Casas y pisos en Sant Andreu, Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital
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Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
8 habs.
2 baños
200 m²
Oportunidad única en el casco antiguo de sant andreu – casa para rehabilitar o promoción de dos viviendas Clasificación urbanística: casco antiguo de sant andreu (clave 12sa) Descripción del inmueble y normativa urbanística Esta propiedad requiere una rehabilitación integral, tanto en su estructura, actualmente compuesta por vigas de madera, como en su cubierta, donde la mitad de la casa cuenta con un tejado inclinado. Según el estudio de aprovechamiento urbanístico, se permite la construcción de planta baja y planta primera, manteniendo libre el patio trasero. Datos urbanísticos: • clave urbanística: 12sa • calificación: casco antiguo de sant andreu • definición: zona incluida en la modificación del plan general metropolitano para el área del núcleo antiguo del barrio de sant andreu (casc centre històric). • ámbito: pgm • planeamiento general: pla general metropolitano • planeamiento derivado: b1227 • tipo de ordenación: alineaciones de vial, ordenación o3 según b1227 Condiciones de edificabilidad y uso: • edificabilidad: definida por la envolvente máxima del volumen aplicable en esta zona. • usos permitidos: vivienda unifamiliar o bifamiliar. También se permiten usos comerciales, sanitarios, recreativos, deportivos, oficinas, religiosos, culturales e industriales. • densidad de vivienda neta: hasta dos viviendas, con un mínimo de 80 m² de suelo edificado por unidad. • fachada mínima: 4,50 metros. • fondo edificable: 5,35 metros en plantas sobre rasante. • alturas permitidas: pb+1. • parking: se requiere una plaza por vivienda (para viviendas de 60-90 m² útiles) o justificación alternativa. Descripción registral La finca está compuesta por dos distintos cuerpos de edificio que comunican entre sí: • primer cuerpo: casa de planta baja y un piso alto, cubierto de tejado y con patio lateral. O superficies: planta baja (casa y patio): 84,13 m² piso: 69,93 m² • segundo cuerpo: casa de planta baja y un piso alto, cubierto de tejado y con patio posterior. O superficies: planta baja (casa y patio): 26,85 m² piso: 41,05 m² Distribución y posibilidades de aprovechamiento La finca está actualmente registrada como dos viviendas, pero también ofrece otras opciones de aprovechamiento según las necesidades del comprador. Opción 1: mantenimiento de las dos viviendas independientes • vivienda 1 (pb + 1): O planta baja: salón-comedor-cocina (21,08 m²), baño (3,17 m²), lavadero (3,11 m²). O planta primera: dormitorio 1 (13,00 m²), dormitorio 2 (8,41 m²), distribuidor (2,28 m²), baño (3,10 m²), escalera (2,70 m²). O superficie útil total: 56,85 m² O superficie construida total: 70,68 m² • vivienda 2 (pb + 1): O planta baja: salón-comedor-cocina (21,08 m²), baño (3,17 m²), lavadero (3,11 m²). O planta primera: dormitorio 1 (13,00 m²), dormitorio 2 (8,41 m²), distribuidor (2,28 m²), baño (3,10 m²), escalera (2,70 m²). O superficie útil total: 56,85 m² O superficie construida total: 70,68 m² O patio trasero: 22,46 m² Opción 2: construcción de una casa dúplex con garaje y apartamento independiente Para familias que buscan una vivienda amplia con mayor flexibilidad, esta finca permite la construcción de una casa dúplex con parking dentro de la propia finca y un apartamento en la planta baja. Esta configuración es ideal para aquellos que necesitan un espacio adicional en la planta baja destinado a: • alojar a familiares que requieran cercanía con la casa principal, pero con independencia. • espacio de alquiler o despacho profesional, aprovechando la ubicación en el casco histórico. Características adicionales y ventajas • orientación con sol garantizado desde las 08:00 hasta las 19:00, lo que proporciona una iluminación natural óptima durante todo el día. • el patio trasero, ubicado en la parte interior de la casa, facilita la ventilación natural, la iluminación cruzada en la zona esquinera interior y permite la instalación de un ascensor, mejorando la accesibilidad de la vivienda. • ubicación en esquina, lo que ofrece una configuración óptima para el parking en la intersección de ambas calles, permitiendo estacionamiento para dos vehículos con fácil maniobra de acceso y salida. Ubicación excepcional • situada en una calle peatonal adoquinada, sin edificios altos al frente, lo que garantiza vistas despejadas del skyline de sant andreu. • la finca se encuentra en esquina entre calle peronella y calle doctor santponç, en pleno núcleo histórico y con acceso a todos los servicios, comercios y transporte público. Oportunidades de inversión Esta propiedad es ideal para: • una familia numerosa que desee aprovechar los 200 m² construidos reformándola como una gran vivienda. • dos familias que busquen una casa bifamiliar con accesos independientes. • promotores o inversores que quieran rehabilitar la propiedad para la venta o el alquiler de dos viviendas independientes. • familias que necesiten un espacio anexo para alojamiento de un familiar, con acceso independiente pero conectado a la vivienda principal. Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso. Nota: gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora. Nota importante: fincas san andres, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización. Calles cercanas: borriana – gran de sant andre- pso onze de setembre

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
4 habs.
