Casas y pisos en Centro, San Sebastián - Donostia

Ubicación: En una de las calles más emblemáticas y cotizadas de la ciudad, a un paso de la Playa de La Concha y también de la Zurriola en Gros, se encuentra esta magnífica propiedad. Rodeada de todos los servicios, comercios y con una comunicación inmejorable, la ubicación no podría ser mejor. Estado y distribución: Preciosa vivienda de esquina reformada, resultado de la unión de dos fincas registrales independientes, con la ventaja de que pueden volver a dividirse fácilmente, quedando así dos pisos exteriores: un apartamento y una vivienda de dos dormitorios. Actualmente ofrece una distribución muy funcional y luminosa: Hall de entrada, gran salón-comedor de esquina a la Avenida de la Libertad, con balcón, mirador y amplio ventanal. Tres dormitorios dobles con armarios empotrados: dos exteriores a la calle Bergara, uno con balcón y otro con ventanal y el tercero a patio de casa. Cocina-comedor y una segunda cocina-office (ideal como office, despensa o zona de apoyo). Un segundo salón-comedor de diario exterior a la calle Bergara (con posibilidad de convertirse en un cuarto dormitorio).Cuatro baños completos, uno en pasillo y tres en suite. La vivienda destaca por su excelente estado, amplitud y luminosidad: prácticamente toda exterior con mucha luz natural y sol durante gran parte del día. Edificio: Se sitúa en una buena finca de hormigón con ascensor, en perfecto estado de conservación. Hay un salva-escaleras hasta el ascensor. Una propiedad singular y versátil, que combina ubicación, amplitud, luz y posibilidades, tanto para vivirla como gran piso familiar como para dividir en dos viviendas independientes. -------------------------------------------- Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.  

Ubicación: Centro. Calle San Martín, a dos pasos de la playa de La Concha y a cinco minutos andando del Mercado de San Martín. Perfecto para hacer vida a pie, con todo tipo de servicios y comercios cerca. Estado y distribución: Antigua casa de portería (con permiso de habitabilidad) para reformar y redistribuir al gusto del comprador. Actualmente consta de sala pasante, cocina, dos dormitorios y un trastero en vivienda. Pese a ser interior a dos patios diferentes, dispone de muchísima luz por la altura. El ascensor llega hasta la séptima planta y hay que subir un piso andando.  Edificio: Buen edificio señorial de hormigón con ascensor.  ------------------------------Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.

Ubicación: Centro. Situada en pleno centro de la ciudad, en la calle Hernani, junto a la Avenida de la Libertad. Una de las zonas mejores San Sebastián, a escasos pasos de la playa de La Concha y los jardines de Alderdi Eder. Estado y distribución: Precioso piso muy luminoso y soleado, orientado a un amplio y tranquilo patio de manzana. La vivienda se distribuye en Hall de entrada, amplio salón-comedor, dos habitaciones dobles, cocina totalmente equipada, dos baños completos.  El salón y los dos dormitorios —ambos con armarios empotrados— son exteriores al patio de manzana, con orientación oeste y salida mediante cuatro ventanales/balcón, lo que aporta gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina se orienta a patio de luces. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, muy cuidada y con una distribución práctica y agradable. Bastaría con pintar y acuchillar el suelo para actualizarla. Edificio: Buena finca de hormigón con ascensor, sin barreras arquitectónicas.  -------------------------------------- Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.