Venta terrenos en Marbella, Málaga

Bienvenido a Villa Casia, una villa de un solo nivel bellamente diseñada y situada en la exclusiva urbanización Marein Natura, en el prestigioso Valle del Golf de Marbella. Con 4 amplios dormitorios y una distribución diseñada para abrazar el estilo de vida mediterráneo, esta casa le invita a relajarse, tomar el sol y disfrutar de momentos de serenidad junto a la piscina privada o en la zona chill-out, perfecta para las cálidas noches de verano y las doradas puestas de sol. Fin de obra previsto para principios de 2026. Villa Casia es todo confort moderno y vida a medida. Situada en una generosa parcela con amplias terrazas, jardines paisajísticos, piscina privada y una zona chill-out, Villa Casia ofrece disfrute al aire libre durante todo el año. La casa también cuenta con un garaje subterráneo y un gran sótano personalizable, lo que permite a cada familia adaptar el espacio a sus necesidades únicas, ya sea un cine en casa, un gimnasio o una sala de entretenimiento. Innovación sostenible y diseño elegante: Construida con la última tecnología y materiales de primera calidad, incluyendo aerotermia, iluminación LED y un sistema domótico inteligente controlado a través del iPad de Apple, esta villa ofrece una experiencia de vida. Acabados de alta gama de marcas como Technal, Miele y cocina de marca italiana de Binova para garantizar una calidad duradera, mientras que una paleta de colores naturales y acentos de madera realza la sensación de armonía y conexión con la naturaleza. Gracias a la generosa planta baja, también existe la posibilidad de añadir dormitorios adicionales o crear espacios de vida adicionales adaptados a sus necesidades, ya sean suites para invitados, una zona de bienestar o un despacho privado. Todas las modificaciones se han diseñado cuidadosamente en colaboración con el diseñador de interiores, utilizando soluciones de diseño innovadoras y adaptables que realzan tanto la funcionalidad como la belleza de toda la casa. Situada junto a Puerto Banús, Nueva Andalucía es una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella. Ofrece excelentes infraestructuras, con colegios internacionales como Aloha College, centros comerciales, restaurantes y servicios de primera calidad. Conocido como el «Valle del Golf», alberga prestigiosos campos como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal para familias y aficionados al golf.

Oportunidad Urbana Estratégica Hotel Boutique o Residencia Privada de Alta Gama San Pedro de Alcántara – Costa del Sol Se presenta una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de San Pedro de Alcántara: parcela urbana de 410 m² ubicada en una de las zonas más consolidadas y de mayor demanda de la Costa del Sol. Este activo combina una ubicación céntrica privilegiada, parámetros urbanísticos flexibles y un importante potencial de desarrollo —una combinación poco frecuente en un mercado cada vez más limitado en disponibilidad de suelo. Ubicación Estratégica Situada en pleno centro de San Pedro, la parcela cuenta con acceso inmediato a colegios, comercios, supermercados, restaurantes y conexiones de transporte público. Se encuentra a pocos minutos de la playa y del paseo marítimo, en un entorno completamente consolidado tanto residencial como comercial, lo que garantiza demanda constante, estabilidad de valor a largo plazo y alta liquidez. San Pedro sigue evolucionando como uno de los submercados más dinámicos de Marbella, impulsado por mejoras en infraestructuras, atractivo lifestyle y su proximidad a Puerto Banús y al centro de Marbella. Parámetros Urbanísticos La parcela ofrece condiciones de desarrollo altamente atractivas: Edificabilidad general: 50% de la superficie total de la parcela Incremento adicional del 25% de edificabilidad si el proyecto se destina a hotel boutique Altura y volumen permitidos: Sótano Planta baja + 2 plantas superiores Planta ático (hasta un 25% de la superficie de la planta inmediatamente inferior) Estas regulaciones permiten un desarrollo vertical eficiente y comercialmente atractivo. Escenarios de Desarrollo 1. Concepto Hotel Boutique El marco urbanístico permite desarrollar un hotel boutique, con el incentivo de hasta un 25% de edificabilidad adicional, lo que mejora significativamente la superficie construida y el potencial de retorno operativo. Dada la posición de San Pedro como destino lifestyle con creciente demanda turística, esto representa una propuesta de inversión sólida en el sector hotelero, en una ubicación central y caminable. 2. Residencia Privada de Alta Gama Como alternativa, la parcela también permite desarrollar una villa independiente de gran tamaño y diseño exclusivo. El volumen permitido posibilita la creación de una residencia urbana de firma que podría incluir: Varios niveles, incluido sótano Amplias zonas de estar Diseño arquitectónico en planta ático o cubierta Espacios exteriores privados En un mercado donde las viviendas independientes céntricas son extremadamente limitadas, este escenario ofrece una oportunidad única para desarrollar una residencia urbana de alto nivel, a pocos pasos de todos los servicios y la playa, con fuerte demanda de reventa y alto potencial de apreciación a largo plazo. Posicionamiento de Inversión Este activo ofrece flexibilidad, opcionalidad y un importante potencial estratégico: Ubicación céntrica privilegiada Escasa disponibilidad de suelo Doble potencial de desarrollo (hotel boutique o residencia) Incremento de edificabilidad para concepto hotelero Fundamentos sólidos de apreciación de capital Parcelas urbanas de esta categoría en el centro de San Pedro son cada vez más escasas. Representa una adquisición estratégica para desarrolladores, grupos hoteleros o inversores privados que buscan riesgo controlado y alto potencial de retorno a medio y largo plazo en un micromercado maduro y en expansión.