 m², esta impresionante casa de 700 m² destaca por sus acabados de alta calidad, incluyendo el elegante mármol travertino que reviste cada rincón. Al entrar en la vivienda, encontramos una distribución pensada para maximizar el confort y la funcionalidad. La planta baja cuenta con dos amplias habitaciones, una de ellas con baño en suite, ideal como dormitorio de invitados o principal, y la otra actualmente usada como despacho, perfecta para quienes necesiten un espacio de trabajo en casa. La cocina, amplia y moderna, está equipada con electrodomésticos de última generación y una isla central, diseñada para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Desde aquí, accedemos a un salón espectacular de 120 m², con varias zonas diferenciadas y una elegante barra de bar, un espacio ideal para disfrutar de reuniones y eventos sociales. Además, esta planta incluye un baño de cortesía y un ascensor que comunica todas las plantas, proporcionando comodidad y accesibilidad. En la primera planta, la vivienda se distribuye en dos alas. A la derecha, encontramos dos habitaciones individuales, ambas con acceso a una terraza exterior, un baño completo que las da servicio y una práctica habitación destinada a la colada. En la parte izquierda, se sitúa la magnífica suite principal, un verdadero oasis de tranquilidad, con baño en suite equipado con una bañera de hidromasaje y dos duchas de cascada, además de un amplio vestidor y una habitación adicional que puede destinarse a sala de lectura o descanso. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante. Un jardín rodeado de palmeras, con una gran piscina y zona de solarium, invita a relajarse bajo el sol en un entorno exclusivo. La zona chill-out, perfecta para disfrutar de las noches de verano, y un baño completo en el exterior añaden comodidad y estilo a esta área de la casa. Construida con materiales naturales y equipada con lo último en tecnología, esta vivienda es una obra maestra del confort. Cuenta con aislamiento acústico completo, aire acondicionado independiente en todas las estancias, suelo radiante, domótica avanzada para el control de las instalaciones y un sofisticado sistema de seguridad. Los armarios empotrados, con un elegante diseño de efecto invisible, optimizan el espacio de los pasillos y distribuidores, añadiendo un toque de modernidad y funcionalidad. Por último, la propiedad dispone de cinco plazas de garaje, dos de ellas cubiertas y tres exteriores, que garantizan espacio suficiente para toda la familia y visitas. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar exclusivo, moderno y rodeado de confort en un entorno privado y seguro. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una propiedad que combina lujo, diseño y funcionalidad a la perfección. Este singular inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada, perfectamente comunicado y a solo 10 minutos de Sevilla, con acceso rápido a las principales vías de la ciudad. Situado en Dos Hermanas, una zona en plena expansión que combina tranquilidad y proyección de crecimiento, la casa está cerca de exclusivas urbanizaciones como La Motilla, lo que añade valor a su entorno. A tan solo 6 minutos del centro de Dos Hermanas, la propiedad disfruta de la cercanía a una gran variedad de servicios esenciales como supermercados, colegios, centros médicos y zonas comerciales. Además, cuenta con múltiples zonas verdes en los alrededores, ideales para el esparcimiento y la vida en familia, permitiendo un estilo de vida relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad.

Vivienda de 120 M2 en Zona Feria, en Los Palacios y Villafranca. El piso se encuentra en una segunda planta con ascensor. Se compone de 4 dormitorios, salón, cocina individual completamente equipada con muebles y electrodomésticos, un baño y un aseo. Cuenta con un trastero de unos 8 M2 y plaza de aparcamiento dentro del edificio.

Estupenda vivienda de 94m2 en C/Buenavista en Los Palacios y Villafranca. La casa dispone de 2 plantas. La primera planta cuenta con 1 baño con bañera, 1 patio, cocina y salón. La seguna planta se distribuye en 1 baño con ducha, 2 dormitorios, 1 lavadero y 2 azoteas. La vivienda sería para estrenar y ponerla totalmente a su gusto! Para más información, no dudes en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarle y le resolveremos todas las dudas. Podrá disfrutar de un asesoramiento financiero TOTALMENTE GRATUITO de la mano de los compañeros de KIRON, los cuáles se encargan de buscar la hipoteca a su medida con las mejores condiciones del mercado hipotecario.

Adosado REFORMADO en Dos Hermanas, junto a Parque Giralda-Las Portadas, consta de 4 dormitorios (2 de ellos en planta baja), amplio salón-comedor, cocina amueblada, 2 baños completos, patio delantero de 25 mts y trasero de 45 mts y azotea de 30 mts. La vivienda cuenta con placas solares. La zona cuenta con todo tipo de servicios.

