Casas y pisos en Sant Andreu, Barcelona Capital

C/ monlau. Nota importante: el edificio en el cual esta integrado la resente vivienda no dispone informe tecnico del edificio (ite) 62 m² construidos segun catastro 40 m² construidos segun titulo de propiedad) 57 metros utiles segun catastro 55.54m² utiles segun cédula de habitabilidad Disponemos de vivienda para reformar en planta baja en calle semipeatonal, cerca de la plaza masadas en el corazon de la sagrera. La vivienda es para reformar, dispone de cedula de habitabilidad en vigor. Se puede hacer una vivienda de uso familiar, incluso para personas con movilidad reducida, un local comercial, taller de manualidades, incluso una oficina con vivienda, ya que tiene acceso doble, desde la calle y desde la escalera de vecinos. Tiene un patio privado de 10,70 metros que se podría ampliar con el trastero que esta colindante de 3,34 metros. La vivienda esta equipada con altillo en el pasillo, que se podría quitar y conseguir que las estancias se vieran mas amplias. Dispone de 62 metros construidos 55,54 metros útiles, con patio de 10,70 metros y trastero de 3,34 metros. Su distribución actual, es de 3 habitaciones, 1 baño, cocina independiente, salón, patio y trastero. Dispone de calefacción de gas. Puertas y ventanas de madera. Suelo de parquet. Finca del año 1900. Ibi 75,82€ trimestre comunidad 72,00€ Nota: gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora. Nota importante: fincas san andrés en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización. Calles cercanas: plaza masadas - c/ martí molins – c/ gran de la sagrera – c/ cortit.

Vivienda con gran luz natural, en zona tranquila en el barrio de Congres i els Indians. El inmueble consta de salón comedor con una superficie de 18 m2 y con salida a un amplio balcón; cuatro dormitorios dobles; cocina tipo office; cuarto de baño. La finca dispone de ascensor. Excelente ubicación junto a estación de metro Congrés y Fabra I Puig (líneas 1 y 5) además, de amplia red de autobuses, comercios, escuelas, supermercados, etc. NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora. NOTA IMPORTANTE: Fincas San Andrés en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización.

Vivienda tipo dúplex de 48 metros útiles, con 1 habitación doble tipo suite y 1 estudio. Orientado a sur Solo para inversores – piso actualmente alquilado Piso alquilado desde junio de 2.023 por plazo de 5 años por importe 695,00.-€. Alquiler garantizado con 2 meses de fianza + 3 meses de avalloguer + seguro impago de 12 meses. Rentabilidad bruta: 6,00% Rentabilidad neta (con gastos de compra imputados + gastos anuales+ seguro impago) 4,89% 695 x 12 = 8.340€/año / 154.883,56 (139.000 + 15.400 gastos compra+ 483,56 ibi/gc+ 324 seguro impago) = 4,89 % Rentabilidad acumulada a 10 años: 56,01% Inversión total: 154.954,00 € Años para recuperar la inversión: 17 Rentabilidad acumulada en el año 17: 157.414,89 € Ibi anual: 180,04 gastos comunidad: 306,52 Planta calle. Salón comedor con vistas a la calle, escalera helicoidal para acceso al despacho del altillo y con la cocina integrada en una barra alta de mármol con cortina separadora y equipada encimera vitrocerámica, horno, campana extractora, nevera y microondas. Baño completo, con bañera y alicatado en cerámica bicolor. Habitación principal tipo suite, equipada de una gran línea de armario empotrado. Dispone de patio/ lavadero, en el cual se encuentra la lavadora, el tendedero y calentador de agua eléctrico. Planta altillo: Espacio diáfano para despacho con mesa y estanterías. Es muy luminoso, al tener un ventanal con cortinas que lo dota de un sol privilegiado. Suelo de parquet y gres en zonas húmedas. Ventanas de aluminio. Finca del año 2000 con fachada de obra vista y piedra artificial, acceso directo desde la calle y dotada de ventanales enrejados y puerta blindada. Nota: gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora. Nota importante: fincas san andres en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización. Calles cercanas: via barcino-parc nus trinitat-junto mercadona trinitat.