Casas y pisos en San Cristóbal de La Cuesta, Salamanca

✨ CHALET PAREADO DE ALTO CONFORT EN CASTELLANOS DE MORISCOS✨ Presentamos esta distinguida vivienda unifamiliar pareada, ubicada en una cuidada urbanización residencial, en un entorno tranquilo y familiar, a escasos minutos de la ciudad. Construido en 2006, este chalet destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación, encontrándose listo para entrar a vivir. La propiedad dispone de 176 m² construidos, asentados sobre una parcela de aproximadamente 414 m², totalmente exterior y con una magnífica orientación sur, norte y oeste, que garantiza una óptima entrada de luz natural durante todo el día. 🏡 Distribución funcional y equilibrada La vivienda ofrece una distribución pensada para el confort diario: Cuatro dormitorios, uno de ellos situado en planta baja, ideal como dormitorio principal, despacho o zona de invitados Dos baños completos, con uno ubicado en planta baja Elegante salón, amplio y acogedor, equipado con estufa de pellets, que aporta calidez y eficiencia energética Cocina independiente, completamente amueblada, con acceso directo a terraza y patio, perfecta para el disfrute del exterior 🚗 Comodidades y calidades Garaje con capacidad para dos vehículos (uno grande y uno pequeño) Calefacción individual de gas natural Vivienda semiamueblada Puerta de entrada blindada Puertas interiores de madera Ventanas de aluminio Suelos de cerámica en planta baja y madera maciza en planta superior, que aportan elegancia y calidez 🌿 Urbanización y entorno La vivienda forma parte de una urbanización con piscina comunitaria, zonas comunes ajardinadas y espacios pensados para el disfrute familiar, con unos gastos de comunidad muy reducidos: 23 € mensuales. 💰 Precio: 320.000 € Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de la ciudad. 📞 Disponible para entrar a vivir. Solicite información o visite sin compromiso. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad. SI LO DESEA PUEDE CONTACTAR MEDIANTE WHATSAPP 671 88 54 81 O LLAMENOS 923 125 489.

Urbania Inmo SL, te ofrece este chalet independiente en una de las mejores zonas residenciales de Salamanca.<br>Este impresionante chalet en venta en Monterrubio de Armuña es una oportunidad única que no puedes dejar pasar. Con una superficie de 450.00m² útiles sobre una parcela de 1000 m2,&nbsp; esta propiedad destaca por su excelente estado y adecuada orientación , lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día.<br><br>Construido en 1991, este chalet cuenta con 7 habitaciones y 4 baños, ofreciendo un amplio espacio para toda la familia. Además, dispone de una serie de comodidades que harán de tu vida cotidiana una experiencia de lujo: acceso y adaptación para movilidad reducida, alarma, aire acondicionado,&nbsp; armarios empotrados, barbacoa, bodega, calefacción de gasoil, energía solar con mas de 30 placas solares, sauna, chimenea, vestidor y&nbsp; vistas impresionantes.<br><br>Disfruta del aire libre en su hermoso jardín, perfecto para relajarte y desconectar. Además, contarás con un garaje triple para proteger tus vehículos y una zona de lavandería para mayor comodidad. La presencia de árboles y una pérgola añaden un toque de encanto a esta propiedad.<br>Esta espectacular casa se distribuye en dos plantas de la siguiente manera:- Primera planta con un amplio salón de 100 m2 , cocina totalmente amueblada de 45 m2, dormitorio doble tipo suite con baño completo y plato de ducha y un elegante vestidor. Además dispone de un aseo y acceso por un lateral de la casa a un despacho totalmente acristalado con vistas al porche de la casa. También se tiene acceso desde la cocina a la zona de la lavandería y salida al porche de la casa y al garaje.- Segunda planta con 4 dormitorios dobles completos con baño, todos ellos con plato de ducha&nbsp; y armarios empotrados.<br>Monterrubio de Armuña, conocida por su encanto rural y su rica historia, ofrece un entorno tranquilo y seguro para vivir. Aprovecha esta oportunidad de adquirir este chalet único por tan solo 450.000 €. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro!