Casa en casas baratas, con 85 m² construidos, 2 dormitorios, 1 baños, estado de origen, exterior, 2 armarios, cocina amueblada, trastero, patio, más de 30 años, calefacción individual, agua caliente individual, alta suministros realizada, suelo de terrazo. Nueva entrada de una estupenda casa de planta baja de 85 metros en dos hermanas en la zona de las casas baratas. No pierda la oportunidad de venir a visitarla. ¡No se arrepentirá! La casa consta de: 2 dormitorios, gran salón, baño con placa ducha, cocina amueblada, y bonito patio trasero con lavadero donde podrás disfrutar en familia. Toda la casa es muy luminosa ya que hace esquina y es toda exterior. Azotea transitable. La zona cuenta con todo tipo de servicios: colegios, comercios, ocio, etc. Llámenos o envíenos un correo y le pondremos una cita. Comercial@kehogar.es Le asesoraremos financieramente sin ningún tipo de coste y compromiso. Nos encontramos en avenida de españa nº63. Kehogar tu inmobiliaria de confianza.

Local y dos viviendas unifamiliares en construcción en los palacios y villafranca (sevilla). Actualmente se distribuye cuatro dormitorios, salón, cocina, aseo y baño. Cerca de comercios, centro de salud, zona provista de pequeños comercios del entorno, supermercados, bancos. Cero euros de honorarios al comprador. En cumplimiento del decreto de la junta de andalucia 218/ 2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, i.t.p., y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Documento d. I. A. A disposición del comprador que lo solicite. Especialistas en venta y alquiler de viviendas Soluciones a su medida Encuentra más en http://www.hogaliasoluciones.com

Vivienda Totalmente funcional para usarla conpuesta de Recibidor, Salon, Cocina/Comedor, dos Dormitorios, Baño, amplio Patio con Lavadero/trastero, y azotea, aire acondicionado unidad , cocina amueblada, amplias posibilidades de reforma.

Recibidor , salon , cocina/comedor, cuarto de baño, dos dormitorios, patio, lavadero/trastero, azotea, aire acondicionado individual, cocina completa, amplias posibilidades de reforma, aunque esta totalmente operativa para vivirla.

Estupenda vivienda de 190m2 construidos y 135m2 de solar en C/San Isidro en Los Palacios y Villafranca. La casa dispone de 2 plantas. La primera planta cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, cocina equipada, salón y 2 patios. La segunda planta está en bruto con la posibilidad de hacerle más dormitorios. La vivienda se encuentra ubicada cerca de colegios, farmacias, ambulatorios, restaurantes, parques, etc. Para más información, no dudes en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarle y le resolveremos todas las dudas. Además, podrá disfrutar de un asesoramiento financiero TOTALMENTE GRATUITO de la mano de los compañeros de KIRON, los cuáles se encargan de buscar la hipoteca a su medida con las mejores condiciones del mercado hipotecario.

¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que consta de tres plantas a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, con una superficie de 295m² muy bien distribuida en 5 dormitorios, 2 baños, un salón-comedor, una cocina independiente y una plaza de garaje, ubicado en la localidad de Los Palacios y Villafranca, provincia de Sevilla. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de Sevilla y con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Además, Los Palacios y Villafranca ofrece una calidad de vida excepcional, con todos los servicios necesarios a tu alcance, incluyendo tiendas, supermercados, centros de salud, colegios y transporte público. Su proximidad a Sevilla te permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde su rica historia y vida nocturna. Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Os presentamos este espacioso piso ubicado en Palacios Y Villafranca (Los), Sevilla. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en la 1a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Palacios Y Villafranca (Los). En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Sur. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Oportunidad de inversión: inmueble procedente de ejecución hipotecaria sin posesión. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.

Vivienda de tres plantas,en el casco antiguo de Los palacios, Plaza Laguna de Caro. La vivienda se compone de 78 m2 de superficie gráfica y de 156 m2 construidos. La primera planta consta de amplia cochera, salón, aseo y cocina completa. Tiene, también, un pequeño patio. La segunda planta consta de tres habitaciones, dos de ellas con ropero empotrado, una de ellas da a la calle, y un baño completo. La tercera planta consta de amplia azotea y lavadero. Esta vivienda se encuentra cerca de institutos, colegios y guarderias, farmacias, ferreterias, restaurantes, cafeterias y parques. Para mas informacion no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de ayudarte y de proporcionarte toda la informacion que necesites. Podrá disfrutar de un asesoramiento financiero TOTALMENTE GRATUITO de la mano de los compañeros de KIRON, los cuáles se encargan de buscar la hipoteca a su medida con las mejores condiciones del mercado hipotecario. El precio no incluye los gastos derivados de la compra.

