Casas y pisos con terraza en Tarifa, Cádiz

Villa de estilo andaluz con gran parcela y situada en una zona privilegiada enclavada en un área consolidada de villas de lujo, Atlanterra. Situada a pocos metros de la playa , playa Cabo de Gracia. Está orientada al sur con vistas al mar panorámicas, con sol desde la mañana hasta la noche. Se trata de una construcción antigua bien conservada con cerramientos de madera. La propiedad consta de un amplio salón y comedor, un dormitorio principal , un baño , un aseo y un patio interior diáfano con salida a una gran porche desde donde podemos contemplar el atardecer. Anexa a la casa principal tenemos una terraza cubierta y patio, un aseo y garaje. La propiedad tiene innumerables posibilidades si la quieren reformar y actualizar. La villa está situada en una gran parcela con un hermoso jardín muy privado, piscina y zona de barbacoa. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , IVA no están incluidos en el precio. Los gastos de transmisión patrimonial, IVA, notario y registro corren a cargo del comprador. Los gastos de comisión corren a cargo del vendedor.

Villa en venta en la parte alta de la urbanización Atlanterra con 180º de vistas al mar. La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta baja se ubica el salón con salida a la terraza con piscina de 25m de largo, cocina abierta al salón y con salida lateral al jardín y, por último, un aseo de cortesía. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal con un amplio baño y con una terraza privada, dos dormitorios con una terraza común y un cuarto de baño. En el sótano se sitúa un dormitorio más, un lavadero y el garaje que ocupa casi toda la superficie de la casa. Cabe destacar, al menos, cuatro aspectos fundamentales que hacen muy especial esta villa: su magnífica ubicación, que permite disfrutar de las mejores vistas posibles de la Playa de los Alemanes desde cada una de sus habitaciones; la amplitud y confort de sus estancias, como la del salón de 200m2 y la del dormitorio principal; la extensa gama de prestaciones y comodidades que ofrece entre las que se encuentran: sauna, jacuzzi, piscina semiolímpica, parque infantil y un amplio garaje; y por último, su armoniosa y práctica distribución que prioriza el disfrute de las espectaculares vistas por medio de amplios ventanales y generosas terrazas.

Esta vivienda no sólo destaca por sus bellas líneas arquitectónicas, sus bellas vistas al mar o su funcionalidad sino que, junto con la villa colindante, se consideran las primeras viviendas PASSIVE HOUSE certificadas en la provincia de Cádiz. La terminología Passive House, que está muy extendida en Europa, aúna una serie de criterios arquitectónicos y de construcción encaminados a la optimización del consumo energético en la vivienda llegándose a alcanzar ahorros del 90% en la factura de electricidad. Esta optimización se ha conseguido, a grandes rasgos, teniendo en cuenta las orientaciones más idóneas de las horas solares y de las mejores vistas al mar y por otro lado reforzando la estanqueidad de la vivienda empleando materiales de altísima calidad en los cerramientos (puertas y ventanas) y muros del edificio. El concepto Passive house es sinónimo de Elevada Calidad, Cuidado del medioambiente y altísimo ahorro energético. Sin prácticamente uso de sistemas de calefacción y refrigeración convencionales se consiguen temperaturas constantes y agradables durante todo el año. En esta vivienda se ha querido también dar un especial protagonismo a la accesibilidad, por ello es posible acceder a toda la vivienda bien a través de una escalera tradicional o bien a través de rampas, evitando así el consumo que provocaría la instalación de un ascensor. La funcionalidad en esta vivienda no está reñida con el diseño y ello se refleja en el uso de distintos materiales empleados, desde barandillas de acero a pasamanos bellísimos de madera, ladrillo visto, puertas hasta el techo, etc… La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta sótano se ubica un garaje para dos coches y una zona pensada como gimnasio, con duchas y vestuario colindante y dos habitaciones destinadas al uso de spa y sala de masajes. También en esta planta se encuentra el lavadero y el panel de telecomunicaciones. Se accede a la planta primera, mediante rampa o escalera. En ella se ubica un amplio salón con increíbles vistas. El salón se comunica con un porche de ensueño y está abierto a la cocina. Existe un panel de cristal corredero que permite cerrar la cocina. Desde el salón también se va a un aseo y a la habitación principial que dispone de vestidor, baño y acceso a terraza. En la segunda planta se encuentran 4 dormitorios, dos de ellos con baño incluido en la habitación y dos de ellos comparten un baño. Tres de los dormitorios tienen vistas al mar y acceso a terraza.