REF. 1667. CASA EN VENTA EN MONTERRUBIO DE LA ARMUÑA. Encanto y amplitud en Monterrubio de la Armuña: Una casona con historia y todas las comodidades Cylar Inmobiliaria te presenta esta espectacular casona independiente en Monterrubio de la Armuña, una propiedad única para quienes buscan espacio, tranquilidad y una vivienda con historia, ideal tanto como hogar familiar como para desarrollar un proyecto turístico o de hostelería. Construida en 1898 y recientemente restaurada en fachada y tejado, esta vivienda conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional combinado con amplios espacios y enormes posibilidades de aprovechamiento. En el corazón de Monterrubio de la Armuña, te espera esta impresionante casona independiente, un hogar con carácter y alma que combina historia y comodidad en un entorno tranquilo y natural. Construida en 1898, esta joya arquitectónica ha sabido conservar su esencia con el paso del tiempo, ofreciendo 450 m de espacio donde la amplitud y la luminosidad son protagonistas. La vivienda se distribuye en amplias estancias muy luminosas gracias a su excelente orientación este-oeste, que garantiza luz natural durante todo el día. Su estructura sólida y sus espacios bien distribuidos permiten múltiples opciones para acondicionarla a gusto del nuevo propietario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:&nbsp; - La parcela consta de 500 metros. En la planta baja, con 225 metros, está ubicada la vivienda con un desván diáfano en la planta superior de 150 metros.&nbsp; - Vivienda con acceso por dos calles. - Posibilidad de dividir el inmueble. - 3 dormitorios amplios. - 1 baño completo. - 2 cocinas independientes (una con chimenea). - Gran salón luminoso. - Despensa con bodega. - Trastero. - Plaza de garaje incluida . - 72 m adicionales de cobertizos. - No tiene calefacción.&nbsp; - Patio amplio y cuidado, de 490 metros. - Pozo. Si buscas una vivienda con historia, personalidad y todas las comodidades en un entorno tranquilo a pocos minutos de Salamanca, esta es tu oportunidad. No dejes escapar este hogar único con alma propia. Ven a visitarla y enamórate de su encanto! Certificado de eficiencia energética pendiente de solicitar a la propiedad. La información publicada puede contener errores, tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones. Gastos de notaría y registro e impuestos de compraventa no incluidos. En el caso de transmisiones sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla y León, se aplicará con carácter general un tipo del 8% hasta 250.000 y del 10% para el exceso sobre dicha cantidad, o el IVA correspondiente en caso de obra nueva, conforme a la normativa vigente. Honorarios de intermediación a cargo de la propiedad, salvo indicación expresa. REF. 1667. Visita nuestra página web www.cylarinmobiliaria.com y nuestras redes sociales porque hay inmuebles que por expreso deseo de los propietarios no están publicados en los portales inmobiliarios. También puedes escribirnos por WhatsApp a los teléfonos 660 912 258 ó 690 752 309.

Posibilidad de rentar como negocio Venta de casa de dos alturas, 500 m², distribuidos en tres dormitorios, un cuarto de baño, cocina y comedor. Cuenta con terraza y balcón, plaza de garaje, trastero y chimenea. Sin calefacción. Oportunidad inversores

¡Descubre el encanto de esta joya arquitectónica! Esta casa adosada, construida en 1920, te ofrece una experiencia única combinando historia y confort. Con 450 m² de espacio total, esta propiedad se distribuye en una sola planta, ofreciendo amplitud y comodidad en cada rincón. Cuenta con tres dormitorios espaciosos y un baño completo, ideales para disfrutar de la tranquilidad que buscas. El gran salón, junto a una cocina bien equipada, se abre a una terraza, perfectas para disfrutar del aire libre. Además, el jardín amplio y cuidado es el escenario ideal para momentos inolvidables junto a la magnífica piscina. La orientación este-oeste garantiza luz natural durante todo el día, mientras que la chimenea añade un toque acogedor en los meses más fríos. Ubicada a pocos minutos de Salamanca, esta casa independiente no solo ofrece una estructura sólida y espacios bien distribuidos, sino también una plaza de garaje incluida en el precio y un trastero para almacenamiento adicional. Si buscas una propiedad con alma propia y un entorno encantador, esta es tu oportunidad. ¡No dejes pasar esta ocasión única! 180.000 € ! Llámanos hoy mismo para programar una visita a este u otro inmueble! En Plaza Mayor inmobiliaria tenemos la llave de tus sueños. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual.

¡Tu nuevo hogar te espera a un paso de la capital! Si buscas el equilibrio perfecto entre la serenidad de un entorno rural y la comodidad de tener Salamanca a solo 7 kilómetros, este chalet independiente en el corazón de Monterrubio de Armuña es la oportunidad que estabas esperando. Con 267 m² construidos y una distribución inteligente en tres plantas, esta propiedad no es solo una casa, sino un refugio diseñado para el disfrute y la calidad de vida. --- Planta Baja: El Corazón de tus Reuniones Accedemos a la vivienda a través de un garaje funcional con puerta automática y optimizado con estanterías de almacenaje, además de contar con dos trasteros y un aseo de cortesía. Pero la verdadera joya de esta planta es su espectacular bodega. Inspirada en el estilo tradicional de La Alberca, esta bodega cuenta con cocina propia y una barra de obra, creando un ambiente rústico y acogedor ideal para celebraciones con amigos y familiares. Desde aquí, la transición al exterior es natural: Terraza techada: Un porche ideal para cenas de verano. La orientación este nos permite disfrutar de sombra natural durante las calurosas tardes del verano salmantino. Zona de jardín: Un amplio espacio verde con césped natural, fregadero exterior y cuarto de aperos. ¡El escenario perfecto para ver crecer a tus hijos o relajarte al sol! Planta Principal: Amplitud y Confort Diario Al subir a la "planta cero", nos recibe una cocina de dimensiones generosas, equipada con una gran capacidad de almacenaje (armarios para despensa, vajilla y útiles) y espacio suficiente para disfrutar de comidas informales sin necesidad de desplazarse al salón. En este nivel también encontramos: Un salón señorial que destaca por su luminosidad, con acceso a una terraza cerrada, perfecta como rincón de lectura o jardín de invierno. Una habitación en planta baja, ideal para personas con movilidad reducida o como despacho profesional. Un baño completo equipado con plato de ducha. Planta Superior: Tu Descanso Privado La zona de noche se distribuye en 4 amplias habitaciones, tres de ellas con armarios empotrados vestidos para maximizar el orden. Vistas despejadas: Dos de los dormitorios tienen salida directa a una terraza privada con vistas relajantes al jardín. Baños completos: La planta dispone de dos baños adicionales, uno con bañera para tus momentos de relax y otro con ducha para el día a día. Toda la vivienda cuenta con ventanas dobles, garantizando un aislamiento térmico y acústico excepcional durante todo el año. Vivir en Monterrubio: Todo a tu Alcance Ubicado en el centro del pueblo, este chalet te permite prescindir del coche para tu rutina diaria. Monterrubio de Armuña ofrece una calidad de vida inigualable con todos los servicios: colegio, guardería, farmacia, centro de salud, supermercado, gimnasio y pabellón deportivo. Y para tus momentos de ocio, podrás disfrutar de sus bares locales o plantarte en la Plaza Mayor de Salamanca en menos de 10 minutos. ¿Buscas espacio, cercanía y un diseño pensado para disfrutar? No dejes escapar esta vivienda única en la zona. ¡Contacta hoy mismo para concertar tu visita!