¡Descubre tu nuevo hogar en Dos Hermanas! 🌟 Te presentamos una magnífica casa de esquina, totalmente amueblada y lista para entrar a vivir. Con 85 m² construidos en una sola planta, esta joya exterior se llena de luz natural y calidez. Imagina tus momentos de relax en sus dos acogedores dormitorios, disfrutar de un baño moderno y funcional, y cocinar tus platos favoritos en la cocina independiente. El salón es perfecto para reuniones familiares o con amigos, y el patio exterior es el lugar ideal para disfrutar de encantadoras tardes de verano. Además, cuenta con una gran habitación extra para almacenamiento o un espacio de desahogo, y una azotea privada donde podrás disfrutar de vistas únicas y momentos inolvidables. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar! 🏡✨ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Vivienda de una planta en la localidad de Dos Hermanas. La vivienda cuenta con dos dormitorios, uno de matrimonio y otro individual, un cuarto de baño con placa de ducha, una cocina con comedor y un salón. También cuenta con patio, en el que encontrarás otra habitación al fondo con función de lavadero, y en la parte alta una azotea. La casa cuenta con dos dispositivos de aire acondicionado, tanto en el salón como en la cocina. Instalación eléctrica y fontanería renovada hace unos quince años. Ofrecemos asesoramiento financiero SIN compromiso, con hipotecas hasta el 100% de financiación. En DH VIVIENDAS No cobramos comisiones abusivas, lo que hace de esta oferta una oportunidad aún más atractiva. No dejes pasar esta ocasión y contacta con nosotros al para más información o para concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera!

¡Descubre tu nuevo hogar en Dos Hermanas! Esta encantadora casa de una planta, construido en 1960, te ofrece la comodidad y tranquilidad que buscas. Con 70 m² construidos, cuenta con un pequeño salón, cocina-comedor, dos dormitorios luminosos y un baño con placa ducha. Además, dispone de un patio de 17 m² ideal para disfrutar al aire libre y un trastero de 10 m² para almacenamiento extra o adaptarlo para un tercer dormitorio. Ubicada a pie de la N-IV, esta vivienda está lista para habitar y se encuentra en un barrio tranquilo con toda clase de equipamientos a su alrededor. A solo 10 minutos andando se encuenta la Calle Reyes Católicos y la Avenida Los Pirralos muy comerciales y además tendrás fácil acceso a Sevilla capital gracias a su conexión directa. La parada de bus a 20 metros te conecta con los grandes centros comerciales de la población. El centro histórico de Sevilla está a tan solo 20 minutos. Con Aire acondicionado frío/calor y orientación este, esta casa es perfecta por su comodidad. No pierdas la oportunidad de vivir en una ciudad dormitorio con excelente comunicación y rodeado de servicios. ¡Ven a visitarla ¡ Disponemos de departamento de financiación a tu medida.

Grupo Avalon Inmobiliario les presenta este encantadora casa baja en Dos Hermanas, Sevilla. Con una superficie construida de 97 metros cuadrados y útiles de unos 95m2, esta propiedad se encuentra en buen estado de conservación, actualmente se encuentra amueblada. La vivienda se distribuye en salón comedor, amplia cocina , 2 dormitorios con posibilidad de hacer un tercer dormitorio, 1 baños reformado en 2006 habilitado para gente mayor, un patio amplio en planta de baja y una terraza chill out en la planta superior . Esta vivienda es ideal para vivir todo el año, por su precio es interesante para posible inversión. Vivienda muy bien ubicada rodeada de todo tipo de comercios y servicios. No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este acogedor y funcional hogar. ¡Contáctanos para concertar una visita y no dejes pasar esta gran oportunidad!

Se vende acogedora vivienda en planta baja, situada en la tranquila barriada de Las Casas Baratas. Al entrar, nos recibe un cálido recibidor que nos conduce al amplio salón - comedor, un espacio perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Desde el salón - comedor, se accede a los 3 dormitorios de la vivienda. Dos de ellos son muy luminosos y espaciosos, ideales para dormitorios principales o dormitorios para niños. El tercer dormitorio, aunque no tiene ventana, ofrece múltiples posibilidades de uso, como despacho, vestidor o cuarto de juegos. El cuarto de baño es completo, equipado con una bañera y cuenta con ventilación natural gracias a una ventana que da al patio, asegurando así una buena circulación de aire y luz. La cocina, totalmente equipada, es funcional y moderna. Desde ella, se accede al encantador patio de 28 metros que tiene la vivienda, un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de momentos de relax, barbacoas o actividades al aire libre. Además, la vivienda dispone de una azotea transitable, proporcionando un espacio adicional al aire libre con un trastero, ideal para almacenamiento adicional o como área de ocio. Esta vivienda es perfecta para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Ubicada en la barriada de Las Casas Baratas, junto al CEIP Jose Varela y el IES Alvareda. La vivienda está muy bien comunicada con una parada de metrobus cercana, y cuenta con numerosos pequeños comercios en los alrededores. Además, se encuentra próxima a las zona comercial de Reyes Católicos y Los Pirralos, proporcionando acceso a una amplia variedad de servicios y opciones de ocio. ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitar tu próximo hogar! Vivienda en exclusiva. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio*