Casas y pisos en Centro, Málaga Capital

Hermoso y espacioso apartamento reformada en pleno corazón de Málaga. Ubicada en una de las calles peatonales más cotizadas de la zona, la propiedad combina interiores sofisticados con la vibrante vida cultural que define a Málaga hoy en día.

El apartamento ha sido cuidadosamente rediseñado para crear un hogar refinado y luminoso. Originalmente configurado con cinco dormitorios, la distribución actual ofrece cuatro amplios dormitorios y dos baños modernos, lo que permite proporciones generosas y una fluidez perfecta en todas las zonas de estar.

En el centro de la vivienda se encuentra un impresionante salón de 40 m², diseñado tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados con estilo. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, realzando la atmósfera tranquila y elegante. Junto al salón, una terraza privada de 8 m², acristalada y con toldo, ofrece un tranquilo refugio al aire libre en pleno centro de la ciudad.

La propiedad cuenta con acabados de alta calidad y comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado, calefacción, suelos de madera flotante y ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de armarios empotrados, lavadero independiente y puerta de entrada reforzada. Este edificio histórico, en excelente estado de conservación, también cuenta con dos ascensores, que garantizan comodidad y preservan su encanto arquitectónico.

Vivir aquí le sitúa a pocos pasos de los monumentos más emblemáticos de Málaga, como la histórica Alcazaba, el antiguo Teatro Romano y la majestuosa Catedral de Málaga. La prestigiosa calle comercial Marqués de Larios y el animado paseo marítimo Muelle Uno también se encuentran a pocos minutos.

Si buscas una inversión segura, rentable y sin complicaciones en Málaga, este edificio del siglo XVIII, restaurado a la perfección en 2019, es la opción ideal. Ubicado en el icónico barrio de Lagunillas, en pleno casco antiguo, combina el encanto de una construcción histórica con todas las comodidades de la vida moderna. Lo más importante es que cuenta con una licencia turística previa, lo que te permite operar sin restricciones en un mercado donde ya no se conceden nuevas licencias vacacionales. 

Una ventaja significativa de esta propiedad es que su reconstrucción integral ya ha sido realizada conforme a las estrictas normativas de urbanismo y conservación del patrimonio histórico de Málaga. Este proceso, complejo y costoso, ha sido completamente resuelto, lo que significa que el comprador podrá evitar cualquier trámite burocrático y disfrutar de los beneficios de una inversión lista para operar desde el primer día.

Con una superficie total construida de 247 m² distribuidos en tres plantas y un altillo, la propiedad está diseñada para maximizar su rentabilidad. En la planta baja, encontrarás un estudio independiente junto a un garaje privado, una característica poco habitual en el casco antiguo de la ciudad. Este garaje puede conservarse como un valor exclusivo que eleva el perfil del apartamento principal o bien convertirse en un estudio adicional para aumentar aún más la capacidad y los ingresos del alquiler vacacional.

La primera planta cuenta con dos estudios amplios y luminosos, separados por un hall con balcón exterior. Las plantas superiores presentan un impresionante espacio tipo loft, con techos altos de hormigón visto y grandes ventanales que aportan amplitud y luz natural. Este espacio incluye un salón balconado, una cocina americana totalmente equipada y acceso a una terraza privada con vistas panorámicas al Gibralfaro y la Catedral de Málaga. El altillo alberga un dormitorio, un aseo y un cuarto de instalaciones, lo que crea una experiencia única y de lujo para los huéspedes.

La propiedad combina a la perfección detalles originales con acabados modernos: muros de piedra de 58 cm de grosor, suelos hidráulicos restaurados en el hall principal, suelos porcelánicos en el resto de la vivienda, calefacción por suelo radiante y ventanas de madera iroko con climalit. Además, cada estancia cuenta con climatización independiente mediante unidades FanCoil, garantizando el máximo confort durante todo el año. También dispone de espacio reservado para la instalación de un ascensor, añadiendo aún más valor y comodidad a largo plazo.

La ubicación es inmejorable para el turismo: a pocos minutos caminando del Teatro Cervantes, la Plaza de la Merced, la Alcazaba, el Teatro Romano y la Catedral. La Playa de la Malagueta y el Muelle Uno están a solo 15 minutos a pie, y la zona está rodeada de una excelente oferta gastronómica, mercados locales y comercios que facilitan tanto el día a día como la experiencia turística de los visitantes.

Málaga es un destino turístico de primer nivel durante todo el año, con conexiones internacionales excepcionales que incluyen vuelos directos a más de 100 ciudades europeas. En un mercado donde ya no se otorgan nuevas licencias turísticas, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en un negocio consolidado, con rentabilidad inmediata y un crecimiento asegurado. Además, con la rehabilitación integral ya realizada bajo los estándares de conservación patrimonial, el camino está despejado: comprar, gestionar y empezar a ganar.

Bienvenido a esta excepcional oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad, con licencia turística y una rara terraza privada en la azotea de aproximadamente 100 m², un auténtico hallazgo en una ubicación tan céntrica.

Idealmente situado junto a Calle Victoria, a solo un minuto de Plaza de la Merced, el inmueble está rodeado de restaurantes, cafeterías y bares, pero al mismo tiempo disfruta de un entorno tranquilo a los pies de Gibralfaro. El cercano túnel ofrece un acceso rápido a La Malagueta y la playa, y la futura peatonalización de Calle Victoria se espera que incremente aún más el valor de la zona.

Ubicado en la segunda planta de un edificio bien mantenido con entrada cerrada, el apartamento ofrece una cocina práctica, baño, un luminoso salón y un dormitorio acogedor.

El verdadero protagonista de la propiedad es la amplia terraza en la azotea, accesible directamente desde el salón mediante una escalera interior. Con unos 100 m² de espacio exterior privado, ofrece un enorme potencial para crear una zona lounge, comedor exterior, área de barbacoa o incluso un espacio de bienestar o yoga. Con algunas mejoras, puede convertirse en un elemento único que aumente significativamente tanto el atractivo como la rentabilidad.

Con licencia turística y un historial probado de alquiler, se trata de una inversión llave en mano con ingresos inmediatos, así como una perfecta vivienda vacacional en una de las zonas más demandadas de Málaga. Una oportunidad única que combina alta rentabilidad con estilo de vida.

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