¡Tu nuevo hogar te espera a un paso de la capital! Si buscas el equilibrio perfecto entre la serenidad de un entorno rural y la comodidad de tener Salamanca a solo 7 kilómetros, este chalet independiente en el corazón de Monterrubio de Armuña es la oportunidad que estabas esperando. Con 267 m² construidos y una distribución inteligente en tres plantas, esta propiedad no es solo una casa, sino un refugio diseñado para el disfrute y la calidad de vida. --- Planta Baja: El Corazón de tus Reuniones Accedemos a la vivienda a través de un garaje funcional con puerta automática y optimizado con estanterías de almacenaje, además de contar con dos trasteros y un aseo de cortesía. Pero la verdadera joya de esta planta es su espectacular bodega. Inspirada en el estilo tradicional de La Alberca, esta bodega cuenta con cocina propia y una barra de obra, creando un ambiente rústico y acogedor ideal para celebraciones con amigos y familiares. Desde aquí, la transición al exterior es natural: Terraza techada: Un porche ideal para cenas de verano. La orientación este nos permite disfrutar de sombra natural durante las calurosas tardes del verano salmantino. Zona de jardín: Un amplio espacio verde con césped natural, fregadero exterior y cuarto de aperos. ¡El escenario perfecto para ver crecer a tus hijos o relajarte al sol! Planta Principal: Amplitud y Confort Diario Al subir a la "planta cero", nos recibe una cocina de dimensiones generosas, equipada con una gran capacidad de almacenaje (armarios para despensa, vajilla y útiles) y espacio suficiente para disfrutar de comidas informales sin necesidad de desplazarse al salón. En este nivel también encontramos: Un salón señorial que destaca por su luminosidad, con acceso a una terraza cerrada, perfecta como rincón de lectura o jardín de invierno. Una habitación en planta baja, ideal para personas con movilidad reducida o como despacho profesional. Un baño completo equipado con plato de ducha. Planta Superior: Tu Descanso Privado La zona de noche se distribuye en 4 amplias habitaciones, tres de ellas con armarios empotrados vestidos para maximizar el orden. Vistas despejadas: Dos de los dormitorios tienen salida directa a una terraza privada con vistas relajantes al jardín. Baños completos: La planta dispone de dos baños adicionales, uno con bañera para tus momentos de relax y otro con ducha para el día a día. Toda la vivienda cuenta con ventanas dobles, garantizando un aislamiento térmico y acústico excepcional durante todo el año. Vivir en Monterrubio: Todo a tu Alcance Ubicado en el centro del pueblo, este chalet te permite prescindir del coche para tu rutina diaria. Monterrubio de Armuña ofrece una calidad de vida inigualable con todos los servicios: colegio, guardería, farmacia, centro de salud, supermercado, gimnasio y pabellón deportivo. Y para tus momentos de ocio, podrás disfrutar de sus bares locales o plantarte en la Plaza Mayor de Salamanca en menos de 10 minutos. ¿Buscas espacio, cercanía y un diseño pensado para disfrutar? No dejes escapar esta vivienda única en la zona. ¡Contacta hoy mismo para concertar tu visita!

Agencia inmobiliaria de Salamanca, Garrido Norte, Oficina Tecnocasa: Vende en exclusiva: Chalet independiente en Castellanos de Moriscos, a tan solo cinco minutos de Salamanca. El inmueble es una construcción del 2006, cuenta con 170 metros cuadrados construidos distribuidos en dos plantas, garaje para dos coches sobre una parcela de metros, además cuenta con una espectacular piscina comunitaria. La vivienda dispone en la primera planta de un amplio salón-comedor con chimenea y salida a porche, dormitorio en planta baja, cuarto de baño completo con plato de ducha y amplia cocina completamente amueblada con acceso directo a cuarto de lavadoras y el garaje, con puerta automática y espacio para dos coches. En la segunda planta se encuentran tres dormitorios, todos ellos con armario empotrado y dos cuartos de baño completo (uno de ellos en suite). Además dispone de jardín que rodea todo el chalet. Las ventanas son de aluminio climalit, suelos de tarima, paredes lisas y calefacción de gas ciudad. Todas las estancias salvo uno de los baños son exteriores por lo que dispone de una espectacular luminosidad. El inmueble se encuentra para entrar a vivir no siendo necesaria ningún tipo de reforma. Además dispone de una imponente piscina comunitaria con zonas ajardinadas con un coste de 140€/año. ¡Te esperamos en nuestra oficina de Calle Mirto o en cualquiera de nuestras otras 6 oficinas en Salamanca! También en nuestra oficina ubicada en Santa Marta de Tormes. En Tecnocasa facilitamos el acceso a la financiación de nuestros clientes, a través de KIRON, la empresa de intermediación financiera del grupo Tecnocasa, con convenios nacionales con las principales entidades de España. Podemos llegar a conseguir hasta el 100% del valor de compraventa. Por eso, invitamos a todas las personas a las que podría interesarles esta vivienda, a contactar con nosotros para realizar un asesoramiento financiero personalizado y concertar una visita sin ningún tipo de compromiso.

🏡 piso en venta en castellanos de moriscos – listo para entrar a vivir Ref :3759 💰 precio: 137.900 € Se vende fantástico piso en castellanos de moriscos, ideal tanto para familias como para inversión. La vivienda se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. ✨ características principales: 93 m² construidos / 82 m² útiles 3 dormitorios (uno de ellos con aseo privado) 2 baños completos Amplio y luminoso salón-Comedor Cocina independiente Recibidor y pasillo bien distribuidos Armarios empotrados 🏢 edificio: 1ª planta exterior Con ascensor La vivienda destaca por su buena distribución, luminosidad y comodidad, en una zona tranquila y bien comunicada. 📍 perfecta para quienes buscan calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o visita. 20 años construyendo confianza y creando hogares. Gracias por formar parte de nuestra historia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad. ¡Contáctenos hoy mismo si desea recibir más información o para concertar una visita! Si lo desea puede contactar mediante whatsapp 671 88 54 81 o llamenos 923 125 489.

ULTIMAS VIVIENDAS! ¡Descubre tu nuevo hogar en Castellanos de Moriscos! Este espectacular piso de obra nueva, a tan solo 12 minutos del centro de Salamanca, te ofrece la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y con todos los servicios a tu alcance. Con 90 m² construidos y 75 m² útiles, cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 modernos baños, perfectos para disfrutar de la comodidad que mereces. Imagina personalizar tu cocina a tu gusto y relajarte en la terraza o el balcón, disfrutando de la orientación sur y este. Además, el edificio cuenta con ascensor y acceso directo a la plaza de garaje, todo incluido en el precio. La calefacción por bomba de frío/calor garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Castellanos de Moriscos es un pueblo con encanto que dispone de colegios, bancos, tiendas y farmacias, además de un servicio regular de autobús a Salamanca. Esta es la oportunidad perfecta para dejar de pagar alquiler y dar el paso hacia tu propia hipoteca. ¡No dejes escapar esta opo El certificado energético está pendiente de solicitar por la propiedad. Consúltenos. Nuestra oficina se ubica en la PLAZA DE LA FUENTE Nº11, Salamanca. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Las imágenes, texto o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información ha sido ofrecida por terceros y puede contener errores. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. REF 2239. ven a conocerlo!

Descubre este encantador apartamento en la tranquila localidad de Castellanos de Moriscos, ubicado en el corazón de Castilla y León. Con un precio irresistible de solo 92,000 , podrás disfrutar del confort que mereces. Este acogedor espacio cuenta con una superficie construida de 58 m2 y está listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. &lt;/br&gt;&lt;/br&gt;El apartamento ofrece una habitación doble perfecta para tu descanso, un baño completo moderno y cómodo; ideal tanto si vives solo como si decides compartirlo con alguien especial. &lt;/br&gt;&lt;/br&gt;Además, su diseño todo exterior permite que luz natural inunde cada rincón del hogar mientras disfrutas desde tu terraza privada vistas despejadas hacia los bellos alrededores llenos de árboles .&lt;/br&gt;&lt;/br&gt;La propiedad se encuentra muy bien comunicada gracias a las paradas autobuses cercanas lo cual facilita tus desplazamientos diarios o escapadas al campo cercano . Las zonas infantiles también están disponibles cerca ideal para familias!&lt;/br&gt;&lt;/br&gt;No pierdas esta oportunidad única: ven a conocerlo y enamórate por ti mismo!

Descubre este espacioso apartamento con MS Salamanca, ubicado en la encantadora localidad de Castellanos de Moriscos. Con amplias estancias que te brindan comodidad y estilo, cada rincón está diseñado para disfrutar al máximo del hogar. La propiedad cuenta con una espectacular terraza ideal para relajarte o compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. El gran dormitorio incluye un armario empotrado que maximiza el espacio y ofrece funcionalidad sin sacrificar el diseño elegante. Además, contarás con un cuarto de baño bien equipado para tu comodidad diaria.&lt;/br&gt;&lt;/br&gt;Este apartamento también dispone de gas natural, lo cual significa eficiencia energética a bajo coste , y los gastos comunitarios son muy asequibles . Se entrega totalmente amueblado listo para mudarse! Ideal tanto si buscas tu nuevo hogar como si deseas realizar una inversión segura; siempre alquilado a precios competitivos . No pierdas esta oportunidad única: ven a visitarlo hoy mismo!

Inmobiliaria Plaza Mayor te ofrece tu nuevo hogar en Castellanos de Moriscos Este encantador apartamento es una joya para aquellos que buscan comodidad y ubicación privilegiada. Situado en el pueblo de Castellanos, te ofrece todo tipo de servicios ademas de estar a 10 minutos de la ciudad. Con 60 m² construidos y 45 m² útiles, este apartamento te ofrece un dormitorio independiente con armario empotrado, un baño completo y un salón con su cocina americana diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad. Las ventanas climalit garantizan un ambiente silencioso y confortable, mientras que la calefacción de gas natural asegura el clima perfecto durante todo el año. Ubicado en la segunda planta de un edificio con ascensor, este apartamento orientado al Oeste recibe abundante luz natural. Ideal tanto para vivir como para inversión, no dejes pasar esta oportunidad de adquirir este apartamento en buen estado en una zona tan estratégica. ¡Ven a verlo y enamórate de tu futuro hogar! Llámanos hoy mismo para programar una visita a este u otro inmueble! En Plaza Mayor inmobiliaria tenemos la llave de tus sueños. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual.

(ref. 1316) Solución inmobiliaria le ofrece una increíble oportunidad este bonito apartamento con ascensor muy luminoso, amplio en pleno centro de castellanos de moriscos. Con una magnifica distribución en 1 habitación, 1 baño, comedor y cocina con elegantes muebles blancos, electrodomésticos. Es exterior, con una excelente situación compromiso y solicite información sobre la referencia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, sólo se muestra a título informativo y no contractual. Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita! Si lo desea puede contactar mediante whats app 625 18 27 50 o llamenos 923 125 489.

VENTA de bonito apartamento en CASTELLANOS DE MORISCOS Exterior, luminoso. Con 52m² distribuidos en 1 dormitorio con armario empotrado y cama de matrimonio, salón con cocina americana y con salida a una amplia terraza de 9m², baño con plato de ducha. Calefacción individual de gas natural. Con ascensor. Calificación energética en trámite REFERENCIA:10596 Este anuncio nos es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, no dude en consultar nuestra página web, ahí podrá encontrar toda nuestra cartera de inmuebles totalmente actualizada porque hay inmuebles que por expreso deseo de los propietarios no están publicados en los portales inmobiliarios. Estamos a su disposición para cualquier consulta o visita que desee realizar Costes de compra no incluidos: Impuestos (ITP en CyL): 4% u 8% según el perfil del comprador (hasta 250.000 €) y 10% sobre el resto. Gastos Legales: Notaría y Registro de la Propiedad según aranceles vigentes. Financiación: Gastos bancarios sujetos a la entidad elegida. Los gastos asociados serán por cuenta de la parte compradora.