2 baños
144 m²
Piso ático dúplex de 144.26 metros construidos ya sumada la terraza de 30 metros, 113.75 metros útiles sin terraza con 4 habitaciones, 2 baño y parking opcional en el mismo edificio. Planta baja: Recibidor, cocina, salón, 1 habitación individual, baño y terraza 30 metros. Plata 1º: 2 habitaciones dobles, 1 habitación individual y baño. Fantástico ático dúplex con vistas despejadas ya que el resto de los edificios son mas bajos, en días despejados se ve el mar, su orientación y vistas son a sur, este y oeste. Dispone de un salón comedor de 27 metros con salida a terraza de 34 metros. La cocina de 11 metros, esta situada junto al salón, esta se podría abrir para hacer una estancia diáfana de 38 metros. En la entrada de la vivienda, hay un espacio que esta actualmente habilitado como librería/ despacho, con poca obra, se podría quitar y ampliar una habitación que hay al lado para hacer una tercera habitación doble de casi 12 metros. La vivienda dispone de 4 habitaciones, 2 dobles de 18 y 11 metros y 2 individuales de 9 y 6 metros, aunque una de ellas tirando 1 tabique, se podría convertir en doble de 12 metros Los dos baños, están reformados y disponen de plato de ducha. Suelo de terrazo pulido. Calefacción de gas. Ventanas de aluminio. Puerta blindada. Finca regia del año 1974 en buen estado con ascensor y conserje 365 días. El vestíbulo de la escalera, dispone de rampa en la entrada sin escalones hasta el ascensor, además de una puerta automática con mando a distancia para acceder por la zona de la rampa, para facilitar la entrada a personas con movilidad reducida. La fachada se ha hecho recientemente. Parking en el mismo edificio situada en el primer sótano, para coche grande medidas 3.05 x 4.15 de fácil maniobra. El acceso es mediante rampa ancha con puerta automática con mando a distancia. Dispone de un armario trastero en una de las habitaciones. Nota: gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora. Nota importante: fincas san andres, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización. Calles cercanas: c/ gran de sant andreu- rambla onze de setembre.

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
85 m²
2ª planta
Vivienda de 3 habitaciones nueva a estrenar el popular barrio de sant andreu. Pack extra electrodomesticos incluido. Salón comedor...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
122 m²
Tecnocasa estudi gran de sant andreu s. L. Tiene el placer de presentarles este espectacular piso en exclusiva. Fantástico valleh...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
2 baños
83 m²
5ª planta
Vi-a-05-a. Piso en una finca de obra nueva de 83 m² de superficie construida y emplazado en la zona de barcelona capital, posicion...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
4 habs.
1 baño
104 m²
Tecnocasa estudi gran de sant andreu s. L. Tiene el placer de presentarles este espectacular ático en exclusiva. ¡Descubre este ...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
1 hab.
92 m²
Tecnocasa les presenta, en exclusiva, este nuevo inmueble en cartera ubicado en el casco antiguo de sant andreu, completamente reh...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
1 baño
67 m²
B12. Piso en un edificio de obra nueva de 67 m² de superficie construida y ubicado en la zona de barcelona capital. Está distribui...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
1 baño
72 m²
¡Oportunidad en sant andreu del palomar! Planta baja reformada con patio privado Descubre esta encantadora planta baja de 72m² co...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
134 m²
D72. Ático en un inmueble de obra nueva de 134 m² de superficie construida y situado en la zona de barcelona capital. Está estruct...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
4 habs.
2 baños
105 m²
3ª planta
Piso de 96 metros en sant andreu. Gran salón comedor de 20 metros, dos habitaciones dobles (una de ellas de 18 metros con balcón c...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
87 m²
Se vende espaciosa vivienda de 87 m² en rambla fabra i puig, una de las zonas más demandadas de sant andreu. Su excelente ubicació...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
4 habs.
2 baños
144 m²
Piso ático dúplex de 144.26 metros construidos ya sumada la terraza de 30 metros, 113.75 metros útiles sin terraza con 4 habitacio...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
1 baño
80 m²
E33. Piso en un edificio de obra nueva de 80 m² de superficie construida y ubicado en la zona de barcelona capital. Está distribui...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
1 baño
90 m²
1ª planta
Moderno piso de 90m², 3 hab más espacio. Balcón esquinero . Consta de recibidor, cocina equipada, salón-comedor, 1 dormitorio dob...
Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
8 habs.
2 baños
200 m²
Oportunidad única en el casco antiguo de sant andreu – casa para rehabilitar o promoción de dos viviendas Clasificación urbanístic...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
2 baños
115 m²
C01. Piso en un edificio de obra nueva de 115 m² de superficie construida y ubicado en la zona de barcelona capital. Está distribu...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
112 m²
C13. Piso en un inmueble de obra nueva de 112 m² de superficie construida y situado en la zona de barcelona capital. Está estructu...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
3 baños
150 m²
Preciosa casa reformada completamente para estrenar. El inmueble consta en la planta baja de un amplio salón-comedor con la cocina...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
86 m²
1ª planta
Esc b 1º 1º. Piso en un inmueble de obra nueva de 86 m² de superficie construida y situado en la zona de barcelona capital, acomod...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
2 baños
83 m²
5ª planta
VI-A-05-A. Piso en una finca de obra nueva de 83 m2 de superficie construida y emplazado en la zona de Barcelona Capital, posicionado en planta 5. Está dispuesto en 2 habitaciones, 2 baños completos, terraza de 14.97 m2 y dispone de certificación energética A. Cuenta como extras ascensor.

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
4 habs.
3 baños
148 m²
6ª planta
Vi-d-06-b. Piso en un inmueble de obra nueva de 148 m² de superficie construida y situado en la zona de barcelona capital, acomoda...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
85 m²
Esc a 7º 2º. Ático en un edificio de obra nueva de 85 m² de superficie construida y ubicado en la zona de barcelona capital, encla...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
1 baño
58 m²
7ª planta
Esc a 7º 1ª. Piso en una finca de obra nueva de 58 m² de superficie construida y emplazado en la zona de barcelona capital, posici...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
3 baños
106 m²
Bajo
Esc a 0º 2º. Dúplex en un inmueble de obra nueva de 106 m² de superficie construida y situado en la zona de barcelona capital, aco...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
101 m²
1ª planta
Vi-b-01-c. Piso en una finca de obra nueva de 101 m² de superficie construida y emplazado en la zona de barcelona capital, posicio...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
96 m²
5ª planta
Vi-e-05-a. Piso en una finca de obra nueva de 96 m² de superficie construida y emplazado en la zona de barcelona capital, posicion...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
101 m²
2ª planta
Vi-a-02-c. Piso en un inmueble de obra nueva de 101 m² de superficie construida y situado en la zona de barcelona capital, acomoda...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
2 baños
84 m²
1ª planta
Vi-b-01-a. Piso en una finca de obra nueva de 84 m² de superficie construida y emplazado en la zona de barcelona capital, posicion...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
2 habs.
2 baños
92 m²
Bajo
Esc a 0º 1º. Dúplex en una finca de obra nueva de 92 m² de superficie construida y emplazado en la zona de barcelona capital, posi...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
2 baños
86 m²
Esc b 7º 3º. Ático en una finca de obra nueva de 86 m² de superficie construida y emplazado en la zona de barcelona capital, posic...

Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
1 baño
60 m²
4ª planta
Piso interior luminoso y con balcón reformado en venta en paseo fabra i puig ¡Oportunidad única! Te presentamos este acogedor pis...
Sant Andreu (Distrito Sant Andreu. Barcelona Capital)
3 habs.
1 baño
75 m²
9ª planta
Este inmueble se vende sin posesión, lo que implica que no es posible realizar visitas. Descubre esta increíble oportunidad de i...