Casas y pisos en San Fernando, Cádiz

Piso en venta situado en San Fernando, Cádiz. Inmueble amplio, de 116,00 m2 construidos y 100,00 m2 útiles, con distribución práctica y bien definida. Oferta de InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria. Distribución y espacio - Tres habitaciones luminosas, muy organizadas, con diferentes propuestas de uso: dormitorios, oficina o zona de estudio. - Un baño completo, reformado, con poco uso y diseño funcional. - Cocina amplia y espaciosa, independiente, equipada para facilitar la operativa diaria. - Hall de entrada bien dimensionado, que facilita la circulación hacia las estancias principales y al exterior. - Sala de estar y comedor en un mismo ámbito, con buena continuidad entre áreas de uso diario y espacios de servicio. - Altos niveles de almacenamiento en todas las estancias, con soluciones empotradas que optimizan la configuración de la vivienda. - Acabados actuales y cuidados, con atención a detalles prácticos para uso diario. - Aire acondicionado instalado para confort en todas las zonas habitables. - Baño reformado con acabados modernos, funcionalidad y facilidad de mantenimiento. - Ventanas y lucernas que aportan iluminación natural, contribuyendo a un ambiente agradable y eficiente. - Terraza de orientación suroeste, adecuada para estar al aire libre durante buena parte del día. Espacio para mobiliario de exterior, plantas y, si se desea, rincón de relax. - Acceso directo a zonas comunes desde la vivienda, con tránsito cómodo gracias a la infraestructura de la finca. - Vecindario tranquilo que favorece la vida diaria, con ascensores nuevos y zonas comunes cuidadas. - Ubicación estratégica en San Fernando, cercano a Calle Real, con excelente conectividad de tranvía y servicios. - Cerca de supermercados, colegios e institutos, facilitando la movilidad familiar y la gestión de jornadas laborales y escolares. - Entorno con múltiples opciones de ocio, restauración y servicios administrativos, manteniendo un equilibrio entre vida residencial y comodidades modernas. Ventajas comerciales - Dimensiones amplias favorecen una distribución flexible para adaptar la vivienda a diferentes perfiles: familia, parejas que requieren espacio adicional o profesionales que trabajan desde casa. - Baño reformado aporta valor y reduce necesidades de reforma a corto plazo. - Terraza orientada al suroeste permite aprovechar la luz y las horas de sol, con impacto positivo en consumo y bienestar. - Ubicación céntrica respecto a servicios y transporte, reduciendo tiempos de desplazamiento y aumentando la productividad familiar. Compromiso de la inmobiliaria - InmoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria gestiona la operación con rigor técnico, asesoría jurídica y opciones hipotecarias adecuadas para facilitar la adquisición. - Documentación al día, inspección previa disponible y trato profesional orientado a respuestas rápidas y transparentes. Inmueble amplio y práctico, con terraza y distribución clara, orientado a un uso cómodo en el día a día. Ideal para familias o profesionales que buscan funcionalidad, buena distribución en una única planta y acceso a servicios clave, todo ello acompañado de un entorno tranquilo y bien conectado. Visitas programadas para valorar en detalle cada espacio y sus posibilidades de personalización. Oferta por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria. Contacte para coordinar visita y resolver condiciones de compra. "El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es

🏡 ¡Tu próximo hogar te espera en san fernando! 🌟 ¿Buscas un piso luminoso, listo para entrar a vivir y en una ubicación estratégica? 📍 ¡Lo has encontrado! En inmoh soluciones inmobiliaria e hipotecaria te presentamos esta fantástica oportunidad en la zona de cobreros viejo (san fernando, cádiz). ✨ características principales 📐 espacio optimizado: 87 m² construidos (76 m² útiles) con una distribución perfecta y funcional. 🛏️ 3 habitaciones: espaciosas y versátiles, ideales para dormitorios, vestidor o tu propio despacho. 🛁 1 baño: configuración clásica y con soluciones prácticas de almacenamiento. 🛋️🍳 salón 🍳 cocina integrada: un espacio abierto, amplio y muy luminoso que conecta el día a día de forma práctica. ¡La cocina ya viene amueblada! 💎 extras que marcan la diferencia 🛗 edificio con ascensor (planta cómoda). ❄️🔥 aire acondicionado para garantizar tu confort todo el año. 🚪 armarios empotrados que optimizan el almacenamiento y mantienen el orden. 📍 una ubicación imbatible: cobreros viejo zona olivos itv barrio consolidado con todos los servicios, comercios y restauración a un paso 🛍️☕. Excelente conexión con el centro de la ciudad y el resto de la bahía de cádiz 🚗. Ideal tanto para familias y parejas que buscan su hogar, como para inversores que buscan alta rentabilidad 📈. 🤝 compra con total tranquilidad en inmoh te acompañamos en todo el proceso con transparencia y claridad. Además, contamos con asesoramiento hipotecario personalizado 💳 para ayudarte a conseguir la mejor financiación adaptada a tu perfil. ¡La vivienda está lista para visitas! 🔑 no dejes escapar esta oportunidad competitiva en el mercado. 📲 ¡Contacta con nosotros hoy mismo y agenda tu visita! Tu nuevo comienzo empieza aquí. ✨ "el precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (itp, iva o ajd), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: según lo dictaminado en el art. 1455 cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) según valor en notaría. - Registro de la propiedad: según el coste de la tasa de registro de la propiedad (300 €-700€) - Impuesto de transmisiones patrimoniales: porcentaje sobre el valor final de compraventa que en andalucía el régimen general es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: en caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): en el caso de inmoh tenemos estipulado un valor del 2,5% más iva (21%) del valor de compra. Disponemos de la ficha informativa abreviada del inmueble (dia) a disposición del consumidor según decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con inmoh, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. Inmoh soluciones inmobiliarias e hipotecarias C/ santo entierro 22 (san fernando) 614306369 Info@inmoh.es

🏡 ¡Tu próximo hogar en San Fernando, Cádiz! 🌟 Adosado situado en San Fernando, Cádiz 📍, con 84,00 m² construidos 📐 distribuidos en dos alturas 🪜. Cuenta con 3 habitaciones 🛏️ y 2 baños 🛁, pensado especialmente para familias que buscan comodidad y funcionalidad en su día a día. Las reformas recientes en paredes, suelos, ventanas y electricidad 🛠️ elevan la eficiencia y el confort diario, reduciendo sorpresas a la hora de la mudanza 📦. ✨ Características Principales y Distribución La vivienda dispone de doble entrada 🚪↔️🚪, una desde la zona delantera y otra por la trasera, lo que facilita la circulación y la versatilidad en usos diarios. 🌅 Orientación y Vistas: Las vistas se orientan hacia el centro comercial Bahía Sur 🛍️, una ventaja clara para quienes valoran la comodidad de contar con servicios a pocos pasos. Su orientación oeste ☀️ proporciona un excelente aprovechamiento de la luz natural por las tardes, creando ambientes cálidos y agradables. 🛋️ Planta Baja: Está pensada para aprovechar cada metro. Aquí se localiza un espacio de uso común, una cocina equipada 🍳 y un salón comedor 📺 perfectos para facilitar la vida en familia y las reuniones. 🛏️ Planta Alta: Se ubican las 3 habitaciones y los 2 cuartos de baño, ofreciendo privacidad y comodidad para cada miembro del hogar. El sistema de agua y electricidad está totalmente actualizado ⚡💧, con soluciones modernas y funcionales. 🌟 Extras que marcan la diferencia ☀️ Solárium privado: Una opción ideal para tomar el sol o secar la ropa al aire libre sin salir de casa. 🔒 Máxima seguridad: Equipado con alarma interior 🚨 y puerta blindada 🚪🔐, aportando total tranquilidad en el día a día y durante la noche. 🔑 ¡Listo para entrar a vivir! Con acabados renovados que reducen la necesidad de reformas inmediatas y permiten centrarse de lleno en el estilo y la decoración. 📍 Ubicación Estratégica El inmueble se ubica en una zona muy tranquila y familiar 👨‍👩‍👧‍👦, ideal para vivir en un entorno estable y seguro. Se accede con total facilidad a las salidas de San Fernando 🚗, lo que agiliza los desplazamientos diarios y ofrece conexiones rápidas a las principales autopistas y nodos de transporte 🛣️. La ubicación, en la primera línea de Pery Junquera 🏙️, combina a la perfección la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a comercios, ocio y restauración 🍽️. 💼 Tu oportunidad con InMoH La propiedad se ofrece por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria 🏢, empresa que te acompaña en cada paso del proceso con profesionalismo y experiencia. Se trata de una oportunidad de oro 🏆 para clientes que buscan una vivienda práctica, bien ubicada y con mejoras recientes que maximizan el confort y la eficiencia. Si valoras la combinación de tranquilidad, conectividad y servicios a mano, ¡este adosado puede encajar perfectamente con tu plan de vida! 🎯 "El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es