Casas y pisos en San Blas, Madrid Capital

VOhome PROPIEDADES Suances / Salvador/ Simancas VENDE en exclusiva: Vivienda de 3 dormitorios en entreplanta con gran potencial para reforma integral. El piso ofrece una distribución versátil que permite rediseñar los espacios según las necesidades del futuro propietario. Cuenta con salida directa desde la cocina y el salón a un espectacular garaje de aproximadamente 130 m², completamente privativo y propiedad del inmueble. Este espacio dispone también de acceso independiente desde el exterior del edificio, lo que facilita la entrada de vehículos. Una excelente oportunidad para crear un hogar a medida en una propiedad con grandes posibilidades y un amplio espacio exterior en propiedad. Dispone de acometida de gas natural en el edificio. Trastero incluido. Ubicado en una zona muy bien comunicada, a escasos minutos de Calle Alcalá y Hermanos García Noblejas, con estación de metro (Línea 5) a tan solo 3 minutos a pie, así como diversas líneas de autobús en las inmediaciones.Fácil acceso a la M-30, M-40 y A-2. Próximo al aeropuerto Adolfo Suarez (Barajas). Llámanos para mas información. *En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuestos de transmisiones patrimoniales / Notaría-Gestoría / Registro / intermediación inmobiliaria y/o Financiera).

La vivienda, ubicada en una primera planta con orientación este, destaca por su distribución práctica y actual. Al acceder, nos recibe un hall de entrada que conduce a un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana integrada y salida a un agradable balcón, formando un espacio abierto, cómodo y con abundante luz natural. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos equipado con vestidor, además de un baño completo con ventana y plato de ducha. La vivienda ha sido reformada íntegramente recientemente, ofreciendo acabados modernos y estando lista para entrar a vivir. Magnífica oportunidad de inversión en Madrid. El precio de alquiler ronda los 1.300 € al mes, generando unos ingresos anuales de 15.600 €. Con un precio de venta de 244.000 €, ofrece una atractiva rentabilidad bruta del 6,4%. Considerando los gastos de comunidad y el IBI, la rentabilidad neta se sitúa en torno al 6,1%, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan una alta rentabilidad y unos ingresos recurrentes desde el primer día. Otro de sus puntos fuertes es su excelente ubicación. Se encuentra a solo 3 minutos a pie de la estación de metro Simancas (Línea 7) y a 5 minutos de García Noblejas (Línea 7), con varias líneas de autobús próximas (4, 38, 48, 70 y N6). Además, dispone de una magnífica conexión con las principales vías de acceso, como la M-30, M-40 y A-2. La zona cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, pequeños comercios, cafeterías, colegios, zonas verdes, instalaciones deportivas, centros comerciales y una amplia oferta de servicios y ocio. No dude en llamar para coordinar una visita a la vivienda. Oficina Simancas calle Zaratán 1 91 014 99 99 / 651 517 314 *En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuestos de transmisiones patrimoniales / Notaría-Gestoría / Registro / intermediación inmobiliaria

VOhome Propiedades ofrece casa en venta en Simancas, Madrid. Se trata de una vivienda de una sola planta que destaca por su amplitud, funcionalidad y excelentes espacios exteriores, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y buena ubicación. La vivienda se distribuye en un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños uno de ellos completo , ofreciendo una distribución cómoda y bien aprovechada para el día a día. Desde la cocina se accede a un magnífico patio privado de aproximadamente 40 m², perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso. El patio cuenta con una pérgola telescópica con estructura de aluminio y apertura manual, que permite una correcta ventilación y un uso versátil del espacio durante todo el año. A través del patio se accede al sótano de la vivienda, el cual dispone de un salón adicional y tres dormitorios, aportando múltiples posibilidades de uso como zona de ocio, despacho, habitaciones adicionales o espacio para invitados. La vivienda dispone de ventanas de climalit con doble acristalamiento, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, proporcionando un ambiente confortable en cualquier época del año. Ubicada en una zona muy bien comunicada, se encuentra a 200 metros de la estación de metro García Noblejas (L7) y a 500 metros de la estación Simancas (L7), además de contar con varias líneas de autobús (4, 38, 48, 70 y N6). Tiene fácil acceso a las principales vías de comunicación como la M-30, M-40 y A-2. El entorno ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica, con supermercados, comercios, cafeterías, colegios públicos y privados, polideportivos, centros comerciales, comisaría, ayuntamiento y zonas verdes en las inmediaciones. Para más información o para concertar una visita, puede contactar con VOhome Propiedades – Oficina Simancas, en Calle Zaratán 1, teléfonos 91 014 99 99 / 651 51 73 14. *En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (ITP, notaría, gestoría, registro, intermediación inmobiliaria y/o financiera).