Casas y pisos en Nervión, Distrito Nervión. Sevilla Capital

Magnífica casa en la Gran Plaza, calle Juan de Mariana, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla, ideal tanto para quien busca una vivienda para disfrutar como para quien desea invertir en una ubicación muy valorada por servicios y comodidad. Actualmente es una vivienda de una sola planta con azotea transitable, con el gran valor añadido de poder construir una futura vivienda con planta baja más una, más ático retranqueado, lo que la convierte en una propiedad con muchísimo potencial de unos 190m2. La vivienda dispone de 3 dormitorios, un baño, salón, cocina, patio y azotea transitable, 2 de los dormitorios dan a la calle, lo que aporta una entrada de luz muy agradable. Además, cuenta con detector de humo. Tanto salón como cocina y uno de los dormitorios tienen acceso al patio, un espacio que da desahogo y ventilación. La cocina y el baño han sido reformados recientemente, por lo que la vivienda permite vivir en ella, alquilarla o valorar una reforma más en función de las necesidades. La altura de techos es en torno a 3 metros, aporta amplitud y sensación espacial. Sumamos fachada amplia de 8 metros con tres huecos a la calle. Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra a pocos minutos de la estación de Metro de Gran Plaza, en un entorno con excelentes comunicaciones y con todo tipo de servicios en el día a día. En los alrededores encontramos comercios, centros comerciales, supermercados, colegios, centros de salud y otros servicios del distrito Nervión. El distrito cuenta con varios centros de salud y equipamientos urbanos, y en el entorno se sitúan también referencias sanitarias como el Hospital San Juan de Dios. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Imagina despertar cada día en un hogar donde la luz entra suavemente por el balcón y la ciudad late a solo unos pasos. Este piso, a escasos metros de Gran Plaza, es mucho más que una vivienda: es una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de la ciudad, junto a universidades, comercios y el principal núcleo de transporte público. Con 60,94 m2 construidos y una distribución muy bien aprovechada, la vivienda cuenta con un hall de entrada que da paso a una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para usar desde el primer día. El salón, cálido y acogedor, se abre a un balcón perfecto para disfrutar del aire libre y desconectar. Totalmente exterior, con ventilación cruzada y ubicada en calle peatonal con vida comercial y ambiente familiar, ofrece tranquilidad en pleno corazón de Nervión. Dispone de tres dormitorios, ideales para familia o para destinar uno a despacho, y un baño con bañera. Conserva un estilo funcional con suelos de terrazo, puertas de sapeli, ventanas de aluminio y splits de aire acondicionado frío/calor en todas las estancias. Azotea visitable, renovada e impermeabilizada con buen aislamiento. Edificio muy tranquilo, con solo seis viviendas y gas ciudad. Incluye práctico trastero de unos 4 m2, recientemente aislado y reformado. Ubicación inmejorable: metro Gran Plaza, autobuses y estación de tren, colegios, universidades, supermercados, centros comerciales, mercado de Nervión, farmacia y todos los servicios a un paso, sin necesidad de coche. Ideal como hogar o como inversión por su alta demanda en alquiler. Ubicación, funcionalidad y potencial en un mismo espacio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Magnífica casa reformada integralmente en Nervión, a escasos minutos del Centro Comercial Los Arcos. Vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal para familias que buscan espacio y comodidad. Dos plantas más planta ático con terraza transitable de 60 m2 y cuenta con cinco dormitorios, tres baños, garaje, patio y lavadero. Planta baja: salón muy luminoso, con salida a patio de 9 m2 y zona de lavadero, una cocina amueblada con encimera de piedra natural de importación brasileña, comunicada con el salón mediante una práctica ventana pasaplatos, que aporta funcionalidad y comodidad. Dispone además de un dormitorio y un baño completo. Segunda planta: tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite. El segundo baño cuenta con bañera. La habitación principal tiene además balcón y una orientación muy agradable. Planta ático: habitación adicional y una fantástica azotea transitable con pérgola, un espacio como zona de descanso con total privacidad. Detalles: escalera con barandilla de madera de haya, así como sus distintas soluciones de almacenaje: armario en el salón, en la escalera y bajo el hueco de la misma. Montera instalada en la zona del garaje, que permite cerrar este espacio a modo de patio cubierto. Ubicada en zona con supermercados, farmacias, centros médicos, comercios, transporte público y buenas conexiones de entrada y salida de Sevilla. Su cercanía a Los Arcos la convierte también en una opción muy interesante como inversión por la alta demanda de alquiler en la zona. Lista para entrar, con amplitud, luz natural y agradables espacios exteriores, muy bien comunicada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html