Casas y pisos en Nervión, Sevilla Capital

De estilo moderno y muy actual, bonito loft junto a La Gran Plaza, con boca de metro a 3 minutos andando!! El loft se entrega amueblado. Dispone de un salón de paso, muy cómodo y confortable. La cocina es independiente y se encuentra amueblada y equipada, de elegante diseño. El dormitorio se separa del salón a través de un arco y el baño es exterior y cuenta con placa de ducha. La puerta de entrada es de hierro y cristal, la ventana de aluminio lacado, el suelo porcelánico imitando la madera y las puertas interiores de madera lacada en blanco creando un bonito contraste. Dispone de un split de aire acondicionado. Loft práctico y muy cómodo. Muy bien situado, junto Avda. Marqués de Pickman, a tres minutos de La Gran Plaza y rodeado de todo tipo de servicios, comercios colegios, zonas infantiles, facultades.......No dude en visitarlo!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

El edificio se encuentra situado en la Avenida Ramón y Cajal 29, en Nervión, una de las zonas más destacables de Sevilla por su calidad de vida, sus conexiones de metro y metrocentro, así como amplias zonas verdes como los Jardines de la Buhaira y el Parque Federico García Lorca. El proyecto, cuenta con las mejores calidades, los materiales más actuales y un diseño que se adecúa al contexto existente del lugar. Se proyectan 20 viviendas con terrazas desarrolladas en Planta Baja + 5 plantas en altura, cuidando aspectos como la iluminación y ventilación natural de todas las estancias, favorecidas éstas por las orientaciones de las mismas y puertas buscando la ventilación cruzada. La vivienda dispone de 78,69m2, y se distribuye en salón comedor-cocina, 2 dormitorios, baño, aseo y terraza de 13.32m2 Se integran cocina y salón-comedor en un único espacio común, apostando por la amplitud y la funcionalidad en los nuevos modos de habitar de la sociedad contemporánea. La promoción cuenta con una planta de sótano, donde se disponen 12 plazas de coche con acceso mediante ascensor de coches y 10 trasteros" En planta cubierta encontramos una piscina con zona de solárium, equipada con aseo y almacén, para favorecer los encuentros, pasar tiempo de ocio y descansar al aire libre con vistas donde poder relajarse, tomar el sol o refrescarse en su piscina. Sombra y vegetación, agua y madera aportan carácter a esta zona diseñada para el uso y disfrute de la comunidad de vecinos. Precio:350.000 € + IVA. Consulte tipologías y precios. Estado de la promoción: Licencia concedida.

Magnífica casa reformada integralmente en Nervión, a escasos minutos del Centro Comercial Los Arcos, en la calle Melchor Gallegos. Vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal para familias que buscan espacio y comodidad. Dos plantas más planta ático con terraza transitable de 60 m2 y cuenta con cinco dormitorios, tres baños, garaje, patio y lavadero. Planta baja: salón muy luminoso, con salida a patio de 9 m2 y zona de lavadero, una cocina amueblada con encimera de piedra natural de importación brasileña, comunicada con el salón mediante una práctica ventana pasaplatos, que aporta funcionalidad y comodidad. Dispone además de un dormitorio y un baño completo. Segunda planta: tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite. El segundo baño cuenta con bañera. La habitación principal tiene además balcón y una orientación muy agradable. Planta ático: habitación adicional y una fantástica azotea transitable con pérgola, un espacio como zona de descanso con total privacidad. Detalles: escalera con barandilla de madera de haya, así como sus distintas soluciones de almacenaje: armario en el salón, en la escalera y bajo el hueco de la misma. Montera instalada en la zona del garaje, que permite cerrar este espacio a modo de patio cubierto. Ubicada en zona con supermercados, farmacias, centros médicos, comercios, transporte público y buenas conexiones de entrada y salida de Sevilla. Su cercanía a Los Arcos la convierte también en una opción muy interesante como inversión por la alta demanda de alquiler en la zona. Lista para entrar, con amplitud, luz natural y agradables espacios exteriores, muy bien comunicada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html